Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1 2 След.
RSS
Недвижимость, консультации по вопросам, связанным с недвижимостью
 
В этом разделе президент Гильдии риэлторов Пушкинского района Пестов Борис Анатольевич постарается ответить на вопросы, связанные с недвижимостью.
 
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие нибудь контакты отдела приватизации в г. Пушкино (телефон, время работы). Заранее спасибо
 
Я Вам уже отвечал в аське, что можем помочь номером "роснедвижимости" - отдела по Пушкинскому району Федерального агентства кадастра объектов недвижимости: начальник - Гришко Любовь Викторовна, тел. 993-34-38
 
Или не Вам?  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/rolleyes.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":rolleyes:" border="0" alt="rolleyes.gif" />
 
Давайте обсудим вопрос колебания цен на недвижимость. Далеко ли до "дна" и каков прогноз о начале роста рынка?

Цитата
Цены на московские квартиры в марте продолжили снижаться, однако темпы снижения замедлились. Как отмечают специалисты аналитического цента "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.ru), в течение зимы московские квартиры дешевели на 2-3 процента в неделю, теперь индекс стоимости жилья теряет еженедельно не более 1 процента.

На рынке жилья Подмосковья также начали замедляться темпы снижения цен, а в ряде сегментов ценовых изменений и вовсе не произошло. По данным аналитического консалтингового центра "Миэль", средняя цена на квартиры вторичного рынка Московской области составляет 84 тысячи рублей за квадратный метр, стоимость квадратного метра в долларах составляет 2,6 тысячи. "Однако, в отличие от столицы, Подмосковный рынок еще находится в стадии стагнации – рост активности среди покупателей или продавцов здесь пока не отмечается", - комментирует генеральный директор центра Владислав Луцков. [...] В свою очередь, аналитики "Инкома" полагают, что ценового дна рынок жилья, вероятнее всего, достигнет летом, но уверяют, что потенциальным покупателям целесообразнее начать подбирать квартиру для покупки уже сейчас.
Источник
Вообще, цены поражают воображение - за 84 т.р. за кв. м. у нас можно и в новостройке квартиру найти.
 
 
Не знаю, в нужной ли теме поднимаю проблему. Но суть такова:
Застройщик многоквартирного дома хочет выдать ключи до ввода дома в эксплуатацию, чтобы жители начали делать ремонт. Но ключи он выдает с условием, что ремонт будут делать только ЕГО бригады. Если не нравится, то ремонт можно будет начать делать самим только после ввода дома в эксплуатацию (примерно через полгода).
Меня это не устраивает. Задержка сдачи дома и так более 2-х лет. Поэтому хочется получить ключи и делать ремонт силами своей бригады.
Нежелание пускать конкурентов в дом он объясняет тем, что до ввода дома в эксплуатацию он несет ответственность по технике безопасности за жизнь рабочих.
Правомерно ли это? И как бы вы поступили на моем месте?
 
Цитата
Не знаю, в нужной ли теме поднимаю проблему. Но суть такова:
Застройщик многоквартирного дома хочет выдать ключи до ввода дома в эксплуатацию, чтобы жители начали делать ремонт. Но ключи он выдает с условием, что ремонт будут делать только ЕГО бригады. Если не нравится, то ремонт можно будет начать делать самим только после ввода дома в эксплуатацию (примерно через полгода).
Меня это не устраивает. Задержка сдачи дома и так более 2-х лет. Поэтому хочется получить ключи и делать ремонт силами своей бригады.
Нежелание пускать конкурентов в дом он объясняет тем, что до ввода дома в эксплуатацию он несет ответственность по технике безопасности за жизнь рабочих.
Правомерно ли это? И как бы вы поступили на моем месте?
Насколько я понимаю, это незаконно. Да и вообще ситуация сомнительная - вы сделаете ремонт, придёт госкомиссия и обнаружит несоответствия со всеми вытекающими последствиями. А во-вторых, многие жильцы любят переставлять батареи, сносить стенки, переносить проводку, что тоже может стать препятствием для принятия дома комиссией. так что лучше всё-таки подождать.
 
-Cobra-  а вы закажите у его бригады минимальный обьем работ)) но чтоб это выглядело как начало мегаевроремонта
узипушкино.рф
 
Толковый совет от Такабо)))

Конечно же навязывание услуг незаконно. Так и хочется сказать - согласитесь, возьмите ключи, а потом уточните, что денег на ремонт сейчас нет. Именно так поступают недобросовестные застройщики, собирая деньги с соинвесторов, а потом заставляя годами добиваться своих квартир. Но мы же говорим о цивилизованных способах?
Да и просто обладание ключами от квартиры не дает никаких гарантий. Вообщем, я бы не торопился с ремонтом.
 
Цитата
Насколько я понимаю, это незаконно. Да и вообще ситуация сомнительная - вы сделаете ремонт, придёт госкомиссия и обнаружит несоответствия со всеми вытекающими последствиями. А во-вторых, многие жильцы любят переставлять батареи, сносить стенки, переносить проводку, что тоже может стать препятствием для принятия дома комиссией. так что лучше всё-таки подождать.
Соседний дом также делал ремонт и паралельно шел ввод дома в эксплуатацию. Госкомиссии сейчас такого понятия нет. В доме все сделано, дело в запуске котельной, после этого и ввод дома будет произведен.
 
 
Цитата
Конечно же навязывание услуг незаконно. Так и хочется сказать - согласитесь, возьмите ключи, а потом уточните, что денег на ремонт сейчас нет.
А может нас тогда охрана в дом не пустить7
Мне вот многие советуют согласится, взять ключи, а потом отказаться от их услуг. Вся в раздумии...

Ответ подождать до сдачи дома не принимается, т.к. квартиру жду 3,5 года.Да и ситуация жизненная требует скорейшего въезда в данное жилье.
 
Цитата
А может нас тогда охрана в дом не пустить7
Мне вот многие советуют согласится, взять ключи, а потом отказаться от их услуг. Вся в раздумии...

Ответ подождать до сдачи дома не принимается, т.к. квартиру жду 3,5 года.Да и ситуация жизненная требует скорейшего въезда в данное жилье.

Застройщик, наверняка "Мособлкапстрой" и дом этот на ул.Советской в Лесном. Ждать вселения Вы можете до второго пришествия. Зря связались с этой конторой. Вопрос о котельной - дело года-двух. На Вашем месте я бы послал этих деятелей и занялся ремонтом. Насколько известно их из Лесного скоро выдавят, надоели они до чёртиков.
 
Нет, Вы не правы.
Квартира в Люберцах и застройщик не "Мособлкапстрой".
 
А подали бы лучше сразу в суд. Основание - задержка исполнения обязательств звстройщика по передаче Вам квартиры. За 2 года он Вам таких пеней уже должен, поэтому уже в судебном заседании с ним (с застройщиком )легче будет договориться.
 
Собственно у меня вопрос непосредственно президенту Гильдии риэлторов Пушкинского района Пестову Борису Анатольевичу. Существуют ли специализированные организации в которые можно пожаловаться на недобросовестного арендодателя.
 
 
Раз уж тему оживили, спрошу: если покупка квартиры проходит через агентство недвижимости, осуществляет ли оно проверку истории квартиры (например, прописаны ли в ней без вести пропавшие или отбывающие заключение) и несет ли ответственность, если таковые вдруг после покупки появляются и заявляют свои права на площадь/собственность?
 
Цитата
Министерство регионального развития РФ утвердило норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие в размере 26,5 тысячи рублей. Об этом говорится в сообщении Минрегиона.

Норматив стоимости жилья применяется для расчета размера субсидий, выделяемых их федерального бюджета различным категориям граждан на покупку жилья. Средняя рыночная стоимость жилья также используется в качестве максимальной цены, по которой государство выкупает у частных застройщиков жилье для реализации социальных программ.

В первом полугодии норматив также составлял 26,5 тысячи рублей, что 7,5 процентов меньше, чем нормативная стоимость во втором полугодии 2008 года (28,65 тысячи рублей).

В начале июня министр регионального развития России Виктор Басаргин заявлял, что в условиях кризиса цена за квадратный метр жилья эконом-класса в размере 26,5 тысячи рублей является "справедливой". По его словам, в 40 субъектах РФ стоимость квадратного метра жилья ниже средней по России.
Отсюда
 
Цитата
Будучи британской компанией
=BVI?-)

п.с. =...будучи оффшорной компанией, имеющей богатый опыт ухода от налогов на территории Российской Федерации...
 
Сообщение AlexIg удалено как рекламное. Для этого есть раздел "Объявления" на форуме.
 
Цитата
Раз уж тему оживили, спрошу: если покупка квартиры проходит через агентство недвижимости, осуществляет ли оно проверку истории квартиры (например, прописаны ли в ней без вести пропавшие или отбывающие заключение) и несет ли ответственность, если таковые вдруг после покупки появляются и заявляют свои права на площадь/собственность?
Я уже писала про инком, так вот насколько я знаю, по крайней мере в Домодедовском отделении, куда мы обращались, юристы очень дотошно и тщательно квартиры проверяют, поэтому даже не может быть и речи о внезапно появившихся родственниках
 
Страницы: 1 2 След.
Читают тему (гостей: 1)