Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 15 След.
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
[QUOTE]Думаю, что про Берлин хороший аргумент. Просьба написать основные параметры расчета. Например в таком виде:
1) Площадь Берлина N гектраров, количество жителей M гектаров, средняя плотность 38, 4 чел...

То же самое про Пушкино. Далее, если уже в теме, то желательно найти ссылки на то, что Берлин считается одним из самых густонаселенных городов.

На так же нужно долбить аргументами про непроработаность проекта и то, что от жителей скрывают. Пусть предоставят в открытый доступ информацию:
1) количество квартир;[/QUOTE]
Единственным весомым аргументом против данного проекта может быть только доказательство того, что плотность населения для застройки или для квартала существенно превысит действующий норматив Московской области - 450 чел на га. Заказчик это понимает, иначе не приводил бы именно этот показатель и его исходные данные в газете Маяк.

Над Берлином они просто поржут.
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
[QUOTE]причем тут обычная-необычная
или закон будем трактовать в зависимости от позиции небезразличных людей? тогда это получится не по закону, а по понятиям

и я не понимаю почему вам (мн.число) хотелось бы, чтобы прокурор ответил по понятиям...только чтобы вам понравиться?
тогда он перестает быть прокурором[/QUOTE]
Не надо так вульгарно перевирать мои слова, иначе потеряю к Вам уважение.

Я описал ситуацию так, как её понимаю я - не юрист. Я не знаю всех законов нашей страны, и не смогу путём законов доказать кому-то своё право на участие в этих слушаниях, если мне вдруг начнут указывать на противоречия в разных подзаконных актах, которые встречаются на каждом шагу.

Но здравый смысл (понимаете - здравый смысл, а вовсе не ваш воровской жаргон "по понятиям") мне подсказывает, что строительство 13 24-этажных домов в получасе ходьбы от меня повлияет на мою жизнь в городе Пушкино. Я считаю, что эта стройка именно своим масштабом затрагивает интересы всех горожан, живущих от Новой Деревни до Учи.
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
Гуржин ответил на <b>часть</b> вопросов <a href="http://news.pushkino.tv/index.php?mod=news_more&id_item=3769&show_comm=1&c_part=2#comments" target="_blank">http://news.pushkino.tv/index.php?mod=news...part=2#comments</a>
О ходе выборов 4 декабря 2011г., Обо всем, что происходило в этот день
 
[QUOTE]Дак в чем проблема?
Надо поймать того нехорошего человека, кто обещал и забрал свои слова обратно, за язык и объявить имя мерзавца народу.[/QUOTE]
Проблема в том, что директор той школы вряд ли начнёт ловить того человека из ЕдРа, или хотя бы назовёт его имя.
О ходе выборов 4 декабря 2011г., Обо всем, что происходило в этот день
 
[QUOTE]Кстати, администрация 6-й школе в лёгкой панике - обещанные от ЕР 16 тысяч рублей на ёлку для школы накрылись медным тазом, на минувшей неделе учителям сказали, что раз в их школе победили на выборах коммунисты, вот пусть они и дают деньги! родители по просьбе директора начали раскошеливаться...[/QUOTE]
Что можно сказать - "молодцы" едросы. Видимо, в победе Путина на президентских выборах они не заинтересованы, раз так мелко и невовремя мстят.

Либо изначально никто 16 тысяч и не собирался давать.
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
[QUOTE]Застройка предполагается грандиозная, равной которой в городе ещё не было.[/QUOTE]
Она скажется на всех, живущих от Новой деревни до Учи.

Единственный плюс, что он не увильнул от ответа.
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
[QUOTE]Пока же только "планы путина - планы лисина". Вам не надоело? <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/mad.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":angry:" border="0" alt="mad.gif" />[/QUOTE]
Надоело.

Я не выступаю "против всего". Тем не менее я уже вижу, что на общественные слушания меня не допустят, и никакой прокурор на мою защиту не встанет.

Придётся ехать завтра на митинг.
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
<!--QuoteBegin-прокурор города В.А. Шишкин+--><div class='quotetop'>Цитата(прокурор города В.А. Шишкин)</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->5) 26 декабря в нашем городе состоятся общественные слушания по застройке 31-го квартала. Застройка предполагается грандиозная, равной которой в городе ещё не было. Вопрос:
Сможет ли любой житель города Пушкино принять участие в этих слушаниях?  

— В прокуратуру поступило обращение гражданина аналогичного содержания. Прокуратурой по нему в настоящее время проводится проверка. До её завершения от официальных комментариев и разъяснений воздержусь.

Выскажу лишь своё личное мнение на этот счёт. В конкретном случае, под отдельными гражданами, права которых затрагиваются, следует понимать жителей, тех микрорайонов, в которых планируется застройка, а не лиц, проживающих от них на удалении, которые в силу своего оппозиционного отношения к действующей власти, выступают против всего в принципе. Согласитесь, что если у Вас под окнами начинается стройка какого-то объекта, то при решении вопроса нужен он или нет, необходимо, прежде всего, ориентироваться на Ваше мнение, а не на мнение жителя дома, (условно) находящегося на другом краю города, который просто пришел показать свою активную жизненную позицию.[/QUOTE]
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
[QUOTE]средне реальное количество жителей не может быть ниже в реале 2 челов на квартиру.. но опять же по закону и официально 1,7-1.8[/QUOTE]
На самом деле нет никакого закона, сколько засчитывать чел на квартиру (или на м2). Есть у застройщиков разные соображения, почему они берут ту или иную круглую цифру. Реально нужно использовать статистику по заселённым новостройкам. Вот я считаю, и Земляк на Пушорге считает (а уж он то - друг застройщиков, каких мало  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/laugh.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":lol:" border="0" alt="laugh.gif" />), что 2.5 чел на усреднённую квартиру.
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
Я долго думал о своём отношении к данному проекту. Признаюсь, я люблю стройки, и в данном проекте есть свои плюсы, и большие.

Но в нём есть один фундаментальный минус. К сожалению, приходится признать, что предложенный вариант застройки (или планировки - неважно) является <b>выраженной уплотнительной застройкой</b>.

Поясню свою мысль.

По-первых, я абсолютно согласен с Юрием Кузьминым и Александром Химичевым, что те, кто представляет проект, некорректно рассчитывают плотность населения, исключая из рассмотрения уже заселённую часть 31-го квартала. Там проживает примерно 6000 чел (а ещё и Альфа-Бест строится), и, если их ограничить территорией их собственных домов, там будет порядка 1000 чел на гектар - гигантское перенаселение.

Тем не менее, для простоты, чтобы общаться с админами на их языке, пусть будет 14.5 га, как они считают.

Если застройка содержит 3300 квартир, они предлагают считать 5900 чел планируемой численности населения, или 1.8 чел на усреднённую квартиру. Очевидно, предложение неправильное. "Усреднённая квартира" получается усреднением однушек, двушек, трёшек и четырёшек, и близка к двушке. Предполагать, что у нас однушке будет проживать строго один человек, в двушке - в среднем два, а в трешке - в среднем три, неоправданно оптимистично <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" />

Реалистично посчитать 2.5 чел на квартиру. Тогда общее население застройки составит 8250 чел, и плотность населения 570 чел на гектар. При нормативе 450 чел на га это означает перенаселение 27%.

Однако у меня есть большие основания считать, что 13 домов содержат значительно больше квартир, чем 3300. Если нас обманывают на сей счёт, то это никуда не годится и ничем не может быть оправдано, никакой заботой о благе города.

Перед первыми слушаниями в горадминистрации висела табличка с информацией по 9 домам - этажность и метраж. Снимок, к сожалению, получился нерезкий, но я скажу, что примерно там было написано. Два дома из 9 содержали по 60,000 м2, и 7 домов (башни) содержали по 13,500 м2. Ещё по 4 домам информации не было, и я полагаю правильным засчитать их как башни по 13,500 м2. Итого на 13 домов получим 268,500 м2. Это никак не 3300 квартир, скорее 4000-5000 квартир.
Для 4000-5000 квартир мы получим население 10000-12500 чел, и плотность населения 690-860 чел на га, перенаселение 53-92%!

Я согласен с Виктором Лисиным, что город должен развиваться, что нужно расселять ветхое жильё и решать другие задачи. Только нельзя достигать целей развития ценой уплотнительной застройки.

Норматив 450 чел на га стоит на страже законных интересов жителей города.
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
[QUOTE]Сегодня звонил Сергей Викторвочи Гуржин предложил организовать встречу с активом, но до слушаний времени мало, так что не знаю в общем...

На мой взгляд,хотя Сергей Викторович другого мнения например я считаю - надо брать коэффициент  для расчетов хотя бы 2 жителя на квартиру, а не 1,7 и это уже получается 507 на гектар,что превышает...[/QUOTE]
1. Если что, на субботу с 14 до 18 не планируйте <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/wink.gif" style="vertical-align:middle" emoid=";)" border="0" alt="wink.gif" />

2. Я склоняюсь к тому, что в комплексе не 3300, а 5000 квартир - в 1.5 раза больше (посчитали только 6 домов основной архитектурной группы). Тогда и все расчёты по плотности населения нужно умножать на 1.5.
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
Хотя Максим Атаянц спроектировал для нас <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" /> 23-24-этажные дома, но известно, что он не любитель высоток.

Сейчас в районе Химок, на реке Клязьма строится "Город набережных". Автор проекта - наш <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" /> Максим Атаянц. Только там он не просто "принимал участие", а проектировал всё. И вот что там получилось <a href="http://www.gorod-nb.ru/houses/plan/" target="_blank">http://www.gorod-nb.ru/houses/plan/</a>
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
Просьба к тем, кто завтра будет в администрации - попробуйте узнать разбивку квартир по домам. Или хотя бы по типам домов - сколько квартир в башне и в "подкове".
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
Внимание, товарищи.

У меня сильно не сходится число квартир. Они говорят, будет в сумме 3300 квартир. Начинаю думать, что забыли учесть одну из очередей.

Грубый подсчёт. Башню я оцениваю в 200-250 квартир, а "подкову" в 800-1100 квартир (в "подкове" примерно 60,000 кв. метров общей площади, это было дано на первых слушаниях). Итого получится (200-250)*11+(800-1100)*2=3800-4950 квартир.
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
[QUOTE]14 Га - это общая площадь квартала, куда ещё входят 12 МКД с численностью населения более 6000 человек. Кроме того запланированы в этом квартале и уже началось строительство 1 из двух домов, значит ещё минимум 200 квартир!!!
На самом деле площадь квартала 13 Га, но это особо роли не играет, т.к. даже с заниженными абсурдными показателями в "1,7", плотность застройки зашкаливает за 600 чел./Га, что не допустимо![/QUOTE]
Мне кажется, 14.5 га - площадь той сложной фигуры из двух больших кусков, которая у них получилась. В ней сейчас только частный сектор. Я прикинул, примерно так получается.
--------
Четыре дома третьей очереди на трёхмерном эскизе не отображены.
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
Проект сильно улучшен по детсадикам и парковкам, непонятно как удалось по парковкам. Это плюс.

Но вот с плотностью населения товарищи мухлюют. У них 14.5 га и плотность (якобы) получается 407 чел на га, т.е. всего 14.5*407=5900 чел. Но при этом 3300 квартир. Как говорит (сам) Земляк на Пушорге, на квартиру надо считать 2.5 чел ("усреднённая" квартира ближе к двушке), т.е. будет (реальнее) всего 8250 чел и 570 чел на га при нормативе 450.
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
А вот обращаем внимание на политически важный, я бы сказал, момент <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/wink.gif" style="vertical-align:middle" emoid=";)" border="0" alt="wink.gif" />
<!--QuoteBegin-В. Лисин+--><div class='quotetop'>Цитата(В. Лисин)</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->В новые дома будет переселяться и часть жителей мкр. Серебрянка, где мы планируем разбирать старые панельные пятиэтажки. Костяк из местных жителей, из тех, кто вырос на этих улицах, в микрорайоне сохранится.[/QUOTE]
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
Вот оно <a href="http://pushkino-adm.ru/getfile.php?id=1321" target="_blank">http://pushkino-adm.ru/getfile.php?id=1321</a>
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
[QUOTE]Читайте сегодняшний номер газеты " МАЯК"
№98 от 21.12.2011.
Там наш любимый мэр на двух листах рассказывает , что " город должен строится".
Это про 31 квартал.
Застройщиком будет фирма 000 "ПРОФИ-ИНВЕСТ".
К сожалению скан скинуть не можем.
Но советуем почитать -- это интересно.[/QUOTE]
Нельзя власть всё время ругать, надо её и хвалить, когда она делает что-то правильное <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" />

Статья - это хорошо, лучше поздно, чем никогда.

Выборы, выборы...
 
[QUOTE]Судя по телефонным харатеристикам Немцова деятелей различных сфер. Получается - кругом одни негодяи или придурки.[/QUOTE]
Пусть даже так.
Имеет значение, конкурируют они друг с другом, или выстроились непрошибаемой  монолитной стеной.

А что люди не ангелы, и каждый имеет в т.ч. свой интерес, это не новость <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" /> Матерей Терез много никогда не было <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/laugh.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":lol:" border="0" alt="laugh.gif" />
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 15 След.