Готовится к вводу в эксплуатацию новый жилой комплекс в Пушкино

08 дек
21:45 2020

   Две 21-этажных высотки стали логическим продолжением построенных ранее двух домов в районе ул. Тургенева, со своей котельной и новой набережной Серебрянки. Какие новации использованы здесь и как отразится ввод их в строй на Пушкино? Интервью с руководителем проекта застройщика ООО «Престиж» Максимом Керимовым.


   ООО «Престиж», построившее этот жилой комплекс, входит в группу компаний «Профи-Инвест». Законодательство, действовавшее на момент начала строительства, предусматривало – один застройщик – одно разрешение на строительство. Поэтому под каждый объект приходилось создавать отдельное юрлицо. Сейчас ситуация изменилась и необходимость в оформлении множества компаний отпала.

   Проектная документация разрабатывалась в 2017 году. Был проведен комплекс инженерных изысканий – геологические, геодезические, экологические, проверка земли на радон. Непосредственно к строительству приступили в сентябре 2018 года. Т.е. за 2 года пройден путь от получения разрешения на строительства до ввода корпусов в эксплуатацию (сейчас разрешение на ввод находится в стадии оформления). Следующий этап – передача квартир жильцам. Кстати, сразу отвечу на возможные комментарии – материал не рекламный, со всеми вытекающими последствиями. Одна из причин, почему реклама новому дому не нужна – примерно 97% всех квартир уже нашли своих покупателей. Побывав на объекте, я понял почему. Но об этом позже.

   Недавно мне попалась статья в еженедельнике «Аргументы и факты», где шла речь о том, что нынешние новостройки менее востребованы, чем жилье, возведенное раньше. Одна из причин – в погоне за рентабельностью и желанием продать построенное жилье, застройщик предусматривает в новых домах в основном однушки, пользующиеся наибольшим спросом. Поэтому, естественно, я поинтересовался у Максима Керимова, как обстоит с этим в жилом комплексе на 1-м Некрасовском проезде (таков официальный адрес новостройки).


Руководитель проекта застройщика ООО «Престиж» Максим Керимов

- Всего у нас в двух корпусах 380 квартир, из них 26 аппарт-отелей. Это жилые помещения, размещенные на 1-2 этажах, но без возможности регистрации в них, есть и другие отличия от обычных квартир. Это одна из «фишек», новаций застройщика. В аппарт-отелях увеличенная высота потолков, что позволяет оборудовать большие антресоли, сделать двухуровневый потолок, второй свет. Здесь могут размещаться как жилые помещения, так и коммерческие объекты, правда для этого придется повозиться с документами и изменить вид назначения помещения. Кстати, некоторые аппарт-отели уже сразу задуманы под размещение кафе, а на один из них уже заглядывается школа художественной гимнастики.




   Однокомнатных квартир в двух корпусах – 190, двухкомнатных – 152, трехкомнатных – 38. Все эти квартиры даже при одинаковом количестве комнат отличаются между собой по площади и конфигурации.

   Действительно, в первую очередь люди вынуждены смотреть на стоимость жилья. Многие оформляют его в ипотеку, покупают однокомнатные квартиры как старт для будущего улучшения жилищных условий. Молодым семьям проще начинать именно с однушки.

   Кстати, о ценах. За последние годы они сильно изменились. Я еще помню новостройки по 40-50 тыс. рублей за квадратный метр. Но в силу различных причин, в том числе из-за принимаемых, казалось бы, из благих соображений государственных мер по защите прав дольщиков, себестоимость строительства значительно выросла и колеблется в районе 63-64 тыс. рублей за квадратный метр. 6 лет назад это было 35 тыс. рублей, что называется, за «бетон». А еще у застройщика есть накладные расходы, а ведь должна быть какая-то прибыль.

   В новом доме стоимость квадратного метра различается в зависимости от количества комнат и этажа, вида из окон. Если окна выходят на речку Серебрянку, то цена метра несколько подороже, особенно начиная с 10-11 этажа. Средняя цена квадрата здесь порядка 78 тыс. рублей.

   Мы обсудили с Максимом Керимовым и ситуацию с расселением аварийного жилья. В бюджете округа на приобретение жилья для расселяемых заложена сумма, в разы ниже той, что назвал руководитель проекта. В беседе с депутатом Госдумы Сергеем Пахомовым я задал ему вопрос – почему? Из ответа уяснил, что цифра взята не с потолка, она расчетная, но понятно, что не для подобных, я бы сказал, элитных домов, что возведены на берегу Серебрянки. Власти должны находить муниципальную землю под строительство, еще лучше – строить муниципальное жилье под заказ. Из уст депутата это звучало убедительно, но на практике не реализуемо, по крайней мере на территории Пушкинского округа – земля здесь уже давно практически вся по различным причинам передана в частную собственность. В Пушкино ее стоимость зашкаливает – по признанию Максима Керимова «Профи-Инвест» предлагал собственникам земли по 2,5 млн. рублей за сотку, но даже такая огромная, на мой взгляд, сумма не всех устраивает. Вот и оказываются практически под окнами новостроек подобные картины:


Этот участок под окнами новостройки уже выкуплен


А этот еще нет

   В стоимость будущего жилья добавляется колоссальная стоимость земельных участков. Единственный выход – строить подальше от города, но и там со свободной землей непросто. Если только не изымать "сельхозку", не используемую годами по назначению, и не строить на ней исключительно муниципальное жилье по заявленным областными властями ценам.

   Но даже в этой ситуации «Профи-Инвест» выделил по просьбе администрации несколько квартир для переселенцев в другой своей новостройке, на ул.Добролюбова на западной стороне Пушкино.

   Во время начала строительства жители высказывали недовольство прокладкой дороги вдоль берега Серебрянки. Максим Керимов подтвердил – стройка здесь началась еще в 2012 году, и он сам общался с жителями на эту тему. Во-первых, дорога предусмотрена проектом. Во-вторых, часть жителей с большим удовольствием восприняли эту дорогу. Она элементарно разгрузит автомобильную нагрузку на этот микрорайон. Поэтому в целесообразности дороги застройщик ни на минуту не сомневался. И спланировал ее, как часть красивейшей набережной. В этом можно убедиться уже сейчас, когда проведено комплексное благоустройство этой территории.

   Набережная протяженностью примерно в 300 метров создана на необустроенном ранее месте. Здесь были стоки дождевых вод, к ним примешивались незаконные стоки из частного сектора. Зоны для прогулок с детьми, как писали некоторые жители в соцсетях, по словам Керимова здесь не было никогда. А вот асоциальные элементы, действительно облюбовали это место – следы их пребывания застройщик долго вычищал, учитывая, что бродяги не желали расставаться с излюбленным местом «отдыха». На это понадобился целый год! Интересно, куда они перебрались?


   На новой набережной появилась подпорная стенка высотой местами до 6 метров. 7-метровые винтовые сваи вкручены в грунт и залиты бетоном с каркасом. Такая набережная простоит века. Сделана пешеходная зона, с лавочками, хорошим освещением, озеленение. Предусмотрены парковочные места. Т.е. это не просто дорога вдоль Серебрянки, это целая прогулочная зона. Надеюсь, доступ сюда будет возможен не только для собственников жилья, хотя теоретически они могут добиться установки шлагбаума, как, к примеру, на днях это сделано на другой новостройке, возле Дворца спорта «Пушкино».


Выход на берег Серебрянки, пока перекрыт


Подпорная стенка, смонтированная на винтовых сваях,укрепленных арматурой и залитых бетоном



   Строительство набережной осуществлено за счет средств застройщика и обошлось в кругленькую сумму, около 80 млн. рублей. Я предположил, что эти расходы заложены в стоимость жилья, но Максим Керимов заверил, что это два отдельных проекта. Набережная, по сути, это социальная нагрузка, добровольно принятая на себя застройщиком. Ну и нужно признать, она существенно увеличила привлекательность жилья в новом доме. Как и спортивная и детская площадка во дворе, с необычными, рассеивающими светильниками.






   Сам жилой комплекс появился на месте, где располагалось 153 незаконных гаража. Ну как незаконных? В свое время эта тема активно обсуждалась на портале, когда администрация города во главе с Дмитрием Пустовым решила навести порядок с размещением гаражей, в первую очередь возле школ, детских садов, во дворах МКД, которые планировалось обустраивать. И выяснилось, что законных оснований, действующих документов на гаражи практически ни у кого нет. Администрация не стала рубить с плеча, подходила индивидуально, ветеранам, инвалидам по возможности шли навстречу. Естественно было много недовольных, в том числе тем, как эти гаражи убирались – подрядчики с удовольствием вывозили металл, а вот за то, чтобы мусор был убран, зачастую приходилось побороться. С тех пор прошло уже немало лет. Видимо в это время и Профи-Инвест столкнулся с незаконными гаражами на месте будущей стройки. С частью собственников удалось договориться – им выплатили компенсацию, ну а те, кто не пошел на компромисс, остались, как старуха их сказки о золотой рыбке, у разбитого корыта. Гаражи были демонтированы и вывезены на площадки хранения по городской программе. А Профи-Инвест, чтобы создать дополнительные парковочные места в районе строительства, по своей инициативе и за собственные средства обустроил достаточное количество парковочных карманов на прилегающей территории.

   Что касается парковочных мест для жителей новостройки. Во-первых, в рамках строительства жилого комплекса в двух из трех домов есть подземный паркинг. Один – на 320 машиномест, второй – на 206. Приобрести теплое, защищенное от непогоды и злоумышленников место для своего «железного коня» можно за 700 тыс. рублей. Согласен, дороговато. Поэтому достаточное количество парковочных мест оборудовано на прилегающей территории – автостоянка на 67 мест и дополнительные парковочные карманы на набережной, плюс минимум по 100 мест на придомовой территории каждого дома. По моим подсчетам получилось по одной парковке на каждую квартиру. Наверняка найдутся те, кто скажет маловато. Действительно, поземный паркинг по опыту еще не скоро заполнится, люди потратились на приобретение квартир, к тому же гостям и просто горожанам, которые приедут отдохнуть в этом красивом месте, тоже нужно где-то парковаться.




   В новом жилом комплексе по расчетам будет проживать около 1000 человек. В основном это люди, работающие в Москве – дома расположены практически в пешей доступности от железнодорожной станции. Как ни странно, но среди покупателей в основном преобладают пушкинцы – опасения жителей, что к нам «понаедут», не подтверждаются. Хотя есть и такие.

Как это повлияет на ситуацию с нагрузкой на лечебные учреждения, школы, детские сады?

- У нас комплексный подход к проекту планировки, - рассказал Максим Керимов. В рамках строительства здесь жилых домов за собственные средства компании были построена в 2018 году пристройка к школе №1 на 500 мест, в 2015 году - детский сад «Жар-птица» на 120 мест. Сейчас этот садик частный, но это решение администрации (как я слышал, в бюджете не нашли средств на содержания еще одного муниципального детского сада – А.Н.). Застройщик должен был бесплатно передать только 30% мест в этом дошкольном учреждении, но отдал все 100. Мы сейчас не узнаем, чем руководствовалась местная власть на тот момент, но явно не интересами жителей, которые теперь вынуждены платить приличные деньги частнику.

   По поликлинике. При строительстве первого дома в этом комплексе, а это именно комплексная, а не точечная, застройка, в доме Тургенева,13 было предусмотрено размещение лечебного учреждения. Его сейчас арендует (а не выкупила) «Семейная поликлиника». Понятно, вы скажете – так это частная, с высокими ценами (и соответствующим высоким качеством заодно), но кто мешает администрации округа, а еще лучше правительству области, выкупить это помещение под государственное лечебное учреждение? Видимо, та же причина, по которой вот уже много лет простаивает без пользы здание бывшей больницы РЖД на Писаревской улице – отсутствие необходимых средств. Вот так – где-то власти жалуются на недостаток земли для строительства, а когда есть возможность приобрести его вместе с готовой больницей – не могут найти деньги. Может лучше было воздержаться от вкладывания огромных сумм в дорогу Виноградово-Болтино-Тарасовка и направить эти миллиарды на более востребованные жителями Подмосковья объекты? Да простят меня чиновники высокого ранга за местнические настроения.

   Ну да продолжим. В новом корпусе тоже предусмотрены нежилые помещения. При желании, социальной ответственности властей и наличии средств, здесь также можно разместить необходимые социальные объекты. Правда, тогда нужно будет найти деньги на их содержание, и самое главное – кадры.

   Что касается коммуникаций. Отопление здесь осуществляется за счет специально построенной квартальной газовой котельной. Она не передана в концессию «Газпром теплоэнерого МО», поэтому стоимость отопления в жилом комплексе, по словам Максима Керимова, ниже городских. Лимиты на газ в городе уже закончились, застройщику пришлось в 2017 году специально прокладывать газопровод протяженностью 7 километров, в том числе делать дорогостоящий прокол под руслом Серебрянки. По нему производится снабжение газом жилого комплекса 31 квартала и домов на 1-м Некрасовском проезде, о которых идет речь в статье.

   Обслуживать дом до проведения собрания собственников жилья будет управляющая компания, назначенная застройщиком – УК «Профи-Комфорт».

   Водоснабжение. В рамках строительства выполнена прокладка 500 метров водопровода, М.Керимов назвал его магистральным, потому что он снабжает холодной водой не только новостройки, но и всю улицу Некрасова – ТСЖ «Серебряный берег», дома по 2-му Некрасовскому проезду. 


Понятно, что вода не идеальная, здесь застройщик и собственники нового жилья полностью зависят от города, как вы знаете, Пушкино пока не может похвастаться соответствием программе губернатора МО «Чистая вода Подмосковья», медленно дрейфует в этом направлении. А вот в другой новостройке "Профи-Инвест", в 31-м квартале, с холодной водой просто беда. Жители долго и пока безрезультатно пытаются разобраться, кто в этом виноват – УК или Водоканал. Хочется надеяться, что в жилом комплексе на 1-м Некрасовском ситуация не повторится.

   Горячее водоснабжение: в каждом доме на уровне паркинга смонтированы ЦТП, центральные тепловые пункты, которые подогревают до нужной температуры холодную воду.



   Для водоснабжения используются оцинкованные металлические трубы, а не как, к примеру, во многих домах после капремонта, в том числе у нас в Софрино-1 – полипропиленовые. Они более надежные, хотя и значительно дороже. По соседству размещена станция пожаротушения.



   Электроснабжение. Как и с отоплением, застройщик заранее предусмотрел отдельную, квартальную трансформаторную подстанцию. В домах само собой предусмотрены электрические плиты – таково требование для всех зданий выше 11 этажей.

Какие еще новации применены при строительстве этого дома? Это дизайнерское оформления фасада, которое привлекает многих покупателей.



   На фасаде уже размещены т.н. корзины для кондиционеров для каждой квартиры – при необходимости собственники могут без проблем установить их и это не испортит общий вид фасада. Уже выполнены и отверстия в стенах под необходимые трубки и провода – не нужно ломать плитку, портить фасад.

   Применено многослойное утепление фасадов – помимо монолита, это наружно-ограждающие конструкции из блока, затем идет утеплитель, и вентилируемый фасад. Это позволит жильцам экономить на отоплении.

   То, что в квартирах тепло, я убедился лично. Несмотря на то, что батареи в квартирах еще в картонной упаковке, не проведены отделочные работы, в доме очень тепло, хотя на улице в день нашей встречи было довольно морозно.

   Кроме того, система отопления в каждой квартире подключена отдельно. Застройщик ушел от стояковой системы, когда для того, чтобы поменять батарею в квартире, нужно отключать весь стояк (правда, сейчас во многих домах перед батареями установлены запорные краны, которые тоже позволяют перекрывать их индивидуально. Важно, чтобы при этом правильно были сделаны байпасы). Также новая система позволяет по согласованию с обслуживающей организацией сделать теплый пол, подключить какое-то дополнительное оборудование. С другой стороны, это позволит проще ограничить предоставление услуги недобросовестным собственникам-неплательщикам.

   При первом взгляде на один из домов бросилось в глаза отсутствие балконов. Оказывается, они здесь скрытые. Часть балконов даже сделаны теплыми, другие же просто не выдаются за общий фасад.

   Еще мне бросились в глаза узкие окна на двух из четырех сторонах дома. Оказывается, это такая задумка дизайнеров, «волнистый фасад», понравившаяся многим собственникам. Но при покупке жилья была возможность выбрать и вариант с обычными окнами. На вкус и цвет, как говорится, все фломастеры разные.

   В домах, а они на третей очереди одноподъездные, установлены бесшумные лифты – два пассажирских и один грузо-пассажирский.



Входные группы соответствуют требованиям доступной среды.



А подъезд на первом этаже оформлял поклонник Фредди Меркьюри и, по-моему, Мэрилин Монро.



   И еще одна фишка, которую наверняка по достоинству оценят новые собственники. На каждом этаже для каждой квартиры предусмотрена индивидуальная кладовая, куда легко поместятся коляска, санки, лыжи, велосипед, не говоря уже про всякие ненужные вещи, которые обычно хранят в гараже или на даче, у кого они есть, либо на балконе и в антресолях.



   О планах по дальнейшей застройке. Как сказал Максим Керимов, все зависит от собственников земельных участков. Земля вокруг только частная. И здесь выступают в противоречие два фактора – необходимость строительства жилья для расселения аварийного фонда и нежелание жителей получить у себя во дворе еще одну высотку, пусть даже такую красивую, с благоустроенной территорией. Тем не менее на Совете депутатов уже прозвучало слово «реновация», правда там шла речь о микрорайоне Серебрянка. Так что не будем зарекаться, как говорится, мы предполагаем, а власть располагает.

   Для полного завершения впечатления о вводимом жилом комплексе на 1-м Некрасовском проезде хотелось бы понять, как изменится транспортная нагрузка на центр города. Здесь важно, организует ли администрация округа нормальный выезд через ул.Некрасова, по Лермонтовскому проезду, Новое Пушкино на Старую Ярославку (говорят, область в ближайшее время проведет ее реконструкцию). В любом случае машин здесь станет больше. Но это неизбежное зло. И нам с этим придется жить.

Александр Ноздровский

Фото, видео автора

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии

Комментарии 15

Написать
Hellen
Каменную набережную на сваях вряд ли будут использовать для прогулок. Рядом с ЖК Центральный аналогичная, там никто особо не гуляет и она какая-то заброшенная (цветники, скамейки и вообще в части чистоты). Люди гуляют обычно ближе к природе, а не по бетону среди высоток в 21 этаж. Кстати, недавно где-то читала ... вроде 21-этажки в МО запрещено строить, еще приводили пример, что наш Центральный нарушение. ... Но видимо если очень хочется, то можно :-)))
Ответить
Дмитрий Сергеевич
Когда застройщик вхож в администрацию — то можно всё.
Ответить
Rumata Estorskiy
Я бы поправил: не вхож, а купил администрацию
Ответить
Аноним
Да,красиво поют.... На самом деле,по факту всё может быть далеко не так,как получилось,по крайне мере, со второй очередью. Картинка красивая,а внутри уйма недочетов. Частые затопления подвальных помещений,которые явно от того,что застройщик сэкономил на трубах,которые проходят там,и которые УК от застройщика,не хотят модернизировать. Про лифты — тоже их три в каждом подъезде,но по факту работают из 9, 6 лифтов, остальные (маленькие пассажирские) разобраны на запчасти. За три года, куда только не писали по ним,но идут одни отписки от ГЖИ, в том числе,на основании ответов от УК "Профи-Комфорт",которые каждый раз озвучивает новые даты запуска. Хотя подрядная организация (а их было уже заменено,как минимум три) отправила им КП,на что УК ответила "Денег на ремонт нет". Директора управляющих компаний, тоже меняются с довольно часто,как и начальники участка. И с каждым новым директором,все договоренности,которые были у Совета Дома с ними,не имеют силу,поскольку новоиспеченные детектора,говорят одно и тоже,что было с предыдущем,то уже ничего не значат. Уборка подъездов оставляет желать лучшего. В основном,сдвиг идёт,через жалобы в Добродел. Что касаемо своей котельни,так мы ещё платим аренду в 100 000 тысяч за неё,которую по договоренности УК арендует у застройщика. Тариф самый максимальный,который было возможно, согласовали путём подлога цифр. На сегодня идёт разбирательство по этому делу в прокуратуре и жителям месяца три не выставляют счет за тепло. В доме живёт инвалид и его на руках поднимают по лестнице,поскольку пандусы изначально не в рабочем состоянии,а для галочки были,чтобы сдать дом. Так же совет,тем,кто приобрел квартиру в третьей очереди,ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте трубы отопления,что от застройщика. Были потопы и не один раз,в ящиках отопления,что на этаже,до сих пор бывает переодически. В общем,можно ещё много и долго писать о замечательном застройщике "Профи-Инвест" и об управляющей компании от этого застройщика,но это получится целый том из истории,как не попасть к ним в их ловушку....
P.S. Не помешает проверить, куда заселят дворников. У нас они жили на техническом этаже. Мылись там,грелись строительной пушкой и даже жарили шашлыки!
Ответить
Дмитрий Сергеевич
Собственная котельная?! Серьёзно!? Котельная в собственности аффилированного лица с застройщиком, в частных руках, но никак не собственность новостроек. Вследствие чего они пытались выставить тариф отопления жильцам 1го Некрасовского проезда дом 9 значительно выше городского путем подлога документов. Какая ирония, "своя котельная", нет потерь передачи по теплотрассам. В итоге тариф на текущий момент установлен на уровне городского.Ещё нахлебаются с этой УК жильцы новостроек как только пообщаются с жильцами (советом дома) 9 дома.
Ответить
Евгений
Для полного завершения впечатления о вводимом жилом комплексе на 1-м Некрасовском проезде хотелось бы понять, как изменится транспортная нагрузка на центр города. Здесь важно, организует ли администрация округа нормальный выезд через ул.Некрасова, по Лермонтовскому проезду, Новое Пушкино на Старую Ярославку (говорят, область в ближайшее время проведет ее реконструкцию). В любом случае машин здесь станет больше. Но это неизбежное зло. И нам с этим придется жить.
Ну а этот пассаж, это просто вишенка на торте. Теперь понятно, кто является евангелистом постройки дороги вдоль Серебрянки, против чего жители всех окрестных улиц устраивали пикеты и всеми доступными способами выражали своё несогласие. Видимо, кому-то не даёт покоя текущая ситуация и очень хочется раскачать лодку, устроив ещё одни протесты. Снова потребовалось внимание федеральных СМИ к проблемам нашего города?Распространите эту информацию в домовых чатах — город должен знать своих «героев». Такие инициативы надо пресекать на корню.
Стоит задуматься, зачем появляются такие заказные материалы, если якобы 97% квартир уже продано: либо готовят почву для новой точечной застройки и исследуют общественное мнение, либо все-таки с продажами все не так благополучно, как заявляется в статье. Еще как вариант: господину Керимову готовят портфолио для выдвижения в депутаты или аналогичные должности.
Ответить
Евгений
Зоны для прогулок с детьми, как писали некоторые жители в соцсетях, по словам Керимова здесь не было никогда.
Интересно, а господин Керимов как давно живет в городе Пушкино и как часто бывал в этом районе до подготовки проекта, чтобы об этом так уверенно заявлять?
Как ни странно, но среди покупателей в основном преобладают пушкинцы – опасения жителей, что к нам «понаедут», не подтверждаются. Хотя есть и такие.
У всех покупателей просили предоставить свидетельство о рождении? Или на основании чего заявляется, что среди покупателей преобладают пушкинцы?
Обслуживать дом до проведения собрания собственников жилья будет управляющая компания, назначенная застройщиком – УК «Профи-Комфорт».
Привет жильцам этих новых домов от тех, кто проходил квест по изгнанию карманных УК из новостроек и расхлебывал последствия их эффективной деятельности.
Ответить
Евгений
«Материал не рекламный», он просто заказной. Прочитал и сразу хочется воскликнуть: «Спасибо товарищу Сталину (исправлено на «Керимову») за наше счастливое детство!» Не застройщик, а просто альтруист))Все для нас сделал:
  • и больничное учреждение построил, которым воспользовались «злодеи» из Семейной поликлиники (про то, что в Пушкино и раньше было взрослое и детское отделения Семейной поликлиники, только они располагались в соседних домах, тактично умолчали);
  • и воду неблагодарным жителям из Серебряного берега провёл (и как они без воды-то больше 10 лет до этого жили?!);
  • и набережную построил, которая «простоит века» (главное, чтобы до окончания продаж квартир и машиномест не посыпалась);
  • И т.д., и т.п.
Во-первых, дорога предусмотрена проектом. Во-вторых, часть жителей с большим удовольствием восприняли эту дорогу. Она элементарно разгрузит автомобильную нагрузку на этот микрорайон. Поэтому в целесообразности дороги застройщик ни на минуту не сомневался. И спланировал ее, как часть красивейшей набережной.
Это тем же проектом, по которому главный архитектор сказала, что не была на этом месте сама, но ей плевать на мнение жителей и дорога вдоль Серебрянки будет?Чтобы нагрузку снизить, надо перестать втыкать высотные дома по всему городу, а заняться сначала планированием дорожной и жилой инфраструктурой.Понятно, что застройщик ни на минуту не сомневался, когда оценил финансовую отдачу от проекта застройки))
Ответить
invalid
А какова стоимость двушки? В среднем. И сумма платежки из двух или трех жильцов ?
Ответить
Ymka
Я вот тоже ...читаю и не верю...Если б другой автор- меньше бы огорчилась(Выглядит как помощь в продаже оставшихся 3% квартир.А для нас, жителей 3го и 2го Некрасовского проезда свежо в памяти как мы ходили в ДК на общественные слушания против этой стройки в принципе. И как амбалы от Профита затыкали рты всем. Затем как мы с жителями 1й Серебрянской вышли на пешеходный мостик у реки бастовать против этой чертовой дороги, которая вообще убьёт саму реку и превратит безопасное место в опасное.Следует напомнить автору, что на месте застройки были и частные дома, они нечаянно горели. А сколько вырубили здоровых деревьев и кустарников- не счесть. По школе- это вообще веселье. Прежняя директриса просто отстегнула застройщикам школьный стадион. А мамашам врали, что сад будет бюджетным. Сам Грибинюченко и приезжал врать на родительский сход в школу. Потом сняли директрису (по слухам за квартиры в этой нов остройке переданные ей в обмен на спортплощадку) а на её место- ну чистое совпадение- заступила Демьянко О.П. — по совместительству жена брата владельца Профита)).Пристройка к школе на 500 мест скоро умрет от количества новосёлов. И дети снова будут учиться в 3 смены. С поликлиниками давно всё понятно...ещё с застройки полей. Так же как и с дорогой там. В общем...эээх...нет слов....
Ответить
Ymka
Специально для г-на Керимова. Приветик из 13 июня 2017 . Жители Некрасовских проездов и 1й Серебрянской улицы ПРОТЕСТУЮТ. Нам не нужна ваша дорога и мы готовы выйти на улицы ещё раз!Стройте там, где выросли вы. Там же и рассказывайте про светлое будущее- может кто поверит)
Ответить
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Жаль, что огорчил Вас этой публикацией. Старался быть объективным и не только изложить то, что рассказал представитель застройщика, но и поделиться своими мыслями по поводу этого жилого комплекса.
Еще раз по некоторым моментам.
Детский сад должен был быть бюджетным, застройщик передал его администрации, весь, а не 30%, как должен был. То, что власти отдали его частникам — вопрос к ним.
На слушаниях в ДК и собрании в СОШ№1 я был, публиковал информацию о том, как они проходили, люди об этом знают.
По всему остальному можно много чего рассказать, но смысл статьи был в том, чтобы рассказать о новом жилом комплексе максимально объективно. Я старался, поверьте
Ответить
Rumata Estorskiy
Александр, да хватит уже из себя строить сами знаете кого. Вы профиков поименно знаете из 90-х и как они заработали и захватили и построили тоже. И ваша политика «пусть бандосы, зато мы знаем что ждать» не делает вам чести. Тут многие видят в вас посланца, а я уже давно вижу покрывающего беззаконние, воровство и беспредел. Я как-то подле Вас стоял, вам про некого юдина, который у нас согласованиями в стройке занимался рассказывали и сумму даже за этот кусок Профиковских фекалий #13 сказали, которую он получил на лапу, и как вы знающе лыбу давили тоже помню. Так что либо вы обличаете и очищаете нас, либо воздержитесь от пропаганды бандосских проектов, это же не последние уродливые постройки от профи, вы же в курсе?)
Ответить
Pavlick
Какая благостная картинка нарисована...
Ответить
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Надеюсь, после заселения жильцы добавят своих красок в мою картину. Я пока увидел это.
Ответить
Написать
Последние комментарии
Николай
С первой победой! Но важно знать, ...
Paradigma
Да, очень близко к ...
Александра Орлова
Вот бы еще сделать аналитику к ...
Александр Македонский
Это не спасёт от пробки на ...
ната
Дзержинец 23 даже не пытались ...
Vladimir
В нашем доме (Дзержинец 12) один ...
Елена
Видимо, планировали уменьшить ...
Александр Македонский
Я вот думаю, что курили граждане, ...
Миха Мигачев
Молодцы жители! С первой ...
Земелька
Что значит исключили? Люди!!! ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: