РСУ-7: заключение прямых договоров с Теплосетью поможет избежать незаконного отключения горячей воды

   После отключения на прошлой неделе за большую задолженность газа котельных Пушкинской теплосети представителями данной организации начала распространяться информация о вине управляющих компаний в образовании данной задолженности.

   На примере работы нашей управляющей компании мы хотим подробно показать, почему именно из-за нежелания работать Пушкинской теплосети в соответствии с федеральными законами жители страдают без горячей воды.

   На сегодняшний день долг жителей перед нашей управляющей компанией составляет 40 миллионов рублей, тогда как наш долг перед всеми ресурсоснабжающими организациями — 20 миллионов. У нас нет долгов за газ и электроэнергию, так как с ними у нас конструктивный диалог. При этом долг жителей составляет на сегодня за электроэнергию — около 6 миллионов, и за газ — около 3-х.

   По официальным документам, предоставленными Пушкинской теплосетью — наш долг перед ней составляет 10 миллионов рублей. При этом Теплосеть по одному из наших домов установила тариф в 500 рублей за кубометр, выставляемый нам по счетчику и потраченным гигокаллориям, тогда как Госжилинспекция обязала нас выставлять счет жителям по нормативу, что практически в два раза меньше. Теплосеть при этом хочет, чтобы разницу мы покрывали из содержания и текущего ремонта. Также Теплосеть продолжает незаконно выставлять нам счет за коммерческие помещения, тогда как еще в начале 2017 года был принят закон, обязывающий собственников нежилых помещений перейти на прямые договора. В наших домах доля коммерческих помещений очень высока, поэтому это весьма значимая сумма и мы в судах заставляем их исполнить полномочия федерального закона. Эти начисления оспариваются нами в суде, и по нашим подсчетам наш долг составляет около 6 миллионов.

   Уже второй год мы через суды и общие собрания собственников понуждаем Пушкинскую теплосеть переходить на прямые договора, чтобы снять все разногласия. Мы не хотим быть посредником и нам не нужны деньги Теплосети, однако Пушкинская теплосеть до вступления в силу закона о прямых договорах 3 апреля 2018 года не шла навстречу, пользуясь тем, что заключение прямых договоров было её правом, а не обязанностью. Сейчас Теплосеть не принимает наши старые протоколы о проведённых ОСС, так как они были проведены до вступления в силу закона. Между тем во всех соседних городах теплосети перешли на прямые договора, так на прямых договорах находится наш дом Морозова, 14 в Красноармейске, так как местная Теплосеть перешла на прямые договоры, и поэтому проблем с отключениями горячей воды там нет.

   Мы продолжаем отстаивать интересы жителей и в наших домах мы запускаем новые общие собрания собственников, на повестке которых будет стоять переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Начнем мы с тех домов, где поставщиком тепла и горячего водоснабжения является Пушкинская теплосеть.

   В них, как мы уже писали, горячая вода была отключена в связи с долгами Пушкинской Теплосети перед ресурсоснабжающими организациями. Если вы жители домов, которые обслуживает Теплосеть, исключить риск того, что вам отключат горячую воду, за которую вы регулярно платите, можно в том случае, если заключить с Теплосетью прямой договор. По закону Пушкинская теплосеть не будет иметь права отключать вас от горячей воды. Пострадают только те жители, которые не платят. То же применимо и к другим ресурсам (газ, электроэнергия) и ресурсоснабжающим организациям.

   Кроме того, в случае заключения прямого договора с ресурсоснабжающей организацией, деньги через расчетный центр будут поступать сразу на ее счет, а это значит, что нам, как управляющей компании, не придется брать деньги на погашение долгов жителей и судебные издержки из графы "содержание и текущий ремонт".


   Поэтому сейчас, когда для этого есть все гарантии, мы запускаем новые собрания собственников с голосованием по вопросу о переходе на прямые договора с РСО. По закону после решения, вынесенного на общем собрании собственников, у РСО будет 3 месяца для осуществления этого перехода.

   По всем вышеперечисленным причинам мы продолжаем настаивать на заключении прямых договоров с РСО, только в этом случае честные плательщики за коммунальные услуги будут защищены от отключения.

   Также мы готовы оказать содействие всем активным собственникам других домов, кому надоело сидеть без горячей воды, в проведении общих собраний по прямым договорам.

Для этого вы можете связаться с нами по телефону +79099007446 и электронной почте mekhradzeg@gmail.com.