Прокуратура вынесла предостережение директору ООО «Жилэкс-сервис»

05 фев
11:26 2009

  
   В редакцию Интернет-портала «Пушкино сегодня» обратились жители д. № 3 по ул. Степана Разина мрн. Заветы Ильича г. Пушкино с жалобой на неправомерные действия ООО «Жилэкс-сервис»:
   «Здравствуйте! Обращаюсь к Вам за помощью. Мы живем в Заветах Ильича. Наш дом 21.09.07 г. был принят Госкомиссией. У нас управляющая компания ООО "ЖИЛЭКС -Сервис". Договора у нас с ней нет , дом взяла год назад. А квитанции выставляет аж за 2 года назад, когда дом был как строительный участок. УК отказывается прописывать жильцов, пока не оплатят квитанции, а суммы в квитанциях от 10 до 35 тыс. рублей. Разве мы виноваты ,что дом сдавался 3 года и нам негде было жить? У нас маленький ребенок и я на него не могу получать детское питание и не получаю бесплатного мед.обслуживания. Почему меня, мужа и девятимесячного ребенка не прописывают? Куда мне надо обращаться еще? В суд подала уже. Заранее спасибо!
   Мы обратились в Пушкинскую прокуратуру за разъяснениями, которая предоставила такой ответ:
«Настоящим сообщаю, что Пушкинской городской прокуратурой рассмотрено поступившее от Вас обращение жителя г. Пушкино по вопросу нарушения ее прав со стороны ООО «Жилэкс-сервис», управляющей компании д. № 3 по ул. Степана Разина мрн. Заветы Ильича г. Пушкино.
   В ходе проведения проверки установлено, что ООО «Жилэкс-сервис» осуществляет функции управляющей компании д. № 3 по ул. Степана Разина мрн. Заветы Ильича г. Пушкино.
13.12.08 ООО «Жилэкс-сервис» в письменной форме уведомило жителей д. № 3 по ул. Степана Разина мрн. Заветы Ильича г.  Пушкино о том, что в случае неполной оплаты гражданами коммунальных услуг через 10 дней будет прекращено холодное водоснабжение.
   Согласно п. «а» ст. 80 параграфа 10 Постановления Правительства РФ от 23.05.06 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг.
   По информации ООО «Жилэкс-сервис» на 31.12.08 у жителей дома образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам перед управляющей компанией в размере 607 965, 44 рублей.
   При этом в ходе проверки также установлено, что в сумму задолженности граждан управляющей компанией включены платежи за коммунальные услуги, предоставлявшиеся гражданам до регистрации ими прав собственности на жилые помещения, данные платежи управляющая компания требует с граждан, фактически пользовавшихся коммунальными услугами до регистрации прав собственности на жилые помещения.
   В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
   В соответствии с ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
   Таким образом, действия ООО «Жилэкс-сервис», выразившиеся в уведомлении граждан о планируемом отключении водоснабжения из-за неполной оплаты потребителем коммунальных услуг через 10 суток после уведомления, не основаны на нормах действующего законодательства.
   Кроме того, требование ООО «Жилэкс-сервис» к гражданам произвести оплату за коммунальные услуги, предоставлявшиеся до регистрации ими права собственности на жилые помещения, противоречит п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.   Фактическое пользование коммунальными услугами до регистрации права собственности на занимаемые помещения может быть установлено только в судебном порядке.
Такие нарушения действующего законодательства, в том числе и федерального, могут повлечь существенное нарушение прав граждан -потребителей коммунальных услуг.
   По фактам выявленных нарушений директору ООО «Жилэкс-сервис» Лагуниной В.И. объявлено предостережение.
   Одновременно разъясняю, что в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Таким образом, жители дома также вправе обратиться в гражданский суд с исковым заявлением к ООО «Жилэкс-сервис», если считают, что требования управляющей компании к ним необоснованны.
   Кроме того, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о смене управляющей организации.

Пушкинский городской прокурор               
советник юстиции                                                       P.И. Нищеменко

 

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER

Читайте также
19 Апреля 2019
18 апреля, на заседании городского Совета, депутаты должны были дать оценку деятельности главы Пушкинского района по результатам его ежегодного отчета. Поскольку Евгений Жирков вступил в должность главы района в феврале этого года и требовать с него отчет за деятельность арестованного Сергея Грибинюченко не совсем уместно, интерес представлял не столько отчет, сколько планы нового главы на ближайшие годы
17 Апреля 2019
16 апреля, состоялось заседание Общественной палаты Пушкинского района. Почему сквер Маяковского не попал в этом году в программу формирования комфортной городской среды? Почему Госадмтехнадзор сейчас не контролирует вывоз мусора? Почему регоператор не слышит жителей?
15 Апреля 2019
На совещании прозвучала сводка происшествий и была представлена интересная презентация Пушкинской теперь уже областной больницы, из которой понятно, что главная проблема в нашей медицине - кадровая
Комментарии
222
Из категории: редко и метко! Молодец Нищеменко!

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь


Набережная Серебрянки




Ритуальные услуги в Пушкино



Наши партнеры:





Нашли ошибку?
Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER