Наконец скопировала
                                    Письмо-обращение


                                          Уважаемый Виктор Васильевич!
 

      Для успешного  (скорейшего) возобновления строительства по адресу: г.Пушкино, ул.Озерная,вл.1,2,3, мы, дольщики, просим Вас (считаем)подготовить для вхождения Нового Инвестора на нашу строительную площадку ряда условий, которые в большей степени зависят от Вашего решения.
      Так как дальнейшее полноправное участие ООО «ТРОПОС» в Инвестконтракте №58/13-03 от 05 мая 2003 г.(?)….не представляется возможным из-за того, ни один из банков не может рассматривать эту строительную  компанию в качестве платежеспособного заёмщика (?) и соответственно финансировать строительство домов по адресу:ул.Озерная,вл.1,2,3., что не раз  подтверждало руководство СК «ТРОПОС», ввиду того, что компания не обладает залоговым имуществом.
      Следуя из этого, вхождение на строительную площадку Нового Инвестора  неминуемо (?). Поскольку объект "Озерный" не является на данный момент достаточно прибыльным,  и следовательно, непривлекательным с финансовой стороны, так как почти все квартиры в ЖК «Озерный» куплены и оплачены дольщиками  согласно договору, соответственно наши обязательства перед ООО «ТРОПОС» выполнены полностью, просим Вас, Виктор Васильевич, как Главу нашего города, предоставить нам те уступки, на которые Администрация Пушкинского района может и готова  пойти для успешного привлечения Нового Инвестора к нашей строительной площадке. Тем более, что некоторые из них, были озвучены лично на собрании дольщиков, проходившем 13.12.2009г., Представителем Пушкинской Администрации тов. Подлипинцом А.М.  и которые, как один из вариантов быстрого выхода из сложившейся ситуации, были предложены на совещании Рабочей Группы (Выездной Комиссии) ? "Единой России" в г.Щелково (дата) господином Хинштейном А.Е.
  Поскольку мы также можем и хотим принять активное и посильное участие в подборе Нового Инвестора , то для этого нам, дольщикам ЖК "Озерный" ,нужны официальные условия, подтвержденные и заверенные Главой Администрации Пушкинского района, для начальных переговоров с Инвесторами. Тем самым это может помочь и нам, и Вам, как Главе Администрации Пушкинского муниципального района, в Вашем лице, сдвинуть затянувшуюся, на долгие шесть с лишним лет, ситуацию с "мертвой" точки и ускорить начало возобновления строительства.  Также у дольщиков появится реальная возможность разговаривать с каждым Новым Инвестором предметно, имея на руках официальные условия, что будет являться  своего рода гарантией, подтвержденной  ? исполнительной властью?., что ранее не представлялось возможным.  
  Исходя из предыдущего опыта переговоров с Новыми Инвесторами, понимаем, что наш объект интересен только в том случае, если Администрация со своей стороны сможет заинтересовать выгодным предложением. ???
  Мы, дольщики ЖК "Озерный", уверены, что совместными усилиями, мы найдем решение и выход в столь сложной проблеме . И более трёхсот семей наконец-то смогут обрести своё долгожданное жильё.  

    Просьба дать нам ответ в установленный законом срок, а также разместить ответ публично в печатном издании, например газете «Маяк»
    Ответ на настоящее письмо просим также напрвить по адресу:……..

    С уважением , дольщики-граждане, приобретавшие квартиры в ЖК «Озерный»

        Подписи



   

Ну  пусть  Слава07  отправит  это  письмо.  Ну  если  она  очень  этого  хочет,  ну  пусть  отправит.
Надо  же  человеку  расти,  ума  набираться.

.

Вот пример, о котором Вы просили:

http://centerregion.ru/news/building/393/

.

Спасибо, у меня тоже только по этому объекту и есть, только из другой газеты.

Слава 07  пишет,  что   настаивая  на  этом  постановлении   мы сами себя лишаем выполнения обязательств Сторонами ИК...Любой суд потом докажет, , что мы сами этого хотели...
Возникает  закономерный  вопрос,  а  требования  перевести  инвестконтракт  на  ТСЖ,  как  этого  добивались  Новотный  и  Кулагин  – это  разве  не  более  худший  вариант?  
С  этим  постановлением  надо  смотреть  всё  в  совокупности,  мы –  становимся собственниками,  наш  недострой – обременением.
.....................

.

<!--coloro:#FF0000--><span style="color:#FF0000"><!--/coloro-->... <!--colorc--></span><!--/colorc-->А мы сидим без квартир, из-за Вашего желания перевести инвестконтракт на ТСЖ. Поднимите
сообщения от 17 августа 2006г.

Специально  для  Кулагина  в  тысячу  первый  раз  выкладываю  пост  Новоного  от  17.08.2006 г.

Новотный:
Как обещали, выкладываем информацию по поводу преимуществ передачи прав и обязательств по Инвестиционному контракту ТСЖ в части Первой очереди.

Передача (уступка) прав и обязательств Инвестора по Инвестконтракту ТСЖ и завершение строительства жилых домов за счет привлеченными им инвестиций и под его контролем имеет следующие преимущества по сравнению в привлечением иного инвестора в  инвестиционно-строительный процесс по Инвестконтракту:

1). ТСЖ является правовым образованием основной уставной и фактической целью деятельности которого на текущем этапе является завершение строительства жилых домов с минимальными финансовыми затратами для Дольщиков и в предельно сокращенные сроки, а также на условиях обеспечения гарантий и защиты интересов Дольщиков. ТСЖ –  организационная структура, заинтересованная в реализации интересов Дольщиков, управляемая и контролируемая ими.
2). Заключение соглашения о передаче (уступке) прав и обязательств Инвестора по Инвестконтракту ТСЖ высоко вероятно в настоящее время в условиях сложившейся политической ситуации на рынке строительства жилых домов в Московской области.
3). В рамках заключенного соглашения допускается передача уже частично построенного жилого дома ТСЖ, которая обуславливается произошедшими финансовыми вложениями Дольщиков, интересы которых представляет ТСЖ, в Объект инвестирования - в связи с чем снижается риск отказа и противодействия такой передаче со стороны ООО СК «Тропос», которые прогнозируются в случае уступки уже построенного Объекта  другому Инвестору. Соответственно уменьшается вероятность замедления строительства в силу принятия судебных и административных обеспечительных мер со стороны действующего Инвестора.
В случае смены Инвестора на Нового инвестора (не ТСЖ) у Дольщиков сохраняются только обязательственные (не вещные) требования к старому Инвестору или соинвесторам, при этом механизм истребования денежных средств или построенных помещений у Нового инвестора при ненадлежащем переоформлении отношении с Новым инвестором может быть существенно затруднен для Дольщиков.
4). В случае незавершения строительства Дольщики вправе получить компенсацию денежных средств, вложенных в строительство, путем продажи ТСЖ частично  построенного жилого дома.
5). Действующее инвестиционное законодательство, применяемое к правоотношениям с участием ТСЖ, не требует от ТСЖ как Инвестора строительства получения прав на земельный участок, разрешений на строительство и проведения прочих согласований при сдаче жилых домов в эксплуатацию, осуществление которых связано с большими финансовыми вложениями ТСЖ и затратами времени. Наиболее целесообразной схемой правоотношений по завершению строительства жилого дома является привлечение ООО СК «Тропос» как Заказчика строительства.
Привлечение в инвестиционно-строительный процесс Нового инвестора, скорее всего, приведет к конфронтации с ООО СК «Тропос» и как следствие – к переоформлению согласований и разрешений на строительство Объекта, прав в отношении земельного участка под Объектом, что увеличит сроки строительства и не снизит риски Дольщиков.
6). ТСЖ определяет и контролирует объем денежных средств дополнительно инвестируемых для завершения строительства жилых домов, а также для оформления прав Дольщиков на жилые и/или нежилые помещения в домах,  существенно снижая неконтролируемые затраты Дольщиков, вероятные в случае завершения строительства Новым инвестором. ТСЖ сводит к минимуму возможность нецелевого использования дополнительно привлеченных от Дольщиков для завершения строительства жилых домов денежных средств, в том числе необоснованное направление их на строительство других жилых домов в Объекте.
7). ТСЖ в целях скорейшего завершения строительства жилых домов может оказывать социально-политическое давление на застройщика, Администрацию и Министерство. Такое политическое давление может привести к оформлению необходимой разрешительной документации для завершения строительства, а также к устранению чрезмерных административных ограничений и волокиты.
8). В случае непринятия ООО СК «Тропос» по собственной вине необходимых мер по завершению строительства жилого дома в установленные сроки, ТСЖ вправе инициировать смену заказчика-застройщика по данному инвестиционному проекту. Смена такого заказчика не несет существенных рисков в отношении прав ТСЖ на  уже построенную часть жилого дома.
9). Заинтересованность ТСЖ в скорейшем завершении строительства  снижает сроки осуществления финансовых операций, организационно-технических мероприятий, связанных со строительством, в том числе сроки согласования и оформления необходимых документов.
10). Представители ТСЖ вправе принимать участие в комитетах и комиссиях на областном и федеральном уровнях власти, имеющих целью осуществления контроля за строительством и предотвращение злоупотреблений в сфере инвестиционно-строительных отношений.
11). В случае возникновения спора в отношении Инвестконтракта и иных непосредственно связанных с ним документов, существующих и возникающих инвестиционно-строительных отношений - ТСЖ вправе представлять и защищать интересы Дольщиков в судебном процессе - в чем Дольщики ограничены в рамках действующих правоотношений по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома (по существующей практике Дольщики не вправе оспаривать Инвестконтракт, разрешение на строительство, договор аренды, а также выступать в судебном процессах по реализации Инвестконтракта в качестве третьих лиц).

Кулагин,  прочитайте  этот  текст  и  уясните,  что  Новотный  пробивал  передачу  инвестконтракта  на  ТСЖ.
ЭТО  ФАКТ!!!!!!


.

Так как они  суетятся, можно медведя  с зимней спячки поднять. Не была бы эта шумиха во вред.