Цитата |
---|
Добрый день. Просьба ко Всем дольщикам. Посмотреть материал в интернете, или есть примеры практики переуступки права незавершенного строительства, сообщить на сайте или мне на эл.почту: sivko-elizaveta@yandex.ru. Материал необходимо смотреть по следующим параметрам: 1. Переуступка права с баланса на баланс ( оплата необходимых налогов). На этом настаивает Кузнецов С.В. 2. Переуступка права после оформления незавершенного строительства. Плюсы и минусы. На этом настаивает Арефьев В.М. |
Переуступка права с баланса на баланс невозможна: обе фирмы являются коммерческими организациями, а безвозмездная передача имущества от одной коммерческой организации другой коммерческой организации - запрещается законом. Ушли в прошлое передачи с баланса на баланс. Сейчас этот вид правоотношений используется только во взаимоотношениях между государственными и муниципальными организациями. Там можно передавать с баланса на баланс. А между коммерческими - нельзя. Обязательно должно быть материальное возмещение.
Для решения вопросу предлагаю следующий вид правоотношений:
ДОГОВОР
о переводе долга
г. Пушкино Московской области «___»____________2010 г.
ЗАО «Евросибспецстрой» в лице Генерального директора Арефьева, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО СК «Тропос» в лице Генерального директора Кузнецовой, действующей на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ООО СК «Тропос» в полном объеме передает, а ЗАО «Евросибспецстрой» в полном объеме принимает на себя обязательства ООО СК «Тропос» по договорам с физическими лицами об инвестировании денежных средств в строительство жилых домов по адресу г. Пушкино Московской области, ул. Озерная, вл.1,2,3 с последующей после завершения строительства передачей соинвестору в собственность оплаченной им квартиры (Список соинвесторов с доказательством оплаты – Приложение № 1 к настоящему Договору) Общая сумма принимаемых ЗАО «Евросибспецстрой» обязательств перед физическими лицами-соинвесторами (сумма долга ООО СК «Тропос») составляет 200 000 000 (двести миллионов) рублей.
1.2. В качестве возмещения за перевод долга, ООО СК «Тропос» передает в собственность ЗАО «Евросибспецстрой» объект незавершенного строительства - три неоконченных строительством здания по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, вл.1,2,3 (далее – объект незавершенного строительства) с правом достройки и реализации от своего имени свободных жилых и нежилых помещений.
1.3. Стоимость Объекта незавершенного строительства устанавливается по соглашению сторон и составляет 200 000 000 (двести миллионов) рублей. Описание объекта и подтверждение прав собственности – Приложение № 2 к настоящему Договору)
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Стороны обязаны получить согласие соинвесторов (Список соинвесторов – приложение к настоящему Договору) на заключение настоящего Договора. За согласие соинвесторов принимается отсутствие письменных возражений, поданных соинвестором в течение 30 календарных дней с даты опубликования настоящего Договора в средствах массовой информации (газета «Маяк» г. Пушкино»).
2.2. ООО СК «Тропос» после подписания настоящего договора сторонами и отсутствия письменных возражений со стороны соинвесторов обязана передать ЗАО «Евросибспецстрой» все договора с соинвесторами согласно списка (Приложение № 1 к настоящему Договору)
2.3. ЗАО «Еврособспецстрой» принимает на себя обязательство заключить с каждым соинвестором (Список – Приложение № 1 к Договору) договор долевого участия с подтверждением полной оплаты квартиры.
Предлагаю передать этот проект для оценки, использования и доработки Евросибу.
.