Вопрос о плате за наем жилого помещения в многоквартирных жилых домах с 01.07.2014 г. был одним из главных на совещании в администрации. С информацией на эту тему выступила заместитель председателя Комитета по экономике администрации Пушкинского муниципального района Л.Е. Сафронова.
В соответствии со статьей 156 Жилищного Кодекса РФ, рассказала Людмила Егоровна, размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления.
Плата за наем жилого помещения для нанимателей муниципального и государственного жилого фонда Пушкинского муниципального района утверждена Советом депутатов Пушкинского муниципального района от 10.12.2009г. № 277/36 и действует с 01.01.2010г. до настоящего времени. Плата за наем рассчитана и утверждена по поселениям в зависимости от средней базовой ставки, благоустройства и места расположения жилых домов и колеблется от 0,20 до 1,37 рублей за кв. м.
Далее она рассказала, что в соответствии с Законом Московской области № 66-2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», Постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013г. № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области» с 01.05.2014г.
собственники жилых помещений многоквартирных жилых домов должны уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере 7,30 рублей за 1м2.
По жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности, оплата взносов на капитальный ремонт в размере 7,30 рублей за 1м2 является обязанностью органов местного самоуправления. Учитывая, что размер платы за наем значительно меньше 7,30 руб/м2, для бюджетов муниципальных образований увеличивается финансовая нагрузка. По предварительным расчетам, сумма дополнительных денежных средств, необходимых для перечисления за капитальный ремонт из бюджетов городских и сельских поселений Пушкинского района составит более 60 млн.рублей.
В целях избежания социальной напряженности и массовой расприватизации жилья в Московской области, Совет муниципальных образований Московской области направил Председателям Советов депутатов муниципальных образований Московской области решение Президиума Совета муниципальных образований Московской области от 04.03.2014г. № 7 с предложением принять решение об установлении базовой ставки платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем), относящимися к муниципальному жилищному фонду, в размере 7,30 руб в месяц за один квадратный метр общей площади жилого помещения.
Данный вопрос был отработан с городскими и сельскими поселениями Пушкинского района.
9 поселений из 10 (кроме г.п. Лесной) направили предложения об установлении платы за наем муниципального жилья в размере 7,30 руб за 1м2 с 01.07.2014г. По окончании доклада участники коллегии решили принять к сведению информацию о плате за наем муниципального жилого фонда с 01.07.2014г., а также вынести вопрос об установлении базовой ставки платы за наем муниципального жилого фонда с 01.07.2014г. в размере 7,3 руб/м2 на рассмотрение Совета депутатов Пушкинского муниципального района для принятия решения.
К. Синица
Комментарии 7
==============================================
Почти правда, если не читать ст.169 п.3 ЖК РФ: Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ) :)