Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: Пред. 1 ... 5 6 7 8 9 ... 17 След.
RSS
Оплата и качество услуг ЖКХ
 
Российское ЖКХ на пороге кризиса

24.03.2011 10:21 | Независимая газета
Рост коммунальных тарифов во многих регионах значительно превышает правительственные прогнозы. Граждане сообщают о повышении тарифов в 2011 году на 50 и даже на 100%. А в Общественной палате РФ вчера призвали вообще отказаться от оплаты коммунальных услуг - как "самого верного способа выражения протеста и несогласия" с тарифной политикой. Примечательно, что вместе с ростом тарифов в в ЖКХ ежегодно растет кредиторская задолженность, а также количество технологических аварий и отключений. Недовольны состоянием дел в ЖКХ две трети россиян.

Более 60% граждан недовольны качеством коммунальных услуг. А около 70% считают, что дальнейшее увеличение тарифов ЖКХ может сделать оплату коммуналки просто непосильной для их семейного бюджета.

Такие данные, со ссылкой на данные ВЦИОМа, привела вчера председатель социальной комиссии Общественной палаты Елена Николаева. В Общественной палате (ОП) вчера прошли слушания по результатам работы горячей линии, на которую принимались жалобы граждан, недовольных положением дел в ЖКХ. Получив за три месяца более 4,5 тыс. жалоб, ОП пришла к выводу, что "подавляющее большинство граждан не устраивает работа организаций, на балансе которых находится их жилое помещение". В ОП считают, что граждане недовольны постоянными перебоями в электро-, водо-, газоснабжении и совершенно не готовы платить по возрастающим и часто незаконным пунктам платежных квитанций.

Примечательно, что эксперты ОП постарались письменно ответить на жалобы граждан, и очень часто в ответах содержатся прямые рекомендации "не платить" или "не платить, предупредив о возражениях в письменном виде". При этом самым эффективным способом борьбы за "справедливые тарифы" называется консолидация жителей - "народом давно используется и достаточно широко самый верный способ выражения своего локального протеста и несогласия: неуплата коммунальных услуг вообще".

Призывы отказаться от оплаты коммунальных счетов можно посчитать экстремизмом. Но знакомство с конкретными жалобами показывает, что отказ от платежей может быть оправданным. Так, в Дмитровском районе Подмосковья цены на природный газ за последние четыре года выросли на 300% (с 1,109 руб., до 3,3 руб. за кубометр). Жители Астрахани сообщают, что тарифы на вывоз мусора в 2010 году поднялись на 100%. В Москве жители также отмечают рост коммунальных тарифов более чем на 30%. На сайте ОП собраны десятки и сотни подобных жалоб из разных регионов, что в ОП считают "нарушением установленного правительством 15-процентного предела роста тарифов". Однако аномальный рост тарифов - это не досадное недоразумение, а осмысленная государственная политика.

"Рост тарифов в том виде, в котором он процветает и развивается последние 20 лет, свидетельствует о порочности подхода к тарифной политике в России. Он указывает на неэффективность управления администраций регионов, городов и сел в сфере ЖКХ. Чем быстрее и выше растут тарифы, тем слабее или безразличнее к нуждам людей относится руководство края, области, города, поселка. А также тем безудержней и алчнее проявляют себя дирекции коммунальных предприятий, поставщиков ресурсов по всей технологической цепочке: генерации (энергетических станций, ТЭЦ, централизованных котельных, водозаборов), транспортировки (магистрали, трубопроводы, электролинии), сбыта", - отмечают эксперты ОП. По их словам, при существующей политике завышения тарифов у поставщиков "напрочь отсутствует мотивация к снижению собственных производственных издержек". Они не особенно утруждают себя повышением качества своей продукции и товара: занижают температуру теплоносителя, не обеспечивают бесперебойной поставки, не ответственны за перепады и скачки в напряжении электросетей, состав питьевой воды. Как следствие: плановые и внеплановые отключения воды, электричества, тепла. "Попытка жильцов дома уменьшить плату за некачественные и не поставленные ресурсы не имеют успеха, даже через суд", - отмечают в ОП.

Выводы экспертов подтверждают и опросы населения. Так, по данным опросов работоспособных граждан (которые по просьбе "НГ" проводил портал SuperJob.ru), улучшение в сфере ЖКХ замечают менее 10% респондентов. Половина граждан считают, что качество услуг ЖКХ за последний год не изменилось, а около трети уверены, что это качество ухудшилось.

Нынешнюю работу ЖКЖ считают "нормальной" только 23% респондентов. А около 67% работоспособных граждан считают, что ЖКЖ работает "плохо" или "очень плохо". Оценки "хорошо" и "очень хорошо" ставят лишь 4% и 1% респондентов соответственно.

В качестве альтернативы нынешней тарифной системе эксперты предлагают методы народного контроля и народного сопротивления. Кроме рекомендаций отказаться от оплаты счетов в ОП планируют создать контрольную сеть для мониторинга тарифов на базе региональных ОП. Однако при этом многие эксперты признают, что непрозрачность расходов энергетических и коммунальных компаний, а также их прямая связь с местными властями и судами не позволяют гражданам надеяться на скорый успех.

Как изменилось качество коммунальных услуг за последний год
Вариант ответа       Доля, в %
Ухудшилось                33
Не изменилось             50
Улучшилось                 8
Затрудняюсь                9
Источник: Исследовательский центр портала SuperJob.ru

Что вызывает у граждан наибольшее недовольство в ЖКХ
Вариант ответа                                                                              Частота упоминаний, в % *
Ежегодное повышение тарифов и завышенные цены на услуги                             33
Низкое качество работы                                                                                       28
Неисполнение обязательств                                                                                  19
Абсолютно все                                                                                                      13
Недоброжелательное отношение к жильцам                                                           9
Безответственность работников                                                                              6
Низкий профессионализм                                                                                        6
Непрозрачное ценообразование                                                                             5
Воровство работников                                                                                            4
Низкая оперативность                                                                                             4
Вымогательство                                                                                                      3
Бесконтрольность                                                                                                   3
Другое (отсутствие конкуренции, мошенничество при голосовании в ТСЖ, большие нецелевые

затраты и др.)                                                                                                         8
Затрудняюсь                                                                                                           3
* Респонденты могли указывать несколько вариантов ответов Источник: Исследовательский центр портала SuperJob.ru
Подробнее: http://www.ng.ru/economics/2011-03-24/1_zhkh.html
"Научи меня, Господь, спокойно воспринимать события, ход которых я не могу изменить, дай энергию и силу вмешиваться в события, мне подвластные, и научи мудрости отличать первые от вторых."
 
Это все так, но что значит не оплачивать. Это тоже до добра не доведет.
 
Лично я за раздельный вид оплаты вода-тепло а вот что касается всяких услуг надо выбирать компанию.
"Научи меня, Господь, спокойно воспринимать события, ход которых я не могу изменить, дай энергию и силу вмешиваться в события, мне подвластные, и научи мудрости отличать первые от вторых."
 
Я с Вами согласна, за воду, электричество мы давно платим отдельно.
 
ПОЛОЖЕНИЕ "О порядке и условиях премирования  руководителей  муниципальных унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского муниципального района Московской области"

3. Условия премирования руководителей МУП

3.1 Премирование руководителей МУП по результатам финансово-хозяйственной деятельности предприятия производится по итогам работы за квартал в пределах фонда оплаты труда муниципального унитарного предприятия (далее МУП), при этом ежемесячные премии могут быть выплачены в виде аванса, не превышающего 10 процентов от предполагаемой суммы премии за квартал.  Предельный размер премии руководителя МУП устанавливается в размере  50 процентов от суммы должностного месячного оклада за квартал за фактически отработанное время.

3.2 Основные условия премирования руководителей МУП:
-   эффективное и целевое использование муниципального имущества, закрепленного за предприятием, и доходов предприятия;
-   выполнение должностных обязанностей согласно трудовому договору;
-   соблюдение трудовой дисциплины;
-   выполнение показателей премирования.

4. За нарушение  основных условий премирования, руководители МУП могут быть лишены премии частично или полностью. Частичное или полное лишение премий производится за тот расчетный период, в котором имели место нарушения.

5. Основания снижения премирования руководителей МУП:
5.1 Уменьшение премии производить:

МУП «ОДЖКХ»:
-За невыполнение квартального планового задания по текущему ремонту жилищного фонда согласно утвержденному графику - снижение премии на 1% за 100,0т.р. недоосвоенных средств;
- за наличие документов (актов) и замечаний контролирующих органов, глав поселений- снижение премии до 5 процентов ;
- за невыполнение мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду согласно утвержденному графику - снижение премии на 1 процент за 100,0 т.р. недоосвоенных средств и на 10 процентов за нарушение графика свыше 15 дней;
- за превышение сроков устранения аварий и выполнения заявок населения по техническому обслуживанию жилищного фонда - снижение премии на:
20 процентов за не устранение неисправностей и разовой аварии в течение 8 часов;
30 процентов за не устранение неисправностей и разовой аварии в течение 24 часов
- за невыполнение установленных финансово-экономических показателей предприятия-снижение премии до 25 процентов в зависимости от объективных причин.

МУП «Теплосеть»:
- За невыполнение квартального планового задания по замене и ремонту тепловых сетей и оборудования объектов теплоснабжения- снижение премии на 1 процент за 100,0т.р. недоосвоенных средств
- за наличие документов (актов) и замечаний контролирующих органов, глав поселений  снижение премии до 5 процентов ;
- за невыполнение мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду согласно утвержденному графику - снижение премии на  1 процент за 100,0 т.р. недоосвоенных средств и на 10 процентов за нарушение графика свыше 15 дней
- за превышение сроков устранения аварий на тепловых сетях и оборудовании объектов теплоснабжения- снижение премии на:
 20 процентов за неустранение неисправностей и разовой аварии в течение 8 часов;
 30 процентов за неустранение неисправностей и разовой аварии в течение 24 часов
- за невыполнение установленных финансово-экономических показателей предприятия-снижение премии до 25 процентов в зависимости от объективных причин.

МУП «Пушкинский «Водоканал»:
- за невыполнение квартального планового задания по ремонту сетей и оборудования объектов  водоснабжения и водоотведения- снижение премии на 1 процент за 100,0т.р. недоосвоенных средств
- за наличие документов (актов) и замечаний контролирующих органов, глав поселений-  снижение премии до 5 процентов ;
- за невыполнение мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду согласно утвержденному графику - снижение премии на 1 процент за 100,0 т.р. недоосвоенных средств и на 10 процентов за нарушение графика свыше 15 дней
- за превышение сроков устранения аварий на сетях и оборудовании объектов водоснабжения и водоотведения- снижение премии на:
20 процентов за неустранение неисправностей и разовой аварии в течение 8 часов;
30 процентов за неустранение неисправностей и разовой аварии в течение 24 часов
- за невыполнение установленных финансово-экономических показателей предприятия- снижение премии до 25 процентов в зависимости от объективных причин.

МУП « Пушкинская Электросеть»:
- за невыполнение квартального планового задания по техническому обслуживанию и капитальному ремонту уличного освещения- снижение премии на 1 процент за 100,0т.р. недоосвоенных средств;
- за наличие документов (актов) и замечаний контролирующих органов, претензий глав поселений  снижение премии до 5 процентов ;
- за невыполнение установленных финансово-экономических показателей предприятия- снижение премии до 25  процентов  в зависимости от объективных причин.

6. Премия руководителям МУП не выплачивается полностью:
- за допущенные грубые нарушения производственной, финансовой и исполнительской дисциплины, при наличии дисциплинарного взыскания;

7. Индивидуальные трудовые споры по вопросам снижения премии руководителю МУП разрешаются в установленном законом порядке.

любопытно, что руководителей могут наказать рублём за то, что они не освоили бюджет
но совершенно не берут во внимание число обращений граждан с жалобами, претензиями и замечаниями..в частном так сказать порядке
 
 
Не знаю, где написать, но вроде вывоз мусора относится к ЖКХ.
Куда батарейки выкинуть можно? У нас теперь есть мобиль, который питается от 4-х здоровенных батареек. На них написано "В мусор не выкидывать". А куда?
 
Мне кажется, у нас в России нет специальных мест для утилизации подобного мусора, так же как ртутных ламп и прочее для населения.
 
Могу утилизировать только элементы произведенные Самсунг.
"Научи меня, Господь, спокойно воспринимать события, ход которых я не могу изменить, дай энергию и силу вмешиваться в события, мне подвластные, и научи мудрости отличать первые от вторых."
 
Кто-нибудь знает,можно ли в течении года второй раз тариф за тепло повысить?Пришла платежка за квартиру с долгом.Немного, всего 70 рублей.Позвонила в ЕРКЦ.Там мне объяснили,что с начала года за тепло мы стали платить  в зависимости от того,к какой категории отнесли дом.Мой дом признали,по видимому,хреновым(или офигенным) и назначили за тепло тариф ниже на рубль.Но потом где-то наверху  передумали и приказали брать со всех одинаково,как раньше было.И взыскали разницу за три уже оплаченных месяца.Сумма небольшая,но осадок остался.Разве можно так тарифами туда-сюда жонглировать?
 
А нам прислали ниже на рубль. Видимо в следующий месяц посчитают как Вам на рубль больше. <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" />
 
 
http://finance.rambler.ru/news/economics/89524413.html

За 10 лет ЖКХ подорожало в 10 раз
 
Жилищно-коммунальное кормление

Даже после принятия рыночного Жилищного кодекса РФ и законов о доступном жилье ситуацию в российском ЖКХ по-прежнему можно было охарактеризовать словом «застой». Конкуренция в сфере управления многоквартирными домами возникать не желала, местные администрации предпочитали иметь свои службы единого заказчика в форме муниципальных унитарных предприятий, качество их работы не менялось к лучшему, активность собственников помещений была практически нулевой, и ТСЖ в массовом порядке создавать они не спешили…

Таково было положение дел, когда у государства после продажи активов ЮКОСа появились «свободные» 250 млрд рублей. Поскольку региональные и местные власти уже не раз обещали сделать капремонт домов и переселить людей из ветхого и аварийного жилья, эти деньги придумали использовать в виде «морковки» для создания Фонда содействия реформированию ЖКХ (для краткости Фонд ЖКХ).

Однако главной его задачей было не распределение по регионам федеральных денег на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов и переселение из аварийного жилья, а именно содействие реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В противном случае и название госкорпорации, и акценты Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ были бы другими. В законе были четко сформулированы обязательные условия получения денег регионами и муниципалитетами: выполняешь оговоренные мероприятия по реформированию − можешь рассчитывать на перечисление из Фонда ЖКХ миллиардов поддержки, нет извини, сам виноват.

Но закон законом, а жизнь жизнью. И буквально с самого начала в деятельности Фонда ЖКХ стала проявляться некая двойственность, неопределенность, колебательность: или требовать реформ и не давать денег, или все-таки давать деньги и закрывать глаза на результаты перехода ЖКХ от монополии и администрирования к рынку. Оно и понятно

если бы Фонд ЖКХ не шел на компромиссы, капитальный ремонт и переселение из аварийных домов прекратились бы, что в свою очередь… правильно вызвало бы всплеск, нет, шквал недовольства населения.

Но вот на что Фонд ЖКХ никак не мог закрывать глаза, так это на недофинансирование регионами и муниципалитетами своей доли, чтобы в совокупности набрать те самые 95% стоимости капремонта, которые по закону являются максимальной публичной долей (собственники должны оплачивать не менее 5%). Невыполнение регионами условия 185-го закона по обеспечению в полном объеме долевого финансирования региональных адресных программ является достаточно распространенным нарушением. По сообщениям СМИ гендиректор Фонда ЖКХ Константин Цицин заявил, что в случае, если 38 регионов РФ не выполнят условия предоставления финансовой поддержки за четыре месяца, у них могут изъять 105 млрд рублей. Это решение затрагивает беспрецедентно большое число регионов. Населения оно не коснется, поскольку дома уже отремонтированы и расселены.

Однако большинство регионов депрессивные, и каждый рубль у них не лишний. Понимая это, Фонд ЖКХ уже начинает признавать устраненными нарушения, допущенные отдельными регионами. Он сразу предупредил, что после проверки предоставленных документов готов возобновить
финансовую поддержку регионов, чем отчетливо дал понять, что сегодня главное − распределять деньги. Государство фактически больше не требует с Фонда ЖКХ содействия реформированию жилищного и коммунального секторов оно требует финансирования регионов.

Возможно, именно этим и объясняется устойчивое распространение практики формальной оценки Фондом ЖКХ выполнения регионами условий ФЗ N185. Ведь если оценивать неформально, то есть принципиально, наверняка выявится гораздо больше нарушений, и регионам будет труднее получить финансирование из Фонда ЖКХ. Однако достигаются ли при этом продекларированные государством цели, ради которых и создавался Фонд ЖКХ? Можно ли в этом случае говорить о реальном реформировании жилищно-коммунальной сферы?

К части муниципалитетов и регионов Фонд ЖКХ предъявляет претензии по поводу того, что участвуя в реализации 185-го закона, они не завершили работы по формированию и государственному кадастровому учету земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Однако во многих городах кадастровый учет проведен, но земельные участки сформированы по границе в одном метре от стен дома. Формально требование закона выполнено, а на деле фикция. Случаи же, когда Фонд ЖКХ в интересах граждан потребовал бы соблюдения требований законодательства о градостроительной деятельности, неизвестны.

А вот другая претензия Фонда ЖКХ, повлекшая за собой приостановку финансовой поддержки регионов: не все муниципалитеты региона, участвующие в реализации региональных программ, обеспечили долю частных организаций в коммунальном комплексе более 80%. Понятно, что муниципалитеты − в отличие от 185-го закона − не всегда хотят, чтобы в город пришли независимые частные операторы. Ими труднее управлять, они требуют от публичной власти экономически обоснованных решений. Словом, с выполнением этого требования есть проблемы, но эти проблемы понятны.

Непонятно, почему Фонд ЖКХ не задает вопросов в тех случаях, когда, например, город создает несколько ОАО со 100% акций в муниципальной собственности, а эти ОАО создают новые ОАО коммунальных операторов, но уже со 100% частного капитала. Опять формально все правильно, а по сути обман государства. Такие схемы видны невооруженным взглядом. Почему же их не видит Фонд?

Идем дальше. По данным Фонда ЖКХ, ТСЖ созданы в 12,4% многоквартирных домов против 2,3% в конце 2007 года. Но большая часть созданных ТСЖ не работает, их члены не платят даже членские взносы, за счет которых товарищество должно содержать дома. Неслучайно такие ТСЖ называют «ТСЖ с нулевыми балансами». Это как фирмы-однодневки, которые ликвидируются налоговыми органами при реализации криминальных схем.

Или, скажем, создание многодомовых ТСЖ − в Саратовской и Белгородской областях, например, есть ТСЖ, управляющие сотнями домов, хотя понятно, что чем больше домов в товариществе, тем дальше правление и председатель от нужд конкретного дома. С чем это связано? А с тем, что по закону условием получения средств из Фонда ЖКХ является определенная доля домов, в которых созданы ТСЖ. Конечно, муниципалитетам-рационализаторам усилием сверху легче создать одно многодомовое ТСЖ на базе ЖЭО, чем работать с людьми и помогать создавать товарищества «снизу», в отдельных домах, где такая потребность назрела. Наличие границ у домов, которые включены в ТСЖ для массовости, никто не проверяет. Агитируя за создание ТСЖ, местные чиновники зачастую говорят людям: создайте ТСЖ, получите деньги, сделайте ремонт и можете забыть о ТСЖ. И вот в табличные отчеты идут выразительные цифры процентов домов, а реально это «мертвые души». Надо ли говорить, что при такой практике ТСЖ становится фикцией, то есть выхолащивается сама концепция реформы ЖКХ?

По ФЗ N185 Фонд ЖКХ имеет право предоставлять финансовую помощь только ТСЖ, жилищным кооперативам и управляющим организациям. Признаком правомерной управляющей организации является ее ответственность за все коммунальные услуги, которые только можно предоставить в доме. Но многие управляющие организации не отвечают за электро-, тепло- и газоснабжение. Тогда это уже не управляющие организации! Но Фонд ЖКХ, озабоченный распределением финансирования, и этого «не замечает». В итоге цели ФЗ N185 не достигаются.

Вызывает возражение высказывание Цицина о том, что в результате деятельности Фонда ЖКХ «собственники жилья начали быть ими не по названию, а по существу». Как раз на практике, особенно в первое время работы Фонда ЖКХ, большинство решений собственников помещений о проведении капитального ремонта переделывались по несколько раз. Управляющие организации переписывали протоколы, если те не соответствовали «рекомендуемым» формам. Чиновники, возвратившись из Москвы после попытки «защитить» адресные программы, давали указания «к утру» все устранить. А простые граждане видят такой формализм, но вынуждены участвовать в нем ради бюджетных субсидий.

Фонд ЖКХ рапортует: …число частных организаций коммунального комплекса в среднем по стране достигло 71%, а частные управляющие компании обслуживают уже 48,3% домов против 8,8%.. Но, например, в Уфе все управляющие организации (бывшие подрядчики) передали все свои функции по управлению многоквартирными домами МУПу (бывшая служба единого заказчика). Формально условия выполнены, а на деле все как было, так и осталось.

К нарушениям в регионах приводит и непоследовательность государства в вопросах тарифного регулирования. Тарифы для населения и суммарная стоимость всех коммунальных услуг не могут расти быстрее индексов. Но при ограничении тарифов организации коммунального комплекса не получают требуемого финансирования. В итоге под угрозой срыва выполнение ими производственных программ и обеспечение качества. Конституционный Суд РФ 29 марта 2011 года фактически подтвердил наличие у региональных властей государственных полномочий по компенсированию потерь теплоснабжающих организаций, возникших в результате регулирования тарифов региональными регулирующими органами. Но условия ФЗ N185 запрещают это. Поэтому Фонд ЖКХ фиксирует в регионах как недостаток предоставление субсидий коммунальным организациям на возмещение затрат или недополученных доходов на содержание объектов тепло- и водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод. Получается развилка: или выполнить условия ФЗ N185, или оставить коммунальщиков без должного финансирования. В любом случае регионы нарушители.

Если Фонд ЖКХ не видит этих проблем в практике своей деятельности, то каков уровень его компетентности? Если не хочет видеть, то выполняет ли он свою функцию по содействию реформированию самой отсталой отрасли?

Напомним, что Фонд ЖКХ изначально создавался как рычаг оздоровления и модернизации российской жилищно-коммунальной сферы, однако представляется, что сегодня практическая работа Фонда забюрократизирована и не обеспечивает реальные сдвиги в экономических отношениях в ЖКХ. Хотя доклады о результатах его работы очень бравые.

Автор ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города»

Новость на сайте «Газеты.Ru»
"Научи меня, Господь, спокойно воспринимать события, ход которых я не могу изменить, дай энергию и силу вмешиваться в события, мне подвластные, и научи мудрости отличать первые от вторых."
 
где-то на портале видел ответ, что заключать договор с ресурсоснабжающей организацией нельзя (Жилищный Кодекс не позволяет)
а где - не помню
напишу здесь

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)

10. Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:
а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;
б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

<strike>так всё-таки можно?
другое дело, что может не всем ресурсоснабжающим организациям это интересно</strike>
это было для частников

9. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:
а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;
б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.
При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;
в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
 
Господин Бушев, значит, ошибается, когда заявляет, что нельзя напрямую поставщиками оплачивать услуги.
 
Естественно в оплате услуг по энергоресурсам не выгодно заключать контракт на прямую и тем и другим а то начнут приборы учета ставить и тд.
Ведь за тоже тепло уже не поставишь цену по выходу из котельной <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/rolleyes.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":rolleyes:" border="0" alt="rolleyes.gif" />
"Научи меня, Господь, спокойно воспринимать события, ход которых я не могу изменить, дай энергию и силу вмешиваться в события, мне подвластные, и научи мудрости отличать первые от вторых."
 
 
ну по свету и газу ведь заключаем договора напрямую
им и платим
 
Понимаете ли, если заключать с каждым в отдельности, особенно по теплу, придется ставить специальное оборудование на дом или на квартиру, что очень дорого, поэтому ставят на дом, и тогда уже поставщик начинает нести потери и очень не маленькие. А сейчас он посчитал по выходу с котельной а что конкретно дошло до потребителя неважно плюс может градус добавить для увеличения цены и тд..
"Научи меня, Господь, спокойно воспринимать события, ход которых я не могу изменить, дай энергию и силу вмешиваться в события, мне подвластные, и научи мудрости отличать первые от вторых."
 
закон не заставляет каждого заключать индивидуальные договора-) (наверняка подавляющему большинству это не интересно даже)
он дает выбор
но по факту выбора нет

по воде вообще никаких вопросов нет
что ты платишь по нормативу, что по счетчику
вся разница в том, кому ты платишь
т.е. совершенно спокойно можно заключать договора

по теплу есть вопрос
если по нормативу (что с 12, что с 7месячной оплатой) всё понятно...платежи равными долями на счет Теплосети
то с общедомовым счётчиком встанет проблема - кто будет ежемесячно снимать показания

п.с.
Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются
смущает немного "в зависимости от выбранного способа"
может быть в этом загвоздка
 
За 10 лет ЖКХ подорожало в 10 раз

26.04.2011 09:37 | Личные Деньги
Эксперты компании Penny Lane Realty подсчитали, что за десятилетний срок квартплата в Москве выросла в 9,8 раз, тарифы на газ - в 7,2 раза, на отопление - в 7,9 раз, а на горячую воду - в 65,8 раз.

Для примера, если в 2001 году холодное водоснабжение обходилось в 44,84 рубля за куб.м, то, ежегодлно повышаясь в цене, в 2005 году, оно стоило уже 133 руб./куб.м., в 2010 - 137,66 руб./куб.м., а в 2011 - уже 161,65 рубля за куб.м. Нагляно ознакомиться с ценами Вы можете в приведенных ниже таблицах.              

Услуги ЖКХ                                                                                          2001        2002         2003         2004          2005
Холодное водоснабжение (руб. за куб. м)                                             44,84       50,70        68,40        95,80         133,00
Горячее водоснабжение (руб.с чел.)                                                     47,60       61,20        77,30        89,70         123,8
Отопление (руб. за кв. м)                                                                      2,6           3,3           4,2             4,9           6,7
Электроэнергия (квартира с электроплитой/квартира с газовой плитой) 0,63/0,51  0,84/0,72  0,92/0,84  1,02/0,97   1,12/1,36
Газоснабжение (руб. за чел.)                                                                 4,70         6,50         8,20          9,90           11,90
Социальный наем жилого помещения, руб. за кв. м (I зона/II зона)        0,21         0,36          0,49          0,62           0,79



Услуги ЖКХ                                                                                          2006         2007          2008        2009         2010        2011
Холодное водоснабжение (руб. с чел.)                                                  56,00        67,80        81,84       107,15      137,66      161,65
Горячее водоснабжение (руб. с чел.)                                                    199,10       228,70      272,90     354,00      444,06       500,36
Отопление (руб. за кв. м)                                                                      8,80          9,90         11,80        15,30        19,04        15,83
Электроэнергия (квартира с электроплитой/квартира с газовой плитой) 1,30/1,84  1,47/2,08  1,68/2,37  2,06/2,91  2,42/3,45  2,66/3,80
Газоснабжение (руб. за чел.)                                                                14,10         15,90       19,40        24,30        29,04        33,91
Социальный наем жилого помещения (I зона/II зона)                            0,90/0,70   1,08/0,84  1,26/0,98  1,51/1,17  1,80/1,40  2,06/1,60

1. При отсутствии приборов учета воды

2. При отсутствии приборов учета воды

3. Отпускаемая ОАО "Мосэнергосбыт", ООО "Русэнергосбыт М" и иными энергосбытовыми организациями населению

4. При наличии в квартире газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения

5. Жилые дома со всеми удобствами и лифтом

"Практически полное отсутствие конкуренции на рынке услуг энергосбытовых компаний привело к более чем десятикратному росту стоимости тарифов ЖКХ, - комментирует Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. - Естественно, это бьет по карману москвичей: если в 2001 году на оплату коммунальных услуг у них уходило в среднем 15% ежемесячного дохода, то в 2010 году - уже 25%. Для пожилых людей тарифы стали совсем неподъемными: если пенсионер живет в Москве, но прописан в другом городе, то его пенсия составляет 6 723 рубля, и почти вся она уходит на оплату жилья и коммунальных услуг. Я считаю, что рост тарифов ЖКХ не только провоцирует рост цен на услуги по управлению жилой недвижимостью и создает условия для незаконного обогащения многих управляющих компаний, но и повышает социальную напряженность среди жителей столицы".

/Личные Деньги/
"Научи меня, Господь, спокойно воспринимать события, ход которых я не могу изменить, дай энергию и силу вмешиваться в события, мне подвластные, и научи мудрости отличать первые от вторых."
 
Правительство РФ установило новые правила предоставления и оплаты услуг ЖКХ для жителей многоквартирных домов. Соответствующее постановление отделяет общедомовые услуги от индивидуальных, запрещает управляющим компаниям выставлять дополнительные счета по итогам года и существенно ужесточает наказания для должников.

Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» опубликовала в среду «Российская Газета».

Нововведения не обещают россиянам легкой жизни. Теперь в коммунальных платежах нужно будет разбираться более скрупулезно. Новые правила вступают в силу через пять месяцев – 1 ноября 2011 года.
Общее и частное

«Во-первых, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно – за общедомовые нужды», – пишет РГ.

Все действующие нормативы будут поделены на индивидуальные и общие. Для этого вначале Минрегионразвития и Федеральная служба по тарифам перепишут правила определения нормативов, а потом регионы должны будут утвердить изменения на своем уровне. Все процедуры должны быть завершены к 1 ноября текущего года.

Жильцы будут оплачивать коммунальные услуги по нормативам только в том случае, если у них нет счетчиков. В случае, когда счетчики имеются, гражданам придется платить по их показаниям, причем и по общедомовым, и по индивидуальным.

По словам эксперта фонда «Институт экономики города» Дмитрия Гордеева, такая схема оплаты может привести к постоянным перерасчетам. Если кто-то сообщит показания своего счетчика неточно, но разница между тем, что «накрутил» общедомовой счетчик, и суммой того, что сообщили жители, будет постоянно варьироваться. При этом заниженные показатели индивидуальных счетчиков одного жильца придется оплачивать всем его соседям.
Кроме того, Гордеев считает, что новая система, как и ранее существовавшая, не мотивирует управляющие компании к экономии. Если бы общедомовые расходы на коммунальные платежи (электричество и отопление в подъездах, например) правительство отнесло к статье «содержание дома и текущий ремонт», у управляющих компаний появился бы мощный экономический стимул сделать все, чтобы их снизить. «Оплата по этой статье идет непосредственно УК. Они бы следили за тем, чтобы свет на лестничных клетках без нужды не горел, чтобы подъезд был утеплен, ведь сэкономленные на этом деньги стали бы их прямой прибылью. Но, к сожалению, по новым правилам у управляющих нет никаких стимулов экономить», – поясняет эксперт.

Борьба с должниками

Тем же, кто склонен не особо аккуратно оплачивать коммунальные платежи, новые правила не сулят ничего хорошего. Документ ужесточает правила отключения воды и прочих ресурсов (за исключением жизнеобеспечивающих).

«Как только долг по оплате какой-либо услуги (например, света или воды) превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней, должнику отключают освещение и перекрывают кран», – пишет РГ.

Чем больше людей живет в задолжавшей квартире, тем быстрее ее могут отключить от снабжения. Причина заключается в том, что месячный платеж такой квартиры больше, а нормативная сумма – величина, рассчитанная на одного человека. Например, семья из трех человек может «выбрать» допустимый лимит всего за месяц.

Перерасчета не будет

Новые правила отменяют принцип, который позволял поставщикам тепла проводить в конце года корректировку в зависимости от того, насколько холодным или теплым был сезон.
«При существующей системе процветали злоупотребления, – поясняет Дмитрий Гордеев. – Если текущий год был заметно холоднее предыдущего, потребителям выставлялись дополнительные требования по оплате. Но если зима была теплой и поставщики явно экономили на энергоносителях, в конце года переплаченных денег потребителям никто не возвращал».

Теперь распределять платежи за тепло равномерно по месяцам управляющие компании не могут. Вводится оплата по факту. Нет отопления – нет и оплаты. Однако во время отопительного сезона платежи возрастут. Малообеспеченным слоям населения придется готовиться к этому заранее – откладывать летом деньги на оплату тепла зимой.

В правительстве уверены, что оплата «по факту» сделает управляющие компании и ТСЖ более ответственными, заставит их снимать показания со счетчиков ежемесячно. При этом вся бухгалтерия должна соответствовать «текущему моменту».

Те же, кто уезжает из дому на длительное время, по новой схеме будут иметь возможность не платить за воду. Нормативы за тепло и общедомовые нужды пересчету не подлежат. Чтобы заплатить меньше хотя бы за воду, жилец должен предоставить документы, подтверждающие его отсутствие. Билетов будет недостаточно. Необходимы бумаги, скрепленные печатью. Например, командировочное удостоверение.

"Научи меня, Господь, спокойно воспринимать события, ход которых я не могу изменить, дай энергию и силу вмешиваться в события, мне подвластные, и научи мудрости отличать первые от вторых."
 
Страницы: Пред. 1 ... 5 6 7 8 9 ... 17 След.
Читают тему