Дорогие соседи!
Только что до меня дошло письмо Юли, которое утром разослала только первой очереди. Что думать не знаю. Когда у меня брала номер адвоката, обещала держать в курсе. Выводы делайте сами. Я от коментария пока воздержусь.
Добрый день.
Информация (предложение) по оформлению общедолевой земли.
Цель: закрепить право требования на оплаченную земли до банкротства, точнее до вступления решения суда в законную силу.
Обстоятельства, из которых исходим:
- Назначена дата заседания суда для вынесения решения о банкротстве Славян на 15 октября. Вероятность дальнейшего переноса даты- не понятна. Дата вступления решения в силу- две недели от даты решения, приблизительно.
- Ответчик при подаче нами иска на передачу земли не возражает (как мнение измениться дальше- не понятно, но распоряжаться имуществом будет уже не он).
- После банкротства вступит Арбитражный управляющий и будет распродавать имущество Славян.
- Энергосбыт снимет обременение на землю после подписания договора цессии с СУ (писала ранее).
- В предварительных договорах написано: передаются ТСЖ в общедолевую собственность.
- ТСЖ создавать не успеваем и не хотим.
- Купивших вторичку возможно и нет предварительных договоров.
- Не все выкупили придомовые участки.
- Не все захотят присоединиться к подаче иска.
Высказывания сейчас (все логичны, спору нет), только имеем то, что имеем.
- не надо оформлять, к своему дому я и так подъеду, и какой- то возможный собственник потом не имеет права за это брать с меня деньги и т.д.
- землю обязан принять город. Не обязан принять, а Славяне не обязаны отдать. Земля- частная собственность Славяне и была им приобретена у Сбербанка.
- в земле находятся коммуникации, которые город, все таки, возьмет на себя. Самый весомый аргумент. А что? Мы не живем уже 7 лет против всей логики? Где гарантия, что он не усугубится.
Прошу мне не высказывать аргументы, я их слышала почти ото всех.
Если кто знает, как заставить Славян отдать, а район- принять, а жителей ВСЕХ- отказаться от требований- Давайте так действовать, я за. Только быстро, время мы упустили.
Предложение следующее:
Были у адвоката, Ларина Татьяна Николаевна. Она занималась оформлением придомовых участков второй очереди.
Выжимка из беседы (что услышали).
- Попытаться можем. Даже те, кто купил вторичку и на руках нет предварительных договоров (мотивируем тем, что у всех они были, значит и у продавцов вторички были и были устные договоренности).
- Если Славяне не против передать частным собственника, а не ТСЖ, то суд примет.
- Иск лучше коллективный, если каждый пойдет отдельно- распределят разным судьям и процесс затянется, да и решения могут быть не совсем одинаковыми,
- Можем начать с 10-15 человек, остальные будут писать: присоеденить к делу…
- Общая территория не размежевывается на куски, каждый собственник имеет долю без выделения кадастровых границ доли.
- Встанет вопрос налога не землю на каждого собственника. В прочем, пока мы не платим даже на имеющееся имущество.
- Дальше эту землю можно передать городу. Можно поменять городу на кусок под спортплощадку. Короче, надо еще получить, а потом думать.
От нас требуется в понедельник:
- выписка из кадастра,
- список истцов для включения в заявление (фамилия, адрес),
- предварительные договоры копии (чуть позже),
- оплата составления коллективного искового заявления 5000-10000 адвокату,
- оплата пошлины (исходя из кадастровой стоимости).
- определиться с долей, которую каждый из нас будет просить. Тут тема отдельная.
Уверена, что большинство отсидится и подождет результата. Не получится- ничего не потеряли, получится: пойдут тихо следом, или с криками: НАХАПАЛИ СЕБЕ! А Я ПЛАТИЛ БОЛЬШЕ СОСЕДА И Т.Д.
Предлагаю, каждому заявлять 1/81 доли, даже если в договоре прописана другая часть. Если сейчас начнем собирать, высчитывать, доказывать- время уйдет. Если пойдет в суд 15 человек и заявит на весь участок, иск может быть отклонен из-за ущемления интересов других, что справедливо.
Процедура:
- отправляю рассылку, и звонить, уговаривать, вывешивать объявление не буду. Извините, и так много задач. Сколько наберется, столько наберется. В конце концов, каждый может пойти сам, не зависимо от остальных.
- Желающие отправляйте мне ФИО и адрес регистрации.
- Вечером понедельника передаю списки адвокату.
- Исковое будет готовиться 2-3 дня, в зависимости от сложности и имеющихся документов. Оплачиваем исковое и пошлину.
- После составления списка, всем заинтересованным озвучиваю, на какое количество делим расходы.
- Организуемся подписывать иск.
- Далее, скорее всего, оформление доверенностей на адвоката.
Процесс, думаю в суде не быстрый.
Добряева.
Только что до меня дошло письмо Юли, которое утром разослала только первой очереди. Что думать не знаю. Когда у меня брала номер адвоката, обещала держать в курсе. Выводы делайте сами. Я от коментария пока воздержусь.
Добрый день.
Информация (предложение) по оформлению общедолевой земли.
Цель: закрепить право требования на оплаченную земли до банкротства, точнее до вступления решения суда в законную силу.
Обстоятельства, из которых исходим:
- Назначена дата заседания суда для вынесения решения о банкротстве Славян на 15 октября. Вероятность дальнейшего переноса даты- не понятна. Дата вступления решения в силу- две недели от даты решения, приблизительно.
- Ответчик при подаче нами иска на передачу земли не возражает (как мнение измениться дальше- не понятно, но распоряжаться имуществом будет уже не он).
- После банкротства вступит Арбитражный управляющий и будет распродавать имущество Славян.
- Энергосбыт снимет обременение на землю после подписания договора цессии с СУ (писала ранее).
- В предварительных договорах написано: передаются ТСЖ в общедолевую собственность.
- ТСЖ создавать не успеваем и не хотим.
- Купивших вторичку возможно и нет предварительных договоров.
- Не все выкупили придомовые участки.
- Не все захотят присоединиться к подаче иска.
Высказывания сейчас (все логичны, спору нет), только имеем то, что имеем.
- не надо оформлять, к своему дому я и так подъеду, и какой- то возможный собственник потом не имеет права за это брать с меня деньги и т.д.
- землю обязан принять город. Не обязан принять, а Славяне не обязаны отдать. Земля- частная собственность Славяне и была им приобретена у Сбербанка.
- в земле находятся коммуникации, которые город, все таки, возьмет на себя. Самый весомый аргумент. А что? Мы не живем уже 7 лет против всей логики? Где гарантия, что он не усугубится.
Прошу мне не высказывать аргументы, я их слышала почти ото всех.
Если кто знает, как заставить Славян отдать, а район- принять, а жителей ВСЕХ- отказаться от требований- Давайте так действовать, я за. Только быстро, время мы упустили.
Предложение следующее:
Были у адвоката, Ларина Татьяна Николаевна. Она занималась оформлением придомовых участков второй очереди.
Выжимка из беседы (что услышали).
- Попытаться можем. Даже те, кто купил вторичку и на руках нет предварительных договоров (мотивируем тем, что у всех они были, значит и у продавцов вторички были и были устные договоренности).
- Если Славяне не против передать частным собственника, а не ТСЖ, то суд примет.
- Иск лучше коллективный, если каждый пойдет отдельно- распределят разным судьям и процесс затянется, да и решения могут быть не совсем одинаковыми,
- Можем начать с 10-15 человек, остальные будут писать: присоеденить к делу…
- Общая территория не размежевывается на куски, каждый собственник имеет долю без выделения кадастровых границ доли.
- Встанет вопрос налога не землю на каждого собственника. В прочем, пока мы не платим даже на имеющееся имущество.
- Дальше эту землю можно передать городу. Можно поменять городу на кусок под спортплощадку. Короче, надо еще получить, а потом думать.
От нас требуется в понедельник:
- выписка из кадастра,
- список истцов для включения в заявление (фамилия, адрес),
- предварительные договоры копии (чуть позже),
- оплата составления коллективного искового заявления 5000-10000 адвокату,
- оплата пошлины (исходя из кадастровой стоимости).
- определиться с долей, которую каждый из нас будет просить. Тут тема отдельная.
Уверена, что большинство отсидится и подождет результата. Не получится- ничего не потеряли, получится: пойдут тихо следом, или с криками: НАХАПАЛИ СЕБЕ! А Я ПЛАТИЛ БОЛЬШЕ СОСЕДА И Т.Д.
Предлагаю, каждому заявлять 1/81 доли, даже если в договоре прописана другая часть. Если сейчас начнем собирать, высчитывать, доказывать- время уйдет. Если пойдет в суд 15 человек и заявит на весь участок, иск может быть отклонен из-за ущемления интересов других, что справедливо.
Процедура:
- отправляю рассылку, и звонить, уговаривать, вывешивать объявление не буду. Извините, и так много задач. Сколько наберется, столько наберется. В конце концов, каждый может пойти сам, не зависимо от остальных.
- Желающие отправляйте мне ФИО и адрес регистрации.
- Вечером понедельника передаю списки адвокату.
- Исковое будет готовиться 2-3 дня, в зависимости от сложности и имеющихся документов. Оплачиваем исковое и пошлину.
- После составления списка, всем заинтересованным озвучиваю, на какое количество делим расходы.
- Организуемся подписывать иск.
- Далее, скорее всего, оформление доверенностей на адвоката.
Процесс, думаю в суде не быстрый.
Добряева.