Прокуратура вынесла предостережение директору ООО «Жилэкс-сервис»

05 фев
11:26 2009

  
   В редакцию Интернет-портала «Пушкино сегодня» обратились жители д. № 3 по ул. Степана Разина мрн. Заветы Ильича г. Пушкино с жалобой на неправомерные действия ООО «Жилэкс-сервис»:
   «Здравствуйте! Обращаюсь к Вам за помощью. Мы живем в Заветах Ильича. Наш дом 21.09.07 г. был принят Госкомиссией. У нас управляющая компания ООО "ЖИЛЭКС -Сервис". Договора у нас с ней нет , дом взяла год назад. А квитанции выставляет аж за 2 года назад, когда дом был как строительный участок. УК отказывается прописывать жильцов, пока не оплатят квитанции, а суммы в квитанциях от 10 до 35 тыс. рублей. Разве мы виноваты ,что дом сдавался 3 года и нам негде было жить? У нас маленький ребенок и я на него не могу получать детское питание и не получаю бесплатного мед.обслуживания. Почему меня, мужа и девятимесячного ребенка не прописывают? Куда мне надо обращаться еще? В суд подала уже. Заранее спасибо!
   Мы обратились в Пушкинскую прокуратуру за разъяснениями, которая предоставила такой ответ:
«Настоящим сообщаю, что Пушкинской городской прокуратурой рассмотрено поступившее от Вас обращение жителя г. Пушкино по вопросу нарушения ее прав со стороны ООО «Жилэкс-сервис», управляющей компании д. № 3 по ул. Степана Разина мрн. Заветы Ильича г. Пушкино.
   В ходе проведения проверки установлено, что ООО «Жилэкс-сервис» осуществляет функции управляющей компании д. № 3 по ул. Степана Разина мрн. Заветы Ильича г. Пушкино.
13.12.08 ООО «Жилэкс-сервис» в письменной форме уведомило жителей д. № 3 по ул. Степана Разина мрн. Заветы Ильича г.  Пушкино о том, что в случае неполной оплаты гражданами коммунальных услуг через 10 дней будет прекращено холодное водоснабжение.
   Согласно п. «а» ст. 80 параграфа 10 Постановления Правительства РФ от 23.05.06 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг.
   По информации ООО «Жилэкс-сервис» на 31.12.08 у жителей дома образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам перед управляющей компанией в размере 607 965, 44 рублей.
   При этом в ходе проверки также установлено, что в сумму задолженности граждан управляющей компанией включены платежи за коммунальные услуги, предоставлявшиеся гражданам до регистрации ими прав собственности на жилые помещения, данные платежи управляющая компания требует с граждан, фактически пользовавшихся коммунальными услугами до регистрации прав собственности на жилые помещения.
   В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
   В соответствии с ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
   Таким образом, действия ООО «Жилэкс-сервис», выразившиеся в уведомлении граждан о планируемом отключении водоснабжения из-за неполной оплаты потребителем коммунальных услуг через 10 суток после уведомления, не основаны на нормах действующего законодательства.
   Кроме того, требование ООО «Жилэкс-сервис» к гражданам произвести оплату за коммунальные услуги, предоставлявшиеся до регистрации ими права собственности на жилые помещения, противоречит п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.   Фактическое пользование коммунальными услугами до регистрации права собственности на занимаемые помещения может быть установлено только в судебном порядке.
Такие нарушения действующего законодательства, в том числе и федерального, могут повлечь существенное нарушение прав граждан -потребителей коммунальных услуг.
   По фактам выявленных нарушений директору ООО «Жилэкс-сервис» Лагуниной В.И. объявлено предостережение.
   Одновременно разъясняю, что в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Таким образом, жители дома также вправе обратиться в гражданский суд с исковым заявлением к ООО «Жилэкс-сервис», если считают, что требования управляющей компании к ним необоснованны.
   Кроме того, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о смене управляющей организации.

Пушкинский городской прокурор               
советник юстиции                                                       P.И. Нищеменко

 

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER

Читайте также
16 Сентября 2019
Пушкинский городской округ вошел в тройку лучших городов Подмосковья, в рамках молодежного фестиваля-конкурса «Город А». А в народном голосовании мы и вовсе заняли первое место
15 Сентября 2019
Кто бы мог подумать, что городскому поселению Черкизово исполнилось уже 515 лет! Эту дату торжественно отмечали в минувшую субботу в одном из красивейших уголков поселка - на берегу Клязьмы, рядом с Покровской церковью
14 Сентября 2019
Эту ситуацию обсуждала инициативная группа царёвцев с врип главы Пушкинского района Алексеем Тимошиным в минувшую пятницу. В конце прошлой недели жители Царевского забили тревогу. Все почувствовали сильный запах от свалки
Комментарии
222
Из категории: редко и метко! Молодец Нищеменко!

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь


«Покажи чек – получи кофе».  1. В период с 14.08.2019 г. и до исчерпания бесплатных чашек кофе по акционному предложению покупатели любых товаров в магазинах ТРЦ «Пушкино Парк» имеют возможность воспользоваться специальным предложением для получения





Ритуальные услуги в Пушкино


Хемохим


Наши партнеры:





Нашли ошибку?
Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER