Авторизоваться
    >> Впервые на новом форуме?
    Войти как пользователь:
    Войти как пользователь
    Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти  
Форум » Мой дом » Озерный
Страницы: Пред. 1 ... 107 108 109 110 111 ... 195 След.
RSS
Озерная, Затянувшееся строительство домов на Озерной
 
#2161
12.07.2010 12:03:49
Цитата
Я  не  думаю,  что  предложение  Кузнецова - это  оптимальный  ДЛЯ  НАС  вариант.  Это  оптимальный  вариант  для  Кузнецова,  т.к.  ему    не  надо  напрягаться  оформлять   незавершенку.  Для  нас  же  офомление  незавершенки  с  признанием  нас  (по  списку)  имеющими  право  требовать  жилплощадь  после  окончания  строительства - самое  удобное (в  нашей  ситуации)   юридическое  оформление  наших  прав  требования   в  отсутствие  регистрации  по  214  закону.
Тут  ещё  какая  мулька:  если  объект  будет  офомлен   и  передан  Арефьеву как   незавершенка,  сразу  отметаются  кредиторы  Тропоса - юрлица.  Мы - физлица - будет  приложением  к  договору  переуступки,  а  юрлица - отпадают, т.е.  остаются  висеть  на  Кузнецове.  А  долгов-то  у  него - мама не горюй!!!  Вот  он  и  хочет  потихоньку  спихнуть  долги  на  Аревьева.  И  нас  тянет  в  помощники.



.
Надо досканально продумать этот вариант, так как он выйдет с этим предложением к Лисину В.В.
На следущем совещании этот вопрос будет обсуждаться у Лисина В.В.
 
 
 
#2162
12.07.2010 12:33:28
Цитата
Надо досканально продумать этот вариант, так как он выйдет с этим предложением к Лисину В.В.
На следущем совещании этот вопрос будет обсуждаться у Лисина В.В.

Надо  послушать  Арефьева,  что  он  скажет  по  этому  вопросу.  Мне  кажется,  нам,  дольщикам,  то,  что  предлагает  Кузнецов -  не выгодно.
Нам  выгоднее  офомление  незавершенки  и  переуступка  её  официально  по  договору  с  приложением  списка  дольщиков  с  указанием  площади и № квартир.


.
 
 
 
#2163
12.07.2010 13:22:32
Форумчане, давайте поздравим Елизавету Галеевну с днем рождения, которое она отмечает сегодня. Думаю, лучшим подарком для нее было бы благополучное завершение всей этой эпопеи. Здоровья, счастья, благополучия!
 
 
 
#2164
12.07.2010 13:44:46
Цитата
Форумчане, давайте поздравим Елизавету Галеевну с днем рождения, которое она отмечает сегодня. Думаю, лучшим подарком для нее было бы благополучное завершение всей этой эпопеи. Здоровья, счастья, благополучия!
Огромное спасибо! Не ожидала. Очень приятно.
 
 
 
#2165
12.07.2010 13:44:54
Цитата
Форумчане, давайте поздравим Елизавету Галеевну с днем рождения, которое она отмечает сегодня. Думаю, лучшим подарком для нее было бы благополучное завершение всей этой эпопеи. Здоровья, счастья, благополучия!
Alex , я присоединяюсь к Вашим поздравлениям ! И хочу пожелать Елизавете Галеевне удачи , сил и терпения !!!
 
 
 
#
 
 
 
 
#2166
12.07.2010 14:13:31
<!--coloro:#8B0000--><span style="color:#8B0000"><!--/coloro--><!--sizeo:5--><span style="font-size:18pt;line-height:100%"><!--/sizeo--><div align='center'>ПО - ЗДРАВ -ЛЯ -ЕМ!!!!!!!!!!!!!!</div><!--sizec--></span><!--/sizec--><!--colorc--></span><!--/colorc-->


<div align='center'> <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/birth.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":birth:" border="0" alt="birth.gif" />  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/birth.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":birth:" border="0" alt="birth.gif" />   <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/bis.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":bis:" border="0" alt="bis.gif" />  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/bis.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":bis:" border="0" alt="bis.gif" />  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/bis.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":bis:" border="0" alt="bis.gif" />  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/bubu.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":bubu:" border="0" alt="bubu.gif" />  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/bubu.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":bubu:" border="0" alt="bubu.gif" /></div>
 
 
 
#2167
12.07.2010 20:36:27
Цитата
Форумчане, давайте поздравим Елизавету Галеевну с днем рождения, которое она отмечает сегодня. Думаю, лучшим подарком для нее было бы благополучное завершение всей этой эпопеи. Здоровья, счастья, благополучия!

То же от всей души поздаравляю! Желаю счастья, здоровья и сил! Большое спасибо за Вашу кропотливую, повседневную работу!
 
 
 
#2168
12.07.2010 23:44:37
Alex, Cofia, ludmila 295, Alev, Всем спасибо Вам огромное за поздравления с Днем рождения. Спасибо, что замечаете мой вклад в наше общее дело.
 
 
 
#2169
12.07.2010 23:48:45
Идем дальше. lydmila 295  к Вам просьба, подберите материал по организации оформления незавершенного строительства. С выкладкой законов и статей.
 
 
 
#2170
13.07.2010 09:01:15
Права дольщика http://www.dolshik.ru/index.php?go=Page&id=90
 
 
 
#
 
 
 
 
#2171
13.07.2010 09:19:49
Интересный момент. Закрепление права дольщика в инвестеционном контракте http://www.lexpravo.ru/publish/detail.php?ID=735015
 
 
 
#2172
13.07.2010 09:36:33
Разница между 214-ФЗ и 39 ФЗ, по которому закл чены наши договора.  http://www.urinform.ru/index.php?name=710256
 
 
 
#2173
13.07.2010 09:50:33
Примерная форма переуступки права по инвестиционному контракту. http://www.aasp.ru/info/articles/2/54.html
 
 
 
#2174
13.07.2010 12:37:55

В соответствии со ст. 13 закона об участии в долевом строительстве в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект. Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания.
 
 
 
#2175
13.07.2010 12:41:43
Регистрацией незавершенного строительства фиксиру тся   наши права в Рег.палате. Этого добивается Арефьев В.М. от Кузнецова С.В.
 
 
 
#
 
 
 
 
#2176
13.07.2010 15:50:34
Елизавета Галеевна!

Во-первых,  к  нашему  случаю  неприменим  закон  № 214-ФЗ,  наши  договора  не  подлежат  регистрации в  регпалате, т.к.  разрешение  в  нашем  случае (первоначальное) было  выдано  до  вступления  этого  закона  в  силу.

Во-вторых. Вы  просили  меня  описать,  как  регистрируется  незавершенка.  Чтобы  не  заморачиваться  выписками  из  законов,  скажу  просто:  нужно  иметь  зарегистрированный  в  регпалате  договор  аренды  земельного  участка,  разрешение  на  строительство  и  обмеры  БТИ,  каковые  можно  сделать  как  в  виде  техрпаспорта,  так  и  виде  упрощенного  кадастрового  папсорта.  В  любом  случае - нужны  время  и   деньги.

Насколько  я  поняла,  Арефьев  хочет  от  Кузнецова  следующее:
1. Полное  оформление  незавершенки,  с  договором  аренды,  кадастровым  паспортом  зем.участка,  и  т.п.  Незавершенка  будет  офомлена  в  собственность  Тропоса.
2. Заключается  договор  переуступки между Тропосом и Евросибом  на  оформленную  незавершенку,  договор  регистрируется  в  регпалате.
3. Приложением  к  договору  будет  список  дольщиков  с  номерами  квартир  и  подтверждением  полной  оплаты.  Это  приложение  также  будет  сдано  в  регпалату.
4. При  условии  выполнения  всех  вышеперечисленных  требований  -  права  Евросиба  будут  полностью  соблюдены,  отнять   назад  у  него  ничего  будет  нельзя. Все  долги  остаются  на  Тропосе,  на  Евросиб  не  переходят.  Наши  права  также  защищены  хорошо,  хоть  и  не  по  214  закону,  но  тоже  путём  регистрации  списка (приложения)  в  Регпалате,  а  это  100%  гарантия  на  будущее.

В  результате  всем  хорошо  короме  Кузнецова,  которому  остаются  долги  и  который  должен  вкалывать,  чтобы  оформить  всё  как  полагается.

.
 
 
 
#2177
13.07.2010 23:56:48
Вы не внимательно посмотрели. В этой статье 1-я часть по переуступке права по 39-ФЗ, 2-я часть по 214-ФЗ. Так я поняла.
Если список дольщиков будет зарегистрирован в рег.палате-это гарантия наших прав, но хотелось бы ещё и письменных отдельных гарантий от  ЕС. Попрошу, посмотрим. Может масло маслянным, но всё таки попробу   попросить.

Кузнецов С.В. обоснуя своё желание войти вторым инвестором, привел аргумент: " При регистрации незавершенки, мы теряем право на дол  в общей долевой собстьвенности"
Но исходя из 1-й статьи, мы и так не имеем право регистрации доли на квартиру до окончания строительства.
По первому судебному иску, я пробовала закрепить дол   на квартиру, в праве общей собственности имущества. Мне в этом отказали.

(Извиня сь за ошибки. У меня, что-то заедает клавиша точка на английском  с буквой )
 
 
 
#2178
14.07.2010 05:58:24
Цитата
.......
Кузнецов С.В. обоснуя своё желание войти вторым инвестором, привел аргумент: " При регистрации незавершенки, мы теряем право на дол  в общей долевой собстьвенности"
Но исходя из 1-й статьи, мы и так не имеем право регистрации доли на квартиру до окончания строительства.
По первому судебному иску, я пробовала закрепить дол   на квартиру, в праве общей собственности имущества. Мне в этом отказали.


МНе  казалось,  что   это  уже  давно  всем  ясно  и  оъяснять  по-новой  не  нужно.  Вы  сами  написали,  что  ПОКА  мы  и  так  не  имеем  доли  в  общей  собственности,   об  этом  говорится  в  статье. ЭТО  ДЕЙСТВИТЕЛЬНО  ТАК!!!  И  судебное  решение  в  отношении  Вас  было  принято  обоснованно  
В  случае  же  внесения  нас  в  список,  который  будет  сдан  в  регпалату - у  нас  появляется  закремленное  право  ТРЕБОВАТЬ  СВОЮ  ДОЛЮ  ПОСЛЕ  ОКОНЧАНИЯ  СТРОИТЕЛЬСТВА.  Это  избавляет  нас  от  двойных  продаж,  из-за  чего  вся  бодяга  с  регистрациями  по  214-м  законом  начиналась  в  2005  году.
Кузнецов же как всегда  врёт.  Те  права,  которые  у  нас  есть  сейчас,  при  уходе  Кузнецова  не  исчезают,  а  трансформируются  в  список-приложение, который  сдается  в  регпалату.
А  он  всё  это  говорит чтобы  найти  в  нас  сторонников  против  оформления  незавершенки.  Сейчас  стоит  ожидать,  что  он  притащит  Новотного  и  тот  будет  устраивать  пикеты  и  демонстрации  против  переоформления  на  Арефьева,  как  это  было  уже  с  Агроимпэксом.

ИСТОРИЯ  ПОВТОРЯЕТСЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!

.
 
 
 
#2179
14.07.2010 06:06:47
И  ещё  Новотный  на  митингах  будет  орать,  что  Вы, Елизавета Галеевна,  куплены  Арефьевым, и я - тоже, и все, кто за достройку силами Евросиба - тоже куплены Арефьевым. И всем  нам Арефьев дал квартиры  в  своих  построенных  домах  на  Островской, или в Сергиевом Посаде, чтобы мы кричали  за  его  приход.  И  всё  такое прочее.  
Как  это  уже  было  в  2006  году  с  Агроимпэксом. Вы  не  забыли, Елизавета Галеевна,  как  Вам  Башкирцев  якобы  подарил  квартиру,  чтобы  Вы  агитировали  за  приход  Агроимпэкса?????

И  ВЕДЬ  ДУРАКИ  ВЕРЯТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


.
 
 
 
#2180
14.07.2010 11:00:36
Цитата
Кузнецов С.В., как он объясняет  нет денег для консервирование объекта для оформления незавершенки.

Какое консервирнование?
Для оформления  незавершенки  никакого  консервирования  не  нужно.

Для  незавершенки нужно:
1. Договор аренды земли, зарегистрированный в регпалате
2. Разрешение на строительство
3. Техпаспорт БТИ (или кадастровый паспорт БТИ).

У Кузнецова есть только № 2 - разрешение на строительство.
Договор аренды земли - не оформлен, т.к. нет кадастрового номера участка.
Техпаспорт БТИ - получить без проблем, нужны только ДЕНЬГИ!!!

Этот ....  просто  не  хочет  тратить  деньги  на  оформление  документов.
Хочет  чтобы  за  него  кто-то  тратил.

.
 
 
 
#
 
 
 
 
Страницы: Пред. 1 ... 107 108 109 110 111 ... 195 След.
Читают тему
На главную раздела 16+
Реклама
Контакты
Яндекс.Метрика
Авторизоваться