Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: Пред. 1 2
RSS
Недвижимость, консультации по вопросам, связанным с недвижимостью
 
Исходя из своего скромного опыта, могу точно ответить, что проверка "чистоты" документов по сделке вполне технически доступна не только риэлторам, но и самим участникам сделки. Покупатель может сам произвести эту проверку или поручить это за деньги своим агентам по недвижимости. Ничего сложно, поверьте, тут нет. Надо просто четко понимать КАКИЕ документы ГДЕ заказать и ЧТО в них проверить. Можно за не очень большие деньги вообще ВСЮ историю данной недвижимости поднять.
Вместе с тем, не надо , пожалуйста, подозревать риэлторов в том, что они проверяют подобным образом каждую квартиру и её документы.
Обычно мы этого не делаем, более того - ПОЧТИ НИКОГДА!
А делаем мы это ровно тогда, когда к этому есть основания, то есть подозрения. Причем, подозрения эти могут возникать даже на основании простого разговора с клиентом, а это уже зависит от опытности риэлтора, от его "чутья" ситуации.
Да и проверка документов у разных агентов может выглядеть по-разному. Кто-то способен выяснить информацию одним телефонным звонком "кому надо", таким - безусловно проще. А кто -то вынужден заказывать документы, официальные справки...., а это денежки. И платить их риэлтору , естественно,  не хочется. Вот и проверяются документы почти всегда и почти всеми ПО ВНЕШНЕМУ ВИДУ, то есть ПО ФОРМАЛЬНЫМ ПРИЗНАКАМ.
И в инкоме, кстати , тоже. Уж поверьте профессионалу, не будьте так наивны. Специальный штатный юрист просто ещё раз глянет и все.

В заключение, клятвенно обещаю ALEXу написать на этой неделе статью на эту тему и прислать в первую очередь ему.
Бюро "Перспектива"<br />Пушкино Серебрянка 19-А оф.56<br />8(496)53-5-58-08<br />8-926-393-06-69
 
Круто! Неужели и остальные так работают-"по внешним признакам"? Когда я в 90-ые меняла квартиру,проверяли все чуть ли не до седьмого колена.   Когда мне говорят "поверьте моему чутью"-я отвечаю НЕ ВЕРЮ!!!
 
Прошу прощения! Вы вероятно не совсем поняли мой ответ. Дело не в том, что у нас КТО-ТО так работает. У нас ВСЕ так работают. И мысль которую я попытался донести до пользователей проста: если Вы рассчитываете на тщательную проверку документов по сделке - то за это придется отдельно платить. В противном случае документы будут не ПРОВЕРЯТЬ, а ПРОСМАТРИВАТЬ. Проверка документов - вещь не сложная, но это определенная работа. А на чью-либо веру я не претендую. Просто делюсь профессиональными тайнами. <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" />
Бюро "Перспектива"<br />Пушкино Серебрянка 19-А оф.56<br />8(496)53-5-58-08<br />8-926-393-06-69
 
О покупке, продаже или аренде недвижимости есть много сайтов, например, знаю сайт о продаже недвижимости в США http://www.bakler.net/, лично мне интересно читать статьи на этом ресурсе, узнавая тонкости рынка недвижимости в штатах.
 
а я вот хочу  в этом месте http://www.knkras.ru/ купить себе квартирку... но не могу ничего найти...
 
Страницы: Пред. 1 2
Читают тему