Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 ... 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94
Строительный беспредел в частном секторе Пушкино
 
Для Злой и вредный
Переделывать ПРИДЕТСЯ - не фиг строить через попу, пора начать делать для людей, а не для кошельков. А для этого власть имущих надо "пинать" юридически - благо что в нашем городе они все делают через пень колоду и есть за что у них спросить... Главное чтобы "спрашивальщики" нашлись (местные прокуроры и депутаты не в счет <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" /> )
Для zaraza
Вопросы коммуникаций местные уже давно решили не рассчитывая на власть имущих: вместо центральной воды давно вырыты скважины и колодцы (благо вода здесь очень близко к поверхности), вместо канализации вырыты септики, газ подвели кому надо и у кого денег хватило - у кого не хватило с успехом топятся дровами и торфом (да да в наш 21 век в самой богатой газом стране не далее как 15 км от ее столицы люди с успехом топятся дровами и торфом - ибо это намного дешевле, чем провести газ. Парадокс? Но, увы - это так)
Касательно темы шашлыков скажу, да фиг с ними с шашлыками - пусть смотрят. Здесь другое - поймите, человек живущий на своей Земле ЛЮБИТ её и Заботиться о Ней, он с ЛЮБОВЬЮ облагораживает каждый её кусочек) причем не только то что де-юро его, но и Землю вне своего забора, а когда на него в этом процессе пялятся 30-40 человек "от не фиг делать"... простите и оцените сами то что твориться в Душе у этого человека.
Строительный беспредел в частном секторе Пушкино
 
Да, кстати, ilba  - вы хотели разобраться в ситуации. Я выложил Вам информацию - приглашаю к разбирательствам. Фразы типа "цена вопроса миллиарды и более" и "все уже решено за нас" не приветствуются! Так как наша жизнь измеряется не чужими миллиардами, а минутами (часами, днями и годами) личного счастья и благополучия. Прошу высказывать мнения применительно к ситуации, а не типа "все уже украдено... до нас". <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/biggrin.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":D" border="0" alt="biggrin.gif" />
Строительный беспредел в частном секторе Пушкино
 
Мы отстаиваем свои права, которых нас лишила местная власть, хотим много чего... минимум это сокращение этажности "этого безобразия" вдвое, а еще лучше сокращение этажности домов первой очереди вдвое и строительство на оставшейся территории вместо одного детсада - двух и одной школы человек этак на 800 - вот так вот уважаемый ilba ! А еще мы ЗАСТАВИМ местную власть уважать и считаться с мнением населения города. Как я уже говорил выше, приходиться для этого взять в руки юридические "вилы" и воткнуть их в бок сами знаете кому. А информация здесь выложена для того чтобы посмотреть реакцию форумовского сообщества - к сожалению она предсказуема... Много, очень много умных слов, увы, не подкрепленных действиями. Лай продолжается... ПОКА...
Я надеюсь что Ваши умные речи и рассуждения наконец-то перейдут в фазу действий, и мне бы очень этого хотелось. Кто хочет присоединиться к нашему противостоянию - как говорится добро пожаловать.
О наших успехах и неудачах я буду информировать всех интересующихся на страницах данной темы. Надеюсь, наш пример станет заразительным и люди наконец выйдут из состояния философской безысходности и поймут, что их жизнь здесь зависит от них и ни от кого более! Прошу прошения за громкий пафос
Общественная палата, механизм народовластия
 
Разделяю Ваш скепсис абсолютно!
Хотя бы пара "собак" должна "мутировать в волков" и реально преградить путь "каравану". <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/biggrin.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":D" border="0" alt="biggrin.gif" />  К чему я Вас и призываю. "Лаять" на форумах могут многие... а вот попробовать "напасть" на ненавистный "караван", к сожалению, смогут только единицы... ПОКА ЧТО!
Общественная палата, механизм народовластия
 
Время покажет... Хуже от этого точно не будет.
А написал я это для того, чтобы и Вы, умные-грамотные-образованные люди, тоже, наконец, попробовали принять действительное участие в формировании судьбы г.Пушкино и окрестностей..и чтобы оно не ограничивалось общением и выкладкой информации на форуме и походами alex к администрации с распечатками форума. Им этого и нужно: по пустяковым вопросам они Вам "подыграют", а по "серьезным" сделают вид, что Вас нет. И на все Ваши письма, переписка будет иметь вид а'ля: мы им про синее, они нам про зеленое. Это может продолжаться ВЕКАМИ (собаки лают - караван идет)! Приходите к ним (в Пушкинский Вестник) и посмотрите, Вас это ни к чему не обяжет (это не секта и не бардак). Я предлагаю лично Вам сходить на их собрание (каждый четверг в 18.00 в редакции Пушкинского Вестника: к-т "Победа"  справа от гл. входа, 2 этаж) и рассказать об этом на форуме без прикрас, как говориться. Если этот инструмент не действенный - он отомрет, если действенный (с Вашей помощью) - усилится!
Новый Генплан Пушкино, Обсуждаем новый генплан-2008
 
Кстати, вместо того чтобы восстановить бывший ведомственный детсад сейчас и пустить туда детишек - власть имущие отдали его под житие толпы кавказских гастарбайтеров (которые чувствуют себя там как нельзя лучше, даже собственных кур держат), строящих ЖК "Победитель". Хороша забота о подрастающем поколении.
Общественная палата, механизм народовластия
 
При Пушкинском Вестнике создается аналог общественной палаты, только без чиновников. Я был на их собраниях - там рассматривают и пытаются найти пути решения реальных проблем города и района: нехватка школ, дет.садов, бестолковая застройка города и т.д. Там собираются люди умные, грамотные, образованные и главное душой болеющие за будущее района и города.
Строительный беспредел в частном секторе Пушкино
 
Кстати, инвестконтракт подписал Башкирцев в 20-х числах декабря 2007 года.
К сожалению не могу выложить здесь нарушения более серьезные ибо они станут основой судебного иска против администрации  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/daz.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":daz:" border="0" alt="daz.gif" />  и пока что разглашать их я не имею права
Строительный беспредел в частном секторе Пушкино
 
ilba
Персонально для Вас - разбирайтесь:
1. Публичные слушания: прошли без заинтересованных лиц п.7, ст.46 град.кодекса РФ гласит – слушания проводятся с участием лиц проживающих на данной территории и лиц чьи законные интересы могут быть нарушены такими проектами планировки, данный пункт обязывает местную власть проводить слушания с участием жителей и владельцев домов с 35 по 24 ул.Набережная и домов с 12 по 26 ул.Садовая. Их не было – это подтвердила прокуратура и письменные опросы, организованные местными жителями.
2. Не обеспечили равные возможности для выражения всем заинтересованным своего мнения п.8 ст.46 град.кодекса РФ – слушания проходили в 4 км. от микрорайона «Новая деревня» дата проведения 28.01.2008 понедельник, время проведения 17 часов вечера – до закрытия школы в 22.00 слушания проходили всего 5 часов.
3. Порядок проведения публичных слушаний должен предусматривать заблаговременное ознакомление с проектом правового акта (в данном случае проекта планировки «О,Пушкино») – этого сделано не было, нарушен п.4, ст.28 Закона 131-ФЗ «О местном самоуправлении».
4. Слушания должны были проходить в течение месяца с момента публикации объявления об их проведении, до момента публикации результатов публичных слушаний (п.11 ст. 46. Град. Кодекса РФ). Вместо этого слушания проходили всего 5 часов 28.01.2008, а остальное время любые заинтересованные лица могли представить свои мнения в администрацию, т.е. получилось так – на слушаниях людей ознакамливают с проектом планировки и потом люди высказывают свои мнения, получается что людям дали только пять часов на ознакомление с проектом а потом в течение двух недель собирали мнения.  Фактически администрация лишила бОльшую часть заинтересованных лиц права ознакомится с проектом планировки «О,Пушкино», т.к. на слушаниях присутствовало всего 28 человек, а потом заинтересовано ждало предложений остальных граждан по данному проекту, с которым они даже не смогли ознакомиться. Как можно высказать свои предложения по проекту «О,Пушкино», если ты этого проекта в глаза не видел? Ситуация – пойди туда не знаю куда и оставь свое мнение о том не знаю о чем.
5. Местная администрация лишила заинтересованных жителей права предоставить свои замечания и предложения по проекту планировки «О,Пушкино» - в соответствии с п.2 и п.3 ст.46 Град. Кодекса РФ – постановление о разработке проекта планировки должно быть опубликовано в течение 3 дней со дня его принятия, а заинтересованные лица могут предоставлять свои замечания и предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке с момента публикации. В нашем случае постановление было принято 13.12.2007, а опубликовано только 27.12.2007, т.е. заинтересованных лиц лишили двух недель возможного срока для подачи своих мнений и предложений по проекту «О,Пушкино». Кстати, после этого были новогодние праздники, (10 дней) когда администрация не работала, и жители не могли подать ей свои мнения и предложения. Получается, что местные жители лишились трех с половиной недель законного времени для подачи своих мнений.
6. Сбор мнений и предложений после проведения публичных слушаний был организован так, что работающая часть населения Пушкино не могла подать свои мнения. Сбор мнений осуществлялся в здании администрации по рабочим дням с 10 до 17 часов, причем мнения принимались только лично в письменном виде с указанием Ф.И.О. и паспортных данных, значит, администрация лишила граждан возможности предоставить свои мнения по почте (например, лежачие больные или инвалиды не смогли бы это сделать), работающие Пушкинцы тоже не смогли этого сделать, т.к. сбор проходил как раз в рабочее время, а отпроситься с работы не все могут, ну и наконец офицеры и военнослужащие срочники вообще лишились права на высказывание своего мнения – т.к. у них отсутствует паспорт, а есть только военный билет либо удостоверение личности офицера. Данные факты говорят о нарушении п.8, ст.46 Градостроительного Кодекса РФ – местная власть не обеспечила равные возможности в выражении мнений по проекту планировки «О,Пушкино» всем заинтересованным лицам и, более того, лишила права некоторых категорий Пушкинцев на выражение своего мнения по данному проекту.
7. Местная власть лишила заинтересованных лиц возможности проконтролировать – внесены ли в исходный проект планировки изменения и дополнения, высказанные на публичных слушаниях, тем самым  лишив возможности обратиться в суд для обжалования утвержденного проекта «О,Пушкино», т.к. сам проект планировки «О,Пушкино» в нарушение п.14, ст.46 Град.Кодекса РФ до сих пор не опубликован в местной газете «Маяк».
8. Местная власть нарушила конституционные права жителей ул.Набережной и Садовой : в соответствии со ст.42 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду. Сейчас в «Новой Деревне» и «Моспроекте» чистейший воздух и тишина: дело в том, что микрорайон «Моспроекта» является одним из трех последних островков зелени и чистого воздуха в городе Пушкино. Местные власти в нарушение Закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» хотят навеки испортить благоприятную среду обитания местных жителей, лишив нас тишины и чистого воздуха. Произойдет это так – если микрорайон «О,Пушкино» будет возведен, там поселятся 4500 человек. Для этих людей будут построены автодороги большой пропускной способности – аж до 4 полос, кроме того, для них же будет построен 6-тиэтажный гараж на 708 машин. Все эти автомобили,  двигаясь по этим широчайшим трассам, вкупе с грузовиками, получающими транзитный выезд на Ярославку, настолько ухудшат экологию этого последнего чистейшего уголка Пушкино, что здесь в пору будет ходить в противогазах, а не то что пытаться вырастить экологически чистые фрукты и овощи на своих огородах. Как бы в насмешку над этими фактами, указанный выше Закон РФ обязывает местную власть всячески сохранять и улучшать экологию региона и в частности проводить мероприятия по снижению уровня загрязнения атмосферного воздуха. Также ст. 23  Конституции РФ предоставляет каждому гражданину право на неприкосновенность частной жизни. После возведения огромных 17-тиэтажных монстров в 20 метрах от наших заборов, ни о какой личной (частной) жизни не может быть и речи. Ведь окна этих многоэтажек выходят как раз на наши сады и огороды в связи с чем мы оказываемся как на ладони перед жильцами «О,Пушкино» и кто поручится за то, что войдя в интернет кто-нибудь из нас не увидит видео своих матери, сына, дочери или супруги, занимающихся к примеру в не очень красивой позе прополкой собственных грядок или просто загорающих на солнышке, снятых из окна многоэтажки на видеокамеру неизвестным автором и выложившим это видео в интернет «для прикола». Кроме того нарушены права предоставленные ст. 17  Международного пакта о гражданских и политических правах(запрет вмешательства в личную и семейную жизнь) и ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (право на уважение частной и семейной жизни). Права, международных правовых актов гарантированы ст.17 Конституции РФ.
Сам проект планировки разработан с грубейшими нарушениями строительных норм и правил по планировке и застройке городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89*, а также Закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»:
1. Пунктом 2.15 СНиПа 2.07.01-89*  установлена предельно допустимая численность населения на определенной территории, она составляет 420 человек на гектар. Территория «О,Пушкино» составляет 4,6 га, значит здесь могут проживать 420*4,6=1932 человека. Планируемая средняя численность для этого микрорайона составляет 4500 человек (это записано в проектной документации), т.е. она более чем в 2 раза превышает допустимую. Именно из-за этого просчета и возникает большинство проблем, и высокий уровень шума и загазованность превышающая допустимые нормы и повышенная нагрузка на инфраструктуру. Мы предлагали администрации альтернативный вариант – построить комплекс пятиэтажек и причем застроить ими не только этот кусок земли в 4,6 га а всю пустующую в Новой Деревне территорию. Это бы удовлетворило требования СНИПа, мнения местных жителей ( к слову жильцов 1-2-этажных частных домиков), сняло бы социальную и инфраструктурную напряженность в микрорайоне, а также соответствовало бы архитектурно-пространственному соотношению возводимого микрорайона «О,Пушкино» и частного сектора малоэтажной застройки (пятиэтажки смотрятся гармонично среди частного сектора, в отличие от многоэтажных 60-метровых монстров посреди маленьких частных домиков). Нам было сказано, что это экономически нецелесообразно. Странный парадокс целесообразности – город от этого микрорайона получает около 100 квартир из 1500 и город же должен будет за свой счет построить все автодороги к этому микрорайону, включая полкилометра 4-хполосного шоссе. Стоимость строительства дорого явно переваливает за стоимость полученных бесплатных квартир. По поводу превышения плотности заселения в администрации нам ответили, что плотность рассчитывалась не на 4,6 га застраиваемой земли, а на весь микрорайон «Новая Деревня» и поэтому все в порядке – ничего не нарушено. Данный факт есть грубейшее нарушение приложения №4 к вышеуказанному СНИПу: в примечании 1 к п.4, приложения №4 СНИПа сказано - границы расчетной территории микрорайона следует устанавливать по красным линиям магистральных и жилых улиц, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки. Из расчетной территории должны быть исключены площади участков объектов районного и общегородского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на обслуживание населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). То есть получается что рассчитывать максимальную плотность населения нужно было только на участок в 4,6 га на котором проектировался новый микрорайон т.к. участок земли в 4,6 га ограничен во-первых красными линиями на проекте планировки, во-вторых ул.Набережной, улицей Полевой (Проектируемый проезд между стройкой и микрорайоном Моспроекта) и землями сельхозназначения со стороны микрорайона «Заветы Ильича», а в третьих – даже если бы данный участок не был ограничен красными линиями на плане и не был ограничен улицами и проездами, в соответствии со СНИПОм границы расчетной территории определялись бы на расстоянии 3 метров от линии застройки. И кроме того из расчетной площади еще нужно исключить площадь детского садика и торгового центра, запроектированных к строительству. Вот и получается, что местная власть намеренно или случайно допустила грубейшее нарушение СНИПа,  обязательного к исполнению при проектировании, превысив более чем в 2 раза (а если вычесть детсад и торговый центр то и в три раза) планируемую плотность населения, чем и создала большую часть проблем, являющихся остальными нарушениями данного проекта.
2. Подключение канализационной системы 4500 жителей «О,Пушкино» будет произведено в устаревший и изношенный канализационный коллектор, проходящий от Заветов Ильича до Щелковской очистной станции, мощность которой исчерпана, встает законный вопрос – кто будет отвечать за экологическую катастрофу в случае прорыва коллектора? Данный факт говорит о необеспеченности инженерными сетями проектируемого микрорайона.
3. Один из домов «О,Пушкино» планируемый к возведению строится в ОДНОМ метре от водовода, питающего г.Пушкино питьевой водой (по СНиПу положено минимум пять метров). Кто ответит, что будет, если водовод прорвет и огромная масса воды под сильнейшим давлением вымоет песчаный (а именно такой здесь грунт) грунт из-под всего фундамента 12-тиэтажного дома? Получится техногенная катастрофа. В администрации заявляют, что водовод «по бумагам» проходит в девяти метрах от стены дома, а мы располагаем реальными фотографиями, указывающими, что он находится в метре от фундаментной плиты корпуса №7, который уже начал возводиться. Кроме того п.9.3. вышеуказанного СНиПа запрещает строительство в охранных зонах магистральных продуктопроводов. Охранная зона для водоводов, также являющихся продуктопроводами – 10 метров в обе стороны от оси водовода.
4. Пункт 9.2 вышеуказанного СНиПа гласит - запрещается проектирование и строительство поселений, промышленных комплексов и других народнохозяйственных объектов до получения от соответствующей территориальной геологической организации данных об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения органов управления государственным фондом недр и горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки. Многоэтажные жилые дома являются объектами народного хозяйства, никакого разрешения у местных властей не имеется, а между тем на данном участке находятся залежи песка, являющегося полезным ископаемым.
5. Сам проект возведения 17-тажных монстров посреди частной малоэтажной застройки и в непосредственной близости к ней противоречит требованиям, изложенным в п.1.6 и 1.8. вышеуказанного СНиПа. Там сказано, что выбирать территорию для развития городских поселений необходимо с учетом предельно допустимых нагрузок на окружающую природную среду на основе определения ее потенциальных возможностей, режима рационального использования территориальных и природных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населению, недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей природной среде, а также планировочную структуру городских поселений следует формировать в учетом архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей и охраны окружающей среды. Архитектурно-градостроительная традиция и ландшафтная и национально-бытовая особенности микрорайонов «Новая Деревня» и «Моспроекта» - малоэтажная частная застройка. И в этот ландшафт ну никак не вписывается микрорайон семнадцатиэтажный монстров. Об этом знала при проектировании и местная власть и уж тем более управление архитектуры и градостроительства Пушкинского муниципального района, выдававшее архитектурно-проектировочное задание фирме застройщику.
6. Кстати об архитектурно-планировочном задании (АПЗ): в него в соответствии с Законом РФ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» в АПЗ обязательно должны входить требования по соблюдению прав граждан, интересы которых затрагиваются в ходе строительства. Никаких требований Управление по архитектуре и градостроительству Пушкинского района в АПЗ по проектировке «О,Пушкино» не включала, а между тем перечень нарушенных прав указан нами в пункте 8 абзаца, касающегося нарушений по публичным слушаниям.
7. Пункт 2.11 вышеуказанного СНиПа гласит: площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 м2/чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений). Получается что при планируемой численности населения «О,Пушкино» в 4000 человек площадь озеленения должна составлять 4000*6=24000 м2 или 2,4 га. То есть более половины из застраиваемых 4,6 га должно быть площадью озеленения и при этом из этой площади еще вычитается территория детского садика. А в данном проекте более половины земли находится под домами – вот Вам еще один «промах» проектировщиков.
8. Пункт 2.1. все того же СНиПа гласит - для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - для застройки с участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га. Селитебной называется территория, предназначенная для размещения жилищного фонда. Получается что для того чтобы заселить 4000 человек в семнадцатиэтажные дома было необходимо предусмотреть участок земли размером 4 (так как 4000 человек) * 7 га=28 га. А проект планировки «О,Пушкино» предусматривает всего 4,6 га. Еще один «случайный», а может быть и умышленный «промах» проектировщиков. И ведь именно из-за таких промахов и возникают основные проблемы у местных жителей: повышенная концентрация людей на маленьком куске земли, повышенный уровень загрязнения воздуха выхлопными газами автомобилей, повышенный уровень шума и т.д. А если бы проектировщики сделали все как указывает СНиП – таких проблем не могло бы возникнуть. Но они пошли по более простому пути – попытались «воткнуть» максимальное количество квартир на минимальном куске земли, и сделали это только лишь для того чтобы получить максимальную же прибыль от продажи этих квартир. Построили, продали и уехали, а там, как говориться «хоть трава не расти». А администрация города, судя по всему, пошла у фирмы-застройщика на поводу, умышленно или нет – это нам, к сожалению, пока, не известно.
9. В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 4.1. СНиПа №11-07-2003 утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.02.2003 N 27 основные положения Градостроительной документации до ее утверждения подлежат опубликованию и согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (специально уполномоченными государственными органами в области архитектуры и градостроительства, земельных отношений, охраны памятников истории и культуры, государственного горного надзора, санитарно-эпидемиологического надзора, гражданской обороны, предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, транспорта и другими заинтересованными государственными органами) и органами местного самоуправления. Перечень указанных выше органов государственной власти уточняется в задании на разработку соответствующего вида градостроительной документации в соответствии с настоящей Инструкцией, законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, которым направлен на согласование проект градостроительной документации, должны в сроки, установленные актами указанных органов и организаций, согласовать их или представить заказчику обоснованные замечания. В случае непредставления заключения в указанный срок градостроительная документация считается согласованной. И только после этого проводится государственная экспертиза проектной документации (в нашем случае ее проводит Мособлэкспертиза). Пушкинская администрация не только предварительно не опубликовывала проект планировки (кстати он до сих пор не опубликован), но и не согласовывала его ни с какими заинтересованными гос.органами (мы располагаем письмом из Санэпиднадзора о том, что проектная документация с ним не согласовывалась). А сейчас, при предъявлении к ней претензий со стороны местного населения пытается прикрыться положительным заключением Мособлэкспертизы – мол, если бы что было не так экспертизу бы проект не прошел. А на самом деле Мособлэкспертиза не проверяет проект на соответствие СНиПам, СанПИНам и другим нормам. Вот еще одно нарушение, допущенное администрацией Пушкинского района при планировке.
10. Далее, очень интересная ситуация складывается с самой процедурой разработки проекта планировки. Как следует из постановления главы Пушкинского района №2666 от 13.12.2007 заявителем на разработку проекта планировки является ООО «Корпорация ВИТ», ей же должно было быть выдано архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на проект. Причем АПЗ должно быть выдано после вступления постановления о разработке проекта планировки в законную силу. В соответствии с Законом РФ №131-ФЗ постановления органа местного самоуправления вступают в законную силу после официального опубликования. В нашем случае это после 27.12.2007 года. То есть после этой даты, ООО «Корпорация ВИТ» было выдано АПЗ и она приступила к разработке проекта планировки, который через три недели (две из которых были новогодними праздниками) уже обсуждался на публичных слушаниях. А теперь появляется интересный факт – как следует из постановления главы Пушкинского района №848 от 13.05.2008 (оно утвердило предлагаемый проект планировки) проект планировки был разработан для ООО «Корпорация ВИТ» ГУП МО «НИИПРОЕКТ» аж в 2007 году еще до самого решения о разработке проекта и до выдачи АПЗ  в котором указываются все требования к проекту и также указываются требования о защите прав лиц, чьи интересы могут пострадать при реализации таких проектов. Далее еще интереснее, оказывается АПЗ было утверждено только 04.03.2008 года, то есть спустя полтора месяца после того как уже готовый и согласованный проект планировки проходил публичные слушания. Встает законный вопрос – что показывалось тем 28 присутствовавшим на публичных слушаниях (среди которых, кстати, не было ни одного жителя, чьи законные интересы могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов, хотя их присутствие на слушаниях обязательно п.7 ст.46 Град. Кодекса РФ)? Данные факты, собранные вместе, позволяют предположить с высокой долей вероятности, что проект планировки был создан заранее, а все остальное, включая результаты публичных слушаний и саму процедуру «создания на основе АПЗ проекта планировки, а также его согласования и утверждения», в нарушение действующего Законодательства, просто «подгонялось» под нужную застройщику схему строительства на участке в 4,6 га в «Новой Деревне». Квалификация данных действий фирмы-застройщика и сотрудников администрации Пушкинского района (в соответствии с Уголовным Кодексом РФ) мы предлагаем Вам дать самим.
11. Кроме того заказчиком на данный проект планировки и застройки микрорайона «О,Пушкино» в соответствии с действующим Законодательством РФ является ООО «Корпорация ВИТ», ей же ( и только ей) принадлежит законное право на разработку проекта планировки и проекта застройки участка в 4,6 га в «Новой Деревне». У нас есть неопровержимая информация, что заказчиком проекта застройки «О,Пушкино» являлось ООО «ВИТ-Комплект», разработчиком проекта застройки по заказу ООО «Вит-Комплект» является ЗАО «Центрпроект». Причем фирмой-застройщиком является ООО «ВИТ-Комплект», а заказчиком строительства ООО «Апсис-Глоб». Как, когда и на основании каких норм Законов РФ произошла такая «подмена»? ООО «ВИТ-Комплект» юридически не имело прав на разработку проекта застройки «О,Пушкино», это могла сделать только фирма ООО «Корпорация ВИТ». А ООО «Вит-Комплект», для получения права разработки проекта застройки «О,Пушкино» должно было пройти все Законодательно установленные процедуры: подача заявки в местную администрацию - разработка и утверждение проекта планировки - разработка и утверждение на основании него проекта застройки - получение разрешения на строительство и т.д. Ничего этого сделано не было, половину проектной документации разрабатывало и утверждало ООО «Корпорация ВИТ», другую половину неизвестно откуда взявшееся ООО «ВИТ-Комплект». Интересный факт: изначальный заказчик ООО «Корпорация ВИТ» - разрешение на строительство, неизвестно почему, выдано ООО «ВИТ-Комплект». Просим Вас разобраться в данном вопросе – как такое в обход норм Законов получилось?
12. Такая же неоднозначная ситуация и с оформлением земли, на которой уже началось строительство. Данная земля (два участка общей площадью 4,6 га) вошла в состав г.Пушкино в 2003 году после присоединения к городу «Новой Деревни». Изначально земля из состава микрорайона не выделялась (т.е межевание не происходило) и имела вид использования – земли сельхоз назначения. До сих пор администрация г.Пушкино не может ответить нам на вопрос: как и когда было произведено межевание данных участков, и как и когда данной земле был присвоен вид условно-разрешенного использования: «Под многоэтажное строительство»? Ведь для того, чтобы изменить условно-разрешенный вид использования, а также произвести межевание – необходимо было провести публичные слушания, и причем на них (в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ) должны были быть письменно приглашены все собственники земли, граничащей с данным участком. Ничего этого администрацией не производилось, т.к. мы, местные жители, об этом бы знали. А молчание местной власти по данному поводу (мы уже почти полгода не можем добиться от них ни копий документов, свидетельствующих об условно-разрешенных видах использования данной земли и об изменении и назначении данных видов использования; ни вообще каких бы то ни было объяснений по данному вопросу) красноречиво говорит о том, что документов этих нет и что этот жалкий клочок земли отдан под многоэтажных монстров «волевым» незаконным решением местной власти. Требуем от Вас проверки данных фактов.
Строительный беспредел в частном секторе Пушкино
 
Для Albina.
Надеюсь, что по Вашей земле не пройдется "молот строительного прогресса" Пушкинской власти, ибо то что касается запущенности коммуникаций, дорог и прочего сейчас относиться и к Новой Деревне где идет стройка, причем местные жители от соседства с многоэтажками не получат ровным счетом НИЧЕГО (ни газа, ни канализации, ни централизованной воды) - это уже, к сожалению, точно известно.

Для ilba
Не буду общаться с Вами в стиле  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/duel.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":duel:" border="0" alt="duel.gif" />
Старинная пословица гласит - судите о дереве по плодам его.
Пройдитесь по городу пешочком и поглядите на "плоды" и сами оцените "дерево". Причем "плоды" данного "дерева" будут вылезать еще лет 5, не меньше.
Кстати, попасть на прием к главе города не так сложно: приходите в "желтый дом" на Московском, заходите в общественную приемную, записываетесь к главе на прием, озвучиваете заранее зачем записались (суть проблемы)... и ву а ля! Через пару недель вы предстанете пред очами "правителя"! Попробуйте, любезный ilba, и все вопросы у Вас отпадут сами собой. <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/rolleyes.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":rolleyes:" border="0" alt="rolleyes.gif" />
Строительный беспредел в частном секторе Пушкино
 
Мнение этого "частника" я уже знаю (он сделал скорбное лицо и опустил глаза в пол), а хуже всего то, что в ходе встречи с "ним" стало ясно - похоже, что он не контролирует ситуацию в городе, и это всего страшнее <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/sad.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":(" border="0" alt="sad.gif" />
Здесь я хочу услышать таких же как и я обычных жителей Клязьмы, Звягино, Мамонтовки, Заветов Ильича, Новой Деревни - т.е. всех тех, кто де-юро с 2003 стал жить в г.Пушкино, а де-факто как жил в деревне так и продолжает с той лишь разницей что теперь свободную землю этих поселений "забрал под себя город" и начинает теперь её использовать в своих целях, не считаясь с местными. Но и мнение жителей квартир не менее цЕнно.
Строительный беспредел в частном секторе Пушкино
 
Поддерживаю Sysanin насчет инфраструктуры коммерсов! Далеко за примером ходить не надо - тоже злополучное О'Пушкино (казалось бы новый проект созданный не в совдеповские времена). Детского садика на 120 мест не хватит даже на новых жителей (их планируется 4000 человек, даже если всего у 5% будут детки - это уже 200 маленьких человечков:)) По СНИПу о проектировании в городах должно быть по 6 кв.м озеленения на человека, тут 4000 чел*6= 24000 кв.м или 2,4 га, общая площадь застройки 4,6 га из них более 60 % под домами (а должно быть под газонами кустами и деревьями) про инсоляцию (освещенность) и говорить нечего - большая часть территории комплекса будет в тени, количество парковок всего лишь 820 на 4000 человек. Такое ощущение, что этот проект создан не для благополучия вновь прибывающих жильцов, а для получения максимума денег из полученного под стройку куска земли, а дальше хоть трава не расти. Построили-продали-свалили.
Строительный беспредел в частном секторе Пушкино
 
К сожалению не был на них, ибо даже не знал об их проведении (с прессой в нашей Н.Деревне плоховато) а Инета в тот момент у меня еще не было (в частном секторе это большая проблема была до того как в Мегафоне 3G заработал). Но вступив в противостояние с местной властью по поводу О'Пушкино я не по наслышке узнал как проводятся в этом городе "публичные слушания" и часть судебного иска направленного на отмену проекта О'Пушкино строиться как раз на "никаком" проведении слушаний по проекту О'Пушкино. Дело в том, что вся Н.Деревня против этого проекта, а её на публичных слушаниях не то что не слушали, никого из местных там даже близко не было. А о стройке люди узнали только когда бульдозеры на поле приехали.
Внимательно готов слушать о том что было на слушаниях по генплану, дабы перестать паниковать.
А насчет успеть нахапать - они нахапают и уйдут, а нам тут жить с тем за что они нахапали.
И все-таки хотелось бы услышать жителей частного сектора Пушкино. Как Вам начавшееся давилово частников?
Строительный беспредел в частном секторе Пушкино
 
Мнение одного жителя высотной части Пушкино уже есть (Paradigma), хотелось бы услышать коллег частников.
А Paragime скажу - бессмысленный и беспощадный рынок, увы, только в нашей стране. Практически вся Европа малоэтажна, хотя там гораздо меньше места чем у Нас. Там стараются гармонично и главное разумно и грамотно развивать города, нигде нет такого чтобы 50 метровые дома лепили посреди 2-этажных домиков, только у нас это может быть. Деревней оставаться не нужно - нужно развитие. Под этим словом подразумевается грамотная структура и системная планировка города. Вы сами видели генплан и понимаете что он несет несчастному городку Пушкино. Город будет разорван на куски фирмами-застройщиками, будут строится 70 метровые 25-этажные монстры, инфраструктура, которая кстати и так на 5 лет опаздывает за стройкой, не выдержит. Вот Вам циферки - городу уже сейчас не хватает 5 школ, 30 детсадов (очередь в садик 6000 детишек), а город продолжает наполняться новыми жителями: 4000 О'Пушкинцев, далее в планах Заветинские поля - 20 тыс. человек, далее застройка 17-этажками квартала между Московским пр-том, Чехова и Озерной и практически всё это приезжие люди (по статистике 10% местных покупают новое жилье). Встает наболевший вопрос - где школы, детсады, поликлиники, дороги, парковки, стоянки, рекреационные (парковые) зоны? Где они? Вы их в генплане видели? Если да, то покажите мне - моя душа хоть немного успокоится, что не все так печально как я рисую здесь. К слову об отставшей инфраструктуре - попробуйте устроить ребенка в садик в Пушкино или хотя бы банально сходите в поликлинику и попробуйте взять талончик к доктору... Вас сильно удивит количество желающих тоже попасть к врачу.
Если город будет расти с такими темпами развития инфраструктуры - по мне пусть уж лучше деревня, чем такой "город"
Строительный беспредел в частном секторе Пушкино
 
Про ошибки проектировщиков почитайте на www.o-pushkino-net.ru
Они даже новый микрорайон не в состоянии "нормально" грамотно запроектировать и виной тому, похоже, финансовая составляющая вопроса... Все делается не для людей а для максимизации прибыли. <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/sad.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":(" border="0" alt="sad.gif" />
О'Пушкино по сути своей очень большая точечная застройка.
Вместо того чтобы построить здесь таунхаусы или хотя бы пятиэтажки нового комфортного образца (они бы вписались в малоэтажку на ура, кстати это предлагали сами Ново Деревенские жители) здесь пытаются грубо влепить высотки.
А насчет частников Вы не правы - если бы было 200 метров все было бы ОК. А 20 м от частного садика -это все равно что Вам в квартиру камеру наблюдения поставить с прямым выходом в Инет. Вам бы понравилось жить "за стеклом"?
Кроме того пользы для города от  данного проекта не много, у меня на руках копия инвестконтракта с фирмой-застройщиком - по ней город получит 6% квартир из 1500, кроме того застройщик должен построить 2,5 км дорог включая полкилометра четырехполосного шоссе проектиуемого между Заветинскими полями и Новой Деревней), автомост через Серебрянку (между 1ой Серебрянской и Институтской), проложит 6,5 силовых кабелей до электроподстанции на Ярославке, полкилометра канализационных труб и отдаст все это городу... Правда стоимость всех этих работ будет вычтена из квартир причитающихся городу. Т.Е. вгрохать новый микрорайон посреди "деревни" (где нет ни мощностей ни коммуникаций ни дорог для него) и провести все коммуникации к новому микрорайону фактически за счет города Пушкино. Вот такое вот развитие города...
Кроме того скажу - я представитель инициативной группы частников Новой Деревни. Данное строительство пытается вестись с грубейшими нарушениями Градостроительного, Земельного Законодательства и прав местных жителей, список нарушенных статей состоит из 20 пунктов и все это наследие Копылова и Башкирцева, а данный проект "продвигал" Тырышкин (корпорация "ВИТ") а потом продал его на сторону,по слухам не выгоден он оказался (слишком дорого прокладывать все коммуникации с нуля)... Выводы делайте сами <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/rolleyes.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":rolleyes:" border="0" alt="rolleyes.gif" />
И насчет частного сектора - практически вся зелень города (исключая ВНИИЛХ и парк) - это частные садики и огородики, которые то тут то там вкрапляются в высотную застройку. Если нас не будет высоткам дышать нечем будет и негде будет вечерком в субботу на велике проехаться или на шашлычки сходить, так что нас как амурских тигров беречь надо, а не давить почем зря, мы создаем микроклимат этого (да и не только этого - любого) подмосковного городка и обеспечиваем чистый воздух растущему городу. Сходите на Птичник и сами с удовольствием в этом убедитесь <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/rolleyes.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":rolleyes:" border="0" alt="rolleyes.gif" />
Новый Генплан Пушкино, Обсуждаем новый генплан-2008
 
Народ! Просьба зайти на эту темку <a href="http://forum.pushkino.tv/index.php?showtopic=4733" target="_blank">http://forum.pushkino.tv/index.php?showtopic=4733</a> и высказываться и здесь тоже
Строительный беспредел в частном секторе Пушкино
 
Вот и положено начало "модернизации" Пушкино. Частный сектор пошел под пресс Нью-мегаполиса-Пушкино-Сити. Первая ласточка - Новая Деревня и Моспроект (он же Птичник). Местные власти  как истинные ударники капиталистического труда вознамерились "воткнуть" посреди Новой Деревни аж целый микрорайон 14 и 17-этажных "домиков". И цель  поставили какую "светлую" - развитие города Пушкино. Новый микрорайон О'Пушкино планируется на 4000 жителей прямо посреди Новой Деревни, стройка уже началась. И все вроде бы хорошо и свЕтло, но только за "прогресс" города должны расплатиться жители двух микрорайонов частного сектора, дело в том, что 17-этажки строят вплотную к заборам частников (расстояние 20 метров). Местные узнав об этом, подняли мощную бучу - кому охота жить в своем маленьком домике с огородом посреди 50-метровых домин (прям как клоуны на арене цирка). Начались прокурорские и судебные разбирательства. Позиция Лисина такова - мы будем продолжать "развивать город", везде будут на пути чьи-то дачи или частные дома... мы все равно будем продолжать. Об этом он заявил на встрече с инициативной группой жителей Новой Деревни и Моспроекта. То есть фактически в этих его словах прослеживается общая градостроительная политика в отношении частного сектора - в интересах города мы будем его прессовать и вытеснять (к слову беседа с Лисиным, Кавинской, Юдиным и начальником юр. отдела Пушкинской администрации записана на аудионоситель, желающим могу кинуть на мыльце послушать). Короче частники вынуждены были взять юридические "вилы" в руки и идти отвоевывать свои права. Буча уже вылилась на страницы Пушкинского Вестника [attachment=1463:Против_монстров_1.JPG] [attachment=1460:Борьба_с...онстрами.JPG] . Местные даже интернет страничку создали по новому микрорайону www.o-pushkino-net.ru
Данная тема создана дабы жители частного сектора Пушкино, коих к слову очень много (Звягино, Клязьма, Заветы Ильича, Новая Деревня, Моспроект), а также горожане могли могли обсудить политику властей в отношении частников, объединиться и выработать схемы эффективного законного противодействия экспансии бетонных многоэтажек в зеленые просторы бывшего пригорода Пушкино. Если сейчас задавят Птичник и Новую Деревню - многоэтажная бетонная часть Пушкино лишится одной из трех последних зеленых зон города и легкие города станут еще меньше. Нельзя позволять бездумное развитие города, город должен развиваться гармонично и разумно, а не тупо увеличивать численность жителей без развития инфраструктуры. Прошу высказываться. Кстати в Пушкинском Вестнике создается аналог общественной палаты, куда входят жители города не желающие мириться с массированной и непродуманной точечной застройкой города монстрами по 25 этажей (первая ласточка дом на берегу Серебрянки ЖК "Победитель" корпорации ВИТ) и желающие чтобы они сами и их детки и внуки жили в красивом, гармоничном и грамотно обустроенном городе, а не среди хаотичного нагромождения многоэтажных монстров, соседствующих с недоломанными старыми бараками и обставленными со всех сторон торговыми комплексами, которые к слову сказать никому не нужны в таких количествах. <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/rolleyes.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":rolleyes:" border="0" alt="rolleyes.gif" />
Страницы: Пред. 1 ... 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94