Мне поступают звонки с вопросами, как будет происходить переуступка Права. Пока точно не знаю, как предложит "Евросибспецстрой", но пока, наша ИГ дала свои предложения. Они были давно сформированы, и предлагались ещё ВИТу.
В данный момент-выполняется п.3.4.1- это оформление земли. Затем, если нас согласятся оформить по 214-ФЗ, точно идем по этой схеме.
Если остаемся на 39-ФЗ, значит, регистрация Незавершенки и Доп.согл. к Договору с Новым инвестором.
Предлагаю освежить память с наших предложений.

Проект предложений для Нового инвестора по защите прав дольщиков    
                         
к договору переуступке права на инвестиционный контракт № 58/13-03 от 05 мая 2003г.
                                 

Для переуступки  права необходимо оформить следующие документы с соинвесторами долевого строительства:
1. Фирме ООО «СК ТРОПОС» подготовить и подписать «Дополнительное соглашение» с соинвесторами  к  договорам  участника долевого строительства о переносе срока строительства, со дня  окончания срока строительства указанного в договоре участника  долевого строительства соинвестора до даты подписания договора переуступки права на инвестиционный контракт.

В Договор переуступки прав:
1. 3.2.2. Подписать 3-х стороннее Соглашение о переводе прав и обязанностей  по договору о привлечении финансовых средств физических и юридических лиц в строительство Жилого комплекса «Озерный».
Совместно с первоначальным инвестором фирмой ООО СК «ТРОПОС» провести переоформление ранее заключенных  первоначальных  договоров (не зависимо от даты заключения  договора) Долевого участия в строительстве Инвестиционного объекта, на Новые  договора « Участия в долевом строительстве», которые предусматривают полную замену одной из сторон Договоров о долевом участии в  строительстве с сохранением тех же условий Договоров, но по форме и содержанию удовлетворяющих  требованиям 214-ФЗ,  с целью проведения Государственной регистрации в учреждениях Юстиции.
2.3.2.4.Заключение 3-х стороннего Соглашения о замене Первоначального  Инвестора как стороны договора о долевом участии в строительстве на Нового инвестора с юридическими лицами  осуществляется в день подписания настоящего Договора. С физическими лицами не позднее 30 дней со дня вступления настоящего  Договора в силу. Переоформление договора о долевом участии в строительстве, на Новый договор «Участия в долевом строительстве  осуществляется в течение одного месяца со дня подписания настоящего  Договора. Регистрация Договоров в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Московской области начинается не позднее 3-х месяцев со дня подписания настоящего  Договора.
В Дополнительное соглашение № 4.
п.2.2.2 Инвестор и Новый инвестор обязуются в 3-х месячный срок  подготовить подписать и оформить;
-договор аренды прав по договору земельного участка  к инвестиционному  контракту, причем Новый инвестор принимает условия договора аренды части  земельного участка (9705кв.м.),  существовавшие до 30марта 2009г. (ст.425 п.2.ГКРФ.)
Статья 3. Права и обязанности сторон.
Администрация обязуется:
п.3.4.1. В месячный срок со дня подписания настоящего Соглашения присвоить кадастровый номер земельному участку и согласовать переход права аренды Новому  инвестору на указанный в п.2.2.1  инвестиционный контракт, в порядке, установленном действующим законодательством.

Председатель Инициативной группы                                                      / Сивко Е.Г./



           



                                                                                   







         
                                   
                                                           

                               

                   


 
     







    ПРОЕКТ  ПРЕДЛОЖЕНИЙ   УЧАСТНИКАМ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА
[/quote]

Разговаривала с Кузнецовым С.В. Сказал, что ждем присвоения кадастрового номера. Все документы по земле сдали.

Так в чем суть этих воплей?. Он что хочет Всех охватить участием в ТСЖ ?.

Лучше пусть поднимутся со стула, да хоть один раз за 5 лет, что-нибудь сделают для людей- пойдут и помогут с оформлением земли Кузнецову С.В. А не агитируют людей в своё непонятное ТСЖ. Что дало людям вступление в ТСЖ?. На четыре года откинуло начало строительства.

Слава богу, хоть перестали кричать, про строительство через ТСЖ"Озерное", " Строить самостоятельно", но сколько времени потеряно.

Эта  кучка недалеких, безграмотных людей( Новотный, Фейло........) и.т.д., сама ничего не понимает, ничего слушать не хотят, ещё и
людей вокруг этого бреда объединяют. Зачем? Нужно достроить дома и в готовом доме организовывать ТСЖ, для обслуживания домов.

На  пушорге  звучат  очень  разумные  речи  Славы07:


Земляк! А почему утверждение ИГ Пушкино не подходит под ту же статью?
Если уж быть принципиальными, нужно быть принципиальными до конца..и по отношению ко всем...тем более, что раньше именно ИГ Пушкино заявляла, что если есть какое-либо обвинение, оно д.б. доказательно...!!!!! (Кстати, ИГ Пушкино отошла сама от этих правил..(но почему-то кому-то это сходит с рук, а кому-то нет)) [/QUOTE]

<!--coloro:#8B0000--><span style="color:#8B0000"><!--/coloro-->И  далее  Земляк  вынужден  признать,  что  поскольку  и  Новотный  бывает  неправ  и  что  СЛАВА07 ЭТО  ДОКАЗАЛА (!!!!),   надо   наказать  и  Новотного  и  саму  Славу07.  Правда их Земляк  не  забанил  (как  Елизавету Галеевну),  но  только  вынес  предупреждение.<!--colorc--></span><!--/colorc-->

Вот  такие  нравы  на  пушорге.........


.

Новотный  просто  демагог,  он  умеет  манипулировать  толпой, "зажигать",  ещё  он  любит  создавать  врагов,  без  врагов  он  не  может  жить...
Я  глубоко  убеждена,  что  если  бы  не  Новотный,  мы  бы  уже  жили  в  достроенных  Агроимпэксом домах  и  обошлись  бы  безо  всяких  доплат.  Как  говорится "зуб даю"...  Об  этом  прямо  Святов  говорил,  кто  помнит - зам.главы  по  строительству  при  Башкирцеве.  Новотный  всё  налгал  про  Агроимпэкс,  а  все  ему  поверили,  что  он  своими  глазами  видел  неправильные  документы  Агроимпэкса...
Я  точно  помню,  как  на  совещании  у  Святова  обсуждали  условия  переуступки  контракта,  как  чётко  записали - без  доплат,  как  потом  это  было  черным  по  белому  записано в  текте   соглашения Тропоса и Агроимпэкса... Этот  текст  был  размещен  на ПушкиноТВ  в  официальных  документах  от  Администрации...
Я  читала  своими  глазами - без доплат... Помню  выступление  Качаловой  на  собрании  дольщиков,  когда  она  сказала "без доплат"...
И  БЕСКОНЕЧНОЕ  ВРАНЬЁ  НОВОТНОГО  - АГРОИМПЭКС  ХОТЕЛ  ПОСАДИТЬ  НАС  НА  ДОПЛАТЫ....



.

ПОЧЕМУ  ЖЕ  ТОГДА  ДОЛЬЩИКИ  ВЕРЯТ  НОВОТНОМУ?????????!!!!!!!!!!!!!!!


.

Это Протокол Новотного, где занижена количество присутствующих со 198 до 109человек. И вместо единогласного голосования, которое Все видели,  за переуступку права по инвестконтракту Новому инвестору, в протоколе 5-Против и 2 воздержались.
Эти данные говорят лишь о том, что Новотный -три года, не занимающийся объектом, не знал действительное количество проданных
квартир, и сфальсифицировал  количество присутствующих к 44%, которые бы не позволили Новому инвестору прийти на площадку.

1.1. Вместо Всего набора слов, у юристов в этих случаях, есть термин " НА ТЕХ ЖЕ УСЛОВИЯХ" с изменением срока окончания строительства.

Второй момент: Пункт 1.2. В случае следующей передаче прав..............очередному Новому инвестору, кандидатура согласуется с покупателями квартир.  Извините, но это дело инвесторов. Они собственники, а мы ещё только "СОИНВЕСТОРЫ"и не какие не покупатели. квартир.

П.3.Предложить............... схему регистрации Незавершенки единым пакетом с обременением.?????. Что это такое? Бред?
Далее- Представить данную схему  для организации юридической экспертизы...........- на очередное Общее собрание дольщиков.Мы уже выносили Доп.согл. на суд юристов Новотного, и кроме мошеннических схем увода наших квартир- его юристы ничего не представили.
Потом у Евросибспецстроя -свои адекватные юристы. В Администрации тоже. Тропос также приглашает юристов.
Ещё никто из инвесторов и Администрации не предлагал мошеннических схем, кроме  господина Новотного С.

[quote name='sivkoelizaveta' date='8.6.2010, 22:36' post='39277']

ПРОЕКТ ПРЕДЛОЖЕНИЙ К УЧАСТНИКАМ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА.
Проект предложений для Нового инвестора по защите прав дольщиков    
                         
к договору переуступке права на инвестиционный контракт № 58/13-03 от 05 мая 2003г.
                                 

Для переуступки  права необходимо оформить следующие документы с соинвесторами долевого строительства:
1. Фирме ООО «СК ТРОПОС» подготовить и подписать «Дополнительное соглашение» с соинвесторами  к  договорам  участника долевого строительства о переносе срока строительства, со дня  окончания срока строительства указанного в договоре участника  долевого строительства соинвестора до даты подписания договора переуступки права на инвестиционный контракт.

В Договор переуступки прав:
1. 3.2.2. Подписать 3-х стороннее Соглашение о переводе прав и обязанностей  по договору о привлечении финансовых средств физических и юридических лиц в строительство Жилого комплекса «Озерный».
Совместно с первоначальным инвестором фирмой ООО СК «ТРОПОС» провести переоформление ранее заключенных  первоначальных  договоров (не зависимо от даты заключения  договора) Долевого участия в строительстве Инвестиционного объекта, на Новые  договора « Участия в долевом строительстве», которые предусматривают полную замену одной из сторон Договоров о долевом участии в  строительстве с сохранением тех же условий Договоров, но по форме и содержанию удовлетворяющих  требованиям 214-ФЗ,  с целью проведения Государственной регистрации в учреждениях Юстиции.
2.3.2.4.Заключение 3-х стороннего Соглашения о замене Первоначального  Инвестора как стороны договора о долевом участии в строительстве на Нового инвестора с юридическими лицами  осуществляется в день подписания настоящего Договора. С физическими лицами не позднее 30 дней со дня вступления настоящего  Договора в силу. Переоформление договора о долевом участии в строительстве, на Новый договор «Участия в долевом строительстве  осуществляется в течение одного месяца со дня подписания настоящего  Договора. Регистрация Договоров в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Московской области начинается не позднее 3-х месяцев со дня подписания настоящего  Договора.
В Дополнительное соглашение № 4.
п.2.2.2 Инвестор и Новый инвестор обязуются в 3-х месячный срок  подготовить подписать и оформить;
-договор аренды прав по договору земельного участка  к инвестиционному  контракту, причем Новый инвестор принимает условия договора аренды части  земельного участка (9705кв.м.),  существовавшие до 30марта 2009г. (ст.425 п.2.ГКРФ.)
Статья 3. Права и обязанности сторон.
Администрация обязуется:
п.3.4.1. В месячный срок со дня подписания настоящего Соглашения присвоить кадастровый номер земельному участку и согласовать переход права аренды Новому  инвестору на указанный в п.2.2.1  инвестиционный контракт, в порядке, установленном действующим законодательством.

Председатель Инициативной группы                                                      / Сивко Е.Г./