Освободите помещение

06 июл
08:00 2010
Аренда помещенийМелкие предприниматели по воле Госдумы опять ждут неприятностей. Депутаты законом № 135-ФЗ «О защите конкуренции» определили новый порядок заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества, предусматривающий конкурсные процедуры. Малый бизнес, о защите которого так много говорят власти, ставится в заведомо невыгодные условия при конкуренции с более крупным.

Допустим, какой-то предприниматель лет пять назад стал арендовать у государства или муниципалитета 4–5 кв. метров под киоск. Закупил оборудование, кстати, недешевое, начал работать. Чтобы раскрутить «точку», надо проявить некоторую изобретательность: предложить товар, которого нет у других продавцов, какие-то новые услуги. Все это требует времени, денежных вложений и немалых личных усилий. Отдача, как правило, появляется только через несколько лет. И как только предприниматель начинает рассчитывать на какую-то прибыль, чиновники ему объявляют: срок аренды, мол, закончился и согласно закону «О защите конкуренции» те самые 4–5 «квадратов», что занимает ваш киоск, мы обязаны выставить на аукцион. А если кто-то предложит большую арендную плату, чем вы, то он это место и займет.

Помилуйте, растеряется предприниматель, арендная плата и так высока. Тарифы меняются чуть ли не раз в квартал, и каждый раз в сторону увеличения. Кроме того, я сверх аренды оплачиваю услуги уборщиц, охраны, хотя доля их зарплаты уже заложена в стоимость официальной арендной платы. Вы ведь официально платите им зарплату в 4–5 тыс. руб., а остальное доплачиваем мы, арендаторы. Да на нужды города при получении патента на право торговли дважды в год приходится скидываться. Как же я могу предлагать вам еще большую арендную плату? Ответ один: «Закон предписывает».

Ну и как должен ощущать себя этот предприниматель? Он, который начинал свое дело с нуля, имеет один-два киоска, просто не сможет соперничать с какими-то более крупными фирмами, у которых таких киосков много. Трудно ли предсказать итог аукциона? К тому же за год до его проведения предприниматель сведет на нет закупку товара, а значит, уменьшатся и прибыль, и зарплата продавцов, с которой тоже платятся налоги.

Никто ни в законодательной, ни в исполнительной власти даже вникнуть не захотел в проблемы конкретного предпринимателя. Но заниматься ими ведь кто-то должен. Попросили оценить ситуацию руководителя Центра экспертизы и аналитики проблем предпринимательства Андрея Шубина. Вот его ответ: «ОПОРА РОССИИ» разделяет озабоченность предпринимателей существенным увеличением арендной платы и тарифов естественных монополий в последнее время. Свои предложения о необходимости изменения существующих методик проведения кадастровой оценки земель и установления тарифов «ОПОРА РОССИИ» направляла в уполномоченные федеральные органы власти. Проблема выкупа и аренды помещений остро стоит во многих регионах страны. Аренда помещений в скором будущем станет проблемой для предприятий малого бизнеса, особенно после 2015 года. «ОПОРА» неоднократно обращалась к властям об утверждении типовых досрочных договоров аренды и возможности продлевать их для предприятий малого и среднего бизнеса».
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии
222

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь

Последние комментарии
сергей
Радуюсь за всех! Тест для Вас. ...
сергей
Радуюсь за всех! Главное не ...
dvoryankinmihail
Радуюсь за ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
официально - только о временном ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
ну во-первых, слово чиновники - ...
сергей
Почему набережную не оставить ...
Albina
Это все же бюст, а не памятник, но ...
Johnnie Walker
"Жители подмосковного ...
сергей
Правда, реализации планов ...
Земелька
"В непростых условиях ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: