Коммунальный беспредел по-пушкински

29 июл
12:24 2016
История, рассказанная К.Шах, заставляет задуматься при выборе застройщика в Пушкино и защите своих прав.

***

Между мною, Шах К. К. и застройщиком ООО ДУБРАВА 11.02.2016 года был подписан передаточный акт жилого помещения (квартиры) по адресу: Пушкино город, Степана Разина ул., дом 1, корпус 1, кв ___.



В марте месяце 2016 года в почтовом ящике, в открытом и не запечатанном виде, я обнаружил платежный документ по оплате коммунальных услуг от компании ООО ГРАД. В счёте мой адрес был указан как г. Пушкино, ул. Степана Разина, дом 2, корпус 1. О том, что изменился почтовый адрес я не был извещён. О том, что застройщик ООО ДУБРАВА передал в управление наш дом в ООО ГРАД я также не был извещён и не нашёл подтверждающую информацию о проведённом открытом конкурсе по выбору управляющей компании в сети Интернет. 

В платёжном счёте за февраль 2016 года был неправомерно внесён ДОЛГ за январь месяц 2016 года, в размере 3083,01 рублей. 



В апрельских платёжных счётах были внесены суммы по водоотводу и водоснабжению (ГВС,ХВС), при этом сотрудники бухгалтерии были уведомлены о том, что застройщик ООО ДУБРАВА не поставил построенный дом на кадастровый учёт и соответственно никто из дольщиков не приобрёл официальное право собственности (не оформил право собственности на квартиру) и тем самым, не мог осуществить постоянную или временную регистрацию по указанному адресу (даже в счёте, в строке «зарегистрировано/проживает» указано 0 чел!). 



Я также сообщил, что показания приборов учёта ГВС и ХВС нулевые и о том, что застройщик не передал мне технические документы на ИПУ (паспорта, сертификаты, копию лицензии организации, данные приборов учёта, акты ввода в эксплуатацию, акт опломбировки), что постоянно проживаю в Москве, таким образом, не использую жилое помещение (квартиру) под проживание и, следовательно, коммунальные услуги мне не могут быть оказаны

Также сотрудникам бухгалтерии ООО ГРАД было указано на факт нарушения действующего законодательства, а именно Правил предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства за номером 354), а также отдельных статьей Жилищного Кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ, а также Федерального закона РФ за номером 151-ФЗ «О персональных данных». 

Сотрудники бухгалтерии ООО ГРАД не представляются при просьбе уточнить с кем именно я беседую, кто именно из сотрудников отвечает на электронные сообщения, а также разговаривают со мной по телефону в непозволительно грубом тоне, откровенно смеются над моими просьбами о перерасчете, указывая на то, что я не владею русским языком и «говорю им глупости и несу ерунду (с). 

В электронном виде я неоднократно отправлял документы (передаточный акт), подтверждающие фактическую передачу квартиры от 11.02.2016 года, для того, чтобы произвели перерасчёт, но сотрудники бухгалтерии ООО ГРАД утверждают, что из всей переписке с ними, именно эти письма с актом к ним не дошли. Я сделал запрос в сервис службу Яндекс, к которой привязан почтовый ящик ООО ГРАД, и мне подтвердили, что письма все же приходили на электронную почту бухгалтерии ООО ГРАД. 

Также сотрудниками бухгалтерии было в письменном виде сообщено о том, что именно застройщик ООО ДУБРАВА предоставил информацию о том, что квартиру я получил в январе 2016 года. Я обратился через обратную связь на сайте ООО ГРАД с требованием произвести перерасчёт, а также предоставить мне документы, подтверждающие правильность начисления коммунальных платежей, указав срок для предоставления 3 дня. Ответа не получил. 

Я обратился к застройщику ООО ДУБРАВА с требованием устранения нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, и предоставить мне оригиналы всех документов на ИПУ. Пришёл ответ по электронной почте с подписью генерального директора, но не заверенный печатью организации, о том, что документы находятся у представителя застройщика на объекте по юридическому адресу организации. Обратившись 16.07.2017 года к представителю застройщика по юридическому адресу ООО ДУБРАВА: г. Пушкино, Степана Разина, дом 1, ком. 37, получил ответ, что документы выдают только тем, у кого нет задолжности перед ООО ДУБРАВА и что моей квартиры в списке, кому выдают паспорта на ИПУ, нет.

 Обратившись 23.07.2016 года к представителю застройщика, я получил паспорт и акт ввода только на счётчик электроэнергии, при этом мне не предоставили акт опломбировки счетчиков, а также указали дату передачи от 11.02.2016 года о чем я также сообщил в письменной жалобе в адрес ООО ДУБРАВА. 

Обращаю внимание на тот факт, что никаких финансовых обязательств перед ООО ДУБРАВА не имею, потому как выполнил все обязательства в 2015 году при оплате квартиры (имеется акт о выполнении финансовых обязательств).

 25.07.2016 года в 19.56 на личный номер моего телефона был принят звонок. Звонящий представился юристом ООО ДУБРАВА, и сразу начал в грубой форме, в очередной раз, меня упрекать в том, что я подавал на застройщика ООО ДУБРАВА в суд по защите своих нарушенных прав как потребителя (нарушение договора долевого участия, в части нарушения сроков передачи квартиры), после того как я указал на факт того, что суд установил их вину, данный юрист начал кричать о том, что если я не хочу платить 3083,01 рублей рублей, то он сделает так чтобы я оплатил все расходы ООО ДУБРАВА с момента начала стройки и до момента передачи мне квартиры, о том, что он передаст какие-то имеющие у него документы на меня в ООО ГРАД и будет им помогать чтобы я платил больше, чем сейчас, а также, будучи на громкой связи, оскорбил мою супругу

Таким образом, я предполагаю, что застройщик ООО ДУБРАВА намеренно не передаёт мне документы на ИПУ, имея какой-то умысел для этого, что ООО ГРАД намеренно нарушает действующие законодательство и вписывает “Долги” и “нормативы” в счета по коммунальным услугам. Сотрудники бухгалтерии и руководство ООО ГРАД должны быть привлечены к ответственности по ст. 157 часть 6 ЖК РФ 188-ФЗ от 29.12.2004 года.

***

Вот такая история. Еще раз повторю - гражданам, планирующим приобретать жилье в Пушкино, нужно присмотреться к застройщику ООО ДУБРАВА - чтобы не получить проблем на ровном месте. К.Шах конечно же нужно отстаивать свои права в суде. Тем более, что подобный опыт в Пушкино уже есть - в итоге собственники добились выполнения всех их законных прав и приличной компенсации за моральный ущерб. Надеюсь и в данном случае справедливость восторжествует.

Александр Ноздровский
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии

Комментарии 5

Написать
invalid
В прокуратуру -за нарушение законодательства.
И побольше подписей.
Ответить
Brut
ГРАД вообще никогда ни на что не отвечает, пишите куда хотите им всё по барабану. Будете теперь платить за всё, что они напишут вам в платёжку!
Ответить
alex alex
Если наберется определенное количество жалоб в ГЖИ — могут отозвать лицензию
Ответить
Brut
Жалобы из Москвы и области переправляют в Пушкино, где их отписывают. На форумах новостроек находящихся под Градом можно прочитать сколько людей недовольны работой лифтов, "арендой котельных", а у кого-то вообще часть двора превратилась в платную парковку, что вообще запрещено! Несколько лет назад был сюжет, на тему включения освещения двора в плату за квартиру, так Град просто распался и на его месте появился новый Град. На Островского вообще на 3 дома 2 УК ГРАД, гидра, а не УК.
Ответить
igor8443
Не прописан механизм отзыва лицензии.
Закон не работает
Ответить
Написать
Последние комментарии
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
На диске информация, которая ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Дополнение от Александра ...
Черная Пятница
Подскажите, эта версия на сайте ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Мне прислали правильную ссылку - ...
Миха Мигачев
Спасибо, Александр. Нашел , что ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Спасибо, написал об этом авторам ...
WhiteMpak WhiteMpak
В Пушкино и сейчас есть мастера ...
Миха Мигачев
Ссылка на продажу билетов не ...
jitar
Всё течёт и ничего не меняется, ...
Михаил
Предлагаю делать ставки по ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: