Софрино-1 по-прежнему в центре внимания

07 ноя
14:55 2013
Словосочетание «передача военных городков в муниципальное имущество» применительно к городку Софрино-1 приобретает вкус хорошего вина. Потому что из года в год проблема все крепче и крепче «достает» жителей, администрацию Пушкинского муниципального района и г.п. Софрино, УК «Кедр А» и ОАО «Славянка». Разобраться в ней совместно с руководителями подразделений и служб Пушкинского муниципального района решил руководитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция МО» А.Б. Коган.

Совещание проходило еще 2 недели назад, но тема на столько важна, в первую очередь для жителей военного городка Софрино-1, что как только появилась возможность опубликовать подробный материал, редакция портала не преминула это сделать.


В ходе заседания участникам совещания руководством Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» была продемонстрирована презентация о готовности военного городка № 19 Софрино-1 к отопительному сезону:
Военный городок №19 Софрино-1 – это 32 многоквартирных домов общей площадью 99,7 кв. м 1952-1998 гг. постройки. Капитальный ремонт домов ни разу не проводился. Конструкции жилых домов, внутренние сети водопровода, канализации и теплоснабжения находятся в неудовлетворительном состоянии. В связи с этим на обсуждение были вынесены вопросы по холодному водоснабжению и канализованию, горячему водоснабжению, передаче городка в муниципальную собственность и состоянию жилищного фонда.

Холодное водоснабжение и канализование городка осуществляет ОАО «Славянка» (на основании договора с УК «Кедр А» от 01.11.2011 № ВВ/141). Кредиторская задолженность ООО «Кедр А» перед ОАО «Славянка» по состоянию на 18.10.2013 составляет 3,3 млн. рублей.

В настоящее время из пяти скважин на водонапорной станции работают только две, третья и четвертая скважины не работают, необходима замена глубинных насосов и водоподъемных труб порядка 130-140 м на каждую скважину. На водозаборной станции из пяти насосов работают только два. Недопоставка необходимого объема холодной воды отражается на обеспечении водой объектов социальной сферы, жилых домов и котельной (особенно в зимний период). 

В настоящее время на территории городского поселения Софрино сложилась крайне сложная ситуация в работе внешних сетей системы канализации. КНС-150 (канализационно-насосная станция) п. Софрино-1 уже длительное время не работает по причине ветхости напорного коллектора канализации. На головной КНС-108 насосное оборудование и автоматика устаревшие, изношенные. В мае KHC-108 простаивала 16 дней по причине поломки всех систем канализации и подтопления подвалов 10 многоквартирных жилых домов стоками.

В настоящее время на напорном коллекторе канализации от военного городка п. Софрино-1 до Софринских очистных сооружений (протяженностью 18,2 км) сложилась аварийная ситуация. Из-за порыва на обоих трубопроводах напорного коллектора в районе ул. Орджоникидзе д. 9, 11 и ул. Мичурина д. 35, 37, 39, 41 п. Софрино один трубопровод отключен полностью, на другом из-за ветхости перекачиваемые бытовые стоки растекаются по рельефу, затапливают землевладения граждан и прилегающую территорию. Кроме того, образовалась утечка на напорном коллекторе канализации в районе дер. Митрополье.

В настоящее время филиал «Солнечногорский» ОАО «Славянка» меняет аварийный участок коллектора и заменил два насоса. Ситуация по горячему водоснабжению и отоплению следующая. Котельная и тепловые сети находятся на обслуживании ОАО «РЭУ» «Северный» (согласно договору от 01.09.2011 № 406022611019). Кредиторская задолженность ООО «Кедр А» перед ОАО «РЭУ» «Северный» по состоянию на 15.10.2013 составляет 8 млн. рублей.

Распределение теплоносителя в домах нарушено. Система горячего водоснабжения выполнена по принципу открытого водоразбора (вода системы отопления и горячего водоснабжения идут по одной трубе).Горячая вода, поступающая в жилые дома, не пригодна к использованию из-за наличия в ней посторонних примесей.

По данным ОАО «РЭУ» филиала «Северный», котельная газовая имеет 70% износа, наружные сети теплоснабжения имеют 60% износа. Произведен частичный ремонт теплотрассы (имелись многочисленные порывы от котельной №94 до КПП-1), однако не выполнена теплоизоляция. По данным Ростехнадзора котельная не зарегистрирована, снята с учета. В настоящее время готовится пакет документов о постановке на учет котельной собственником – Министерством обороны РФ. Проверки котельной к эксплуатации в зимний период не проводилось, нет актов гидравлических испытаний. Произведен капитальный ремонт насосов, 4-й котел внесен в список на капитальный ремонт. Он проводится за счет средств Министерства обороны РФ, подрядной организацией «СпецстройРоссии«. В настоящее время тепло в дома подается, частично отсутствует по отдельным стоякам. Остановка котельной не планируется, запорная арматура в подвальных помещениях находится в исправном состоянии.

Жилищный фонд. Управление многоквартирными домами осуществляет управляющая компания ООО “Кедр А” (госконтракт от 29.01.2009 года; согласно акту приемки-сдачи жилищного фонда, оборудования и территории военного городка от 31.03.2009 г. жилые дома находились в удовлетворительном состоянии).

В Госжилинспекцию (ГЖИ) Московской области в 2013 году поступило 32 обращения по вопросам неудовлетворительного состояния кровли, подъездов, подвалов, неисправных отопительных приборов и электрооборудования. В отношении должностных лиц ООО “Кедр А” возбуждено 6 дел об административных правонарушениях с наложением административных штрафов.

ГЖИ провело проверки всех 32 домов. Выявлено и не устранено 102 нарушения, а именно: требуется ремонт кровель 12 домов; требуется ремонт межпанельных стыков 16 домов; требуется ремонт отмостки 18 домов; требуется ремонт цоколя 4 домов; подтоплено из-за неисправностей инженерного оборудования 7 подвалов; разрушено остекление на лестничных клетках подъездов 3 домов; разрушены козырьки над входами в подъезды 3 домов; разрушены крыльца 7 домов; отсутствует или нарушена теплоизоляция трубопроводов на вводе в подвальные помещения 7 домов;
неисправное состояние запирающих устройств входных дверей 6 домов; отсутствуют отопительные приборы на лестничных клетках 4 подъездов в 4 домах.

Финансовая задолженность жителей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги перед ООО “Кедр А” составляет 14,5 млн. рублей. Управляющей организацией ООО “Кедр А” подано 93 иска на взыскание задолженности. Всего взыскано – 200 000 рублей. По информации управляющей компании ООО “Кедр А”, Министерство обороны денежные средства на проведение капитального ремонта жилого фонда военного городка Софрино-1 не выделяло. По оценкам УК ООО “Кедр А”, на капремонт жилого фонда необходимы не менее 252 млн. рублей. Задолженность управляющей компании ООО “Кедр А” перед ОАО “Славянка” составляет 11 млн. руб.

Отделом по экономической безопасности и противодействию коррупции МВД Пушкинского района проводилось две проверки финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании ООО “Кедр А”. В ходе проверок фактов нарушений не выявлено, материалы в производстве отсутствуют.

Что касается передачи имущества военного городка в муниципальную собственность. Министерством обороны РФ и Правительством Московской области 24.04.2013 определен порядок взаимодействия сторон при безвозмездной передаче военного недвижимого имущества в государственную собственность Московской области и собственность муниципальных образований Московской области. Согласно соглашению, орган местного самоуправления направляет в Минобороны России обращение с приложением комплекта документов по передаче объектов недвижимого имущества. Минобороны России в десятидневный срок должен принять решение.

Администрацией городского поселения Софрино неоднократно направлялись письма на имя Министра обороны РФ С.К.Шойгу, главы Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ Д.А. Куракина по вопросу передачи военного имущества, в том числе газовой котельной, инженерных сетей в муниципальную собственность. Однако вопрос до сих пор не решен.

Руководство администрации Пушкинского муниципального района, Общественная палата района считает необходимым в первую очередь решить вопрос по передаче земельных участков под передаваемыми объектами, а также свободных земельных участков внутри жилого городка для решения по вопросу строительства социальных объектов, организации скверов и мест отдыха. Необходимо расширить перечень передаваемых объектов, включив в него следующие объекты: все инженерные сети (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также электросети), объекты жизнеобеспечения (котельная и трансформаторные подстанции).

Передать все здания и сооружения, в которых находятся социальные объекты, в том числе помещения: поликлиники, отделения Сбербанка, аптеки, музыкальной школы, полиции, здание военного универсального магазина, служб ЖКХ с целью организации беспрепятственного приема жителей городского поселения Софрино. Необходимо передать все автомобильные, внутриквартальные дороги и пешеходные тротуары, детские и спортивные площадки. Передача указанных объектов позволит администрации городского поселения Софрино исполнять в полном объеме свои полномочия в соответствии с федеральным законодательством по созданию необходимых и благоприятных условий жизни жителей п. Софрино-1, также послужит основой для увеличения финансирования из бюджета Московской области.

По результатам заседания были вынесены решения: инициировать совещание под руководством Главы Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ Д.А. Куракина по вопросу передачи имущества военного городка № 19 Софрино-1 с учетом всех обозначенных требований; подготовить план мероприятий (“дорожную карту”) по вопросу эксплуатации, обслуживания жилищного фонда, инженерной инфраструктуры, социальных объектов; провести проверку по жалобам жителей военного городка, подготовить заключение о техническом состоянии котельной; провести мероприятия по устранению замечаний, выявленных в ходе проверки жилищного фонда (остекление на лестничных клетках подъездов 3-х домов; ремонт козырьков над входами в подъезды 3-х домов; ремонт крыльца 7-ми домов; привести в исправное состояние запирающие устройства входных дверей 6-ти домов). А также — рассмотреть вопрос о расторжении государственного контракта от 29.01.2009 года с Министерством обороны Российской Федерации; организовать работу ТОСов и «старших по дому» для организации взаимодействия с органами местного самоуправления и ГУМО «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Ирина Круглова
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии
222
опять одна болтовня.

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь

Последние комментарии
Johnnie Walker
Там глючная система. Если ...
Владимир Ситников
Хочется матом, но Саша не ...
Pavlick
Вероятно, себя он относит к ...
Pavlick
Со второго раза зайти ...
Pavlick
перейдите на карту и выберите ...
Анна Антонова
"но вообще как не про ...
Hellen
Автор интересно пишет о своих ...
invalid
Оценивать однозначно всю сеть ...
Законопослушный Гражданин
Есть такие люди, считающие себя ...
Михаил Фишман
Статья интересная, но почему ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: