Разборки ТСЖ и администрации были при «Свидетелях»

27 июн
09:59 2011
Московский, 27Проблемы долгов Управляющих компаний и ТСЖ ресурсоснабжающим организациям вышли за пределы Пушкинского района. Съемочная группа программы "Свидетели" Первого канала приехала в Пушкино, чтобы разобраться в долговой ситуации. Журналистов пригласила инициативная группа из ТСЖ "Московский, 27". Привлечь внимание центральных СМИ людей вынудило отключение их дома от подачи горячей воды.

ТСЖ "Московский, 27" — должник МУП "Теплосеть", на каждом совещании не забывают об этом упомянуть. Сергей Баталин, председатель ТСЖ, уже неоднократно рассказывал про долг ТСЖ "Московский, 27" на совещаниях в администрации , а недавно приходил к нам в редакцию, чтобы рассказать о ситуации, почему должны так много и откуда взялся долг.

ТСЖ выставляет счета жильцам на основании постановления Правительства № 307. Квартплата начисляется таким образом: площадь квартиры жителя умножается на норматив и умножается на стоимость гигакалории тепла. А "Теплосеть" в расчетах с ТСЖ использует другую методику, по которой получается, что сбор с ТСЖ больше, чем собирается с жителей. Завышенный, по мнению С. Баталина, тариф "Теплосети" — вот причина долга ТСЖ. Жители обращались к В. Лисину и Л. Гусевой с просьбой обосновать тариф "Теплосети" и разъяснить, на основании чего они должны дособирать незаконно деньги, ведь В. Путин запретил так называемую 13-ю платежку.

Вторая проблема с котельной, которая отапливает Московский, 27. На данный момент она не стоит ни у кого на балансе. В связи со сложившейся ситуацией жители просили оформить котельную в собственность ТСЖ, на что получили ответ, что котельная будет передана "Теплосети" и будет зачислена на "забаланс" администрации с дальнейшим оформлением ее в собственность администрации. Почему котельная признана бесхозной, когда у нее хозяевами должны быть собственники жилья в доме, так как строилась она на деньги жильцов? Почему отключили горячую воду? На эти вопросы инициативная группа "Московского,  27" не могла добиться ответа и пригласила съемочную группу Первого канала, чтобы она призвала к ответу администрацию.

В. Лисин рассказал журналистам, что в Пушкино сложилась такая практика, когда УК и ТСЖ с населения собирают деньги, но не платят ресурсопоставляющим организациям. Власти полагают, что недополученные деньги оседают в карманах управления ТСЖ.

Директор "Теплосети" Алексей Селеменев так прокомментировал ситуацию с тарифами:

"С ТСЖ "Московский, 27" был заключен публичный договор на поставку тепла и горячей воды. По данному договору до 25 числа получатель тепла должен оплачивать поставку в рамках сбора с населения. Таких договоров в "Теплосети" заключено по району 900. Если услуга горячего водоснабжения предоставлена, то она должна быть оплачена до 25 числа. На момент отключения было вручено несколько предписаний и было указано, что если ТСЖ не выполняет договор, то мы имеем право его отключить. Согласно постановлению Правительства от 5 января 1998 года разрешается теплоснабжающей организации ограничивать предоставление услуги до полного погашения долга. Мы отключили потому, что оплачивали не в том объеме, в котором поставлялись услуги".
Начисление оплаты регулируется Законом Московской области. У "Московского, 27" нет узла учета, нет официального прибора — счетчика, который указывает количество потребления услуги. Соответственно оплата начисляется по нормативным документам, по которым начисляют плату для всех абонентов, у которых нет узлов учета, — сказали в администрации.
— Отключили законным образом, — добавляет Селеменев, — Если у председателя есть претензии, их может рассматривать только суд. Не забыл директор и упомянуть о преимуществах своей организации. "Теплосеть" является муниципальным предприятием, организация публичная – заключено много договоров одинакового содержания. Организация полностью контролируема с точки зрения всех надзорных органов".

На данный момент долг ТСЖ "Московский, 27" составляет 2 900 000 рублей. Селеменев просит погасить часть долга в рамках сбора с населения, по данным "Теплосети" эта сумма составляет 1 300 000 рублей. "Мы не требуем 2 900 000, отдайте 1 300 000. Отдайте нам хоть 90% долга. Проблема заключается в том, что ответственность субсидиарная. Ответственность перед "Теплосетью" автоматически накладывает ответственность перед "Газпромом" и энергоресурсными монополистами, — говорит Алексей Николаевич. В подтверждение своих слов, Селеменев рассказал, что "Теплосети" пришло уведомление о том, что газ "Теплосети" отключат.

— Вы требуете деньги за обогрев нежилых помещений, — возражает председатель ТСЖ.
— Я не требую денег, я заключил договор с ТСЖ. Их задача — установить прибор учета и тогда будет понимание физического потребления воды, если его нет, то мы действуем по проектам нагрузки. Наши действия может опровергнуть только суд, — ответил Селеменев.

Жителей Московского, 27 интересует, почему отключили их, а не 700 домов МУП ОД ЖКХ, долг которой составляет более 100 млн. руб. "В рамках 1/12 задолженности ОД ЖКХ нет, — ответил Селеменев. — Главный аргумент остается только один — если проплаты никакой не будет, то тогда не мы остановим работу котельной, а нам ее остановит Газпром и от этого лучше никому не станет. Мы не пытаемся никого обвинять и выяснять причину неуплаты. Задолженность остается и ее надо оплатить.

Со слов Баталина, в настоящий момент деятельность ТСЖ по негласному приказу администрации проверяется ОБЭП. В. Лисин поправил – по официальному обращению. Правоохранительные органы должны разобраться, где оседают деньги.

Сергей Баталин обратился к главе администрации: "Помогите жителям снизить стоимость платежей и помочь с оформлением этой котельной". По поводу котельной Виктор Васильевич ответил: "Исключительно в правовом поле мы будем решать вопрос с котельной. Если докажете, что котельная ваша, то будет ваша. Мы будем продолжать настаивать, чтобы с правлением ТСЖ очень внимательно разобрались… Я понимаю, что жители не должны страдать. Я дал команду, чтобы дом подключили", — сказал в конце разговора В. Лисин.

Глава надеется разобраться, кто кому должен и за что с помощью правоохранительных органов. Самая главная новость, которую хотели услышать жители – подачу горячей воды им снова восстановят. А в проблеме долгов будет разбираться ОБЭП и суд.

Фото - kramm.ru
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Telegram Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии
222
это помоему все Гусева,зам.Лисина, у которой угольный склад на краснофлотской,и 30% акций этого склада имеет Селеменев,это директор теплосети,короче нормальный оборот сами себе уголь продают)))Кстати у него от нее невбрачный сын)))))семейный подряд блин!!!долой эту власть!!!
Вчера был на приеме у г-на. Лисина В.В.  Принес кучу документации и показал, что выставленные счета Теплосети на !!!!!!! 3 000 000 !!!!!!!!! превышают начисленные платежи на жителей и на нежилые помещения за год. Это не эмоции - это факты. Целая папка с платежками жителей и платежками нежилых помещений, все с отметками Банка, а также счета Теплосети. Из разговора вынес……. «проблемы негров, шерифа не волнуют»………. Зато опять получил предупреждение, что мною займутся правоохранительные органы, а на возражение, что уже 3 месяца проверяют и ничего не нашли, получил ответ-значит еще раз проверят.  Интересно если УБЭП повторно ничего не найдет, что следующее  наркотики, оружие ?????  Наверное пора зашивать карманы L.
супер
 http://www.youtube.com/watch?v=BdsrmE4EZPI

.... О России, о людях думаешь, Юрий Венедиктович !!!!!!!!! -  а кто ж о них еще подумает, Виктор Харитонович ??????   .... Наша Раша.....
 По поводу проверки УБЭП, вся документация которая требовалась, была предоставлена. Месяца три уже прошло, соответственно, я так понимаю, пока придраться не к чему. Но админы…. обладают  огромным административным ресурсом и вполне возможно ожидать, ……… что угодно. Единственное - я защищаю свои права и права 350 ти жителей дома, а вот что защищают они…..???????????
 По поводу  счетчика учета тепла. Стоимость комплекса горячая вода+отопление 250 000-300 000рублей. ТСЖ в месяц может  экономить по статье ТО и ремонт, при условии, что в доме ничего не происходит и не ломается 50000-75000 рублей. Считайте сколько надо копить. Во вторых в 2010 году был утвержденный бюджет ТСЖ. В третьих статус  !!!! Н А Ш Е Й!!!!!!! котельной еще не определен, звучит правда бредово, а тратить деньги на то, что может не пригодится, просто так я не имею права. Есть еще нюансы технические. В любом случае, если нашу котельную у нас отнимут, то счетчик ставить придется. А в следующем году поставим автономный отопительный модуль, а админы….. станут счастливыми обладателями здания котельной с допотопным оборудованием. 
 Доброго всем дня! Я, этот самый Баталин С.А. Горячую воду нам дали, а это на данный момент главное!!!!!!!! По поводу долга.... утрировано..... если мы собираем 200 рублей, а нам выставляют счет на 300 рублей, то все угрозы ни к чему не приведут, пусть мне будут угрожать даже Папой Римским. Согласно постановлению № 306 и 307 сбор средств с жителей за отопление осуществляется таким образом: площадь квартиры*норматив*стоимость гигаколории. Теплосеть выставляет нам расчет по методике, которая учитывает максимальные проектные нагрузки на объем всего здания. Отсюда и разница. Я получил ответ из Министерства ЖКХ Московской области, где говорится что расчет ведется либо по счетчику тепла, а в его отсутствии по нормативу, а методика !!!!!!!! не может применяться !!!!!!!!!!!!. Также есть постановление Высшего Арбитражного Суда где говорится, что ТСЖ, ЖСК и т.д., не являются продавцами тепла, поэтому расчет с ними должен вестись как с жителями, общая жилая и нежилая площадь на норматив на стоимость Гиги.  Если так считать, то долга у ТСЖ нет!
 КОТЕЛЬНЯ!!!!!!!  Большие деньги большие деньги за минусом у админов!!!!!!!!!!!!!! Жестокая борьба предстоит. Дай бог выдержать ТСЖ, а лутьше победить. Котельня должна быть собственностью ТСЖ. Это учитываться должно было бы при стпроительстве.
Если котельную признают собственностью ТСЖ то скорее всего их ждут множество наездов всяких контролеров.
По-моему все лукавят.
Страница 1 - 10 из 13
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец Все

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь

Последние комментарии
evgeniy-bes
написал человек с убогим ...
invalid
Убогая власть-убогий ...
invalid
Очевидно,после рейдерского ...
Hellen
9 вопрос : О внесении изменений в ...
Сергей Лебедев
Я знаком с сотрудниками ...
... ... ... ...
Культура объединяет все стороны ...
... ... ... ...
Как же приятно и тепло на душе от ...
aktk Фин
Легендарная школа, прошедшая ...
Alpatov
В статье есть ряд существенных ...
Валентина
Когда же наши власти прекратят ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: