Со вступительным словом выступил глава Пушкинского района и г.Пушкино В.Лисин:
С основным докладом на заседании выступила заместитель главы администрации г.Пушкино Л.Н.Гусева.
Приведем его практически полностью:
Прежде всего, скажу, что отрасль, которая обеспечивает условия жизнедеятельности человека, весьма сложная. Всего в городе Пушкино расположено 826 многоквартирных дома, общей (жилой) площадью — 2 042 тыс. кв. м.
Несмотря на то, что почти все дома жилищного фонда города находятся на обслуживании управляющих компаний (часть выбрали самоуправление домом), администрация осуществляет контроль за деятельностью этих предприятий, устанавливает единый средне взвешенный тариф для населения по оплате за ЖКУ.
Одним из способов сохранения жилого фонда является своевременный и качественный капитальный ремонт жилых строений, что является насущной проблемой и создает в обществе социальную напряженность. До вступления в силу Жилищного Кодекса РФ вопросами капитального ремонта многоквартирных домов занимались органы местного самоуправления. Но с 1 марта 2005 года капитальный ремонт многоквартирного дома перешел на баланс собственников жилья. Каждый собственник квартиры обязан вносить определенную сумму на капитальный ремонт многоквартирного дома соответственно занимаемой площади. В связи с чем, вопрос капитального ремонта общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений. Однако, согласно статье 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за муниципалитетами сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Администрацией города Пушкино ежегодно выделяются денежные средства на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Так, в 2011 году из бюджета города Пушкино было выделено 41,6 млн. рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов. За счет этих средств было отремонтировано более 20 тыс. кв. метров кровли 22-х многоквартирных жилых домов, выполнены работы по капитальному ремонту балконов и фасадов домов, проведены работы по ремонту системы горячего, холодного водоснабжения и канализации на 4-х домах, работы по пожарной сигнализации и электроснабжению 2-х общежитий, капитально отремонтированы 14 лифтов в многоквартирных жилых домах, произведена замена газового оборудования в муниципальных квартирах. Так же, выполнены работы по наладке и регулировке сетей теплоснабжения от 7 котельных города. В рамках мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на территории города Пушкино выполнены работы на сумму 5,8 млн. руб. Установлено 1600 счетчиков в муниципальные квартиры (в т.ч. приборов учета ХВС — 800 ед., ГВС — 800 ед.), произведен капитальный ремонт станции 3-го подъема в Заветах Ильича, с установкой 2-х центробежных насосов с повышенной энергетической эффективностью.
В этом, 2012 году на капитальный ремонт жилищного фонда предусмотрены денежные средства в размере 22,2 млн. рублей. Планируется провести замену кровельного покрытия общей площадью 11,7 тыс. кв. м. на 13 многоквартирных жилых домах. На сегодняшний день уже выполнены работы по капитальному ремонту кровель 10 многоквартирных жилых домов. Произведена замена 64 единиц газового оборудования в муниципальных квартирах. Ведутся работы по капитальному ремонту лифтов.
Так же, в 2012 году в рамках
долгосрочной целевой программы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства города Пушкино на 2010-2012 года» на энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории города Пушкино предусмотрено 3,0 млн. руб. В настоящий момент продолжается работа по установке бесплатных приборов учета ХВС и ГВС в муниципальные квартиры.
В рамках подготовки к отопительному периоду 2012/2013 года Главой города Пушкино утверждено Постановление №98 от 12.05.2012 «О подготовке объектов жилищного фонда города Пушкино Пушкинского муниципального района к осенне-зимнему периоду 2012/2013 года». Указанным Постановлением утвержден план мероприятий по подготовке жилищного фонда города Пушкино Пушкинского муниципального района к осенне-зимнему периоду 2012/2013 года. Образована комиссия по проверке готовности жилищного фонда к осенне-зимнему периоду 2012/2013 года, состав которой также утвержден вышеуказанным Постановлением.
В сфере подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2012/2013 года управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК разработаны планы мероприятий по подготовке объектов жилищного фонда к эксплуатации, а также графики работ по профилактике и ремонту внутридомовых сетей.
В настоящее время выполнены работы:
— по подготовке систем центрального отопления — 27 систем; и внутренних систем отопления — 83 системы (ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ»),
— по замене входных задвижек отопления 10 шт., замене стояков арматуры — 36 шт., набивке сальников (ООО «УК-ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС»);
— по промывке теплообменников, фильтров, проведена ревизия запорной арматуры систем отопления индивидуальных тепловых пунктов (ООО «УК “Мастер-Класс”);
— по промывке тепловых сетей отопления, ГВС, замена запорной арматуры, подписаны акты готовности по дому №5, ул. Тургенева и дому №6, ул. 3-я Серебрянская (ООО “Жилэкс-сервис”).
Но каков бы не был бюджет муниципального образования, ему не решить многих проблем ЖКХ, но несмотря на это мы изыскиваем эти резервы.
Ведется работа по привлечению инвестиций и финансовых средств на модернизацию жилищно-коммунального сектора, в том числе и через областные целевые программы. Большое значение уделяется работе с Министерством жилищно-коммунального хозяйства и строительного комплекса Московской области. Уже в прошлом году из средств федерального бюджета и бюджета Московской области на капитальный ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов города Пушкино были выделены средства в размере 46,2 млн. руб. Софинансирование, предусмотренное бюджетом города Пушкино, составило 7,7 млн.руб. Выполнены работы по ремонту дворовых территорий по 143 адресам. В 2012 году на ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов города Пушкино из бюджета Московской области выделены денежные средства в размере 10 млн. руб.
Так же, за счет средств бюджета Московской области в 2011 году на территории города Пушкино были установлены детские игровые площадки на 28 адресах на общую сумму 15,2 млн. руб.
Постановлением Главы города Пушкино от 23.08.2011 №193/1 утверждена долгосрочная целевая программа города Пушкино “Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания (в том числе ветхого) жилищного фонда на 2012-2020 годы”.
Источниками финансирования Программы являются заемные средства, бюджетные средства городского поселения Пушкино. Общий объем средств, направляемых на реализацию мероприятий программы —
2 246 000 000 рублей.
В результате реализации программы планируется обеспечить переселение 1958 граждан из аварийного, непригодного для проживания (в том числе ветхого) жилищного фонда и ликвидировать аварийный фонд площадью 9863,3 кв.м., фонд непригодный для проживания (в том числе ветхий фонд) — 23 873,9 кв.м.
Кроме того, администрации городского поселения Пушкино удалось соблюсти условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и вступить в адресные программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2011-2012 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства». В результате реализации данных Программ в 2012 году планируется обеспечить переселение 424 граждан, проживающих в 6 аварийных, непригодных для проживания домах: м-н Мамонтовка, ул. Крайняя, д. 14; мкр. Клязьма, ул. Лермонтовская, д. 48 а; мкр. Клязьма, ул. Гоголевская, д. 48; ул. Л.Толстого, д.36/6, тем самым ликвидировав фонд непригодной для проживания площадью 8,6 тыс. кв.м. Общий объем финансовых средств на реализацию Программ составляет 311,7 млн. руб., в том числе: за счет средств Фонда — 137,4 млн. руб., за счет средств бюджета Московской области — 27,5 млн. руб., за счет средств бюджета городского поселения Пушкино — 146,9 млн. руб.
На сегодняшний день администрацией города Пушкино' оформляются документы на приобретаемые жилые помещения: 3 квартиры, в пос. Лесные Поляны для переселения, жителей дома №14 по ул. Крайняя, м-на Мамонтовка. Планируется обеспечить жильем 3 семьи, количество жителей — 7 человек.
Ведется строительство одного двухподъездного 36-квартирного жилого дома с пристроенной котельной, внешними инженерными сетями по адресу: г. Пушкино, мкр. Клязьма, ул. Крыловская, д. 67 А, общей площадью 1563,2 кв. м, для переселения граждан, проживающих в аварийных домах: мкр. Клязьма, ул. Лермонтовская, д. 48 а; мкр. Клязьма, ул. Гоголевская, д. 48; ул. Л.Толстого, д.36/6. Срок окончания строительства — 25 августа 2012 года. Планируется обеспечить жильем 34 семьи, 63 человека.
В истекшем году осуществлена большая и разноплановая работа, ориентированная на взаимодействие администрации и жителей по наведению порядка на придомовой территории и в местах общего пользования.
В целях вовлечения граждан города Пушкино в работы по благоустройству был проведен конкурс на лучший подъезд, придомовую территорию, лучшую улицу. Победителям вручены грамоты и денежные поощрения за счет средств бюджета. В 2012 году администрацией города Пушкино так же объявлен конкурс по благоустройству территории города Пушкино. Срок окончания подачи конкурсных заявок — 15 августа 2012 года.
Одной из наиболее важных проблем является громадная задолженность населения города Пушкино перед коммунальщиками. Задолженность населения на сегодняшний день составляет более 116 млн. рублей. А ведь, качество услуг ЖКХ напрямую зависит от своевременности их оплаты, однако далеко не все граждане это понимают. Чтобы разрешить ситуацию, управляющими компаниями создана комиссия по работе с населением по погашению задолженности по оплате за ЖКУ, а также проведение разъяснительной и предупредительной работы, заключение договоров на погашение задолженности по графику. При этом, основной управляющей организацией города Пушкино ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» периодически проводится акция по списыванию пеней тем, кто гасит просрочку целиком.
Сложно ведется работа с домами, которые выбрали себе способ управления и управляются ТСЖ, ЖСК, а также управляющими компаниями, у которых отсутствует централизованные аварийно-диспетчерские службы (АДС). Централизованные АДС существуют всего в нескольких управляющих организациях (ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «Дом» и т.п.). В целях принятия оперативных мер по устранению аварий и происшествий и обеспечения жизнедеятельности города создана аварийно-диспетчерская служба (АДС) района, которая порой не может связаться с руководителями ТСЖ и ЖСК.
При этом, не редко возникают аварии на инженерных сетях внутри дома (затопили соседи сверху, но они в квартире отсутствуют), когда отключение квартиры по стояку не представляется возможным. В этом случае, возникает необходимость вскрытия квартир. В связи с отсутствием положения о порядке вскрытия квартир жильцов, отсутствующих в жилых помещениях на момент аварии инженерных коммуникаций и в иных случаях, возникают следующие проблемы: необходимое решение о вскрытии квартиры принимается организацией, обслуживающей жилищный фонд, совместно с жилищной эксплуатационной организацией после выяснения последней возможного местонахождения жильца аварийной квартиры. Кроме того, выяснение возможного местонахождения жильца аварийной квартиры включает в себя мероприятия по розыску (установлению) его родственников и опрос соседей, однако, на практике, оказывается, что соседи друг друга не знают.
Одна из самых основных проблем — это улучшение качества оказываемых услуг обслуживающими организациями. Хотелось, чтобы обслуживающий персонал на вызов приходил в специальной форме, в бахилах, без посторонних запахов, применял новые технологии и материалы по устранению аварийных ситуаций, или просто оказанию платных услуг населению.
Проживание в типовых домах диктует свои
правила благоустройства помещений. В связи с чем одной из наиболее важных проблем является самовольная перепланировка квартиры: наращивание дополнительных секций на батареи, перенос батареи для утепления балконов, монтирование системы «теплый пол», используя системы водоснабжения и отопления, что нарушает баланс системы отопления в доме и т.д.
Часто встает такая проблема, как
вывоз крупногабаритного мусора. Ведь крупногабаритный мусор возникает довольно часто — например, много крупногабаритного мусора образуется после проведения ремонтных работ, как при капитальном или даже косметическом ремонте квартир. С данной проблемой приходится постоянно сталкиваться и ТК, ТСЖ и коммунальным службам.
Проблем много, большинство из них пока не находит однозначного ответа. Хотелось бы обратиться и к жильцам домов и собственникам жилья. Именно вы должны обеспечить жесткий контроль за теми деньгами, которые имеются на счету вашего дома, т.е. за работой ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний. В связи с этим особую благодарность хотелось бы выразить старшим по домам за их участие.
О работе по благоустройству города рассказал директор МБУ «Пушкинское городское хозяйство» А.Бушев.
В очередной раз Александр Александрович сообщил о ходе работ по благоустройству
Травинского озера,
городского парка, о фактах вандализма (сразу после высадки цветов было украдено 30% рассады, воруют и ломают скамейки, мусорные урны, детские и спортивные площадки). Кстати, пользуясь случаем, я рассказал собравшимся о предложении нашего пользователя,
какими должны быть современные лавочки : На сегодняшний день, чтобы лавочки служили по назначению — они должны быть:
— антивандальными,с тревожной кнопкой вызова полиции и камерой видеонаблюдения;
— со складывающимся сиденьем (чтобы старший подъезда мог утром «открыть» лавочку, а вечером «закрыть»;
— со знаками, наподобие дорожных, запрещающих распитие спиртных напитков, матершину.
Выступившая следом Е.Кряквина (ОД ЖКХ) обозначила основные проблемы, которые мешают работать управляющим компаниям:
— не определен источник финансирования ремонта ветхого и аварийного жилья;
— ставка размера оплаты засодержание и ремонт общего имущества ветхих домов очень низкая (7 руб. за метр, половина из них идет на вывоз мусора);
— не определен источник финансирования установки общедомовых приборов учета тепла (они должны быть установлены на 305 домов в Пушкино, сумма – более 81 млн.рублей);
— не определен источник финансирования ремонта внутриквартирного газового оборудования.
Елена Владимировна в качестве серьезной проблемы назвала задолженность по коммунальным платежам. На сегодня просроченной задолженности у жильцов перед УК со сроком более 6 месяцев – более 97 млн.рублей! На днях, чтобы заставить платить, отключили электричество сразу в двух домах – Акуловское шоссе, 50 и Московский проспект, 55.
От старших домов выступила
Таисия Трофимовна Лапшина, проживающая в доме № 12 по 1-й Серебрянской. Ей понравилось все, что делает администрация в сфере ЖКХ – заасфальтировали двор, поставили лавочки, вспомнила она и «саблинскую площадку». А вот взявшая слово следом другая старшая дома,
Галина Ивановна (фамилию и адрес услышать не удалось) была более критична – положив на стол перед главой толстую пачку писем и фотографий, она рассказала, что 15 лет! добивается от администрации перекладки инженерных коммуникаций, пока безуспешно. И резюмировала: «К Вам, Виктор Васильевич, у нас претензий нет, а вот к Вашей команде…».
В завершение выступил
Д.Шляпин, представленный собравшимся не совсем понятной организацией (какой-то общественный совет при каком-то министерстве). Нам он прекрасно знаком как человек, занимающий серьезную должность в аппарате ЛДПР. Дмитрий рассказал о ростках территориального общественного самоуправления, подчеркнув, что хотя эта тема и новая, но уже известная пушкинцам, благодаря обсуждению на
форуме нашего портала.
Завершая встречу, В.Лисин отметил, что в сфере ЖКХ есть много нареканий, есть и положительные моменты. Такие встречи должны стать регулярными. Нам нужно наводить порядок, всем вместе.
Хотелось бы, чтобы они вообще приходили и что-то делали ))))) в пятницу сделала заявку по телефону в ЖЭК, вызвала мастера, т.к. течет стояк канализации. сказали ждать в течении дня. так никто и не пришел.. (естественно, если бы был ремонт платным, сразу же прибежали)) вызвала вечером аварийную бригаду, но они только посмотрели (т.к. ремонтом не занимаются), дали свои советы. предложили отключить вообще весь стояк. я ж не деспот, чтоб лишать людей воды на выходные..
В завершение выступил Д.Шляпин, представленный собравшимся не совсем понятной организацией (какой-то общественный совет при каком-то министерстве)...
Управление по управлению всеми управлениями РФ
Цитата(Galkovskaja)
как раз люди из бараков желают переехать, там и коммуналка низкая.
Короче УК как всегда все валит на жильцов, а сами ничего делать не хотят
Цитата(aserpent)
А где же программа - должников переселять в более худшие усдовия ...
так комунальщики пытаются на жильцов перевалить проблему задолженностей, типа идите и уговаривайте должников и тогда у вас будет ремонт. Комунальщики должны подавать в суд, отключать свет, воду, изымать имущество. Получается, что кто-то не платит и живет припиваючи, а мы должны бороться, чтобы нам сделали ремонт. У нас 3 квартиры в долгах примерно 800 000р и ничего
— не определен источник финансирования установки общедомовых приборов учета тепла (они должны быть установлены на 305 домов в Пушкино, сумма – более 81 млн.рублей);
т.е. во всех остальных домах приборы стоят(на сколько понимаю в этом году все дома должны быть оборудованы этими приборами)?
На сколько помню приборы должны ставиться за счет жильцов, а не за счет УК и города.
Цитата(wal48)
Как "хозяин положения" я организовал встречу пользователей портала с администацией. Организовывать одному круглый стол мне вряд ли по силам. Давайте помогайте))
Цитата(Albina)
Лисин сказал, что это не последнее подобное мероприятие. Не знаю, как Вам попасть в следующий раз на него), но Ваши вопросы чиновникам я задать могу))