Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: Пред. 1 ... 11 12 13 14 15 ... 195 След.
RSS
Озерная, Затянувшееся строительство домов на Озерной
 
На завтра вызывают Администрацию г.Пушкино к Хинштейну. Сегодня дала данные по объекту в группу Хинштейна.Стройка стоит.
 
С пушкино.орг цитата от ИГ Пушкино

Цитата
Цитата  
Исх. № 55 от 01.12.2009 г.

103070, г. Москва, ул. Старая Площадь, д. 6
Заместителю Председателя Правительства Московской области
Жидкину В.Ф.


Уважаемый Владимир Федорович!

Мы дольщики (покупатели квартир, соинвесторы - далее по тексту дольщики) Первой очереди многоэтажного Жилого комплекса по ул.Озерная, Владения, 1,2,3 ( г.Пушкино, Московской области -Инвестиционный контракт №58/13-03 от 05.05.2003) обращаемся к Вам с просьбой еще раз вернуться к рассмотрению нашей проблемы и принять все возможные меры для ее решения.

Шестилетняя история нашего объекта и четырехлетняя история нашей организованной борьбы за получение оплаченных нами квартир убедительно показала, что главным противником нормального решения искусственно созданной Пушкинской администрацией проблемы является сама Администрация.

В 2005 году именно Администрация под надуманным предлогом остановила стройку, отменив разрешение на строительство, выданное своими предшественниками. В 2008 году руководители Администрации вынуждены были покинуть свои посты с открывшимися по ним уголовными делами. Пришли новые руководители, на которых мы возлагали большие надежды. Мы просили их сформировать как сторона (или совместно с другими сторонами) Инвестиционного контракта внятные и выверенные условия для привлечения потенциального Нового инвестора. Но получили ответ (как и от прежней Администрации) - присылайте кандидатов к нам на переговоры.

Мы предлагали Администрации сформировать обоснованные предложения для включения объекта в любую программу (решение демографической проблемы, поддержка молодых семей, поддержка малого и среднего бизнеса, ликвидация ветхого жилого фонда, программа доступное жилье и т.д. - к любой из них наш объект имеет прямое отношение) с целью получения Застройщиком возвратно целевого связанного кредита с приемлемыми процентами. Администрация абсолютно ничего не сделала в этом направлении, голословно заявляя, что она интенсивно ведет переговоры чуть ли не с десятками кандидатов в Новые инвесторы. По нашим данным, которые мы конечно доказать не можем, инвесторам выставлялись заведомо неприемлемые условия. Таким образом, за полтора года своей деятельности Администрация не предприняла ни единого конструктивного шага для решения данной проблемы.

Напротив, Администрация предприняла следующие шаги:

поручила взаимодействовать с дольщиками ие специалисту в области строительства, а заместителю начальника управления по территориальной безопасности (даже в Московской области редкий случай)

затеяла затяжной «реестр дольщиков» (хотя достаточно было поднять списки учетной регистрации проведенной Министерством стройкомплекса МО и затребовать от Застройщика списки договоров, заключенных после этой учетной регистрации). Под видом этого реестра стала обрабатывать каждого дольщика индивидуально на предмет доплат за уже оплаченное жилье.

сделала попытку разъединить экономически привлекательный в целом Инвестиционный контракт на части и сделать достройку Первой очереди объекта экономически максимально непривлекательной как для действующего инвестора, так и для потенциальных инвесторов

стала убеждать дольщиков, что цена достройки объекта уже составляет 15 миллионов долларов США, хотя до кризиса при более высоких стоимостях стройматериалов и работ она даже Застройщиком оценивалась около 7 млн. долларов.

для усиления психологического давления на дольщиков Администрация создала лжеИГ в лице дольщицы, исключенной общим собранием из состава ИГ за попытки мошеннических действий, направленных против законных интересов дольщиков. Теперь Администрация работает только с этой лжеИГ, используя ее для вбрасывания ложной информации, раскола коллектива дольщиков, дискредитации легитимной Инициативной группы и Правления ТСЖ и т.д.

25 сентября 2009 года на проведенном Вами выездном заседании межведомственной рабочей группы в Щелково было подробно рассмотрено положение дел на нашем объекте и приняты правильные решения - разработать и осуществить необходимые меры по возобновлению строительства в октябре 2009 года (в проекте протокола в ноябре).

Однако вместо выполнения этого решения Администрация делает все возможное для усиления психологического воздействия на дольщиков, дискредитации их Инициативной группы. Дело дошло до прямого шантажа - так 13 ноября во время телевизионной съемки каналом ТВЦ на объекте тот самый представитель Администрации по работе с дольщиками заявил на камеру «что мол 19 сентября будет проведено собрание дольщиков и будет принято решение о доплатах, а кто не согласится того исключат». На вопрос «Откуда исключат, кто и по какому праву?» ответ, конечно, получить не удалось.

Попытка организовать собрание 19.11.09 с помощью лжеИГ сорвалась. Всё мероприятие вылилось в некрасивый фарс, но мы не сомневаемся, что и этот фарс будет использован Администрацией для отписок за свою контрпродуктивную деятельность «дольщики, мол сами не знают чего хотят, они враждуют между собой, не могут договориться, согласны на доплаты и так далее, т.е. свалить все с больной головы на здоровую». Идея-фикс Администрации - переизбрать легитимное руководство Инициативной группы и Правления ТСЖ, переложить работы по достройке на ТСЖ, т.е. на самих дольщиков и самим уйти от ответственности. Люди доведены до отчаяния. На 13 декабря легитимная ИГ организует общее собрание дольщиков с целью определить наши дальнейшие действия в этой крайне тяжелой ситуации. Участие вашего представителя (если найдете такую возможность) в этом собрании позволит Вам объективно оценить сложившуюся ситуацию. Люди теряют последнее доверие к власти, и не только к местной. Убедительно просим Вас, Владимир Федорович, сделать все возможное, чтобы понудить местную власть прекратить борьбу с собственным народом и заняться своими прямыми обязанностями.


Справка о развитии и положении дел на объекте прилагается.

С уважением,
от имени покупателей квартир
Председатель Инициативной группы,
Председатель Правления ТСЖ «Озерное»

Новотный Сергей Владимирович
8 926 236 13 55 ig_pushkino@list.ru
[/QUOTE]
 
еще цитата Справки о состоянии дел с исторической хронологией событий

Цитата
Цитата  

Справка о развитии и положении дел на объекте
Первой очереди строительства Жилого комплекса «Озерный» в г. Пушкино, ул. Озерная, Владения 1, 2, 3

 Справочно:
 Инвестиционный проект «Строительство многоэтажного жилого комплекса на земельном участке по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Озерная».
 Объемы строительства: 7 жилых домов общей площадью 40,8 тысяч кв. метров, в том числе Первая очередь строительства 3 жилых дома общей площадью 17,6 тысяч кв. метров
 Инвестиционный контракт №58/13-03 от 05.05.2003.
 Постановление Главы администрации Пушкинского района № 363 от 19.02.2003.
 Договор аренды земельного участка под первую очередь строительства (Владения 1,2,3) № 27-04 от 18.02.04 г.
 Разрешение на строительство № 13 от 30.03.05 г.
 Разрешение на строительство новое  № 68/Ю RU50522000 от 10.12.08 г.
 Инвестор-Застройщик - ООО «Строительная компания «Тропос»
 Начало строительства - август 2003 г.
 Сдача Первой очереди строительства - IV квартал 2004 г., перенесено на IV квартал 2005 г., перенесено на IV квартал 2007 г., перенесено на IV квартал 2008 г.

Начавшиеся с опозданием строительные работы пошли хорошими темпами. К ноябрю 2005 года на первом владении поднялись 7 этажей, на втором - 9, на третьем - 5 этажей. Появилась реальная перспектива получения оплаченных квартир в I квартале 2006 г. Однако у Инвестора ООО СК «Тропос» (далее по тексту Тропос) не сложились отношения с новой Администрацией Пушкинского муниципального образования (далее Администрация). И Тропос под предлогом нехватки средств к концу ноября 2005 г свернул работы.

23.12.05 г Администрация своим постановлением, блокирует дальнейшее строительство, отзывая разрешение на строительство, выданное Тропосу предыдущей Администрацией.

12.01.06 г обманутые покупатели общим собранием избрали Инициативную группу (далее ИГ) для взаимодействия и сотрудничества со Сторонами Инвестиционного контракта с целью скорейшего урегулирования конфликта. Но Администрация категорически отказывается работать с Тропосом, отметая все его предложения и варианты по возобновлению строительства и выхода из сложившейся ситуации.

Февраль-март 2006 Администрация представляет сама первую кандидатуру на Нового Инвестора (далее - НИ), представители которой сразу же заявили, что надо доплачивать. В последующем переговоры с этой довольно непонятной, только что созданной и неизвестно кем фирмой результатов не дали. Фирма исчезает. Зато начинается «подрывная работа» против ИГ, которая якобы не дает возможности продолжить строительство.

Апрель 2006 г. ИГ направляет официальный запрос Администрации с просьбой сформировать официальные предложения для возможных кандидатов в Новые Инвесторы. Однако до сих пор такие документы не сформированы.

Администрация предлагает дольщикам присылать к ней на переговоры кандидатов в НИ. Предлагаемые Дольщиками кандидаты в НИ после проработки вопроса с Тропосом и Администрацией отказываются «работать в Пушкинском районе» или жалуются на отсутствие конструктивного подхода со стороны Администрации.

Май 2006 Администрация предлагает вторую кандидатуру в Новые инвесторы - ЗАО «Агроимпекс-96», который только на словах заявляет о соблюдении гарантий в отношении дольщиков. На деле категорически отказывается четко зафиксировать и юридически оформить соответствующие пункты в Дополнительное соглашение №3 к Инвестконтракту по передаче прав и обязательств Инвестора. В то же время проводятся всевозможные попытки давления на дольщиков, вплоть до нечистоплотных методов, с целью понудить их к подписанию ущемляющих права дольщиков документов. Продолжается «подрывная работа» по расколу коллектива дольщиков и дискредитации ИГ. Минмособлстрой под всяческими надуманными предлогами затягивает процесс учетной регистрации договоров дольщиков с Инвестором.

С целью пресечь попытки тиражирования мошеннических схем и противоправных действий в отношении дольщиков, покупатели квартир проводят юридическую экспертизу сложившейся ситуации и для выхода из тупикового положения предлагают законный и экономически обоснованный вариант по передаче, на период завершения Первой очереди проекта (3 дома, в которых им проданы квартиры), прав инвестора ТСЖ «Озерное», созданному дольщиками для защиты своих интересов. На что получают необоснованный отказ со стороны Администрации, а также попытку Администрации в одностороннем порядке без согласования с дольщиками провести переуступку прав по Инвестконтракту на ЗАО «Агроимпекс» с ущемлением прав дольщиков.

И только после проведения дольщиками пикета на Славянской площади и обращения к Губернатору Московской области незаконная попытка переуступки отменяется, Минмособлстрой проводит задним числом учетную регистрацию, а Администрация опять идет на контакт с покупателями квартир. 28.09.06 г на совещании в Администрации и 28.09.06 г. на общем собрании предложено дольщикам разработать свой вариант Допсоглашения №3. Администрация заявила, что если в таком варианте не будет ничего противоправного, то он будет принят для переговоров с любым кандидатом на продолжение строительства.

Такой вариант предложен на рассмотрение Администрации 03.11.06. Вместо ответа по существу дольщики получают от Администрации очередную отписку и в одностороннем порядке отказ от совместно принятых решений, а также «резкий поворот» в сторону Первоначального инвестора.

16.11.06 Администрация подписывает с первоначальным Инвестором-Тропосом Дополнительное соглашение №3, в котором обозначаются только новые сроки завершения строительства в IV квартале 2007 года и ни слова о гарантиях дольщикам. Такое неожиданное одностороннее решение Администрации трудно расценить иначе, чем попытку избежать взаимно-согласованных решений по документальной фиксации прав дольщиков.

Покупателями квартир срочно перерабатывается вариант Допсоглашения №3 о передаче прав Новому Инвестору на вариант продолжения строительства Тропосом с учетом прав дольщиков. 28.12.06 вариант направлен на рассмотрение Администрации и Тропосу. Но на совещании 17.01.07 от Администрации получена очередная отписка не по существу дела. Администрация вновь отказывается идти на конструктивный диалог с дольщиками и предпринимает меры по откровенному затягиванию процесса.

Категорический отказ Администрации Пушкинского муниципального района юридически оформить и четко документально зафиксировать права покупателей квартир, а также упорное нежелание идти на конструктивный диалог с дольщиками, обосновано вынуждает нас предполагать худший вариант дальнейшего развития событий по схеме:
«продавливание» Дополнительного соглашения, без учета гарантий дольщикам.
далее Администрация возобновляет разрешение на строительство.
Инвестор распродает оставшиеся квартиры.
- Инвестор лишь обозначает деятельность, надстраивая еще по 1-2 этажа на каждом доме и заявляет «денег больше нет - надо доплачивать», ставя дольщиков окончательно в положение заложников юридического, финансового и хозяйственного беспредела. В результате осуществления такого варианта Первая очередь проекта станет нерентабельной, положение дольщиков резко ухудшится.

Подобные схемы уже хорошо «отработаны» на многих проблемных объектах незавершенного строительства.

Сотни обманутых дольщиков, тысячи их родственников, друзей и знакомых не могут понять, что это творится в родной стране. На фоне громких заявлений высоких должностных лиц, работы специально созданных комиссий и комитетов, депутатских выступлений и заявлений Президента России Администрация Пушкинского муниципального образования на глазах сотен людей готовит условия для очередных откровенных мошеннических действий. И никто не может остановить это безобразие по искусственно созданной и нагнетаемой кризисной ситуации. Ведь при добросовестном отношении сторон Инвестконтракта средств от реализации по нынешним ценам оставшихся нераспроданными в домах Первой очереди порядка 4000 кв. метров жилых помещений хватает с лихвой, чтобы достроить три дома Первой очереди и отдать людям оплаченные ими квартиры.

И ведь для этого, на данном этапе, нужно было всего ничего - просто юридически оформить и четко закрепить права дольщиков на получение полностью оплаченных ими квартир без доплат, в четко обозначенные сроки, в Допсоглашении №3 к Инвестконтракту. И такой вариант дольщиками и юристами разработан и направлен на подписание сторонам инвестконтракта ООО СК «Тропос» и Пушкинскую Администрацию. Реакции со стороны Администрации не последовало, несмотря на риски потерять очередной строительный сезон. Администрация, заблокировав строительство, отказывается решать вопросы, за все время ни одного конструктивного предложения с ее стороны не последовало. Все конструктивные предложения со стороны дольщиков категорически отвергаются. На лицо спланированная с участием чиновников из Администрации акция, направленная на создание условий, лишающих дольщиков квартир и вложенных инвестиций; вынуждающих дольщиков нести дополнительные и необоснованные финансовые расходы за уже полностью оплаченное жилье. От создания таких условий, влекущих безнаказанность вторичных продаж квартир и рыночных доплат, складывается огромная финансовая выгода мошеннических схем, распределяемая между заинтересованными чиновниками и бизнесом.

Таким образом, в г.Пушкино Московской области реализовывалась цепочка спланированной организованной группой схемы мошенничества в особо крупном размере и с использованием служебного положения участвующими в реализации данной схемы должностными лицами квалифицируемая по ч.4 ст.159 Уголовного кодекса РФ. (Соответствующие материалы были направлены в Генеральную Прокуратуру РФ для возбуждения уголовного дела осенью 2007 г.)

01.05.2007 г. Дольщики ЖК «Озерный», ввиду безвыходного положения и обилия злоупотреблений со стороны бывшего главы района Башкирцева В.И., были вынуждены принять участие во Всероссийской голодовке обманутых дольщиков, длившейся 22 дня.

22.06.2007 г. В результате поддержки Совета при Президенте РФ по правам человека и массовым обращениям граждан к Президенту РФ, а также под давлением следователей Генеральной прокуратуры РФ предыдущим главой создается Рабочая группа для решения вопросов скорейшего завершения строительства ЖК «Озерный». Но работа Рабочей группы превращается Пушкинской администрацией в фарс. Решения, принятые на заседаниях группы, впоследствии Пушкинской администрацией в одностороннем порядке отменяются, смысл и содержание принятых решений и предложений выступающих в протоколах искажается, сроки исполнения решений не фиксируются, конструктивно ни один вопрос не решается. Осуществляется бессмысленное и откровенное движение по замкнутому кругу с затягиванием времени и дальнейшей блокировки строительства.

04.09.2007 г. Инициативная группа выходит из состава Рабочей группы и подает в массовом порядке соответствующие заявления граждан в Генеральную Прокуратуру РФ по факту многочисленных злоупотреблений бывшего главы Башкирцева В.И..

10.12.2007 г. Под давлением следствия и напряженности социального кризиса Пушкинская администрация, вынужденно дает возможность продолжения строительства путем выдачи нового Разрешения на строительство №68/Ю RU50522000 от 10.12.2007 г.

Январь-апрель 2008 г. На контакт представители Администрации во главе с главой Башкирцевым не выходят, письменные обращения игнорируются, вопросы по строительству преднамеренно не решаются.
С отставкой предыдущего Главы и части его команды у дольщиков появилась надежда, что новое руководство будет активно содействовать решению проблемы.

май-июнь 2008 г.  Попытка Сивко Е.Г. и Романовской Н.С. через суд признать недействительной государственную регистрацию ТСЖ "Озерное".

На основании предоставленных документов Пушкинский суд признал совершенно законной государственную регистрацию ТСЖ "Озерное", не обнаружил никаких нарушений и вынес по этому делу соотвествующее определение.

07.07.2008 г. Сразу после вступления в должность первого Заместителя главы по строительству Соломатина В.А. состоялась первая встреча с новым руководством района, на которой Инвестор доложил положение на текущий момент. Один из вопросов, препятствующих нормальному продолжению строительства - оформление земельного участка (6 м х 10 м) для размещения блочной газовой котельной. На совещании Соломатин В.А. заявил, что в течение 3-4 дней он разберется с этим вопросом и администрация примет все необходимые меры для его решения. К сожалению, этот вопрос (различные варианты решения которого предыдущей администрацией на протяжении полутора лет использовались для торможения дела) на сегодняшний день не решен.

Таких технических моментов может возникнуть множество, пока дольщики получат выстраданные ими квартиры, и они очень надеются, что новая администрация будет решать их конструктивно.

Июль-декабрь 2008 г. Это время пропало впустую, т.к. новая Администрация не успела разобраться с тяжелым наследством, как начался кризис и нужно было понять как быть в новых экономических условиях.

Январь-июнь 2009 г. Периодические встречи с руководством Администрации в лице Заместителя главы по строительству Соломатина В.А. Постепенно проясняется ситуация - говорится одно, а делается другое.

Июль 2009 г. Последняя попытка найти взаимопонимание с Соломатиным В.А. оказалось безуспешной. Администрация окончательно пошла на разрыв отношений с Инициативной группой.

Реальные действия новой Администрации за полтора года с момента прихода к власти:

Вопросы взаимодействия с дольщиками Администрация переложила с Заместителя главы по строительству на не специалиста в строительстве - зам. Начальника Управления по территориальной безопасности.
Под видом реестра дольщиков (для составления такого реестра достаточно было поднять данные учетной регистрации в Минмособлстрое и дополнить через «Тропос» данными о заключенных договорах после учетной регистрации) проведена интенсивная индивидуальная обработка дольщиков на предмет дополнительных доплат за уже оплаченные квартиры.
С помощью «административного ресурса» создается лже-ИГ в лице дольщицы, исключенной общим собранием из состава Инициативной группы за мошеннические действия и дальнейшее взаимодействие с дольщиками подменяется видимостью взаимодействия с этой лже-ИГ.
С целью психологического воздействия на дольщиков делается попытка убедить всех, что первая очередь проекта (3-й дома из 7-ми по проекту в целом) которая экономически мало привлекательна на сегодняшний день, это мол самостоятельный объект, а про экономически выгодные последующие очереди надо забыть.
Если до кризиса цена достройки домов первой очереди оценивалось максимально в 7 млн долларов США, то в разгар кризиса, когда подешевели строительные работы и материалы, Администрация почему-то стала оценивать достройку в 15 млн долларов США.
Делается откровенная попытка с применением «административного ресурса» заменить руководство Инициативной группы и ТСЖ.

Таким образом, окончательно проявилась идея новой Администрации - дискредитировать легитимные Инициативную группу и правление ТСЖ, внедрить лжеИГ, переизбрать в руководство ТСЖ «своих» людей, якобы от имени дольщиков принять решение о доплатах. В результате переложить все вопросы по достройке первой очереди проекта на плечи самих дольщиков, а самой Администрации и остальным Сторонам Инвест. Контракта уйти и от ответственности и от дальнейших забот по достройке объекта, естественно сохранив за собой все преимущества явного и скрытого «контроля» за дальнейшим строительством.

25.09.09 г. состоялось выездное заседание Межведомственной рабочей группы по контролю за ходом строительства Правительства Московской области совместно с Рабочей группой по защите прав вкладчиков и дольщиков Президиума Генерального совета «Единой России» в г. Щелково.

На этом заседании, которое вел зам. Председателя Правительства Московской области В. Ф. Жидкий, прямо указано Главе Администрации Пушкинского муниципального района на бездеятельность в решении вопросов проблемных объектов, по нашему объекту ни словом никто не заикнулся о доплатах, наоборот было принято ряд решений и поручено Администрации и ООО «СК «Тропос» в октябре (по проекту протокола в ноябре) возобновить строительные работы на объекте.

Ни Администрация, ни ООО « СК «Тропос» ничего конструктивного не сделали для выполнения этих решений. Наоборот.

13.11.09 г. во время телевизионной съемки на нашем объекте, представитель Администрации позволил себе прямой шантаж в адрес дольщиков заявив, что 19 ноября будет собрание дольщиков на котором будет принято решение о доплатах, а кто не согласится тех исключат. На вопрос, откуда исключат, кто и по какому праву конечно вразумительного ответа не было.

19.11.09 г. была сделана попытка через ЛЖЕ-ИГ организовать общее собрание дольщиков, которая превратилась в фарс потому что по форме это было не собрание, а встреча с Администрацией и Инвестором, и потому что не была обеспечена явка дольщиков, и потому что не дали выступить дольщикам, соответственно не было принято и никакого решения.

На 13 декабря 2009 г. Инициативная группа собирает настоящее общее собрание с приглашением на встречу с дольщиками Администрации, ООО «СК «Тропос», представителей Правительства Московской области и Рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков, а так же представителей СМИ. На этом собрании дольщики примут решение о своих дальнейших действиях в сложившихся условиях.

Инициативная группа
Председатель Новотный Сергей Владимирович 8 926 236 13 55,
Зам. Председателя Фейло Богдан Дмитриевич 8 903 002 88 40
г. Пушкино, Московская область, ig_pushkino@list.ru
 
Жидкину ,только этого письма не хватает, он лично знает эту лжеИГ группу и Сивко она с ним неоднократно разговаривала.
 
Да....Когда читаешь все эти сочинительства политтехнолога Новотного, понимаешь, что он на Озерном очень хорошие деньги заработал.
Разве он откажется от такого жирного пирога !!!

Слава Богу, теперь создана единая инициативная группа, которая поможет изменить нашу ситуацию со строительством в лучшую сторону.

Наемные политтехнологи пусть убираются прочь!!! Новотный обеспокоен,что Кузнецовых "прижмут" уголовными делами, вот он и активизировался.
 
 
Добрый вечер, уважаемые дольщики.
Да, очень уж испугались Новотный С.В с Фейло Б.Д., что мы все-таки сможем привлечь фирму ООО "СК ТРОПОС" к ответственности и пустились защищать Кузнецова С.В  перед Всеми, только забыли о дольщиках. Начну поэтапно. перечислены программы, по которым нам могут достроить дома.
Мы лично-первый раз слышим, что наш коммерческий проект, может быть включен в какую-то государственную программу достройки домов. Почему с этими программами не ознакомили дольщиков. Если бы это было возможно, то до нас надо было давно довести. Я пыталась, но мне сказали -нет, тем более там такие тонкости. Застройщику нужно выдавать государственный (возвратный) кредит.
Мы все прекрасно знаем, что ни один банк Кузнецову С.В денег не дает. Так что при существующем застройщике, ни одна программа не возможна.

Насчет работы с Новыми инвесторами. Я работала с тремя инвесторами, предлагаемые Администрацией г.Пушкино. "Альфа Бест", ген.директор Челидзе Э.Д. Корпорация ВИТ, И Строительная компания ЮИТ.
Ген.директору Челидзе Э.Д.-Кузнецов С.В- выразил свое недоверие. ВИТ и ЮИТ побоялись брать нас на достройку, в виду боязни за непрозрачность инвестконтракта у Кузнецова С.В. и дороговизны достройки  всего микрорайона из 7 домов инвестконтракта. Т.е
для начала строительства необходима большая сумма денег, которой не обладают большинство фирм.

Насчет новых инвесторов. 1-х не прверяла. Насчет Агроимпэкса-96, вот как раз-таки она закрепила права дольщиков в своем доп.соглашении. Прописав переоформление договоров "На тех же условиях", в отличие от Доп.согл. предлагаемого ТСЖ Новотного-
-это "зачеты платежей", вместо квартир. Все варианты Доп.соглашений Новотного были сведены к одному:
-это либо переводу инвестконтракта на ТСЖ,
-или переводу договоров дольщиков на ТСЖ-одного Новотного.
В обеих случаях  это получения квартир с большими доплатами, либо лишение дольщиков вообще квартир.

ЭТО И ЕСТЬ УЩЕМЛЕНИЕ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ СО СТОРОНЫ ТСЖ в лице Новотного.

Насчет учетной регистрации в 2006г. Вам уже Людмила 295 говорила, надо было проводить учетную регистрацию не в Миноблстрое, а в
в Рег.палате г.Пушкино. Навряд ли Вы не знали об этом. Даже в 2008г, когда я предлагала дольщикам начать борбьбу с Кузнецовым за регистрацию договоров в рег.палате, вы развернули против меня борьбу, только для того,чтобы эта регистрстрация не была проведена. С чем сидим и сейчас.
Почему- то в Челюскинцах -4 раза проводили регистрацию и ничего. Все сдали свои договора ещё и в Администрацию. И Гнатенко подтвердил Всем покупку квартир. А у нас группа дольщиков во главе с Вами  прикрывает незаконные продажи квартир Кузнецовым С.В в 2008г.
А он знает, что всегда найдет поддержку в лице Новотного и не подтверждает оформление квартир, как у ТРОПОСА, так и у Агенств. Вы своим не прхождении регистрации квартир, прикрыли незаконное оформление договоров в 2008г.

И ПОСТАВИЛИ ПОД УДАР ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ.

Почему же собрание 19.11.09г не настоящее. Как раз -таки собрание дольщиков состоялось. Это первое собрание, когда не говорили постороние люди, а дольщики самостоятельно выразили своё мнение, и оказали Вашей инициативной группе недоверие.

И НАДО СЧИТАТЬСЯ С МНЕНИЕМ ЛЮДЕЙ И ИХ ЖЕЛАНИЕМ.

Ни один не оказал ВАМ доверия. ИЗВИНИТЕ.

Насчет работы Администрации, я не могу сказать так категорично, как Вы. Может она работала не совсем достаточно как бы мы этого хотели.

СВОИМ ВЫСТУПЛЕНИЕМ   ВЫ ПОКАЗЫВАЕТЕ, ЧТО ДЛЯ ВАС НЕТ АВТОРИТЕТОВ, НЕТ ЛЮДЕЙ, НЕТ ДОЛЬЩИКОВ.
ВЫ СЧИТАЕТЕСЬ, ТОЛЬКО СО СВОИМ ВСЕГДА ДЛЯ ВАС ПРАВЫМ МНЕНИЕМ, И С "ЗАСЛУЖЕННЫМ СТРОИТЕЛЕМ, КОТОРЫЙ ОЧЕНЬ УЖ ВСЕМИ ОБИЖЕННЫЙ, С ТАКИМИ МИЛЛИОНАМИ.

ВЫ  СЛИШКОМ БОИТЕСЬ, ЧТО КУЗНЕЦОВ С.В, МОЖЕТ ВАС ОСТАВИТЬ И ПЕРЕДАТЬ ДРУГОМУ ИНВЕСТКОНТРАКТ. Сивко Е.Г.
 
Доброе утро, просмотрела я форум "Пушкино орг", и так стало грустно. Нашу проблему теперь решают там почти одни модераторы. Причем спорят с друг другом и доказывают сами себе. Если дольщики выскажут своё мнение, то кто ты такой и какая у тебя квартира.
Хотела с некоторыми пообщаться, но потом и это желание пропало.

Всё это очень печально. Одна приятная новость. Позвонил один хороший инвестор. Попробую с ним поработать.
 
Вообще на Пушкино.орг страшно засуетились. Ругань в наш адрес полилась рекой и даже водопадом. Что мы такого сделали? Просто захотели разобраться, сколько стоило фактически Кузнецову строительство. И как же нас кроет Кулагин!!!

ОДНАКО!!!


интересно, про какие реки, вы пишите????

а то что передача не вышла, так факт очевидный-значит это кому-то нужно!!!

 
коty Только ни нам. Не нужно делать ни из кого врагов. Посмотрю я на Всех. Вроде все приличные люди. Среди нас нет ни пьяниц, ни наркоманов. Но на форуме разговариваем друг с другом, как кровные враги.

Моё предложение, на полтона каждый пониже и поуважительней к друг друга. Тогда и сможем сообща решить нашу проблему. Не знаю, как формируют программу телевизионщики. Посмотрела я репортаж про наше собрание, вообще ахнула. Показали только, как Кузнецов С.В. -сказки рассказывап, да СЛАВА -007. выкрикивала. Всё. Зачем брали у меня интервью и ещё у нескольких дольщиков  и.т.д.
 
За Кузнецовым наверное  стоит кто-то или знает такое, что все правоохранительные органы предпочитают молчать. Нужно рыть глубже , искать причину. Загонять его в угол, разными судами денег у него на всех не хватит.
 
 
По ТВЦ нас конечно не показали, передача на мой взгляд была « пресная» , мало интересная, показывали  сюжеты , в основном неухоженные квартиры забитые хламом , вопросы задавали глупые и дольщиков таких же подобрали. Все было построено, как -бы вокруг того , что  дольщики пытаются добиться справедливости,  но конкретно ничего не говорилось . Единственное, что прозвучала фраза; все органы работают в связке, поэтому все так происходит. На протяжении всего сюжета ,журналист общался с Беляковым Антоном и он давал оценку происходящему. По моему мнению Беляков и Навотный , просто одно целое, одни слова, а результата нет.

 
Ирина, телевизионщикам, нужно жаренное, свеженькое, а у нас уже всё пережарено, застарелая проблема.
 
На сайте Пушкино орг., мне поставлено ряд вопросов. Я постараюсь ответить на поставленные вопросы.
1. На счет ТСЖ. Да хотя и с подделанными подписями. Это в решении суда зафиксировано ( при первой же возможнисти отсканировать, я решение суда вывешению на сайт. Регистрация ТСЖ в налоговой признана законной. В своё оправдание Мин.фин  ссылается на №129-ФЗ от 08.08.2001г.,  регистрация по которому обеспечивается ОГРАНИЧЕННЫМИ возможностями регистрирующих ( налоговых) органов регистрации юридических лиц, по принятию решений об отказе в  государственной регистрации юридического лица.

Т.е на тот момент регистрировали Всех даже не проверяя.Такое у нас было законодательство. Лишь бы создали ТСЖ.  И только поэтому ТСЖ было зарегистрировано на одного человека, без участников Правления., только по поддельным спискам присутствующих на собрании. Присутствовало на собрании 24.04.2006г. всего 95 человек. Это обычный наш кворум. 19.11.2009г. присутствовало 93 человека. Но приняли участие в голосовании 70 человек.
Но ТСЖ образуется из 2-х условий:
1.Голосовании на собрании по организации ТСЖ.
2.Членов ТСЖ. Т.е людей, которые  официально подали заявления в ТСЖ и  согласились и Ознакомились с его уставом  

А вот у Новотного выходит присутствовали на собрании 137( хотя на самом деле 95) человек. Причем все 137 человек НЕ подавая заявлений в ТСЖ, вдруг все стали членами ТСЖ. Эти растиражированные списки -были и представлены в суд, как члены ТСЖ. Несмотря на доказывания Новотного, что имено эти люди являются членами ТСЖ. Судья удостоверить наличие членов ТСЖ, в количестве 137 человек отвергла.
Это и подтверждает голосование 19.11.2009г. Что да ТСЖ у нас Зарегистрировано на одного человека. Без членов ТСЖ. и по статье
141 ЖК РФ.-оно должно быть ,ликвидировано. В нем нет 50+1  Членов ТСЖ.
 Что и было рекомендовано  Новотному С.В.
ЭТО юридическое лицо, тем более общественная организация дольщиков. И список членов ТСЖ должен быть открыто вывешен для ознакомления.

На голосовании 19.11.2009г. Голосование было  открытое и именое, но оно было тайное. И выставлять на сайте список людей, и тем более кто как голосовал, я не имею на это право. Нужно разрешение каждого дольщика, чтобы открыть его тайну.
Вот Вячеслав У. попросил откомментировать его ответы. Я с его разрешения это делаю. По 2-му бюллетеню на все 4 вопроса коммисия Вам зачла "НЕТ".
По 1-му бюллетеню. Вы написали по всем вопросам -после заслушивания Новотного. Хотя в  бюллетени четко стояли вопросы "ДА" или "НЕТ" Поэтому на все Ваши вопросы зачли как отсутствие ответов.

Я приглашала открыто группу Новотного С.В.,Кулагина С.В.  для создание единой ИГ , обсуждения итогов голосования и снятие разногласий.

Вы не захотели,  это говорит только о Вашем не желании достраивать дома. А играть дальше  в эти игры ПРОТИВОСТОЯНИЯ.

                                      ОТОЙДИТЕ И МЫ ДОСТРОИМ ДОМА.









 




Рейтинг:
< -500 ( 23 ) 3000 >

Медведев одобрил отмену всех стройлицензий с 1 января 2010 года.

Президент России Дмитрий Медведев одобрил поправки в законодательство, которыми с 1 января 2010 года прекращается действие лицензий, в том числе продленных, на деятельность по строительству и проектированию зданий, а также проведению инженерных изысканий. Об этом говорится в сообщении пресс-службы главы государства.

Федеральный закон о внесении изменений в закон о введении в действие Градостроительного кодекса РФ и отдельные законодательные акты был принят Госдумой 13 ноября и одобрен Советом Федерации 18 ноября 2009 года.

Выдача лицензий на деятельность по проектированию, строительству зданий, а также проведение инженерных изысканий была прекращена с 1 января 2009 года для стимулирования развития системы саморегулируемых организаций (СРО) в строительной сфере. Вместе с тем был сохранен механизм продления срока действия лицензий, выданных до 1 января 2009 года. По мнению авторов поправок, возможность продлевать лицензии тормозило развитие института саморегулирования в строительстве.

Таким образом, с 1 января 2010 года строительные или проектировочные организации смогут работать только при наличии допуска от СРО. С 1 января 2011 года вводится обязательное требование о страховании членами СРО ответственности перед потребителями за произведенные работы. По состоянию на октябрь в стране было зарегистрировано более 80 саморегулируемых организаций в строительной сфере, в которые вступили 6,5 тысяч компаний....


 
8 декабря  в 1500 в 31 кабинете Администрации г.Пушкино состоится совещание по проблемным объектам Пушкинского района.
Присутствуют: Лисин В.В. Прокуратура и ОБЭП.
От Единой ИГ приглашены 2 чел.
 
 
Уважаемые дольщики, я ещё один вопрос, разделяющий нас хочу снять. Сегодня мне несколько человек позвонили и задали один и тот же вопрос.
Мы переведем деньги за экспертизу, но в Единую  группу вошла Романовская Н.С. ..............
Экпертиза нужна не только мне, но и Всем. Вообще объекту нужна.
Давайте поставим все точки. Во-первых Н.С. Романовская входила в 1-й состав ИГ. С Новотным С.В. вначале она  плодотворно с ним работала. Она юрист по специальности. И  то не сразу поняла, куда людей ведет НОВОТНЫЙ  С.В. Но поняла она немного поздновато
только после того, как по просьбе Новотного С.В подделала 25 подписей в списках присутствующих на голосовании и после речи Новотного на 1-м  собрании после создании ТСЖ.  Где он говорил о  строительстве с помощью ТСЖ - она только тогда осознала, куда может завести ТСЖ.
Хотя было уже поздно, она по-своему выразила свой пртест созданию ТСЖ Новотного . Взяв списки, собрания ддольщиков  и  учредительные документы, и вместе с ними собранные деньги.  Собранных денег всего  было около 44 тысяч. НО часть денег, она потом вернула людям. Оставшуюся часть она наняла адвоката по ликвидации ТСЖ. И остальные деньги ушли на заказные письма и конверты при заочном голосовании. (Письма вы все получали).
Так, что  она  с общими деньгами рассчиталась. А эмоциональный порыв, так это бывает со всеми. Но она хоть поняла, куда вел
Новотный С.В. Некоторые до сих пор ничего не поняли. Так что РОмановская Н.С.( хотя и сама отказывается), но останется в Единой группе.

И до сегодняшнего дня  некоторые люди верят верят  словам Новотного С.В. Вот выдержка из его речи:
Цитата:
"С помощью "Административного  ресурса" создается лже-ИГ в лице дольщицы, исключенной общим собранием из состава ИГ за
мошенические действия и дальнейшие взаимодействия с дольщиками подменяется видимостью взаимодействия с этой лже-ИГ"

Я ОФИЦИАЛЬНО ПРЕДУПРЕЖДАЮ НОВОТНОГО С,В,.  ЕЩЁ ОДИН НЕ ОБОСНОВАННЫЙ ВЫПАД ИЛИ НАВЕТ ИЛИ ОСКОРБЛЕНИЯ В КАКОМ-. ТО МОШЕННИЧЕСТВЕ В МОЙ АДРЕС, БУДЕТЕ ОТВЕЧАТЬ ПО ЗАКОНУ,

ВЕСЬ ВАШ НАВЕТ, Я ОТКСЕРИЛА,

И ЕЩЁ ОТСЧИТАЙТЕСЬ ПОЖАЛУЙСТА ПЕРЕД ВСЕМИ ДОЛЬЩИКАМИ, ЗА ДЕНЬГИ СОБИРАЕМЫЕ ВАМИ ПОСТОЯННО В ТЕЧЕНИИ ПОЛУГОДА.
С мая 2006г., по февраль 2007г.
 
Пардон, не выдержал, тут постоянно возникает речь о подделанных подписях, что не подтверждено ни правоохранительными, ни судебными органами. Постоянно идут выпады и оскорбления в отношении "якобы не существующей" уже ИГ под руководством Новотного. И это при декларации объединения ИГ и дольщиков.
Будьте осторожны в своих желаниях, ибо они могут исполниться. Будьте вдвойне осторожны, желая справедливости, ибо вы можете получить ее.
 
Выпады были от Новотного С.В.,причем разосланы во все вышестоящие инстанции. Миноблстрой, Хинштейну. Обвинения меня в каком-то мошенничестве. Вы этого так и не заметили. Или не дочитали. У меня вышло 12 страниц. Но вы его так и не забанили.
Списки членов ТСЖ дольщики так и не увидели. А они это должны знать. Пусть Новотный их вывешает.
 
Для ликвидации ИГ Новотного кворума не надо. Нужно большинство. А оно было.  И люди проголосовали за ликвидацию ИГ Новотного.
А объединение- это мой жест доброй воли. Ещё одна попытка найти точки объединения.
 
Сивко, выпады в сторону Новотного чуть выше моего предыдущего поста. Для ликвидации ИГ не нужно ни чего, кроме воли самих участников этого ИГ (читайте законы). А Ваш жест, это ваш жест и его форма - это Ваша форма, но дольщики тут ни при чем. Вы же не отрицаете, что дольщиков больше 200? А Вы собрали менее сотни, объявив общее собрание за 6 дней до его даты. Мне Вас и тут отправить читать статьи 37 и 45-46 ЖК РФ? Или есть какой-то отдельный закон, согласно которому 78 дольщиков из двухсот с лишком - это большинство?
Будьте осторожны в своих желаниях, ибо они могут исполниться. Будьте вдвойне осторожны, желая справедливости, ибо вы можете получить ее.
 
Страницы: Пред. 1 ... 11 12 13 14 15 ... 195 След.
Читают тему