Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 8 След.
RSS
Управляющие компании
 
Унифицировать все процессы в Московской области, от сбора мусора до сложного капитального ремонта, поможет вступление управляющих компаний (УК) в Саморегулирующуюся организацию (СРО), созданную при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства.
http://enp-mo.ru/articles/articles_7140.html
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
 Новости
Управляющие компании Подмосковья на прошлой неделе оштрафованы на 2,3 миллиона рублей


За четыре дня, с 5 по 8 ноября, Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Московской области» выявлено 204 нарушения правил содержания и ремонта жилых домов.
При рассмотрении административных дел было наложено 97 административных штрафов на сумму более 2,3 миллиона рублей. Как уточнил руководитель Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» Александр Коган, наибольшее количество административных дел было рассмотрено в отношении управляющих организаций Сергиево-Посадского района: ООО «УК Посад Энерго», МУП «Жилсервис Хотьково», МУП «МГУК».
Так, «УК Посад Энерго» оштрафован за низкую температуру горячей воды в доме 3 по бульвару Кузнецова, за протекающую кровлю домов 4«в» и 11 по улице Дружбы, подтопленный подвал дома №9 по улице Чайковского.
Большое количество административных дел было рассмотрено в отношении управляющих компаний Ступинского района (ООО «МУК ЖКХ СМР), Люберец (ОАО «ЛГЖТ») и Солнечногорского района (ООО «Дирекция ТРиКХ» и ООО «Менделеево-Сервис»).
Изменено: sergey186 - 13.11.2013 12:57:33
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
раздел “1. Новости

За неделю жилинспекторы вынесли штрафов на 3 млн рублей

За прошлую неделю Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Московской области» выявлено 243 нарушения правил содержания и ремонта жилых домов. Госжилинспекцией рассмотрено 123 административных дела, наложено 115 штрафов на сумму 3 млн рублей. Большего всего административных дел возбуждено в Ногинском районе. За нарушение правил содержания и ремонта жилых домов оштрафована управляющая организация ООО «УК Прогресс». Также среди лидеров по количеству административных правонарушений Воскресенский район (ЗАО «УК ДомСервис»), Коломна (ОАО «ДГХ») и Павлово-Посадский район (МУП «УК Жилой дом»).
На управляющую организацию «УК Прогресс», обслуживающую дома в Ногинске, с начала года заведено более 120 административных дел, из них 4 дела за прошлую неделю за ненадлежащее содержание жилых домов по адресу: ул.Декабристов, д.110, ул.Магистральная, д.2а, ул.Рабочая, д.77, ул.Юбилейная, д.8. Управляющей компании вынесен штраф на сумму 130 тыс. рублей.
За прошлую неделю в соответствии с выданными ранее предписаниями жилинспекции управляющими организациями устранено 124 нарушения. Наибольшее количество нарушений устранено в Орехово-Зуевском, Сергиево-Посадском, Пушкинском и Королеве.  
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
Проект Федерального закона N 384562-6 "О внесении изменений в статью 164 Жилищного кодекса РФ"
Предлагается установить порядок организации контроля за целевым использованием денежных средств собственников помещений многоквартирного дома
Проектом предусматривается, что управляющая организация на основании заключенного с собственниками помещений договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме открывает общедомовой лицевой счёт, на котором осуществляется учет перечисленных собственниками помещений денежных средств, отражается раздельный учёт и движение данных денежных средств в соответствии с утвержденной общим собранием собственников помещений структурой стоимости оказываемых услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что финансовые средства, учитываемые на общедомовом лицевом счёте, могут быть использованы управляющей организацией и переходят в её собственность исключительно по письменному согласованию с председателем совета (уполномоченным) многоквартирного дома на основании надлежащим образом оформленных смет (калькуляций), актов выполненных работ на фактически оказанные услуги и работы за отчетный месяц или по дополнительному соглашению.
Согласно законопроекту управляющая организация обязана ежемесячно представлять председателю совета (уполномоченному) многоквартирного дома письменную информацию о поступлении финансовых средств собственников помещений на общедомовой лицевой счёт и об их целевом использовании.
За неисполнение данных обязанностей управляющую компанию предлагается привлекать к ответственности в порядке гражданского и уголовного законодательства.
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
Законопроект об ответственности за воспрепятствование деятельности управляющей организации принят в первом чтении      
20 января 2014
Госдума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий установление административной ответственности за воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом.
Напомним, что законопроектом предлагается дополнить перечень административных правонарушений в области охраны собственности нарушением требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов.
Ответственность предполагается установить за отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу, одному из собственников помещений в многоквартирном доме или уклонение от передачи таких документов указанным лицам.
Указанное правонарушение планируется наказывать административным штрафом в размере:
  • для граждан – от 2 тыс. до 5 тыс. руб.;
  • для должностных лиц – от 30 тыс. до 40 тыс. руб.;
  • для юридических лиц – от 150 тыс. до 200 тыс. руб.
За совершение административного правонарушения должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение предусмотрена дисквалификация на срок от одного года до трех лет.
Авторы документа, обосновывая необходимость его принятия, указывают на отсутствие в российском законодательстве четкой регламентации процесса передачи документации и механизмов принудительного исполнения обязанности по передаче документации на многоквартирный дом.
Текст законопроекта № 388177-6 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" и материалы к нему размещены на официальном сайте Госдумы.
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
 
sergey186

Пользователь
Сообщений: 788Баллов: 630Регистрация: 16.03.2011


#4
14.11.2013 18:04:26

Проект Федерального закона N 384562-6 "О внесении изменений в статью 164 Жилищного кодекса РФ"
Предлагается установить порядок организации контроля за целевым использованием денежных средств собственников помещений многоквартирного дома
Проектом предусматривается, что управляющая организация на основании заключенного с собственниками помещений договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме открывает общедомовой лицевой счёт, на котором осуществляется учет перечисленных собственниками помещений денежных средств, отражается раздельный учёт и движение данных денежных средств в соответствии с утвержденной общим собранием собственников помещений структурой стоимости оказываемых услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что финансовые средства, учитываемые на общедомовом лицевом счёте, могут быть использованы управляющей организацией и переходят в её собственность исключительно по письменному согласованию с председателем совета (уполномоченным) многоквартирного дома на основании надлежащим образом оформленных смет (калькуляций), актов выполненных работ на фактически оказанные услуги и работы за отчетный месяц или по дополнительному соглашению.
Согласно законопроекту управляющая организация обязана ежемесячно представлять председателю совета (уполномоченному) многоквартирного дома письменную информацию о поступлении финансовых средств собственников помещений на общедомовой лицевой счёт и об их целевом использовании.




Очень однобоко как-то :))
Получается, что если (как у нас сейчас происходит) управляющая организация "представляет информацию" о "расходовании средств на уборку"  подъездов (по д. 2 ул. Тургенева ) - примерно по 1 тыс. руб. в мес. за одноразовую уборку этого самого подъезда,
МЫ ЭТО оспорить больше ни где не сможем (т.к. определение стоимости работ  в одностороннем порядке бесконтрольно, полностью лежит на "управляющей организации" ... )
Не понятно вообще откуда взялась подобная формулировка и с чьей подачи...
 
Цитата
nonannn пишет:
Получается, что если (как у нас сейчас происходит) управляющая организация "представляет информацию" о "расходовании средств на уборку"подъездов (по д. 2 ул. Тургенева ) - примерно по 1 тыс. руб. в мес. за одноразовую уборку этого самого подъезда,
МЫ ЭТО оспорить больше ни где не сможем (т.к. определение стоимости работв одностороннем порядке бесконтрольно, полностью лежит на "управляющей организации" ... )
Приличные УК заключают с жильцами нормальные договора, в приложениях к которым указывается ОБОСНОВАННАЯ ВЗАИМОПРИЕМЛЕМАЯ стоимость каждой услуги.
К сожалению не все УК "заморачиваются" разработкой и составлением таких договоров. А собственников просто вынуждают их подписывать.
Если цена какой-либо услуги не оговорена в договоре, то собственник имеет право обжаловать её в суде.
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
Кто знает разницу между эксплуатационным и коммунальным платежом, дословно? Подскажите, пожалуйста. у меня пока ощущение того, что в некоторых местах это все совпадает...зато 2 разные платежки...а что такое эксплуатационный платеж-нет расшифровки: за что?сталкиваюсь с таким 2-ой раз....есть ощущение того, что 2 раза за одно и то же платишь...пусть не 100% одно и то же...но...как-то так...
Изменено: ZSudarkina - 16.03.2014 12:38:15
 
ZSudarkina, можно поконкретней. За что такие платежи осуществляете? Всё же "платёж" - это не тариф и платить не обязательно.
Не быть равнодушным и безответственным.
http://gorod-nash.ru/

Делай, что должен - и будь, что будет.
 
Цитата
ZSudarkina пишет:
эксплуатационным и коммунальным платеж
http://advokatsuhovoleg.ru/articles/479/
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
 
Цитата
YUrAl пишет:
ZSudarkina , можно поконкретней. За что такие платежи осуществляете? Всё же "платёж" - это не тариф и платить не обязательно.
Коммунальные платежи: уборка тбо из помещения, вода, очистка сточных вод, канализация. Эксплуатационный платеж-просто сумма. Не указано: за что. Учитывая то, что вода и санузел находятся за пределами арендуемого помещения, есть предположение, что коммунальный платеж включает в себя часть эксплуатационного. Электроэнергия-это отдельный платеж. Там. Особых вопросов пока не было.
 
На вопрос: "Что включает коммунальный платеж?" Ответ примерно такой: "Вы не бухгалтер, Вы не понимаете"
 
Доходит до смешного: пишут письма собственнику помещения о том, чтобы предоставили сведения о количестве человек, снимающих помещение. Иначе будут взимать плату за воду по количеству приходящих в данное помещение каждый день... Вроде бы, у меня не баня. В моем помещении воды нет-кулер не в счет))). О чем тогда речь?! Я думаю, что все это-эксплуатационный платеж. И то-с ограничениями: т.к. Доступ в санузлы строго под ключ.
 
Цитата
ZSudarkina пишет:
пишут письма собственнику помещения
Вот это хорошо!
Заявление о разъяснение законности действий УК в Мособлжилинспекцию, прокуратуру города (обязательно дубликат в область). С ПРИЛОЖЕНИЕМ копии указанного Вами письма :)
Обязательно в заявлении напомнить о необходимости ответа по Закону втечение месяца (а то похерят).
Пусть там попарятся...
При неудовлетворённости ответами - писать жалобы.
Вполне вероятно, что попадётся компетентный и ответственный чиновник :)
"У нас свободная, демократическая страна, и её граждане вправе иметь своё мнение и высказывать это мнение, вправе быть в оппозиции к власти." В.В. Путин. Речь на Совете Безопасности РФ 20.11.2014 г.
 
Цитата
ZSudarkina пишет:
Цитата
YUrAl пишет:
ZSudarkina , можно поконкретней. За что такие платежи осуществляете? Всё же "платёж" - это не тариф и платить не обязательно.
Коммунальные платежи: уборка тбо из помещения, вода, очистка сточных вод, канализация. Эксплуатационный платеж-просто сумма. Не указано: за что. Учитывая то, что вода и санузел находятся за пределами арендуемого помещения, есть предположение, что коммунальный платеж включает в себя часть эксплуатационного. Электроэнергия-это отдельный платеж. Там. Особых вопросов пока не было.
А Вы скан квитанции можете выложить здесь. И что за УК у Вас?
А что касается платежей, то в ЖК РФ всё сказано четко и конкретно:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
...
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Всё остальное - дело добровольное! Хотите платить, платите, а нет, то никто Вас не заставит.

Тариф СиТР раскрыт в Постановлении № 491.
Не быть равнодушным и безответственным.
http://gorod-nash.ru/

Делай, что должен - и будь, что будет.
 
 
Цитата
YUrAl пишет:
Цитата
ZSudarkina пишет:
Цитата
YUrAl пишет:
ZSudarkina , можно поконкретней. За что такие платежи осуществляете? Всё же "платёж" - это не тариф и платить не обязательно.
Коммунальные платежи: уборка тбо из помещения, вода, очистка сточных вод, канализация. Эксплуатационный платеж-просто сумма. Не указано: за что. Учитывая то, что вода и санузел находятся за пределами арендуемого помещения, есть предположение, что коммунальный платеж включает в себя часть эксплуатационного. Электроэнергия-это отдельный платеж. Там. Особых вопросов пока не было.
А Вы скан квитанции можете выложить здесь. И что за УК у Вас?
А что касается платежей, то в ЖК РФ всё сказано четко и конкретно:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги ...
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения , в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
... 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату з а горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Всё остальное - дело добровольное! Хотите платить, платите, а нет, то никто Вас не заставит.

Тариф СиТР раскрыт в Постановлении № 491.      Спасибо! Всем, кто отписался мне! УК-ПСК "флагман". помещение нежилое, как вы, наверное, догадались! Сканы есть, чуть позже вышлю!
Изменено: ZSudarkina - 18.03.2014 15:13:05
 
???
Не быть равнодушным и безответственным.
http://gorod-nash.ru/

Делай, что должен - и будь, что будет.
 
Спасибо, всем, кто отписался мне! Сканы вышлю позже. Управляющая кампания ПСК "флагман". Помещение, как вы, наверное, уже догадались, нежилое
 
Помещение жилое или не жилое - не имеет никакого значения.
Не быть равнодушным и безответственным.
http://gorod-nash.ru/

Делай, что должен - и будь, что будет.
 
 
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 8 След.
Читают тему (гостей: 3)