Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 8 След.
RSS
Управляющие компании
 
Запущены "горячая линия" и специальный портал по вопросам капитального ремонта

В Общественной палате РФ вчера открылась "горячая линия" по вопросам капитального ремонта. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
Теперь по телефону 8-800-700-8-800 российские граждане смогут получить ответы на вопросы: Кто платит за капремонт дома? Какие способы накопления средств? Сколько платят собственники? Кто управляет средствами? Как правильно провести общее собрание по выбору способа формирования фонда капремонта? Также на "горячую линию" можно сообщить о нарушениях и злоупотреблениях при реализации программ капитального ремонта.
Как пояснила инициатор "горячей линии", глава Комиссии ОП РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева, "горячая линия" призвана разъяснить гражданам системы накопления средств для проведения капитального ремонта (поскольку предусмотрено два варианта: создание индивидуального счета дома или на счете регионального оператора по методу так называемого "общего котла"), как провести общее собрание и многие другие вопросы, а также проанализировать, какой информации еще не хватает, что нужно сделать региональным властям, чтобы людям стало все ясно. "Люди должны понимать, как и куда пойдут средства, как они смогут проконтролировать проведение капремонта, ведь он делается на их деньги", – подчеркнула она.
"Горячая линия" будет доступна для желающих по рабочим дням с 9.00 до 18.00 (по московскому времени). Звонок бесплатный. Также с вопросами можно обратиться по электронной почте: zkh@oprf.ru.
Помимо этого, ОП РФ открыт специальный портал zkh.oprf.ru, содержащий в простой и доступной форме полезную информацию о капитальном ремонте и разъясняющий новые правила его проведения.
Напомним, что Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. № 417-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Жилищный кодекс РФ внесены поправки, согласно которым ответственность за капитальный ремонт ложится на собственников помещений многоквартирного дома. В связи с этим жители многоквартирных домов должны решить, как они будут собирать и хранить деньги для организации и проведения капитального ремонта.
По сообщению пресс-службы ОП РФ, с 2014 года во всех субъектах РФ начинается реализация программ капитального ремонта. К 1 января 2014 года такие программы, содержащие перечень многоквартирных домов и сроки их капитального ремонта, сформулировали многие регионы страны. До июня 2014 года  граждане должны принять решение о том, как накапливать средства на капитальный ремонт – на индивидуальном счете многоквартирного дома или на счете регионального оператора по методу так называемого "общего котла". С сентября 2014 года в платежках большинства субъектов РФ появится новая графа – "плата за капитальный ремонт". При этом, в некоторых регионах принято решение собирать такие средства уже с весны текущего года.


"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
"С 01.05.2014г. собственники жилых помещений многоквартирных жилых домов должны уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере 7,30 рублей за 1м2." http://link.ac/2RGq3

Почти правда, если не читать ст.169 п.3 ЖК РФ: Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

Региональная программа есть. С указанием каждого дома. Кому интересно могу дать ссылку.
Изменено: sergey186 - 01.05.2014 14:38:49
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
Цитата
sergey186 пишет:
Региональная программа есть. С указанием каждого дома. Кому интересно могу дать ссылку.
Конечно интересно. Опубликуйте ссылку пожалуйста.
 
Цитата
Фома Неверующий пишет:
Цитата
sergey186 пишет:
Региональная программа есть. С указанием каждого дома. Кому интересно могу дать ссылку.
Конечно интересно. Опубликуйте ссылку пожалуйста.
Вот: http://link.ac/2B5A5
Откройте приложение в конце программы :)
Изменено: sergey186 - 01.05.2014 19:03:06
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
Ну и что из этого списка домов можно узнать? Что каждый дом будет отремонтирован в период с 2014 по 2038 год ? :)
 
 
Цитата
Troiak пишет:
Ну и что из этого списка домов можно узнать? Что каждый дом будет отремонтирован в период с 2014 по 2038 год ?
Из него можно узнать с какого времени собственник квартиры ОБЯЗАН платить взносы на капремонт дома.
Читайте внимательнее предыдущие посты  :)
Чиновники врут, что с 1 мая сего года платить должны ВСЕ.
Изменено: sergey186 - 02.05.2014 09:50:57
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
Определено, что государственная поддержка на реализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах предоставляется независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.
Получателями средств поддержки являются:
- региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов";
- товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
- управляющая организация.
Бюджетные ассигнования в целях оказания указанной поддержки предоставляются главным распорядителем средств бюджета Московской области - Министерством строительного комплекса Московской области в форме субсидий юридическим лицам, а также в иных формах, предусмотренных законодательством.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=190087#utm_campaign=mobd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Изменено: sergey186 - 26.05.2014 16:44:41
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 

Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

До 1 мая 2015 года управляющие компании должны получить лицензию на управление многоквартирными домами
После указанной даты осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещается. Получение лицензии не потребуется для товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.
Выдавать лицензии будут органы государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ. Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории того субъекта РФ, в котором она выдана.
Для получения лицензии ее соискатель должен зарегистрироваться в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также выполнить ряд других лицензионных требований (отсутствие судимости у должностного лица за преступления в сфере экономики, наличие квалификационного аттестата и др.).
Положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами утвердит Правительство РФ.
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
Федеральный закон от 21.07.2014 N 263-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Управляющие многоквартирными домами компании будут обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ
В Законе N 209-ФЗ установлена обязанность ряда лиц, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ), размещать определенную информацию в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). К таким лицам (далее - поставщики информации) отнесены, помимо прочего, лица, оказывающие услуги по управлению многоквартирными домами, коммунальные услуги (например, компании, управляющие многоквартирными домами).
Предусмотрено, что, в частности, управляющие многоквартирными домами компании должны размещать в ГИС ЖКХ большой объем разнообразной информации (всего 21 вид): сведения о ресурсоснабжающих организациях, ценах, тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и др.
Сейчас ГИС ЖКХ еще не существует, конкретная дата начала ее работы не указывается. Однако согласно Закону N 209-ФЗ не позднее 1 февраля 2016 г. оператор системы (Почта России) обязан обеспечить возможность приема системой информации. Более ранний срок может быть предусмотрен самим Законом N 209-ФЗ и законодательством РФ.
Также определено, что поставщики информации обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ с 1 июля 2016 г., но не ранее ввода этой системы в эксплуатацию. Законодательством РФ может быть установлен более ранний срок размещения информации в системе.
За неисполнение обязанности по размещению информации в ГИС ЖКХ, а также за нарушение правил ее размещения или за размещение заведомо искаженных сведений поставщики информации могут быть оштрафованы. Например, для юрлиц, предоставляющих коммунальные услуги, ресурсоснабжающих организаций штраф составит 200 тыс. руб. Для юрлиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, предусмотрен меньший штраф - 30 тыс. руб. Норма, в которой установлена данная ответственность (ст. 13.19.2 КоАП РФ в редакции Закона N 263-ФЗ), вступает в силу 1 мая 2015 г.
Изменено: sergey186 - 26.07.2014 06:19:12
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
Фальсификация решения общего собрания собственников жилья может стать преступлением
6 августа 2014
Разработаны меры по обеспечению гарантий прав граждан на принятие решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Соответствующий законопроект, разработанный депутатом Александром Сидякиным, внесен в Госдуму.
Предлагается установить уголовную ответственность за:
  • воспрепятствование свободному осуществлению гражданином права на принятие решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, общем собрании членов товарищества собственников жилья, общем собрании членов жилищного кооператива;
  • фальсификацию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива.
При этом привлечение к ответственности предлагается осуществлять без установления причинения материального вреда собственникам помещений в многоквартирном доме, а по факту выявления фальсификации результатов общего собрания собственников помещений.
Воспрепятствование осуществлению гражданином права на принятие решения на общем собрании планируется наказывать штрафом в размере до 100 тыс. руб. или в размере зарплаты или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, обязательными работами на срок до 360 часов, исправительными работами на срок до одного года. Повышенная ответственность предусмотрена за аналогичные деяния: соединенные с подкупом, обманом, принуждением, применением насилия либо с угрозой его применения; совершенные лицом с использованием своего служебного положения; совершенные группой лиц по предварительному сговору или организованной группой.
В свою очередь, за фальсификацию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества собственников жилья, членов жилищного кооператива предусмотрены санкции в виде штрафа в размере до 500 тыс. руб. или в размере зарплаты или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от шести месяцев до трех лет, принудительных работ на срок до двух лет, лишения свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до 300 тыс. руб. или в размере зарплаты или иного дохода осужденного за период от двух до трех лет либо без такового.
Принуждение собственника помещения в многоквартирном доме, члена товарищества собственников жилья, члена жилищного кооператива к голосованию определенным образом или отказу от голосования, шантаж или угроза применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, повлекшие искажение результатов волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме, также будут учитываться при назначении наказания.
Необходимость внесения предлагаемых изменений автор проекта связывает с распространением практики фальсификации протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в период предстоящего перехода к лицензированию деятельности управляющих компаний. Так, по итогам работы госжилинспекций в 2013 год было проведено 240 202 проверки, по результатам которых выдано 176 913 предписаний, устранено 463 702 нарушения, более 19 тыс. дел переданы в суд. При этом значительное количество жалоб граждан связано с фальсификацией протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
«Сфальсифицированные протоколы могут стать инструментом рейдерского захвата многоквартирных домов в управление. Искажение волеизъявления собственников может дискредитировать идею введения государственного регулирования деятельности по управлению многоквартирными домами», – подчеркивает разработчик документа.
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
 
В Госдуму внесен законопроект, усложняющий подделку решений общих собраний жильцов
3 октября 2014



В Госдуму внесен законопроект1, вводящий обязательную госрегистрацию протоколов общих собраний жильцов многоквартирных домов. Документ разработала Мурманская областная Дума.
Согласно законопроекту, протоколы должны будут регистрироваться в органах государственного жилищного надзора. Такое требование будет закреплено в ст. 46 Жилищного кодекса РФ.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что регистрация помешает фальсификации решений общих собраний жильцов. Сейчас данное нарушение крайне распространено.
Стоит отметить, что нередко сами жильцы не возражают против фальсификаций. Они не хотят появляться на собраниях и предпочитают, чтобы управляющая компания решала все за них. С другой стороны, жильцы некоторых домов негативно относятся к управляющей компании и обвиняют ее в самоуправстве. В таком случае они обычно жалуются, что бороться с фальсификацией решений общих собраний не желают ни прокуратура, ни суды.


ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/568426/#ixzz3F7vSX9WB
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
Теперь, если компания получит два административных взыскания по дому, то лишится права управлять им, если таких зданий наберется 15 процентов - потеряет лицензию, а ее директор не сможет больше возглавлять подобные организации. При этом за собственниками сохраняется право вето.
http://www.rg.ru/2014/10/29/minstroi-site.html
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
С 1 января 2015 г. собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за участок, расположенный под домом
14 ноября 2014



Письмо Федеральной налоговой службы от 6 ноября 2014 г. № БС-2-11/795@ “О земельном налоге”
Собственники помещений в многоквартирном доме признаются плательщиками земельного налога, если земельный участок, на котором расположен дом, сформирован, данному участку присвоен кадастровый номер.
Налоговые органы для исчисления земельного налога физлицам применяют размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме по информации, поступающей от органов муниципальных образований.
При этом ФНС России сообщает, что согласно изменениям в НК РФ не признаются объектом обложения по земельному налогу участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
Указанные изменения вступают в силу с 1 января 2015 г., но не ранее чем по истечении 1 месяца со дня их официального опубликования (опубликованы 06.10.2014) и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по земельному налогу.
Таким образом, с 1 января 2015 г. собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок, расположенный под многоквартирным домом.

"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
lkovskaja

Пользователь
Сообщений: 8433 Баллов: 6746 Регистрация: 04.01.2013


#9531
28.11.2014 18:57:13

НАШЕ ПУШКИНО

ООО «СтройПерспектива» из Пушкино должно произвести перерасчет платежей жителям корпусов 3 и 4 дома 35 по улице Набережной.
Госжилинспекция Московской области обнаружила, что управляющая организация неправомерно завышала размер платы за содержание и ремонт с сентября 2013 года......
Подробности : НАШЕ ПУШКИНО
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
x

Администратор
Сообщений: 9945 Баллов: 7956 Регистрация: 31.12.2012


#108
29.11.2014 00:28:24

В Подмосковье формируется комиссия по лицензированию управляющих организации
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, в настоящее время в регионе формируется комиссия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. 27 ноября 2014 года порядок и полномочия по лицензированию управляющих компаний утверждены Московской областной думой. Состав комиссии будет утверждаться Губернатором Московской области.
«Лицензирование управляющих компаний поднимет коммунальный комплекс региона на качественно новый уровень. Ключевую роль в деятельности лицензионной комиссии будут играть региональная Госжилинспекция и министерство ЖКХ Подмосковья. Госжилинспекция наделяется функциями по лицензированию, проверке и предоставлению документов, у министерства функции обеспечения деятельности лицензионной комиссии. Помимо представителей региональных министерств и ведомств, в состав комиссии войдут эксперты саморегулирующих организаций, общественных объединений», – подчеркнул Дмитрий Пестов.

В 2014 году 18 управляющих компаний Подмосковья уже отстранено от управления жилым фондом за значительные нарушения в деятельности. Всего в «черном списке» рейтинга управляющих компаний Подмосковья числятся 52 организации, неудовлетворительно обслуживающие жилищный фонд. В «зоне риска» находятся еще 283 компании. Как отметил Дмитрий Пестов, если эти организации в ближайшее время не устранят выявленные нарушения, значительна вероятность, что после процедуры лицензирования они будут также отстранены от работы. Всего в регионе свыше 700 управляющих компаний.

По оценкам министерства строительства и ЖКХ России, около 15% отечественных управляющих компаний не пройдут процедуру лицензирования. Это связано с недостаточной квалификацией руководящего персонала, неудовлетворительным качеством управления жилым фондом. Профессиональным знаниям и качествам руководства предприятий ЖКХ уделяется особое внимание – теперь, по решению федерального министерства, все главы управляющих компаний обязаны будут пройти экзамен на профпригодность.
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
 
11.34 / сегодня
Подмосковным УК устроят экзамен
Фото: [ Андрей Жабин / Подмосковье Сегодня ]
Квалификационный экзамен для представителей управляющих компаний обсудили на первом заседании подмосковной комиссии по лицензированию их деятельности, которое прошло 16 декабря, сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова.
Процесс лицензирования управляющих компаний – федеральная инициатива, закрепленная в Жилищном кодексе РФ. До 1 мая 2015 года все управляющие компании должны получить лицензии на свою работу.
«Всего у нас в регионе свыше 700 управляющих компаний. В 2014 году 18 управляющих компаний Подмосковья уже отстранено от управления жилым фондом за значительные нарушения в деятельности. Всего в «черном списке» рейтинга управляющих компаний Подмосковья числятся 52 организации, неудовлетворительно обслуживающие жилищный фонд. При проведении лицензирования особое внимание мы будем обращать именно на эти УК, в отношении которых имеется множество нареканий со стороны жителей. Если они в ближайшее время не устранят выявленные нарушения, весьма вероятно, что они не смогут получить лицензии и также будут отстранены от работы», - рассказа Дмитрий Пестов.
В ходе заседания было принято решение о порядке проведения квалификационных экзаменов, утверждены графики и площадки для их проведения. По результатам этого экзамена будет приниматься решение о выдаче лицензии.
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
Что-то мне подсказывает, что идёт очередной передел собственности. Просто все УО "лягут" под "экзаменаторов".
Не быть равнодушным и безответственным.
http://gorod-nash.ru/

Делай, что должен - и будь, что будет.
 
В комментариях к статье "Новости с городской планерки 17.12.14"  я задал Александру вопрос, но думаю, что правильнее его задать здесь:
"Александр, Вы пишите о возможных проблемах получения лицензии УК.
Вы действительно думаете, что и у блатных компаний могут возникнуть проблемы с лицензированием?
Вообще было бы интересно, если бы вы осветили вопрос как могут жители реально повлиять на процесс лицензирования УК и что надо делать жителям, которые не хотят допустить имеющиеся УК к лицензированию. Спасибо."
Изменено: Фома Неверующий - 21.12.2014 02:10:56
 
Цитата
Фома Неверующий пишет:
...что надо делать жителям, которые не хотят допустить имеющиеся УК к лицензированию...
Представить в комиссию по лицензированию управляющих организаций письмо с изложением фактов и обоснований, препятствующих допуску к лицензированию УК.
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
Цитата
Фома Неверующий пишет:
В комментариях к статье "Новости с городской планерки 17.12.14" я задал Александру вопрос, но думаю, что правильнее его задать здесь:
"Александр, Вы пишите о возможных проблемах получения лицензии УК.
Вы действительно думаете, что и у блатных компаний могут возникнуть проблемы с лицензированием?
Вообще было бы интересно, если бы вы осветили вопрос как могут жители реально повлиять на процесс лицензирования УК и что надо делать жителям, которые не хотят допустить имеющиеся УК к лицензированию. Спасибо."
Да, я видел. И ответил, что можно обратиться в Мособлжилинспекцию. Возможно Сергей дал более правильный совет. А может, попробовать оба варианта.
 
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 8 След.
Читают тему