В Пушкино и Мытищах почти не осталось свободных складских помещений класса «В»

09 окт
17:23 2018
   В настоящий момент заметно вырос спрос на складские помещения в районе подмосковных городов Пушкино и Мытищи, расположенных к северо-востоку от МКАД вдоль Ярославского шоссе. По данным аналитиков компании Bright Rich меньше всего вакансии наблюдается среди площадей класса «В». Этот уровень составляет 5,96%. 


   Более высокий уровень вакансии — 10,36% — приходится на складские комплексы класса «А», которых в регионе всего два, общей площадью 463 167 кв. м. Среди них — СК «Холмогоры», расположенный в Пушкинском районе. В комплексе осталось 36 000 кв. м свободных помещений. Арендная ставка здесь держится на уровне 3 500 руб./кв. м/год и не включает НДС, эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. 

   Во втором логопарке класса А« — “Пушкино” — еще меньше доступных вакансий. В нем пустуют лишь 12 000 кв. м сухих складов из общих 213 167 кв. м. Арендная ставка при этом самая максимальная по региону и составляет 3 900 руб./кв. м/год.
Остальные свободные объекты принадлежат к классу “В”, который представлен 5 складскими зданиями, общей площадью 121 560 кв. м. Самый крупных из них, индустриальный парк “Сергиев Посад” полностью сдан. Его площадь составляет 68 000 кв. м. Остальные вакансии распределены между 4 индустриальными парками. Это “Меридиан Лоджистик”, СК “Мытищи”, СК “Рубикон” и логопарк по адресу: “Московское шоссе, 21”. В них свободны 7 250 кв. м складских помещений.
В частности, в СК “Меридиан Лоджистик”, расположенном в Мытищах, вакантны 2 500 кв. м, что составляет 25% от общей площади логопарка. Ставка аренды при этом высока в сравнении с комплексом “А” класса “Холмогоры” Пушкинского района, ее значение достигает 3 600 руб./кв. м/год.
В общем итоге, в Пушкино и Мытищах, наблюдается низкий уровень вакансии на складские помещения классов “А” и “В”. Он составляет 9,45%. Это связано с улучшением транспортного сообщения и реконструкцией трассы М8 (Ярославской магистрали). К 2020 году планируется сделать бессветофорный участок трассы длиной 12 км, соединяющий МКАД с Московским малым кольцом. При этом пропускная способность автодороги М8 увеличится на 50%, на некоторых участках планируется ее расширение до 10 полос.
Подмосковные города Мытищи и Пушкино находятся в непосредственной близости к МКАД, а северо-восточный регион является самым густонаселенным в Московской области. Все вышеперечисленные факторы способствуют высокому спросу на недвижимость промышленного назначения в данном регионе.
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии

Комментарии 2

Написать
igor8443
Написали бы сразу адрес, где будет еще склад в нашем районе
Ответить
Александр
Здравствуйте! В настоящее время наши аналитики не обладают подобной информацией, но как только у нас появятся проверенные данные, они сразу же будут опубликованы.
Ответить
Написать
Последние комментарии
сергей
Статья хорошая.Спасибо за ...
invalid
Теперь каждый ремонт клочка ...
Миха Мигачев
Странно ...почему Мытищи не ...
Миха Мигачев
Спасибо! Но почему нет статьи в ...
VVad
Застройщик обещал пристройку к ...
Johnnie Walker
Это не придомовая территория, а ...
Миха Мигачев
В Москве плотность населения на ...
Pavlick
Просто для этого вместо 5-ти ...
Pavlick
Посмотрел список предлагаемых ...
Pavlick
Если благоустройство будет ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: