О новых тарифах ЖКХ

 Темы беседы:
— Насколько с 1 июля 2017 г. подорожали горячая и холодная вода, отопление, электричество, газ? Кто и на каких основаниях повышает тарифы?
— В какие суммы теперь обойдется жителям содержание и текущий ремонт жилья? Вправе ли управляющие компании самостоятельно устанавливать этот тариф?
— Из чего складываются расходы на общедомовые нужды?

— Каждый год с 1 июля увеличиваются тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Расскажите подробно по каждому тарифу, что и насколько подорожало.
— Тарифы на жилищно-коммунальные услуги по Пушкинскому району установлены в соответствии с действующим законодательством. С 1.07.2017 г. организациям, оказывающим услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, они установлены в рамках предельных индексов роста, утвержденных Федеральной службой по тарифам. В сфере водоснабжения увеличение должно быть не более 4,3%, в сфере водоотведения 1,8%, тепловая энергия подорожала на 4, 1%.Тарифы на электроэнергию для населения увеличились на 4,8%. С 1 июля стоимость 1 кВт/ч для квартир с газовыми плитами составляет 5 руб. 4 коп. И 3 руб. 53 коп для домов с электрическими плитами. Цены на газ для населения также увеличились на 3.9% и составляют в месяц 61 руб. 40 коп за каждого зарегистрированного в квартире. Ранее был тариф 59 руб. 10 коп за одного человека. Все эти тарифы утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области. По электроэнергии и газу тарифы едины для всей Московской области. А по водоснабжению и водоотведению тарифы устанавливают ресурсоснабжающие организации.

— В разных поселениях Пушкинского района тарифы выросли на разные величины. Почему?
— Совершенно верно. Тариф рассчитывается так: расходы организации, которая предоставляет услуги, делятся на объем предоставляемых услуг. В каждой организации и зарплата разная, и расходы на материалы разные, в связи с этим получается, что на единицу услуги тарифы разные. Я говорю о ресурсоснабжающих организациях. Поэтому в разных домах одного поселения люди могут платить за коммуналку по-разному.

— Звонил житель Софрино —1 Андрей Васильевич и сообщил, что с июля коммунальные тарифы в этом городке выросли на 20% или даже больше. Разве не должны тарифы быть едины для всех жителей Пушкинского района?
— В военном городке Софрино – 1 в последние три года тарифы на все ЖКУ вообще не повышались. Тариф, по которому «Пушкинская теплосеть» предоставляла услуги, был в 2 раза ниже, чем её затраты. По решению Совета депутатов Пушкинского района в связи с тем, что Теплосеть терпела убытки, тариф был повышен до 100%, до уровня расходов, которые фактически несет Теплосеть. Это повышение для жителей Софрино — 1 будет не одномоментным, а постепенным, с рассрочкой на 3 года: в 2017 году на 23%. Пушкинская теплосеть оказывает услуги по теплоснабжению для военного городка Софрино – 1 с 1 июля по тарифу 1617 рублей за 1 гигакалорию, а в г.п. Софрино, рядом, тариф с 1 июля 2457 рублей за 1 гигакалорию, т.е. в Софрино –1 тариф практически в два раз меньше. И это после повышения на 23 %. 

— В среднем по Пушкинскому району предельный индекс роста всех тарифов не превысил определенную планку?
— Да. Есть Постановление Правительства, по которому установлены тарифы. Это так называемые предельные индексы изменений вносимой гражданами платы. По всем поселениям Пушкинского района предельный индекс составляет 6,1 %. А по Софрино-1 на этот год 23%. По совокупности увеличение всех тарифов за ЖКУ не должно превышать 6.1 %,что у нас и наблюдается. За стандартную 2-комн. квартиру (54 кв. метра) с 3 жителями ежемесячная плата с 1 июля будет примерно 8200 р.

— Светлана Михайловна, в квитанциях есть графа «Содержание и текущий ремонт жилья». Это всегда довольно значительная сумма в общей массе коммунальных платежей. Напомните, за что оплачивают жители по этой графе. И теперь насыщение этой графы несколько иное, нежели раньше?
— С 1 июля 2017 года в эту графу вошли общедомовые нужды. Это оплата за ресурсы, затрачиваемые на содержание дома: отопление подъездов, горячая и холодная вода для уборки в подъездах, эл. энергия для освещения лестничных клеток, придомовой территории, подвала и лифта, сигнализация, домофон и прочие. Раньше эти услуги рассчитывались помимо платы за содержание жилья и были выделены в квитанции отдельными строками. В графу «Содержание и текущий ремонт жилья» входят также затраты управляющей компании: оплата труда слесарей, уборщиков, дворников, вывоз мусора, косметический ремонт, услуги рассчетно-кассового центра, паспортного стола, техническое обслуживание и ремонт лифта и прочие услуги.

— Могут ли жители изменить тариф «Содержание и текущий ремонт жилья» в ту или иную сторону?
— Да, могут. Для этого надо обязательно провести общедомовое собрание собственников жилья и определить расходы на дом. Если на собрании будет принято решение об увеличении расходов на содержание дома, то будет увеличена плата. Можно также по решению общего собрания снизить расход на содержание и ремонт дома. 

— Большинство жителей не проводят общедомовые собрания, и тогда управляющая компания по умолчанию устанавливает тот тариф, который утвержден муниципальной властью?
— Да. Используется тариф, принятый для Дирекции ЖКХ Пушкинского района.

— Где можно ознакомиться со всеми тарифами на содержание и ремонт? Цифры ведь разные, в зависимости от категории дома и по видам благоустройства.
— Да, категории домов разные. В зависимости от того, как лифты работают (24 часа или 16 часов), сколько этажей в доме и другие параметры. С Постановлением администрации Пушкинского района от 26.05.2017 г. № 1131 можно ознакомиться на сайте 

Когда жители получат квитанции за июль с новыми цифрами и захотят проверить правильность начислений за содержание и ремонт жилья, можно свериться с вышеуказанной таблицей. 

— Некоторые УК в г. Пушкино начисляют жильцам большие суммы по воде на ОДН (бывает, больше полкубометра с квартиры в месяц). Есть ли четкие нормативы начислений за общедомовые нужды на воду? Где о них можно узнать?
— Есть Распоряжение Министерства ЖКХ Московской области № 63 РВ от 22.05. 2017 г.  
В зависимости от категории дома там указаны все нормативы. Чтобы выяснить истину, нужно обратиться и в свою управляющую компанию.

— Звонила жительница д. 16А по ул. Чехова, г. Пушкино. В доме работают два спортивных клуба. Как узнать, оплачивают ли они потребляемые воду, отопление, эл. энергию? Старшего по дому нет.
— Слушательнице нужно обратиться в управляющую компанию за разъяснением, на каких основаниях в доме работают спортивные клубы, есть ли у них договор аренды. Жители не должны платить за потребляемые секциями ресурсы. Размещение в жилых домах офисов и организаций должно быть на законных основаниях.

— Затронем тему жилищных субсидий. Кто имеет право на них претендовать?
— В 2017 году сохраняются все меры социальной поддержки граждан по оплате ЖКУ. Для льготных категорий граждан в полном объеме, а также сохраняется предоставление субсидий на оплату ЖКУ. Право на получение субсидий имеют граждане, чьи расходы на оплату ЖКУ составляют более 22% от ежемесячного дохода семьи. Под доходами имеется в виду зарплаты, пособия, пенсии и др. Справки о доходах жители предоставляют в отдел жилищных субсидий. Его адрес: г. Пушкино, ул. Некрасова, д. 5.Телефон 539-43-23.

— Жительница мкр. Кудринка задает такой вопрос: уже давно на Кудринке отсутствует горячая вода. Счетчиков на воду в квартире нет. Будет ли автоматически сделан перерасчет за горячую воду?
— Я советую обратиться в свою управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете. В нем указать, с какого числа нет горячей воды.

— Где можно проконсультироваться по жилищно-коммунальным тарифам?
— Можете обращаться по телефону 532-88-41, отдел цен и тарифов комитета по экономике администрации Пушкинского района. Если у вас есть претензии к своим управляющим компаниям, например, к завышенным сборам, обращайтесь в Госжилинспекцию. Ее подразделение есть в г. Пушкино.

Пушкинское радио можно слушать:
— По проводной сети и на эфирной частоте 70,61 МГц: Пн, Вт, Чт, Пт в 18.10;
— По сети стрит-радио на привокзальной площади г. Пушкино;
— На сайтах ivanteevka.tv, bibliopushkino.ru;
— В мобильном приложении «Моё Пушкино»;
— На телеканале «Ивантеевка 24»;
Записи «прямых эфиров» размещаются на интернет-портале pushkino.tv.