Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: Пред. 1 ... 93 94 95 96 97 ... 195 След.
RSS
Озерная, Затянувшееся строительство домов на Озерной
 
Надеюсь, сделка с Евросибом не сорвётся.
В Пушкино он построил 1) дом на Московском-44, 2) дом на Розанова, 3) два детсадика, 4) три одноподъездных девятиэтажки на Правде, 5) завершает 8-подъездный дом на Островского-22.
+ начал строить 4-подъездный дом на Домбровского и осенью должен заложить 2 башни на Островского-20.
 
Будем  надеяться, что  всё  будет  хорошо.

Теперь,  когда  мы  немного  успокоились,  надо  сказать  очень  важную  вещь.  Во-первых,  Новотный  никак  не  помог  приходу  нового  инвестора,  его  <!--coloro:#FF0000--><span style="color:#FF0000"><!--/coloro-->... <!--colorc--></span><!--/colorc-->письма,  его  скандалы  в  Администрации  только мешали.  И как мешали!  
Теперь,  когда  Новотный  притих,  и  на  передний  край  выпускают Фейло, мы  должны  также  себе  уяснить,  что  Фейло - такая же марионетка Кузнецова.  
Кузнецов  оставляет  его  как  оружие  против  Евросиба,  чтобы,  если  между Кузнецовым и Евросибом  будет  конфликт (а это будет  обязательно, Кузнецов жулик тот ещё), то Кузнецов  выпустит  <!--coloro:#FF0000--><span style="color:#FF0000"><!--/coloro-->...<!--colorc--></span><!--/colorc--> - Фейло,  который  от  имени  дольщиков  будет  <!--coloro:#FF0000--><span style="color:#FF0000"><!--/coloro-->...<!--colorc--></span><!--/colorc--> на  Евросиб  и  пакостить  ему.
Мы  должны  выгнать  Фейло  и  не  давать  ему   прав  гавкать.
Это  в  наших  интересах.
Другого  случая  прихода  нового  инвестора,  если   Фейло  выгонит Евросиб,  НЕ   БУДЕТ.
Ради  наших  будущих  квартир  надо  нейтрализовать   Фейло.


<!--coloro:#FF0000--><span style="color:#FF0000"><!--/coloro-->Не используйте выражения, оскорбляющие людей, пусть это и не форумчане и даже если они этого заслуживают. <!--colorc--></span><!--/colorc-->
 
Добрый день, уважаемые дольщики!.
Извините, что у меня возникли проблемы и я не смогла раннее дать Вам необходимую информацию.

13 мая 2010г. В Администрации г.Пушкино состоялось совещание по проблемным объектам. Вел совещание Лисин В.В.
На совещании присутствовали: Представители Администрации, Прокуратуры, Миноблстроя, Министерства территориального образования,
Архстройнадзора,и.т.д Инвестор-застройщик: Кузнецов С.В.и Новый инвестор. Ген.директор фирмы Евросибспецстрой Арефьев Вечеслав Михайлович.
С нашей стороны присутствовали: Председатель ИГ- Сивко Е.Г., секретарь ИГ Мантрова Г.П., заинтересованное лицо Фейло Б.Д.

Выступил Кузнецов С.В. и сказал, что достигнута договоренность с фирмой " Евросибспецстрой"  и он готов переуступить права на инвестконтракт, но остаться подрядчиком для окончания строительства.

Выступил Арефьев В.М. он сказал, что он готов войти в инвестконтакт и достроить дома, но необходимо выработать Доп.соглашение к инвестконтракту т.к инвестконтракт устарел. Войти с дольщиками в договор мы собираемся путем изменения пункта 3.1 наших договоров, и сставления Акта на перевод финансовой части по договорам.

Соломатин В.А. Необходимо также убрать из договора -Договор о развитиии застроенной территории.

( Поясню, что Предложение Инвестконтракт считать договором о развитии застроенной территории, предлагали на предыдущем совещании Кузнецов С.В.,  Новотный С.В., Фейло Б.Д.
ИГ Сивко Е.Г в обращении от 30.апреля, просила не учитывать это предложение о пересмотре коммерческого инвестконтракта в договор о застроенной территории, так как договор о развитии застроенной территории предполагает муниципальное строительство, и передача нам  оплаченных квартир просиходило бы по муниципальным нормам не в собственность, а в аренду). Видно Администрация пошла нам на встречу.

Лисин В.В. Согласен. Необходимо переделать Договор.

Дали Мне слово. Я вручила Арефьву В.М. Наши предложения к Переуступке права на инвестконтракт ( они есть и на Пушорге и на Пуш.тв. Поищите и востановите в памяти. Я не могу разместить -пишу с компьютера нашего дольщика.
Согласно этим предложениям, нам необходимо:
1.Подписать Доп.соглашения не только Инвесторам к инвестконтракту, но и Всем Дольщикам о переносе срока строительства, начиная с даты, указанной в Вашем договоре  до даты даты Переуступки Права по инвестконтракту.
2.Составить и подписать 3-х стороннее соглашение о переводе Прав и обязанностей по договору.
3. Переоформить Договора на Новые договора, которые соответствовали 214-ФЗ.

Лисин В.В. Несите все свои предложения и отдавайте только сегодня.

Выступил Фейло Б.Д. Предложил рассмотреть протокол собрания от 13 декабря. В котором подчеркнул строчку, что Продляются полномочия Правления ТСЖ.

Арефьев В.М был неприятно удивлен наличим ТСЖ в недостроенных домах.
на этом совещание закончилось.


 

"...Арефьев В.М был неприятно удивлен наличим ТСЖ в недостроенных домах...."

Это  естественно.  ТСЖ,  созданное  прежним  инвестором,  остаётся  его  нструментом  для  шантажа  нового  инвестора.  ТСЖ,  если  его  не  ликвидировать,  будет  создавать  проблемы  новому  инвестору  и  всем  нам.
Предлагаю  ликвидировать  ТСЖ  "Озерное"  и  вновь  создать  ТСЖ  когда  мы  получим  свидетельства  о  праве  собственности  на  квартиры.


.  

 
Я, хочу ещё несколько слов сказать о встрече с Арефьевыи Игорем Вечеславовичем и предисторию сегоднящнего положения.

Сегоднящняя переуступка права становится возможной из-за предварительной большой работы как Администрации г.Пушкино, так и наших дольщиков.
Со стороны дольщиков было подано в Ген. Прокуратуру и Прокуратуру г.Пушкино заявление на открытие уголовного дела. Вместе с антикоррупционным коммитетом собран большой материал на фирму ООО СК "Тропос". Но дело не закрыто и будет рассмотрено только после подписания Договора о переуступке права  по инвестконтракту.

На ТСЖ "Озерное" подано в АРбитражный суд на "Признание Правления ТСЖ недействительным и Ликвидацию ТСЖ "Озерное"
Этот иск подан ешё в январе 2010г. подан для того, чтобы лишить возможности  Новотного и Фейло выставлять свои требования любому Новому инвестору,  и срывать  договоренности по переуступке права. Суд  принял  обеспечительные меры, согласно которым ТСЖ "Озерное" не может  выставлять никаких требований Новым инвесторам, как это было в 2006г.
Без ведома дольщиков,  от имени ИГ Новотного С.В и Фейло Б.Д. а также  ТСЖ "Озерное" выставлялись требования и выгонялись Новые инвесторы.
Также мной и Жорниковой Г.Г. проведена встреча с Министром строительства Перепилицей П.С.
Конечно не прошел мимо и репортаж и в "Специальном корреспонденте", подписание открытого письма 32 дольщиков в "Пушкинском
вестнике".
ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ И ПОДДЕРЖКУ!!!.


Вечером 13 мая у меня состоялась встреча с Арефьевым Игорем Вечеславовичем. Я отдала ему  проект 3-х стороннего соглашения и проект Нового договора по 214-ФЗ. Проект дополнительного соглашения на продления сроков строительства по договорам.

Насчет собрания, он сказал: "Я пока не могу рассматривать так быстро вопрос проведения собрания, так как  Кузнецов С.В.
не представил мне всех необходимых документов и договор переуступки права ещё не подписан.
Как только будут улажены все вопросы, я Вам сообщу."

Мною был задан вопрос о сроках строительства. Он сказал, что раньше 4квартала 2011г. достроить не смогут. Так как необходимо составить сначала проект модернизации котельной, на это уйдет не менее полугода. Затем модернизация самой котельной займет не менее семи месяцев.

Насчет оформления нас по 214-ФЗ засомневался, в связи с инвестконтрактом оформленным по 39-ФЗ.

Сказал, что проекты по внедрению новых технологий в достройку домов будут рассмотрены позднее.
Дополнительное соглашение к договорам по продлению сроков строительства, разрабатывалось Кузнецовым С.В. Я нахожу его правильным. и предложила его для согласования "Евросибстрою" У многих оно есть. Фирма его высылала  дольщикам.
Там переносится всего один пункт к договорам.
Проект Нового договора по 214-ФЗ выставлялся на пуш.орг. стр 25-26 в теме "Как продвигается строительство".

Проект 3-х стороннего соглашения напечатаю ниже.
 
 
Спасибо  большое, Елизавета Галеевна,  за подробную  информацию.


.
 
СОГЛАШЕНИЕ

о переводе прав и обязанностей по договору о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома № _______ от ____  _________20____г.

"___"_____2010г

   Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тропос", именуемая в дальнейшем "Инвестор", в лице Генерального директора Кузнецовой Нины Витальевны, действующего на основании Устава, с одной стороны,
______________ "Евросибспецстрой" , именуемое в дальнейшем "Новый инвестор", в лице Генерального директора Арефьева В.М., действующего на основании Устава, с другой стороны, и
Гражданин(гражданка)
____________________________________________________________­________

________________паспорт ___________№ ___________выдан "___"_____________г.
проживающей по адресу_________________________________________
____________________________________________________________­____
именуемый (ая) в дальнейшем "Дольщик",  с третьей стороны, именуеые в дальнейшем " Стороны", руководствуясь Инвестконтрактом № 58/13-03 от
5 мая 2003г. на строительство многоэтажного жилого комплекса на земельном участке по адресу: Московская область, г.Пушкино, ул. Озерная; Дополнительным соглашением № 4 от _____    ___________2010г. к Инвестиционному контракту № 58/13-03г. от 5 мая 2005г. заключили настоящее
Соглашение о нижеследующем:

1. По настоящему Соглашению ИНВЕСТОР с согласия Дольщика передает НОВОМУ ИНВЕСТОРУ принадлежащие ему  на основании ДОговора № ____
от ____    _______ "200  г.  о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу:
Московская область, г.Пушкино, ул. Озерная, вл. ( далее, именуемый "Договор") права и обязанности в объеме, существующем на момент подписания настоящего Соглашения ( далее, именуемые "ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ"),  а НОВЫЙ ИНВЕСТОР принимае ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ  по Договору в передаваемом объеме, за исключением  сроков сдачи объекта строительства в эксплуатацию. Срок сдачи объекта___________

2. ДОЛЬЩИК, подписав настоящее Соглашение, выражает свое согласие  на передачу прав и обязанностей  от ИНВЕСТОРА НОВОМУ ИНВЕСТОРУ относительно Квартиры со следующими проектными характеристиками:____________________________________________________
общей площадью ________  кв.м.
Сумма по договору составляет ______________________________________
_______________(                       ) руб/долларах, из рассчета _____________
________________________ ру./долл. за 1кв.м.квартиры.


3. ДОЛЬЩИК на момент  подписания настоящего Соглашения по Договору внес сумму в размере (___________________________________________)рублей, что соответствует длевому участию в строительстве___________кв.м __________квартиры.

4. ИНВЕСТОР несет ответственность перед НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ за недействительность переданных ему по настоящему Соглашению прав.

5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательствомРФ.

6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора или в связи с ним разрешаются сторонами путем переговоров.

7. В случае не урегулирования спорных вопросов путем переговоров, а также
в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворении законных
требований заинтересованной стороны по существу, спор передается на рассмотрение в судебные органы в порядке, предусмотренном действующим
законодательством РФ.

8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует  до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

9. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим соглашением, регламентируются нормами действующего законодательсива РФ.

!0. Настоящее соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа.

Адреса и реквизиты сторон:






ДОЛЬЩИК                                                             _________________

ИНВЕСТОР                                                            НОВЫЙ ИНВЕСТОР

___________                                                        __________________

 
Конечно   Доп. соглашение нужно было приготовить очень быстро и часть я скопировала со старых материалов. Поэтому, если у Вас есть какие-то предложения вносите, и я постараюсь все предложения довести до Евросибстроя. Высказывайте свои предложения.

Затем относительно собрания. Конечно его  должен проводить Кузнецов С,В. Так как он переуступает права. Если что-то будет необходимо будем помогать. Всем досвидание. Звоните. Сивко Е.Г.

 
Елизавета Галеевна!
Вот  меня  волнует  такой  вопрос, очевидно касающийся  многих.
Я  платила  за  однокомпантную  квартиру  площадью 37 кв.м .  Потом  проект  изменился  и  моя  квартира  стала  площадью  44 кв.м, т.е увеличилась  на  7  кв.м  
По условиям  моего  договора   в  случае  увеличения  площади  я  буду  обязана  после  сдачи-приемки  квартиры  доплатить  за  излишние  метры  по  цене  приобретения, т.е.  примерно  по  550  долларов США  за  1  кв.м,  а  всего  порядка  115-120 тыс.рублей.
Как  теперь  будет  с  этой  доплатой?
Будет  ли  Евросиб  сохранять  это  условие - по цене приобретения?  ИЛи применит  сегодняшние  цены?
Честно говоря,  мне  бы  хотелось  вообще  не  доплачивать, т.к.  все  сроки  сдачи дома  просрочены,  а  я  не  подавала  на  неустойку.
Вполне  можно  было  бы  заключить  с  Тропосом  (если бы он остался)   мировое  соглашение:  Он  не  берёт  с  меня  за  излишние  метры,  а  я  не  подаю  на  него  за  просрочку.
Как  насчёт  этого  с  Евросибом?
Нельзя ли   переговорить  с  ним  об  этом ?

.

 
<img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/unsure.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":unsure:" border="0" alt="unsure.gif" /> О каком мировом соглашении с Кузнецовым С.В. вы говорите <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/unsure.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":unsure:" border="0" alt="unsure.gif" />  если он уходит. Да и он никогда на него не пошел бы. Евросибспецстрой другая организация и она будет достраивать. Да я разговаривала по этому поводу с Арефьевым И.В.- за лишние квадратные метры будут брать согласно договора, по цене начальной стоимости квадратного метра, т.е с Вас по 550 $ с каждого квадратного метра.
 
 
У меня нет с собой договора. Там есть пункт, где этот момент прописан. В случае увеличения площади доплачивать, в случае уменьщения площади, деньги возвращаються.
 
Елизавета Галеевна , как Вы думаете , по ценам какого года : 2005 г. или 2010 г. нам будут рассчитывать стоимость межкомнатных перегородок. У меня в договоре однокомнатная квартира без межкомнатной перегородки.
И еще вот такой вопрос. Кузнецов посчитал мне стоимость балкона с коэффициентом 1.0 , хотя раньше еще в марте 2005 года вышел закон , чтобы стоимость балконов учитывать с коэффициентом 0,5. Нельзя ли лишние деньги,которые Кузнецов взял с меня за балкон "перебросить" в счет оплаты за межкомнатную перегородку ?  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" />
 
Нет никакого закона насчёт лоджий и балконов.
БТИ учитывает (для себя) лоджии как 0.5 и балконы как 0.3. Но строители раскидывают стоимость метра кто как хочет.
Например, ВИТСтрой традиционно засчитывает 100% лоджий.

ЗЫ Что-то очень быстро народ переварил радость от Евросиба )))
 
Цитата
..... Что-то очень быстро народ переварил радость от Евросиба )))

<!--sizeo:3--><span style="font-size:12pt;line-height:100%"><!--/sizeo--><!--coloro:#9932CC--><span style="color:#9932CC"><!--/coloro-->К  хорошему  быстро  привыкаешь....<!--colorc--></span><!--/colorc--><!--sizec--></span><!--/sizec-->
<img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/hb.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":hb:" border="0" alt="hb.gif" />  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/handclasp.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":handclasp:" border="0" alt="handclasp.gif" />  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/icqmancy.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":icqmancy:" border="0" alt="icqmancy.gif" />


.
 
Слава07   задает  вопрос:

"slava07_2007 Дата 17.05.2010 - 00:30  
А почему дольщики должны составлять допы, а не НИ с Кузнецовым?? всегда доп.соглашение составляет и дает подписывать инвестор."

Это  она  не  поняла  того,  что  разместила  Елизавета  Галеевна.
Е.Г.Сивко  разместила  наш  проект  доп.соглашения,  который  был передан  Арефьеву-младшему  для  того,  чтобы  послужить  основой  для  разработки  их  проекта.
Должны  же  они  знать  наши  пожелания.

Это - обычная  работа  инициативной  группы  с  инвестором.
Слава07  просто  не  привыкла  к  обычной  работе:  она  видела  только  "упражнения"  Новотного  и  Фейло,  которые  умеют  только   ругаться  и  скандалить,  а  конструктивные  предложение,  которые  примет  инвестор,  не  умеют  вносить.  
До  сих  пор  они  выступали  только  глашатаем  Кузнецова,  навязывая  Администрации  его  требования.

Теперь - надо  общаться  с  другим  инвестором,  а  они  НЕ  УМЕЮТ!!!


.  


 
 
Информация,  которую  просила  разместить  Елизавета  Галеевна  Сивко
(у  неё  компьютер   не  работает,  какой-то вирус, никак  не  починят):

Завтра  у  Юдина (зам по строительству Администрации)  будет  совещание  по  нашему  вопросу  с  участием  всех  заинтересованных  строн.  На  совещании  будут  рассматриваться  дальнейшие  действия.


.
 
Начинается  новый  скандал.  На  пушорге  вылез  Кулагин  и  обил  грязью  Елизавету Галеевну  за  её  действия.  
Судя  по  всему,  в  результате  действий  Кулагина  и  Новотного  с  Фейло  в отношение  Евросиба,  все  развалится  и  квартир  мы  не  получим.
Благодарите  Кулагина, Новотного и Фейло.



.
 
На Пушорге Кулагин просто <!--coloro:#FF0000--><span style="color:#FF0000"><!--/coloro-->...<!--colorc--></span><!--/colorc-->, он так выражает свою радость. А вот Слава со своей прытью- опасный фрукт. Слава правильно пишет, что нужно притихнуть и подождать. Славочка подожди  пожалуйста тихонько, все за тебя сделает  Сивко Е.Г.
Сейчас все движения резкие не нужны, нам нужны наши квартиры и пусть этим занимаются Администрация, Тропос, Новый инвестор, Подлипинец  и Сивко Е.Г.
 
По  посьбе  Е.Г.Сивко  размещаю  информацию:

В  Администрации  прошло  совещание  у  зам.главы по строительству Юдина  по  нашей  тематике.  Обсуждались  юридические  вопросы  перехода  прав  и  обязанностей.  По  ключевым  вопросам  соглашение  достигнуто,  решаются  многочисленные  сложные  юридические  тонкости.  Наши  права  будут  защищены.  Совещание  продолжится  в  пятницу.  Общее  собрание  дольщиков  будет  созвано  после  того,  как  ВСЕ  ВОПРОСЫ  будут  согласованы  и  решены
.


.
 
На пушорге Новотный организует какое-то непонятное собрание , ему нужны наши подписи якобы для каких-то Актов сверки. Еще непонятно куда он потом эти наши подписи прилепит !!!!!!!!!!!!
Какие еще Акты сверки ???????? ???? Что это за новая выдумка Новотного ??????????? Мы уже сдавали документы для составления реестра , вот по реестру пусть и делают акты сверки !!!!!!!!!
 
Страницы: Пред. 1 ... 93 94 95 96 97 ... 195 След.
Читают тему