Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: Пред. 1 ... 174 175 176 177 178 ... 195 След.
RSS
Озерная, Затянувшееся строительство домов на Озерной
 
Добрый день уважаемые дольщики.
В настоящее время на нашем объекте четко стоит вопрос о принадлежности котельной.
С одной стороны согласно ЖК РФ - это общедолевая собственность МКД и должна принадлежать собственникам  МКД №2. С другой
стороны, а как же жители МКД №1 и №2 будут покупать у МКД № 2 коммунальные услуги по коммерческим ценам.
С одной стороны у нас создано ТСЖ "Озерное" и можно передать котельную на ТСЖ.
С другой стороны  ТСЖ"  Озерное" не давало достраивать  дома на "Озерной" в течении 6 лет. Требуя перевода ИК на ТСЖ и взятие функции застройщика  по  достройке  наших домов. Причем согласно доп. согл№3 п.2.8.ТСЖ предлагало для дольщиков условия "зачета" платежей и практически лишения ВСЕХ дольщиков купленных ими квартир. С другой стороны ТСЖ требовало от Администрации снятия обременения с ИК  в виде 40 квартир предназначенных для жителей барака.
Благодаря проведенному учету Всех квартир дольщиков в 2006г. Мы смогли защитить от претензий  ТСЖ, права на квартиры Всех дольщиков купивших квартиры в ЖК "Озерное" . 40 квартир предназначенных для переселения бараков мы защитить от требований ТСЖ  не смогли. Они были переданы застройщику ООО СК "Тропос" , c которым ТСЖ работало сообща и успешно распроданы. А дома так и не достроены.
В данный момент ТСЖ , состоящее то ли из 13, то ли из 19 человек. Документы никто не предоставляет. Количество членов также не известно, желает перевода собственности котельной на ТСЖ.
В тоже время Правление ТСЖ организованное Новотным Фейло и КУлагиным переизбрать мы не сможем. Так как Правление ТСЖ
избирается только из членов ТСЖ т.е из этих же людей в  количестве (13) или (19) человек. Т.е. как ни крути - мы можем в новом Правлении только оставить тех же людей( Кулагина, Новотного и Фейло).
Реорганизовать товарищество согласно ст.140 п.3. и избрать ТСЖ в каждом доме, мы также не можем.
Так как " Реорганизация о разделении ТСЖ может быть принята на общем собрании членов товарищества."Либо  большинством голосов от общего числа собственников  помещений в каждом МКД."
В нашем случае остается только одно " Ликвидация ТСЖ" и если захотят собственники организация новых ТСЖ в каждом доме.
А что же делать с котельной?
Сразу скажу- это моё сугубо личное мнение, не связанное ни с застройщиком, ни с мнением Администрации.
Скорее Всего наша крышная котельная- это временный вариант для нашего микрорайона и принятое решение об установке крышной
котельной - это временное  решение питание тепловой энергией наших 3-х домов, с целью  их скорейшей достройки.
Развитие микрорайона и строительство  22 и 25 этажных башен потребует демонтаж крышной котельной. Почему?
Трубы у крышных котельных низкие и роза ветров от отходов горения  котельной будет попадать в окна  22 и 25 этажных домов.
Этого никто не допустит.
Нужен будет демонтаж и строительство новых коммуникационных подводов к той котельной, которая будет питать   весь микрорайон.
А это огромные деньги.
Думаю не нужно с котельной городить огород. И оставить её либо в собственности ЕС, либо передать МУП"Теплосети". У них есть деньги. И есть возможность проводить все коммуникационные работы.
А тарифы всё равно остаются общегородские, утвержденные городом.
Пожалуйста высказывайте своё мнение.
 
Не знаю, каково мнение других дольщиков, а я с самого начала не собиралась воевать из-за этой котельной. Поэтому я согласна с высказанным предложением:  либо оставить котельную в собственности Евросиба, либо передать Теплосети. И нам проще будет.  А если Новотный захочет взять котельную себе, то нам всем надо грудью встать против этого  мошенничества.


 
Пообщайтесь по поводу котельной с ТСЖ "Московский, 27" - у них она до сих пор забалансной числится.
 
В свете последних постановлений Розничные цены на газ для населения будут везде одинаковые и регулироваться региональными  властями http://www.garant.ru/hotlaw/federal/344800/
 
Низкие тарифы по оплате коммунальных услуг там где установлены крышные котельные это временное явление.
http://www.domostroynn.ru/?id=30595
 
 
Если прочитать внимательно закон о регулировании цен и положение антимонопольного комитета, то становится дилема:
Либо государство идет по пути уменьшения количества домовых котельных,
либо уменьшению домовых крышных котельных находящихся в собственности ТСЖ.
Смотрите с одной стороны введение регулирования ограничит участие фирм посредников при продаже газа. Газ по идее должен стать дешевле.
С другой стороны покупка газа для ТСЖ и ЖСК по розничным ценам, становится невыгодна. Вопрос, а как же продажа газа для ООО, ЗАО , МУПам будет осуществляться по оптовым ценам?.
Совершенно становится невыгодно ТСЖ держать котельную, так как продавать жителям нужно будет по общегородским розничным ценам, т.е ТСЖ
не на что будет содержать и обслуживать котельную.
 
Всё о компании "Техкомсервис" http://yandex.ru/yandsearch?text=www.+%D0%...u%2F&lr=213
 
[quote name='lyudmila295' date='27.10.2011, 20:56' post='66014']
<!--coloro:#8B0000--><span style="color:#8B0000"><!--/coloro-->Вот в этом видеоролике, который размещал  дольщик Yka на пушорге:<!--colorc--></span><!--/colorc-->

[color="#8B0000"][b]...Кулагин нагло врёт в объектив телекамеры, что покойный Андрей Михайлович Подлипенец требовал с дольщиков доплаты по 200 000 рублей с квартиры.

Вопрос к модератору. Почему эта ... по фамилии Сивко позволяет себе безнаказанно клеветать и до сих пор не забанена?
Гоподин Подлипинец, будучи сотрудником администрации (иея административный ресурс) не подал на меня в суд, потому, что его позицию по запуску стройки на дополнительные средства дольщиков, слышали многие находившиеся рядом со мной.
 
Кулагин ослеп от ненависти. Не рассмотрел. Извиняться надо.
 
<!--coloro:#8B0000--><span style="color:#8B0000"><!--/coloro-->Вот в этом видеоролике, который размещал дольщик Yka на пушорге:<!--colorc--></span><!--/colorc-->

Цитата
Yka Дата 12.01.2011 - 00:13
http://rutube.ru/tracks/3002590.html?v=3e8...19c106de07f4a2e
Хоть дело и прошлое, но так, на всякий случай, чтоб не забывали

<!--coloro:#8B0000--><span style="color:#8B0000"><!--/coloro--><!--coloro:#FF0000--><span style="color:#FF0000"><!--/coloro-->...<!--colorc--></span><!--/colorc-->Кулагин нагло врёт в объектив телекамеры, что покойный Андрей Михайлович Подлипенец требовал с дольщиков доплаты по 200 000 рублей с квартиры. Администрация (!!!!!!!!!!!) якобы требовала с дольщиков доплат (!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!), а чистый и невинный Тропос - не требовал !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
И это наглое враньё человек не стыдится заявлять людям в глаза!!!!!!!!!!!!!
Андрей Михайлович Подлипенец умер, и во многом из-за всей мерзкой клеветы, которую выливали на него такие <!--coloro:#FF0000--><span style="color:#FF0000"><!--/coloro-->...<!--colorc--></span><!--/colorc-->люди как Кулагин.
А Кулагин ходит и благоденствует, и продолжает свою клевету и враньё.

Кто скажет, что я не права, если вот кристальный пример клеветы Кулагина в этом видеоролике?????????!!!!!

Вот такие подлости Кулагина и Новотного сократили жизнь и бедному Андрею Михайловичу Подлипенцу.
<!--colorc--></span><!--/colorc-->
 
 
Цитата
<!--coloro:#8B0000--><span style="color:#8B0000"><!--/coloro-->Вот в этом видеоролике, который размещал дольщик Yka на пушорге:<!--colorc--></span><!--/colorc-->



<!--coloro:#8B0000--><span style="color:#8B0000"><!--/coloro--><!--coloro:#FF0000--><span style="color:#FF0000"><!--/coloro-->...<!--colorc--></span><!--/colorc-->Кулагин нагло врёт в объектив телекамеры, что покойный Андрей Михайлович Подлипенец требовал с дольщиков доплаты по 200 000 рублей с квартиры. Администрация (!!!!!!!!!!!) якобы требовала с дольщиков доплат (!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!), а чистый и невинный Тропос - не требовал !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
И это наглое враньё человек не стыдится заявлять людям в глаза!!!!!!!!!!!!!
Андрей Михайлович Подлипенец умер, и во многом из-за всей мерзкой клеветы, которую выливали на него такие <!--coloro:#FF0000--><span style="color:#FF0000"><!--/coloro-->...<!--colorc--></span><!--/colorc-->люди как Кулагин.
А Кулагин ходит и благоденствует, и продолжает свою клевету и враньё.

Кто скажет, что я не права, если вот кристальный пример клеветы Кулагина в этом видеоролике?????????!!!!!

Вот такие подлости Кулагина и Новотного сократили жизнь и бедному Андрею Михайловичу Подлипенцу.
<!--colorc--></span><!--/colorc-->
<!--coloro:#FF0000--><span style="color:#FF0000"><!--/coloro-->...<!--colorc--></span><!--/colorc-->, этот ролик запустил стройку.
 
[quote name='Kulagin' date='3.11.2011, 15:47' post='66433', этот ролик запустил стройку.
[/quote]

От  выпуска ролика, и запуска стройки прошло полтора года.
А это ежедневный труд Министерства и Администрации Пушкинского района. Да и мой тоже.  По крайне мере через 7 месяцев после выпуска ролика ,в своем разговоре с Министром Перепелицей П.С. -мы с Жорниковой Г.Г. слышали только отказ. И никакого просвета на перспективу.
Только в мае начался разговор о ЕС, приходу которого Вы всячески препятствовали.
 
Цитата
...
Вопрос к модератору. Почему эта ... по фамилии Сивко позволяет себе безнаказанно клеветать и до сих пор не забанена?
Гоподин Подлипинец, будучи сотрудником администрации (иея административный ресурс) не подал на меня в суд, потому, что его позицию по запуску стройки на дополнительные средства дольщиков, слышали многие находившиеся рядом со мной.

Потому что задачи модераторов - следить за соблюдением Правил форума. Разбираться, кто прав, а нет - не наша задача)

Почистил все сообщения, содержание взаимные оскорбления. При продолжении - вынужден буду удалять их.
 
Кулагин хочет нам внушить, что якобы  испугавшись этих "разоблачений", Администрация дала добро достраиванию наших домов...
А на самом деле всё обстоит с точностью до наоборот!
В этой истории главный мошенник - фирма "Тропос", которая действовала по принципу "с больной головы на здоровую"...
Кузнецов (владелец Тропоса)  украл до 80% собранных с дольщиков денег и лгал дольщикам, что это Администрация мешает строительству, требуя с Тропоса бесплатные дорогостоящие работы для нужд города, об этом и говорится в лживом сюжете.

И про доплаты  Кулагин по внушению Кузнецова (и его  нанятой марионетки  Новотного) лжёт  перед объективом телекамеры, что якобы Администрация хочет собрать деньги  для самой себя, чтобы разрешить строительство...

ВСЁ ЭТО - ЛОЖЬ!!!!!!!!!!!!!

На самом деле виновником всего был Кузнецов, стыривший деньги дольщиков, с этим до сих пор разбираеются следственные органы...
А благодаря Администрации Евросибспецстрой согласился достроить наши дома, спасибо Арефьеву, Подлипенцу и главе Администрации Лисину, благодаря которым возобновилась наша стройка.

А ролик про Кулагина я разместила, чтобы разоблачить всю ту ложь, которую обрушивал на нас Тропос устами Новотного и Кулагина!!!
Теперь Новотный молчит (пока???...), а Кулагин  слюной брызжет на наши разоблачения...


Значит - не в бровь, а в глаз!!!!!!



<img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/nunu.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":nunu:" border="0" alt="nunu.gif" />
 
Не пойму, для чего Вы постоянно используете жирный цветной шрифт? Чтобы выразить свои эмоции?
Не делайте этого без особой необходимости.
 
 
Что-то я со своей позиции простого покупателя, что с ТСЖ, мы попали в какой-то непонятный, ещё до конца не изученный вакуум.
Почему СОВЕТНИК БЕЗОПАСНОСТИ -юрист, мне указывает на ст.9.4, находящуюся в УСТАВе и не соответствующую законодательству ЖК РФ?
Почему Романовская -юрист по специальности вдруг забирает собранные деньги
с дольщиков, и прячет документы ТСЖ?

До настоящего времени я была уверена, да и юристы меня заверяли, что УСТАВ
ТСЖ"Озерное" - юридически чист, и здесь нет подводных камней.

А вот сейчас, я засомневалась в УСТАВе ( а это основной юридический документ по которому должно работать ТСЖ) соответствует ли он закону, и вмести с Вами хотела проверить и убедится в том, что УСТАВ ТСЖ - юридически чистый документ
и Правление ТСЖ в своей работе точно следует прописанным для работы ТСЖ законам и УСТАву ТСЖ,
 
Устав ТСЖ, перенесенный с ветки Документы по ТСЖ, http://pushkino.org/ipb/index.php?showtopic=60141
 
<!--QuoteBegin-kulagin+03.11.2011 - 17:11--><div class='quotetop'>Цитата(kulagin @ 03.11.2011 - 17:11)</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->Сивко Е.Г.
А вот признание Романовской в воровстве. Деньги и сейчас лежат в сейфе?


цитата 16.06.2006. 11:14
<!--coloro:royalblue--><span style="color:royalblue"><!--/coloro-->Пишет вам всем та самая страшная злодейка Романовская, которую предлагается посадить в газовую печь и которая «украла» документы по ТСЖ и собранные деньги.
Что касается ТСЖ и собранных денег, то деньги, естественно, целы, невредимы, нахо-дятся в сейфе. Но само ТСЖ в данной ситуации может скорее помешать, чем помочь. По-этому и притормаживаю выход ТСЖ на широкую дорогу. А то некоторые рьяные товарищи хотят на имя ТСЖ брать кредиты в банках и на эти деньги самим достраивать дома, на-деясь рассчитаться деньгами от продажи нескольких оставшихся непроданных квартир. Что-бы никто не мог реализовать этот бред сивой кобылы (за который расплачиваться мы бу-дем все вместе) я и держу документы у себя.<!--colorc--></span><!--/colorc-->[/QUOTE]
В этой ситуации много вопросов.
Мы знаем только одну сторону-когда члены ТСЖ и Новотный обвинили Романовскую в краже.
С другой стороны Романовская говорит о том, что сделала это для блага дольщиков, так как хотела предотвратить взятие в банках кредитов, за которые рассплачивались бы Все дольщики.

Смотрим УСТАВ ТСЖ по этому поводу.гл 8 ст.2.п.6
К компетенции общего собрания членов ТСЖ относится:
п.6.- принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов.
Было такое собрание - нет. Значит Новотный решил оформить кредит самостоятельно.

Решение о заимствовании в 2006г., мы узнаем с подачи Романовской Н.С.

Второе решение в октябре 2010г. о гарантиях ТСЖ "Озерное" по кредитам заимствования в банке "Пушкино", фирмы ООО СК "ТРОПОС", мы узнаем от Прокуратуры, без решения общего собрания ТСЖ "Озерное"

В данном случае Правление ТСЖ "Озерное" не следовало УСТАВу ТСЖ и нарушало ЖК РФ ст.145.п.6.
 
Далее смотрим гл.2 УСТАВа ТСЖ "Озерное".
-строительство и реконструкция зданий и сооружений;
Возможно ли это. См. ЖК РФ ст.137
п.2 подпункт 3) ТСЖ вправе:
получать в пользование или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в МКД земельные участки для осуществления жилищного строительства,  возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации.

Т.е УСТАВ ТСЖ"Озерное" - идет в разрез с законодательством. ТСЖ может только строить хозяйственные пристройки, а не возводить здания и сооружения. И это уже второй юридический мухлеж в УСТАВе ТСЖ
 
Идем далее, а как же это Дополнительное соглашение №3 к инвестиционному контракту, где ТСЖ требует перевести на него функции инвестора по инвестиционному контракту на достройку наших домов.http://www.pushkino.org/ipb/index.php?showtopic=9635&st=0
 
Страницы: Пред. 1 ... 174 175 176 177 178 ... 195 След.
Читают тему