Кодекс не может трактоваться неверно. Потому что я не трактую. Это скопировано, из документа без трактовок. Есть выводы.
И еще есть объективные обстоятельства, которые сводятся к тому, что планы сетей находятся в УК. Они были переданы Славянами. Кстати чертежи очень недоработаны, что называется по факту (как построено) никто не правил. Скорее всего они есть и у проектировщика (тоже без правок), но выкупить их скорее всего тоже проблема.Славяне банкроты....
Можно Вас спросить, какая компания возьмет на себя обязательства по эксплуатации и содержанию сетей, не имея чертежей и не зная их состояния? Построить новые чертежи не видя труб и т.д. конечно можно с помощью исследования специальными сканерами и подключения конторы проектировщиков, но и деньжищи огромные. Кто заплатит за эту блажь?
Агитацию за УК не виду, но понимаю, то что предлагете Вы - утопия.  И то что за два года ничего не сдвинулось, это тоже факт.
А скажите на каком основании Кальный должен Вам предоставлять документы?
У вас договора нет, потенциальным платильщиком вы не являетесь. Такие документы могут запросить из ТСЖ, это у них с ним договор.
Было бы странным если бы пришли к вам с улицы и запросили НДФЛ №2, вы бы дали?
Кстати Междуречье-2 создавалось для 2 очереди, без разъединения на недострой. Тогда все были недострой. И многие даже сдали 50 тыс рублей, чтобы началось строительство домов, как известно деньги  "Ушли". И тогда было тоже противостояние между Славянами и ТСЖ. Скажите многое бы сдвинулось, если бы дольщики 4 домов не пошли на компромисс?  и сдали деньги Славянам, и нашли пути контроля этих денег, и заставили доделать. Ну а результат очивиден. Я думаю ответ вы видите часто за забором, уже 5 лет. Можете вспомнить на сайте дом-форум всю историю. И она очень похожа на сегодняшний момент.

Очень занятная ссылка.  Для тех кто и что хочет. Попробуйте поспорить с российским законодательством.
http://rostov-dom.info/2012/01/obyazannosti-upravlyayushhejj-kompanii-spisok-osnovnykh-rabot/

Вы наверное невнимательно читали. Посмотрите сообщение №80.

Ну а теперь конструктив.
1. Все должники собственники таунхаусов должны оплатить услуги УК с даты получения документа о собственности или за период приостановленной оплаты (долги).
2. При большой сумме долга рассмотреть возможность погашения частями на период 1 год, с выделением в квитанции этой суммы отдельной строкой. Сам должник должен написать такое заявление.
3. После уплаты долга собственники и ТСЖ "Междуречье" должны составить письмо притензию (подключив юристов) со всеми требованиями по качеству и по объему, предоставляемых услуг  и передать в УК.
4. Притензии собрать с каждого жителя поселка в письменном виде, предварительно составив черновой вариант.
5. После получения от жителей полного списка составить окончательный вариант.
6. УК компания должна ответить в письменном виде на все притензии, указать срок исполнения, сотавить договора с каждым жителем, приложив список услуг.
7. В случае отказа УК от предоставления услуг или объема работ ( с учетом обоснованных целевых сборов, если такие требуются) общим собранием собственников отказаться от услуг существующей компании и заключить договор с новой.
8. Выбор новой УК может быть только из не менее 2-х компаний в соответствии со списком услуг, удовлетворяющих 2/3 СОБСТВЕННИКОВ и ценой.

Мой список притензий:
1. Организовать закрытые площадки для мусора. Вывоз контейнеров  не реже 3 раз в неделю. (без изменения оплаты)
2. Установить кузов для сбора строительного, крупно-габаритного и растительного мусора на дополнительной площадке с обеспечением вывоза 1-2 раза в месяц.(без изменения оплаты)
3. Организовать отвод воды с дороги, около дома №8 и теплопункта. (Добавьте если у кого то есть проблемы с лужами во время дождя и снеготаяния).(без изменения оплаты)
4. Построить забор по периметру микрорайона. (целевой сбор)
5. Организовать видеонаблюдение по периметру ограждения. (целевой сбор)
6. Обеспечить освещение всех дорог поселка.(без изменения оплаты)
7. Достроить строительную площадку, организовав целевой сбор средств исходя из суммы сбора 5 тыс. рублей. В работы включить скамейки, ограждение, установку и изготовление ворот, укрепление скоса, тропинки от дороги.
8. Принять обслуживание спортплощадки на баланс УК. Включив работы по заливке котка, ремонта покрытия после зимы, покраски металлических конструкций, скос травы по периметру, чистке котка зимой.(без изменения оплаты)
9. Провести обследование сетей, привлечь специализированную организацию (может это будет целевой сбор, обследования бывают разные, например с указанием остаточного ресурса трубы и в каком месте ждать аварии), которая обеспечит заключения и планы.
10. Провести ремонт КНС (целевой сбор уже имеется 152 руб)
11. Организовать в зимний период вывоз снега, или его складирование в утвержденных ТСЖ местах.(без изменения оплаты)
12. Заключить договора с собственниками с Приложением услуг.
13. Предоствлять отчет не реже 1 раза в год.
Из желаемого, но не обязательного:
1. Организовать площадку для продажи молока и овощей из хозяйств Подмосковья. Так называемые ярмарки. В Москве это делают районные власти вместе с УК.  У нас скорее всего вместе с ТСЖ.
2. Организовать остановку маршрутки  5 до Мамонтовки/ Пушкино.  Совместо с ТСЖ.
Из желаемого, но пока не сбыточного:
1. Устанавливать елку  на Новый год на общей площади или спортплощадке.
2. Приобрести малую снегоуборочную технику, чтобы не зависить от уборки города и главных дорог.
Дополняйте господа, здесь многие пишут, что будут платить, если будут качественные услуги. Какие они в Вашем понимании? И за что Вы все таки будете платить!!!!

Кстати все что у меня записано под пунктами входит в 491 Постановление Правительства РФ.

Да че за бред, вы себя сами то слышите. УК должна обслуживать, не вопрос должна. Но вы хоть раз видели, что бы УК обслужила. УК должна иметь договора с организациями, сколько живу ни разу не видел этих представителей по договору обслуживающих электросети, КНС, колодцы и тем прочее.
Я вас дураком не называл, вы сами под себя гребете.
С какого хера я должен заключать договор с незаконной УК. Я еще раз вам повторяю, абсолютное большинство не голосовало за эту УК.  
Еще раз повторяю, что делает данная УК у нас в мкр.
1. Вывоз мусора
2. Уборка улиц
- летом веничком (примерно 1 раз в месяц)
- зимой (грейдер 3-4 раз за зиму, + дорожки лопатой примерно 1 раз в месяц)
3. Точечная стрижка газона (примерно 1 раз в месяц)
4. Швейцар на шлагбауме, открывает всем подряд
That's All !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Я не против платить и не отказываюсь, готов и больше платить. Но получая взамен действительно качественные услуги. Например данная УК, меня не устраивает.  

Вы игнорируйте мои вопросы? почему я должен отвечать на ваши? Вы боитесь открыться, что вас так пугает, мы не страшные? очень тяжело общаться с невидимкой.
Я лично два года не занимался этим и не убивался, я подчиняюсь мнению большинства. Если я за что то берусь, то довожу это дело до конца. Если я взялся за подключение инета в мкр., то и закончил это дело. Но больше я не хочу заниматься общественной деятельностью, в силу того, что у меня просто физически нет времени. Я один работающий человек в семье, жена в дикрете
1. То что надо платить УК - надо, но когда она выбрана большинством и законна
2. Имеет, но выбираем мы количество услуг, а не УК. И оплату УК должна брать только за те услуги, которые оказывает
3. вопрос спорный, часть до сих пор в собствености у Славян.
4. не знаю, мне пофигу кем
5. Ради бога, я не заставлял
А вранье, то что вы упорно утверждаете, что УК законна и что она выполняет все свои обязательства.
И не надо высокопарных фраз, что якобы УК создает нам светлое будущее. И что это за бред про лужи, мусорки, собак - якобы сейчас ситуация другая и живем мы прям в раю.
Говорил вам неоднократно, я готов Кальному заплатить, но конкретно только за те услуги, которые он оказывает.

По поводу открыться, мы не в милиции, а на форуме.
Если Вы не открыли ссылку в посте 84, я вам скопирую некоторые параграфы.
1. По поводу выбора услуг.  "Предоставляемая управляющими компаниями и ТСЖ услуга по содержанию и ремонту жилья
в многоквартирных домах в соответствии с существующим законодательством требует обязательного выполнения ряда работ независимо от пожеланий и предпочтений жильцов. Относительно недавно изменившееся законодательство ужесточило требования к управляющим компаниям, одновременно на УК и ТСЖ возложен ряд новых обязанностей.
Список основных работ и услуг, подлежащих обязательному исполнению управляющими компаниями и ТСЖ:

1. Эксплуатационно-ремонтные работы.
2. Организационные услуги
   

Ну а дальше лучше почитать что в них входит. И еще один параграф:

"Перечисленные выше работы являются прямыми обязанностями управляющей компании и ТСЖ по управлению многоквартирным домом,независимо от того, хотят или нет собственники жилья получать озвученный перечень услуг.
Собственники жилья обязаны оплачивать перечисленные обязательные услуги.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, «плата за содерремжил жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства».
Отсутствие договора управления многоквартирным домоммежду УК и собственниками, равно как и отсутствие в заключенном договоре письменных обязательств выполнять соответствующие работы  не освобождает фирму от ответственности за непредоставление жильцам данных услуг (Здесь и ниже см. Постановление Высшего Арбитражного суда РФ 6464/10, а также Постановление Пленума  ВАС от 17 февраля 2011 г. №11 ).

Список притензий, который меня не устраивает соответствует требованиям обязательного исполнения, поэтому там и стоит "без изменения стоимости по оплате".
Но, к сожалению я не вижу вашего списка. Что как раз и не способствует конструктиву.