Цитата |
---|
Расчетная плотность населения микрорайона при многоэтажной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 20 м2 на 1 чел. не должна превышать 450 чел/га. |
Если посчитать из 20 м2 на чел для 175800 м2, то имеем 8790 чел или 606 чел на га.
Что касается 30 м2, застройщик неправильно интерпретирует данное положение СП. Но, опять же, не хватает архитектурного образования, чтобы уверенно с ним спорить. В СП есть таблица 2, там говорится, что такое бизнес-, эконом- и муниципальный классы жилья (40, 30 и 20 м2 на чел, соответственно). Но это же не значит, что СП предписывает покупателям, с какой плотностью им поселяться в новостройки <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/biggrin.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":D" border="0" alt="biggrin.gif" />
А чем мне СП понравился, так это жёсткими социальными нормами. Они жёстче, чем были приняты нашими депутатами для кварталов 14-20. Депутаты закладывали 40 мест в детсадике на 1000 жителей, а застройщику пришлось заложить 100 мест на 1000 жителей исходя из СП.
Но одновременно это означает, что все предусмотренные "благоденствия" (1+3+1 детсадик, достройка к школе № 2 на 1000 мест) просчитаны по внутренним потребностям нового квартала, не для "внешних" жителей. Непонятно, чего жители Пушкино по ним слюнки пускают, разве что все собрались покупать квартиры в новом квартале <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/biggrin.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":D" border="0" alt="biggrin.gif" />