Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: Пред. 1 ... 17 18 19 20 21 ... 70 След.
RSS
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
Цитата
Заголовок в бланке надо бы подправить так как в постановлении Соломатина:
Замечания и предложения по проекту планировки территории
31-го квартала г. Пушкино, ограниченной Ярославским шоссе, Пушкинским шоссе и ул. Набережной, включая прилегающие территории  в районе МОУ "Средняя общеобразовательная школа № 2 г. Пушкино"

В информационном сообщении про прилегающую территорию нет ни слова, только территория 31 квартала.
Потом прилегающая территория - понятие растяжимое. Насколько она прилегающая? Эта территория вовсе не прилегающая, а наверняка составляет отдельный квартал.
Не иди по течению. Не иди против течения. Иди туда, куда тебе надо<br />Чтобы дойти до цели, нужно, прежде всего, идти<br />ВОЛШЕБНАЯ КНОПКА
 
В редакцию поступили еще предложения по проекту застройки 31 квартала, размещаю для обсуждения.

В Администрацию города Пушкино
Московской области

Возражения и замечания по проекту планировки территории в г. Пушкино
Территория 31 квартала, ограниченная старым Ярославским шоссе, Пушкинским шоссе и улицей Набережная в г. Пушкино.


Во исполнение своих прав на местное самоуправление и в целях соблюдения моих прав на благоприятные условия жизнедеятельности, я заявляю о недопустимости данного проекта по следующим основаниям:
1. Данные публичные слушания проводятся по решению Администрации Пушкинского муниципального района (Распоряжение № 120-р от 25.11.2011). Это прямое нарушение Положения о публичных слушаниях в городском поселении Пушкино Пушкинского муниципального района. В соответствии со ст.4 данного Положения, инициаторами проведения публичных слушаний могут выступать: население города Пушкино, Совет депутатов города Пушкино, глава города Пушкино. Данный перечень инициаторов публичных слушаний является исчерпывающим. Проведение публичных слушаний по инициативе Администрации Пушкинского района является незаконным и нарушает права жителей города Пушкино.
2. Независимо от инициатора публичных слушаний, публичные слушания должны проводиться в точном соответствии с Положением о Публичных слушаниях в городском поселении Пушкино.
3. В соответствии с п. 1.4 Положения о публичных слушаниях в городском поселении Пушкино, в состав Комиссии, осуществляющей организационные действия по подготовке и проведению публичных слушаний, в обязательном порядке должны входить представители Совета депутатов городского поселения Пушкино, заинтересованные юридические и физические лица. Формирование комиссии осуществляется органом, принявшем решение о проведении публичных слушаний. В результате того, что решение о проведении публичных слушаний принято не уполномоченным лицом, все мероприятия по подготовке и проведения публичных слушаний, в том числе и формирование состава комиссии, осуществляющей организационные действия по подготовке и проведению публичных слушаний, являются незаконными.
4. Помимо вышеперечисленных нарушений, сам проект застройки выходит за границы 31 квартала. Территория 31 квартала, ограниченна старым Ярославским шоссе, Пушкинским шоссе и улицей Набережная в г.Пушкино. Проект застройки 31 квартала предполагает застройку территории, не входящей в непосредственно в территорию 31 квартала. В частности, планируемые 4 многоэтажных дома, реконструируемая школа № 2 и детский сад находятся между улицами старое Ярославское шоссе и Ярославское шоссе. Таким образом, данный проект незаконно затрагивает территорию других кварталов, по застройке которых должны проводиться отдельные публичные слушания в соответствии с Положением о публичных слушаниях.
5. Кроме того, при определении плотности населения на 1 га, размер территория застройки искусственно увеличен за счет включения в территорию застройки всей территории 31 квартала и прилегающих к ней территорий других кварталов. Не учитываются уже проживающие жители многоэтажных домов, расположенных на территории 31 квартала. Это 10 домов высотой 9-12 этажей: 4 дома по улице Набережная, 1 дом по улице Пушкинское шоссе, и 5 домов по Ярославскому шоссе. Таким образом, плотность населения в 31 квартале уже является избыточной. Увеличение численности населения, помимо нарушения норм о плотности населения 450 чел. на 1 га, приведет к существенному ухудшению уровня жизни жителей города в целом и микрорайона Арманд в частности.
6. Проектом не предусмотрено строительство образовательных учреждений. Запланированное строительство детского сада, как уже указывалось выше, не входит в территорию 31 квартала и не может рассматриваться на данных публичных слушаниях. Реконструкция 2 школы так же не возможна во время образовательного процесса, и, следовательно, она не будет проведена. Кроме всего прочего 2 школа рассчитана на 200 человек. В ней уже учиться 600 детей. Поэтому, даже при условии проведения реконструкции, проблема с переполненностью школы не будет решена. А это снова является нарушением прав жителей города. Кроме того, в данном микрорайоне нужна не реконструкция уже существующей школы, а строительство новой школы для удовлетворения потребностей населения.
7. Территория, запланированная под детский сад, находится в промышленной зоне: это две оживленные трассы и Дорожно-ремонтное строительное управление. Согласно санитарным нормам, строительство детского сада на такой территории запрещено.
8. Предусмотренная парковка фактически на берегу реки несет экологическую угрозу и отнимает у жителей последнюю зону отдыха.
9. Строительством уничтожается действующая лодочная станция, которую посещают дети для тренировок и занятий спортом.

В связи с этим необходимо:
1. Уменьшить максимальную этажность домов до 9-12 этажей, уменьшить плотность застройки не менее, чем в два раза.
2. Обязать застройщиков проектировать подземные паркинги, исходя из реальной ситуации, а не из устаревших норм.
3. Принять меры по экологической защите реки Серебрянки и ее берегов.
4. Добавить в план строительство образовательных учреждений: школы и детского сада. Данные образовательные учреждения должны располагаться на территории 31 квартала, а не за его пределами.
5. Исключить возможность строительства Торгово-развлекательного центра на территории лодочной станции. Реконструировать и сохранить станцию со спортивной площадкой.
6. Не допустить разрушение существующих зеленых зон отдыха и городского пляжа созданием транзитного движения по улице набережная.
7. Предусмотреть строительство наземной парковки, которой могли бы пользоваться жители новых и существующих домов.
5. Все проекты застройки за пределами территории 31 квартала выносить на отдельно организованные публичные слушания.
Кроме того, принятие подобных проектов недопустимо до окончательного утверждения единого генерального плана застройки города Пушкино.
 
Цитата
Добавить в план строительство образовательных учреждений: школы и детского сада

в плане строительства сад и так уже есть.. об расширении школы думают

 
чтобы создать одно место в саду на до потратить 1 млню. лубей...

А чего так много?
 
Цитата
Данные образовательные учреждения должны располагаться на территории 31 квартала, а не за его пределами.
И это я считаю правильно.
p.s. Да и вообще. Последнее предложение мне очень понравилось.
 
 
да уж странно
вот вологодская область в два раза  дешевле

вот еще дешевле И даже быстро строится, только места определяй и строй

Но тут правда одно важное упущение- не учитывается откат.  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/tongue.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":P" border="0" alt="tongue.gif" />
Щука в пруду только для того, чтобы карась  не корчил из себя кита )))
 
Цитата
да уж странно
вот вологодская область в два раза дешевле

вот еще дешевле

Но тут правда одно важное упущение- не учитывается откат.
Ну вот,что и требовалось доказать.
 
Цитата
чтобы создать одно место в саду на до потратить 1 млню. лубей...

А чего так много?
Ничто так не прилипает, как ничем необоснованные глупости. Этот лимон кто-то ляпнул, не подумав, и теперь часто многие повторяют, даже не понимают что.  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/blink.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":blink:" border="0" alt="blink.gif" />
Так что не стоит уделять внимания этеим "рассчетам".
Не быть равнодушным и безответственным.
http://gorod-nash.ru/

Делай, что должен - и будь, что будет.
 
Ну это уже реальнее.
А откаты , какие откаты ,если инвестор сам по инвест контракту строит этот сад .
Грубо говоря он официально откатывает за строительство жилых домов.
Он ,что сам себе будет откатывать?
 
Вот ищё:
Цитата
Полная сметная стоимость объекта на 230 мест площадью 4 805 м2
составляет 65 590 585 руб. ( 13 650 руб. на 1 кв.м).
http://www.jbk9.ru/news/15-detsad
Могут ведь люди. А тут лимон...полтора... Понты всё это. Себестоимость у застройщика будет ещё дешевле если принять к сведению,что садик будет строиться не отдельно,а в комплексной застройке с другими зданиями.
 
 
Что то в Опушкино инвестор строить то строит, но за муниципальные деньги то есть за долю муниципальную.
Так что инвесторы не обеднеют на детском саду и школе точно.
Щука в пруду только для того, чтобы карась  не корчил из себя кита )))
 
Galkovskaja, смешная Вы.  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/mad.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":angry:" border="0" alt="mad.gif" />
Откаты... да элементарные! Например, один известный "инвестор" в городе откатывал 20 лямов, а ему вдруг сказал один известный чиновник в городе, что-де ентого мало, и надо бы лимоны умножить на 2.
И эти споры "хозяйствующих субъектов" вполне в норме сегодняшней системы.
А Вы говорите... У нас один откат, как минимум в один детсадик обходится.


<!--QuoteBegin-Станислав Ежи Лец+--><div class='quotetop'>Цитата(Станислав Ежи Лец)</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->Помните: чем выше спрос, тем ниже цена, которую нужно платить за свободу.[/QUOTE]
Не быть равнодушным и безответственным.
http://gorod-nash.ru/

Делай, что должен - и будь, что будет.
 
Цитата
Galkovskaja, смешная Вы.  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/mad.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":angry:" border="0" alt="mad.gif" />
Откаты... да элементарные! Например, один известный "инвестор" в городе откатывал 20 лямов, а ему вдруг сказал один известный чиновник в городе, что-де ентого мало, и надо бы лимоны умножить на 2.
И эти споры "хозяйствующих субъектов" вполне в норме сегодняшней системы.
А Вы говорите... У нас один откат, как минимум в один детсадик обходится.

Вы читайте правильно !
Если заключён инвест контракт , и инвестор за свой счёт строит сад , какие могут быть откаты ?
 
А уже заключён инвестконтракт?  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/ohmy.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":o" border="0" alt="ohmy.gif" />
Не быть равнодушным и безответственным.
http://gorod-nash.ru/

Делай, что должен - и будь, что будет.
 
Цитата
Что то в Опушкино инвестор строить то строит, но за муниципальные деньги то есть за долю муниципальную.
Так что инвесторы не обеднеют на детском саду и школе точно.

Видимо грамотеи из администрации так составили контракт.
Да и строят там не за муниципальную долю , а на деньги областного бюджета. Вроде бы.
 
 
Цитата
А уже заключён инвестконтракт?  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/ohmy.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":o" border="0" alt="ohmy.gif" />

Если заключён инвест контракт , и инвестор за свой счёт строит сад , какие могут быть откаты ?
-------

Мы понимаем время позднее ,и сил читать нет ,видимо читаете через слово.
Может пора поспать ?
 
Это где же такие идиоты инвесторы? чтоб за свой счет? Они эту сумму заложат в цену квадратного метра и еще прибыль на этом получат.
В принципе так и должно быть. застройка микрорайона по уму подразумевает под собой комплексную застройку и жильем и соцобектами по нормативам  и школа должна быть и детские сады и медицина. Да еще должны быть в проекте учтены элементы безопасности как пожарной так и любой другой.   И все это должно быть включено в стоимость  кв. метра и скорее всего включено, но улетает по карманам.
а уж с пожарами  это вообще будет беда -  23 этажа по 3 метра это уже сразу под 80 метров высота дома. А есть ли в городе техника способная  потушить пожар на такой высоте и эвакуировать людей с верхних этажей при пожаре?
Насколько мне известно такой техники в городе нет и тот уродский бычок пожарный  с 20 литрами  воды, который прячется, ждет  за углом пока не приедут  еще машины с других поселков, а то ведь люди порвут их как тузик грелку, уж точно потушить ничего не сможет в таких домах.  Ну еще есть лестница 30 метров, одна на район.
Да и пожарным элементарно воздуха не хватит в баллонах чтобы просто подняться  по лестнице наверх и выйти оттуда живыми при задымлении хорошем, не говоря уже о тех кого надо спасать из огня.  
Даже в Москве всего есть одна лестница способная  дотянутся до таких этажей.  О людях не думает вообще никто, одни бабки в голове
Щука в пруду только для того, чтобы карась  не корчил из себя кита )))
 
Цитата
Видимо грамотеи из администрации так составили контракт.
Да и строят там не за муниципальную долю , а на деньги областного бюджета. Вроде бы.
Ну да точно, просто ошибочка вышла))) при чем абсолютно бескорыстно- забыли просто <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/laugh.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":lol:" border="0" alt="laugh.gif" />
Щука в пруду только для того, чтобы карась  не корчил из себя кита )))
 
Короче ,покупаем на рынке яйца ,протираем тряпочкой и на батарею их. Возможно 26-го пригодятся. <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/aarambo.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":aarambo:" border="0" alt="aarambo.gif" />
 
Цитата
Это где же такие идиоты инвесторы? чтоб за свой счет? Они эту сумму заложат в цену квадратного метра и еще прибыль на этом получат.
В принципе так и должно быть. застройка микрорайона по уму подразумевает под собой комплексную застройку и жильем и соцобектами по нормативам  и школа должна быть и детские сады и медицина. Да еще должны быть в проекте учтены элементы безопасности как пожарной так и любой другой.   И все это должно быть включено в стоимость  кв. метра и скорее всего включено, но улетает по карманам.
а уж с пожарами  это вообще будет беда -  23 этажа по 3 метра это уже сразу под 80 метров высота дома. А есть ли в городе техника способная  потушить пожар на такой высоте и эвакуировать людей с верхних этажей при пожаре?
Насколько мне известно такой техники в городе нет и тот уродский бычок пожарный  с 20 литрами  воды, который прячется, ждет  за углом пока не приедут  еще машины с других поселков, а то ведь люди порвут их как тузик грелку, уж точно потушить ничего не сможет в таких домах.  Ну еще есть лестница 30 метров, одна на район.
Да и пожарным элементарно воздуха не хватит в баллонах чтобы просто подняться  по лестнице наверх и выйти оттуда живыми при задымлении хорошем, не говоря уже о тех кого надо спасать из огня.  
Даже в Москве всего есть одна лестница способная  дотянутся до таких этажей.  О людях не думает вообще никто, одни бабки в голове

Конечно все расходы будут включены в кв.м. .
Но это не наши с вами проблемы.
Наши проблемы получить по максимуму с застройщика социальной инфраструктуры .
А от админов ответы о дальнейшем развитии города и района.
 
Страницы: Пред. 1 ... 17 18 19 20 21 ... 70 След.
Читают тему (гостей: 1)