Новое строительство в Серебрянке: публичные слушания

09 сен
00:01 2016
На днях в Пушкино состоялись публичные слушания по проекту планировки территории, расположенной по адресу — мкр. Серебрянка, Ярославское шоссе, 35-й километр. Этот земельный участок находится между Старой Ярославкой и Ярославкой, рядом ТЦ «Пулмарт», он принадлежит ООО «Жилой квартал 2» на праве аренды. Данное ООО входит в группу компаний «Сапсан». На пятачке построят несколько 17-этажных домов, где будут жить боле 2300 человек. 


Обсуждения строительных проектов в Пушкино давно вызывают большой общественный резонанс. Во время публичных слушаний по Новому Пушкино и по 31 кварталу, что проходили несколько лет назад, мероприятия проводили в Дворце спорта, готовили повышенные меры безопасности с привлечением полиции и экстренных служб. В этот раз строительный проект обсуждали в переполненном зале заседаний администрации Пушкинского района. 







Слушания начались с выступления застройщика. Компанию «Жилой квартал2» представлял Антон Валявин
От рассказал присутствующим, что группа компаний «Сапсан» основана еще в 1991 году. Валявин поведал присутствующим о многочисленных реализованных проектах, о надежности застройщика. 

 
Собравшихся эта часть выступления особо не заинтересовала. Какая разница, что «Сапсан» делал где-то и когда-то, важно, что компания собирается делать сейчас и в Пушкино. 
 
Антон Валявин, меж тем, перешел к сути вопроса и отметил, что до момента публичных слушаний представленный проект прошел все необходимые инстанции, был согласован том числе в Главном управлении архитектуры и градостроительства области, Министерстве строительного комплекса, Министерстве транспорта… Также он добавил, что после публичных слушаний проекту предстоит пройти еще ряд согласований. 
 
Далее Антон Валявин перешел к описанию нынешнего состояния территории, напомнив, что еще недавно тут находились гаражи – 556 штук. 
— Данные гаражные конструкции были расположены в хаотичном порядке, с нарушением всех противопожарных норм и правил, что в последствии могло привести к пожару, а в худшем случае к летальному исходу, — сказал Антон Валявин. — Проектируемая территория находилась в плачевном состоянии, представляла собою свалку, не имела никакого современного вида… 
 
Застройщик отметил, что освобождение территории от гаражей производилось силами компании, которую он представляет. При уборке гаражей столкнулись даже с производством контрафактного алкоголя. В итоге, вывезли порядка 7600 кубометров мусора.
— Новое строительство однозначно положительно повлияет на внешний облик микрорайона Серебрянка, — резюмировал вводную часть выступления Антон Валявин. 
 
Среди характеристик будущей застройки – будет построено три 17 этажных дома по несколько секций каждый. Переводя в метры, это 65,3 тыс. кв. метров жилья и 4,82 тыс. кв. метров встроенно-пристроенных помещений. На первых этажах разместятся объекты административного и общественно-делового назначения. Среди них — встроенно-пристроенный детский сад на 160 мест. Парковки — 1103 места при нормативе в 1060 мест. Предполагаемая численность населения новых домов — 2332 человека. 
 
Кроме того, в рамках соглашения с администрацией района, застройщик сегодня заканчивает достройку автомобильного моста на ул. Маяковского, а также обязуется профинансировать реконструкцию школы №-6 в Серебняке, которая увеличит ее вместимость на 350 мест.
— По нормативам мы должны были обеспечить 315 школьных мест, — сказал Антон Валявин. – Взяли с запасом. 
 
Оглядываясь назад, можно вспомнить, что именно этот проект реконструкции школы №-6 должна была реализовать еще компания «Стройперспектива+», которая возводила дома в Серебрянке (48, 48,\2 и пр.), но тогда застройщик оказался недобросовестным, деньги дольщиков пропали, разбирательства идут и по сей день. Ученическую нагрузку именно от тех построенных (или не построенных до сих пор – дом 47) домов должна была принять на себя данная пристройка к школе. Впрочем, это камень в огород вовсе не «Сапсана». 
 
Из зала прозвучал вопрос – когда приступите к пристройке школы?
Антон Валявин ответил уклончиво.
— В течении трех месяцев после утверждения планировки территории будет согласованы все сроки исполнения наших обязательств. Планируем начать финансирование реконструкции школы в 2018 году…
Весь же проект должен быть сдан в 2020-2021 годах. 
 
Комментарий застройщика по транспортной ситуации:
— Наш проект не будет перегружать Старо-Ярославское шоссе, так как у нас предусмотрены прямые выезды на Ярославку.
— По вашей логике все жители должны будут ездить на машинах, — спросили жители. — А что делать с теми, кто ездит на электричках? Как они смогут добираться до станции?
Проектировщики пояснили, что маршруты общественного транспорта будут, но на данное время этот вопрос еще не прорабатывался детально. 
 
Председатель пушкинского отделения «Красного креста» Дмитрий Колоколов спросил каким будет статус детского сада на 160 мест, который собирается возвести застройщик, муниципальным или частным.
Валявин ответил, что сад будет частным, так как содержание его за счет района – непосильная нагрузка для бюджета. 
 
Далее Дмитрий Колоколов спросил, что из себя представляет медицинское учреждение, указанное в проекте планировки, поликлиника ли это, или же кабинет врача общей практики?
— Это будет кабинет врача общей практики, — ответил представитель застройщика. 
 
Дмитрий Колоколов рассказал ему о перегруженности детской городской поликлиники, пояснив, что новый микрорайон упадет на инфраструктуру здравоохранения дополнительной нагрузкой.
Застройщик ответил: «Вы хотите, чтобы мы своим проектом закрыли все городские проблемы? Мы итак закладываем все показатели с запасом относительно норм». 
 
Депутат городского Совета Михаил Зимин был возмущен тем фактом, что в комиссию по публичным слушаниям не включили ни одного депутата городского Совета депутатов.
— Мы, как представители горожан, оказались лишены возможности работать в комиссии, — возмущался Зимин. – Проект реализуется в городе, но город никем не представлен, это вопиющее безобразие.
Михаил Зимин также задал несколько вопросов технического характера, на что Валявин отметил, что проект прошел необходимые согласования в Министерстве строительного комплекса и других областных структурах, а значит, соответствует действующим градостроительным требованиям. 
 
Депутат Сергей Гуржин, который выступил вслед за Зиминым, сказал, что с уважением относится к группе компаний «Сапсан» и к тем проектам, что они делали ранее. К нынешнему же проекту у него есть ряд замечаний.
— Хорошо, когда инвестор такого уровня приходит в Пушкино, но, господа, за что вы не любите этот город? – спросил Гуржин. 

 
Сергей Гуржин сам строитель и не раз находился по другую «сторону баррикад», защищая проекты на публичных слушаниях, поэтому продолжил разговор на профессиональном языке. Приведем его замечания так, как они сформулированы в официальном обращении Сергея Гуржина в комиссию по проведению публичных слушаний. 
 
— Проект планировки предполагает размещение застройки без учета санитарно-защитной зоны (СЗЗ) от существующего ВЗУ-9 и ТЦ «Пулмарт». Информация по разработке и утверждению проектов сокращения СЗЗ указанных объектов, а также заключения Главного управления Роспотребнадзора по Московской области по, возможно, разработанным проектам не представлены. 
 
— Предлагаемое размещение жилых домов носит случайный характер и вызвано лишь конфигурацией земельных участков, имеющихся у инвестора-застройщика в собственности. В результате у размещаемых домов практически отсутствует дворовая территория, а зонирование территории по функциональному использованию с четким делением общественных зон и жилых зон практически отсутствует. 
 
— Неправомерно и безосновательно часть земельного участка ВЗУ-9 используется для размещения элементов новой застройки. Какие-либо материалы по разделению занимаемого земельного участка ВЗУ-9, а также возможность уменьшения земельного участка ВЗУ-9, подтвержденная органами Роспотребнадзора МО, отсутствует. 
 
— Имеются нарушения градостроительных нормативов по размещению объектов нового строительства относительно друг друга, а также существующих дорог и проездов. 
 
— Площадь земельного участка для размещения элементов детского сада на 160 мест относительно требований нормативов недостаточна, запланировано совместное использование территории для нужд детского сада и жителей, что запрещено. 
 
— Имеются неточности и ошибки в определении технико-экономических показателей проекта планировки. 

 
Замечания Сергея Гуржина Антон Валявин и его коллеги пытались парировать, доказывая, что всё не так и все по закону, но симпатии зала были явно на стороне депутата, его выступление постоянно прерывалось аплодисментами.
— Не хочу создать впечатление, будто выступаю против строительства как такового, но, считаю, проект нуждается в серьезной доработке, — закончил выступление Сергей Гуржин. 
 
И вовремя. Выступавший за председателя комиссии по публичным слушаниям зам.руководителя администрации района Владимир Антипов (председателем числился другой зам, по строительству, Александр Лепешкин, но тот уволился за несколько дней до слушаний) уже несколько раз порывался поставить в слушаниях точку, ссылаясь на регламент и то, что выделенный час уже прошел. Наконец ему это удалось. 
 
— Порядок и процедура публичных слушаний соблюдены, публичные слушания считаются состоявшимися, протокол будет опубликован в течении двух недель, — зачитал Владимир Антипов. 
 
Заключение о результатах публичных слушаний любопытствующим посоветовали искать на официальном сайте администрации Пушкинского района спустя указанное время. 

Сергей Сямжин
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии

Комментарии 51

Написать
b-rr
Что опять? Опять собираются стоить муравейники? Да недолго я радовался, что Смайловскую турнули, кто теперь там уполномочен утверждать застройку? В.Антипов это или кто? Архитектура вообще молчит, как будто и нет ее. Будницкой И.Б. занесли уже или еще нет, или Ирина Болеславовна не знает что есть градостроительная политика города и как ее осуществлять?

Зачем нам вообще в городе нужен такой орган как "Управление архитектуры и градостроительства", чтобы они торговые палатки "проектировали"?
Ответить
VVad
Для того, что бы до выборов все перевернуть с ног на голову до конца и распределить все оставшееся по определенным карманам был и заслан казачек.
После выборов свалит.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Правда свалит !?
Ответить
VVad
Так звезды говорят
А там посмотрим
Ответить
Лёлик
"На пятачке построят несколько 17-этажных домов, где будут жить более 2300 человек." Может все же не 2300, а 23000?!
Ответить
Fly
А тем временем этот участок 2.5 га висит на продажу... Никто там строить не будет в ближайшее время, слава Богу кризис пришел, остановил этих упырей, главное местечко на будущее застолбить до принятия генплана.
Ответить
колоколов
и ничего не поняли

Ответить
колоколов
ВСе участники слушаний почуствовали себя вовлеченными в какую-то аферу
Ответить
колоколов
проект необходимо отправить на доработку.
необходимо предусмотреть подземный переход через Ярославское шоссе, нормальный детский сад муниципальный, медцентр и прочие недоработки устранить. А так проект не годится.
Это черти что и с боку бантик.Мы задохнемся. нет школы, детсада и поликлинники детская и взрослая захлебываются.
Ответить
Troiak
.Далее Антон Валявин перешел к описанию нынешнего состояния территории, напомнив, что еще недавно тут находились гаражи – 556 штук....
И где теперь стоят эти авто ?
Ответить
Pavlick
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
А может случится , что застройщик кинет этих счастливчиков и будут требовать от администрации свои квадраты ....
И будут праздновать юбилеи ...5 лет ...10 лет ...

10 лет обманутые дольщики Серебрянка, 47 ждут квартиры

http://pushkino.tv/news/drugie-novosti-goroda-i-rayona/105059/

Как говорится счастье оно рядом ... но могут и кинуть ...
Ответить
VVad
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ответить
VVad
Господа, что вы возмущаетесь? Все уже давно решено и проплачено, глава района специально спущен и команда специально подбиралась для этих целей.
А разгребать и бултыхаться в дерьме которое они после себя оставят придется жителям.
И выборы уже не помогут в сложившейся ситуации на местах. Точку невозврата уже прошли давно, теперь только :bomb: .
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ответить
VVad
На сайтах и форумах не дадут открывать глаза людям, мы это проходили по лохушкино.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
...
Ответить
VVad
Не столько посещать, сколько жаловаться и плакаться.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Если бы только плакаться , а то есть индивидуумы которые ругаются , претензии предъявляют ...и пытаются учить -лечить как нам жить !!!
Ответить
VVad
Ответить
Денис Ляпунов
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Если вы жили в Пушкино . То вам ли не знать всех гор проблем в городе и районе....

Требовать можно ...а вот получить вопрос ...
Ответить
Денис
Проблемы города мне известны, к сожалению. Я к тому, что жители новостроек это не только приезжие с других регионов.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Как правило 90% ...
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Если вы все знаете , но все равно голосуете своим рублем за этот строительный беспредел .... ...то и плоды вам пожинать ..
Ответить
Денис Ляпунов
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ну в отличие от переселенцев у Вас есть выбор.
Большой выбор .
Решать так сказать Вам.

Зная все есть возможность собрать все ЗА и все ПРОТИВ ...
Ответить
Albina
Гуржин лицо заинтересованное — это первое. Что там сказано делим на два.
Второе — для Администрации непосильная финансовая нагрузка содержание детских садов, вот только вдуматься, это открыто признается перед выборами и вообще. Думаю, каждый сделает свои выводы. И правильный выбор.
Третье, все равно построят.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
.... это открыто признается перед выборами и вообще. Думаю, каждый сделает свои выводы. И правильный выбор...

Видимо рассчитывают на каруселить нужный результат.

Да надо идти на выборы и сделать правильный выбор !!!
Ответить
VVad
Да надо идти на выборы и сделать правильный выбор !!!
----------------------------
...Удалено, призыв к насилию, предупреждение... всех.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
... соседей , что мешают спать ... !?


Ответить
VVad
Убить бюллетень))
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Так !?



Или так !?



Или так !?





Ответить
VVad
Первый вариант правильный)
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
А третий прикольный ...
Ответить
VVad
Второй и третий не дают нужного результата.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ну вы же господин хороший знаете , что результата не будет хоть , так , хоть эдак .... , так как это сделают единицы .....
Ответить
VVad
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
..Далее Антон Валявин перешел к описанию нынешнего состояния территории, напомнив, что еще недавно тут находились гаражи – 556 штук....

Приходят эти варяги , рушат все подряд.
И еще наглости и совести хватает учить коренных жителей города как им жить.
И не шли бы вы все господа лесом , мимо Пушкино !
Гнать в шею таких застройщиков и тех кто их поддерживает...гнать поганой метлой !!!
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
...Валявин ответил, что сад будет частным, так как содержание его за счет района – непосильная нагрузка для бюджета....

Это что означает !?
Что все новоселы этих домов кровью подпишут договор с администрацией района что в течении лет так двадцати обязуются став жителями Пушкино водить своих детей только в этот частный садик и ни коем образом не претендовать на бесплатные !?

Будут лечится от всех болезней исключительно у врача общей практики , там же и проходить стационар !?

Учится исключительно в пристройке которую возможно и не построят ...тогда учится в подвале домов ...

Не заезжать на личном авто в черту города , а только по прямому въезду и выезду на Ярославку ...

Ответить
IranaD
Нас постепенно подводят к тому, что всё будет частное: сады, школы, поликлиники...
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ответить
VVad
О какой честности ты говоришь.
Она им даже не снилась.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Это просто юмор ...
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Черный юмор ...
Ответить
Сергей
На улице Островского в новых высотках в 22 этажа так же есть детский сад на первом этаже со своим огороженный двором, причем сами жители своего двора не имеют вообще. Это нормально? Думаю нет. В реальности можно так строить? Жизнь показала, что все реально. Доводы Гуржина про санитарные нормативы от торгового центра, или же о том, как добираться жителям до электрички, не уместны. Покупатели сами видят, где покупают квартиры и что они хотят видеть под своими окнами, лес или же автомагистраль. Это не дома для переселенцев, куда силой загоняют жильцов.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Покупатели сами видят, где покупают квартиры и что они хотят видеть под своими окнами, лес или же автомагистраль.

К большому сожалению покупатели хуже слепых котят ...Сначала купят , потом думают , потом плачут , а потом начинают требовать уже от властей недостающих благ ...
Ответить
VVad
Все подпишут и разрешат, на то они и поставлены были.
А народ схавает как всегда, ведь их хата с краю.
Ответить
Troiak
"А Васька слушает , да ест "
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Васька деньги считает ... шиши-барыши ...
Ответить
Написать
Последние комментарии
Миха Мигачев
Спасибо пушкинским краеведам за ...
Fly
«В адрес 110 потребителей, не ...
invalid
Стиль работы новых депутатов ...
Владимир Ситников
Алексей Житарь - молодец!.. ...
Владимир Долгушин
Мусор городов - это золотое дно! ...
сергей
Во сколькоОткрытие новой ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
комментарии у нас не удаляются. ...
Rust
Ребят, а когда реальная работа ...
Pavlick
А может и правильно гнобила! ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Обнародование событий с 14 ...

ВЛ-телеком+



Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: