Затраты на содержание и ремонт общего имущества в доме включают в себя:
• содержание придомовой территории;
• содержание мест общего пользования;
• содержание мусоропроводов;
• техническое обслуживание и ремонт лифтов;
• текущий ремонт мест общего пользования, включающий в себя обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания, материалы по техническому обслуживанию;
• обслуживание внутридомового газового оборудования;
• очистку вентканалов и дымоходов;
• обслуживание внутридомового электрооборудования;
• освещение мест общего пользования;
• общехозяйственные расходы;
• содержание аварийно-диспетчерской службы;
• содержание ООО «Единый расчетно-кассовый центр»;
• содержание управляющей компании.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается с квадратного метра общей площади жилых помещений.
Постановлением главы Пушкинского муниципального района от 29.11.2007 г. № 2505 «Об утверждении и введении в действие нормативов потребления, тарифов и размера платы за содержание и ремонт жилых помещений и за коммунальные услуги гражданами Пушкинского муниципального района» утверждены нормативы потребления коммунальных услуг, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также тарифы на коммунальные услуги для граждан-нанимателей, проживающих в муниципальном жилищном фонде, и собственников жилых помещений, не выбравших способ управления в 2008 г.
В зависимости от благоустройства домов
и наличия установленного оборудования установлен следующий размер платы за текущий ремонт и содержание жилого помещения:
|
Категории домов по видам благоустройства
|
Ед. измер.
|
Размер платы в месяц с учетом НДС |
|
для нанимателей жилых помещений |
для собственников жилых помещений, которые не выбрали способ управления |
|||
1 |
Жилые дома с лифтами и мусоропроводами |
руб/кв. м общей площади жилого помещения |
18,04* |
18,04* |
2 |
Жилые дома с лифтами без мусоропроводов |
руб/кв. м общей площади жилого помещения |
16,54 |
16.54 |
3 |
Жилые дома со всеми удобствами без лифтов, без мусоропроводов |
руб/кв. м общей площади жилого помещения |
12,87 |
12,87 |
4 |
Одноэтажные жилые дома со всеми удобствами |
руб/кв. м общей площади жилого помещения |
8,73 |
8,73 |
5 |
Жилые дома , имеющие частичное благоустройство |
руб/кв. м общей площади жилого помещения |
6,69 |
6,69 |
6 |
Жилые дома без одного и более удобств с износом более 60% |
руб/кв. м общей площади жилого помещения |
3,42 |
3.42 |
7 |
Ветхие жилые дома |
руб/кв. м общей площади жилого помещения |
2,31 |
2,31 |
Примечание:
1 .*) С учетом затрат по техническому обслуживанию и ремонту лифтов.
2. Граждане, проживающие в отдельных комнатах в общежитиях, производят оплату исходя из площади этих комнат.
3. При долевом владении жилым помещением оплата содержания и ремонта жилого помещения производится из расчета общей площади жилого помещения, находящейся во владении каждого собственника.
4. Оплата услуг содержания и ремонта мест общего пользования в коммунальных квартирах производится нанимателями и собственниками комнат пропорционально занимаемой жилой площади.
Решением Совета депутатов от 23.11.2005 г. № 243/29 «Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и установления размера платы за наем для нанимателей жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда» в зависимости от категории домов, вида благоустройства и места расположения дома установлен размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда:
№
|
Категории домов по качеству и видам благоустройства |
Един, измер. |
Город Пушкино |
Городские поселения |
Сельские поселения |
|
1 |
Кирпичные и крупнопанельные, блочные жилые дома до пяти этажей (включительно), имеющие все виды благоустройства |
руб. за 1 кв. общей площади жилого помещения |
0,99 |
0,89 |
0,79 |
|
2 |
Кирпичные и крупнопанельные, блочные жилые дома от пяти этажей и выше с лифтом без мусоропровода и жилые дома с мусоропроводом без лифта, имеющие все виды благоустройства и износом до 60 проц. |
|
1,09 |
0,98 |
0,87 |
|
3 |
Кирпичные и крупнопанельные, блочные жилые дома от пяти этажей и выше имеющие лифт и мусоропровод и все виды благоустройства с износом до 60 проц. |
|
1,19 |
1,07 |
0,95 |
|
4 |
Одноэтажные жилые дома со всеми видами благоустройства и износом до 60 проц. |
|
0,64 |
0,57 |
0,51 |
|
5 |
Жилые дома, имеющие частичное благоустройство и износом до 60 проц. |
|
0,5 |
0,45 |
0,4 |
|
6 |
Жилые дома без одного и более удобств с износом более 60 проц. |
|
0,26 |
0,23 |
0,21 |
|
7 |
Размер платы за капитальный ремонт (для собственников жилых помещений, которые не выбрали способ управления) |
руб/кв. м общей площади жилого помещения |
|
|
0,73 |
В ветхих и аварийных жилых домах плата за наем не начисляется.
К размеру платы за наем жилого помещения в коммунальных квартирах применяется понижающий коэффициент 0,8.
Размер платы за водоснабжение и водоотведение установлен с учетом утвержденных тарифов ресурсоснабжающих организаций и нормативов потребления в соответствии с категорией дома:
Категории домов |
Един.
|
Размер платы за водоснабжение и водоотведение в месяц |
||
|
|
для нанимателей жилых помещений |
для собственников жилых помещений, которые не выбрали способ управления |
|
1) жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами, централизованным горячим водоснабжением и газоснабжением; |
|
|
|
|
водоснабжение |
Руб/чел. |
84,74 |
84,74 |
|
водоотведение |
Руб/чел. |
113,32 |
113,32 |
|
2) жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, газоснабжением (газовая плита), без ванн; |
|
|
|
|
водоснабжение |
Руб/чел. |
50,84 |
50.84 |
|
водоотведение |
руб/чел. |
67,99 |
67,99 |
|
3) жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, газоснабжением (газовая плита), с ваннами |
|
|
|
|
водоснабжение |
Руб/чел. |
55,93 |
55,93 |
|
водоотведение |
Руб/чел. |
74,79 |
74,79 |
|
4) жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией и ваннами с водонагревателями. работающими на твердом топливе; |
|
|
|
|
водоснабжение |
руб./чел. |
55,93 |
55,93 |
|
водоотведение |
Руб/чел. |
74,79 |
74,79 |
|
5) жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями; |
|
|
|
|
водоснабжение |
руб/чел. |
67.79 |
67,79 |
|
водоотведение |
руб./чел. |
90,65 |
90,65 |
|
6) жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией и ваннами, быстродействующими газовыми нагревателями с многоточечным водоразбором |
|
|
|
|
водоснабжение |
Руб/чел. |
84,74 |
84,74 |
|
водоотведение |
Руб/чел. |
113,32 |
113,32 |
|
7) жилые дома с водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, мойками, душами |
|
|
|
|
водоснабжение |
Руб/чел. |
71,18 |
71,18 |
|
водоотведение |
Руб/чел. |
95,19 |
95,19 |
|
8) жилые дома с водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, сидячими ваннами с душами; |
|
|
|
|
водоснабжение |
Руб/чел. |
77,96 |
77,96 |
|
водоотведение |
Руб/чел. |
104,25 |
104,25 |
|
9) жилые дома с водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, мойками; |
|
|
|
|
водоснабжение |
Руб/чел. |
64,4 |
64,4 |
|
водоотведение |
Руб/чел. |
86,12 |
86,12 |
|
10) жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, газовым водонагревателем, без ванн |
|
|
|
|
водоснабжение |
Руб/чел. |
62,71 |
62,71 |
|
водоотведение |
Руб/чел. |
83,85 |
83,85 |
|
11) жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами, централизованным горячим водоснабжением, высотой свыше 12 этажей и повышенными требованиями к их благоустройству |
|
|
|
|
водоснабжение |
Руб/чел. |
118.64 |
118,64 |
|
водоотведение |
руб./чел. |
158,64 |
158,64 |
|
12) Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, без ванн, с баллонным газоснабжением |
|
|
|
|
водоснабжение |
руб./чел. |
45,76 |
45,76 |
|
водоотведение |
Руб/чел. |
61.19 |
61,19 |
|
13) жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, без ванн |
|
|
|
|
водоснабжение |
руб./чел. |
37,29 |
37,29 |
|
канализация |
Руб/чел. |
49,86 |
49,86 |
|
14) жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами, централизованным горячим водоснабжением и баллонным газоснабжением |
|
|
|
|
водоснабжение |
Руб/чел. |
74,59 |
74,59 |
|
водоотведение |
Руб/чел. |
99,75 |
99,75 |
|
15) жилые дома, оборудованные водопроводом и выгребной ямой |
|
|
|
|
водоснабжение |
Руб/чел. |
33.90 |
33,90 |
|
16) жилые дома. оборудованные водопроводом, без канализации, без ванн |
|
|
|
|
водоснабжение |
Руб/чел. |
23,73 |
23,73 |