Прокуратура вынесла предостережение директору ООО «Жилэкс-сервис»

05 фев
11:26 2009

  
   В редакцию Интернет-портала «Пушкино сегодня» обратились жители д. № 3 по ул. Степана Разина мрн. Заветы Ильича г. Пушкино с жалобой на неправомерные действия ООО «Жилэкс-сервис»:
   «Здравствуйте! Обращаюсь к Вам за помощью. Мы живем в Заветах Ильича. Наш дом 21.09.07 г. был принят Госкомиссией. У нас управляющая компания ООО "ЖИЛЭКС -Сервис". Договора у нас с ней нет , дом взяла год назад. А квитанции выставляет аж за 2 года назад, когда дом был как строительный участок. УК отказывается прописывать жильцов, пока не оплатят квитанции, а суммы в квитанциях от 10 до 35 тыс. рублей. Разве мы виноваты ,что дом сдавался 3 года и нам негде было жить? У нас маленький ребенок и я на него не могу получать детское питание и не получаю бесплатного мед.обслуживания. Почему меня, мужа и девятимесячного ребенка не прописывают? Куда мне надо обращаться еще? В суд подала уже. Заранее спасибо!
   Мы обратились в Пушкинскую прокуратуру за разъяснениями, которая предоставила такой ответ:
«Настоящим сообщаю, что Пушкинской городской прокуратурой рассмотрено поступившее от Вас обращение жителя г. Пушкино по вопросу нарушения ее прав со стороны ООО «Жилэкс-сервис», управляющей компании д. № 3 по ул. Степана Разина мрн. Заветы Ильича г. Пушкино.
   В ходе проведения проверки установлено, что ООО «Жилэкс-сервис» осуществляет функции управляющей компании д. № 3 по ул. Степана Разина мрн. Заветы Ильича г. Пушкино.
13.12.08 ООО «Жилэкс-сервис» в письменной форме уведомило жителей д. № 3 по ул. Степана Разина мрн. Заветы Ильича г.  Пушкино о том, что в случае неполной оплаты гражданами коммунальных услуг через 10 дней будет прекращено холодное водоснабжение.
   Согласно п. «а» ст. 80 параграфа 10 Постановления Правительства РФ от 23.05.06 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг.
   По информации ООО «Жилэкс-сервис» на 31.12.08 у жителей дома образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам перед управляющей компанией в размере 607 965, 44 рублей.
   При этом в ходе проверки также установлено, что в сумму задолженности граждан управляющей компанией включены платежи за коммунальные услуги, предоставлявшиеся гражданам до регистрации ими прав собственности на жилые помещения, данные платежи управляющая компания требует с граждан, фактически пользовавшихся коммунальными услугами до регистрации прав собственности на жилые помещения.
   В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
   В соответствии с ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
   Таким образом, действия ООО «Жилэкс-сервис», выразившиеся в уведомлении граждан о планируемом отключении водоснабжения из-за неполной оплаты потребителем коммунальных услуг через 10 суток после уведомления, не основаны на нормах действующего законодательства.
   Кроме того, требование ООО «Жилэкс-сервис» к гражданам произвести оплату за коммунальные услуги, предоставлявшиеся до регистрации ими права собственности на жилые помещения, противоречит п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.   Фактическое пользование коммунальными услугами до регистрации права собственности на занимаемые помещения может быть установлено только в судебном порядке.
Такие нарушения действующего законодательства, в том числе и федерального, могут повлечь существенное нарушение прав граждан -потребителей коммунальных услуг.
   По фактам выявленных нарушений директору ООО «Жилэкс-сервис» Лагуниной В.И. объявлено предостережение.
   Одновременно разъясняю, что в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Таким образом, жители дома также вправе обратиться в гражданский суд с исковым заявлением к ООО «Жилэкс-сервис», если считают, что требования управляющей компании к ним необоснованны.
   Кроме того, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о смене управляющей организации.

Пушкинский городской прокурор               
советник юстиции                                                       P.И. Нищеменко

 

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии
222
Из категории: редко и метко! Молодец Нищеменко!

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь

Последние комментарии
invalid
Теперь самое время ...
Rust
Проказница-Мартышка, Осёл, ...
VVad
Интересно а например ...
Николай
С землей работать очень тяжело, ...
Николай
Сердечная благодарность ...
Миха Мигачев
Спасибо пушкинским краеведам за ...
Fly
«В адрес 110 потребителей, не ...
invalid
Стиль работы новых депутатов ...
Владимир Ситников
Алексей Житарь - молодец!.. ...
Владимир Долгушин
Мусор городов - это золотое дно! ...

ВЛ-телеком+



Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: