Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 9 След.
RSS
Мособлкапстрой, Жилищное строительство в п.Лесной
 
Единственным и основным застройщиком на территории п.Лесной является пока "Мособлкапстрой".
Я знаю, что есть множество вопросов как от уже вселившихся жильцов по адресу ул.Советская, так и от тех, кто купил квартиры по адресу мкр.Центральный.
Кроме того, данная фирма начала очередную рекламную кампанию по продаже квартир.
Вопросы и проблемы с этим застройщиком обсуждаем здесь.
 
А что и почем продают?
 
Объясните, пожалуйста, какой толк в новом строительстве домов в поселке. Я вижу, для коренного населения, в случае увеличения количества жителей, одни минусы:
- увеличение нагрузки на поликлиннику, а и сейчас, чтобы взять талон к врачу надо отстоять очередь не менее 2х часов;
- увеличение нагрузки на инженерные коммуникации, общественный транспорт,;
- отсутствие рабочих мест;
- увеличение количества личного автотранспорта и, как следствие, увеличение нагрузки на придомовые территории (глянте на автомашины около нового дома на Советской, стоят на тротуаре вдоль подьездов, коптят прямо в окна, пожарная автомашина не проедет);
- в доме на 120 квартир поселковые покупают 2 - 3 квартиры; Кто же остальные? Какие у них традиции, привычки? Что они ищут в нашем поселке?

Еще, что не здорово. Те кто оплатил квартиры сейчас, процентов на 75, жить здесь не собираются. Они просто вложили деньги и, вероятнее всего мечтают.квартиры перепродать.
Вопрос??? Интересует их качество строительства, инфраструктура? Ответ - нет. Им глубоко наплевать и на поселок и на нас.

 
думаю инфраструктура будет подтягиваться следом...
а выгода бывает только своя личная...
узипушкино.рф
 
Все правильно, особенно с позиции местного жителя, "аборигена" в лучшем смысле этого слова <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" /> В защиту застройщика можно сказать только следующее:
- в стране не хватает жилья и строить его все равно нужно, почему бы и не в Лесном?;
- указанные проблемы разрешимы. Для этого нужна воля администрации и давление и контроль со стороны жителей.  
- Лесному до статуса города не хватает пары тысяч человек населения. С заселением этих домов, надеюсь, заветная цифра будет достигнута. Ну а статус города должен принести свои плюсы. Какие - можно подумать вместе. Не исключаю, что есть и минусы.
 
 
Цитата

Все правильно, особенно с позиции местного жителя


Все правильно, и с позиции аборигенов, и не.

Несколько лет назад правительством Московской области разработана программа развития Московской области. Разработана толково, с учетом транспортных потоков нынешних и будущих, количества рабочих мест, миграции и т.п. и т.д. Так вот, умные люди научно обосновали необходимость застройки территории Московской области малоэтажными домами (по крестьянски - котеджами).
К сожалению, падкие до скоростных успехов местные чиновники не читают документов вышестоящих инстанций, а если и читают, то выбирают из них самые им интересные, именно им, а не аборигенам.

В здравом уме, кто может желать застройку в пос. Лесном микрорайона на 10 тыс. жителей? Только враги народа. Да враги народа, враги властей Московской области и Российской Федерации и, да, да самого ПРЕЗИДЕНТА.  

 
Уважаемые земляки!
Ну мы с вами живем в нашем Пушкинском районе, а с кем-то и в одном п.Лесной. Мы всё (или почти всё) знаем о нашем районе. Но ведь есть люди, которые покупают квартиры в поселке и ничего о нем не знают.
Собственно, я завел эту тему для таких людей. Повод был очень простой - я сам года 2 назад собирался покупать новую квартиру в Лесном (сам уже здесь постоянно живу 9 лет). Обращался и к Мособлкапстрою. Мне здесь очень нравится. Хотя 36 лет я прожил в Пушкино. Хотелось здесь же купить бОльшую квартиру. Именно здесь - в п.Лесной. В результате купил на вторичном рынке. Но есть масса людей, которые вынуждены здесь покупать квартиры от застройщика. Поверьте - на вторичном рынке хороших предложений практически нет. Мне просто повезло. Свою историю несчастным инвесторам Мособлкапстороя я изложил здесь http://www.realty.ru/forum/list/expert?t=1134135865&act
К сожалению прямые ссылки на том форуме запрещены. Поэтому пришлось изгаляться <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" />
Что касается инфраструктуры - ничего не "подтягивается" пока. Я уже не раз писАл в этом форуме о том, что творится в ЖКХ и т.д. Ну переехал я на новую квартиру. Здесь пока лучше. Но по принципу ничего не меняется.
С Alex'ом полностью согласен - нам "светит" статус города. Только не "Попов". Тут уже столько шуток-прибауток по этому поводу насочиняли "аборигены", что некоторые из них просто неприлично излагать в письменном виде. А ведь еще "стынут" в преддверии застройки 170 Га бывшего полигона Радиоцентра. Какие страсти... Это ровно еще один такой поселок. И место уж больно хорошее. Насколько я знаю вопрос тянется года 4. Мне мои коллеги из Москвы просто завидуют - вышел из дома, прошел 500 м. и ты - в лесу. Собирай грибы, ягоды... Что-что, а с экологией в Лесном - все нормально.
Максу:
Здесь по моим расчетам будет в течение 10-15 лет еще 20-30 тыс. жителей. Уж больно место хорошее...
 
"Попов" - это возможное название будущего города? Я почему-то считал, что он  так и  останется "Лесной" (кстати, как-то раньше не задумывался: Лесной - от слова "лес". Как нельзя луше отражает нынешнее положение поселка).
 
Цитата

"Попов" - это возможное название будущего города? Я почему-то считал, что он  так и  останется "Лесной" (кстати, как-то раньше не задумывался: Лесной - от слова "лес". Как нельзя луше отражает нынешнее положение поселка).

В поселке живу с самого рождения, вот уже 50 лет. В свое время, по-моему в начале 70-х годов уже ходили слухи о переименовании Лесного в Попов в честь изобретатателя радио А.С. Попова. Поселок изначально строился для связистов.
 
Цитата

Уважаемые земляки!
Ну мы с вами живем в нашем Пушкинском районе, а с кем-то и в одном п.Лесной. Мы всё (или почти всё) знаем о нашем районе. Но ведь есть люди, которые покупают квартиры в поселке и ничего о нем не знают.
Собственно, я завел эту тему для таких людей. Повод был очень простой - я сам года 2 назад собирался покупать новую квартиру в Лесном (сам уже здесь постоянно живу 9 лет). Обращался и к Мособлкапстрою. Мне здесь очень нравится. Хотя 36 лет я прожил в Пушкино. Хотелось здесь же купить бОльшую квартиру. Именно здесь - в п.Лесной. В результате купил на вторичном рынке. Но есть масса людей, которые вынуждены здесь покупать квартиры от застройщика. Поверьте - на вторичном рынке хороших предложений практически нет. Мне просто повезло. Свою историю несчастным инвесторам Мособлкапстороя я изложил здесь http://www.realty.ru/forum/list/expert?t=1134135865&act
К сожалению прямые ссылки на том форуме запрещены. Поэтому пришлось изгаляться <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" />
Что касается инфраструктуры - ничего не "подтягивается" пока. Я уже не раз писАл в этом форуме о том, что творится в ЖКХ и т.д. Ну переехал я на новую квартиру. Здесь пока лучше. Но по принципу ничего не меняется.
С Alex'ом полностью согласен - нам "светит" статус города. Только не "Попов". Тут уже столько шуток-прибауток по этому поводу насочиняли "аборигены", что некоторые из них просто неприлично излагать в письменном виде. А ведь еще "стынут" в преддверии застройки 170 Га бывшего полигона Радиоцентра. Какие страсти... Это ровно еще один такой поселок. И место уж больно хорошее. Насколько я знаю вопрос тянется года 4. Мне мои коллеги из Москвы просто завидуют - вышел из дома, прошел 500 м. и ты - в лесу. Собирай грибы, ягоды... Что-что, а с экологией в Лесном - все нормально.
Максу:
Здесь по моим расчетам будет в течение 10-15 лет еще 20-30 тыс. жителей. Уж больно место хорошее...

Извините за мой цинизм. Но кроме рекламы я в вашем посте ничего не увидел. Кому нужен Лесной. Экология?????? А радиоизлучение?  

Лес? То если будут строить и когда место кончиться и его застроят. У вас там в радиочасти ускоглазые черти пленку делают и прям на территории объекта. Да и до Москвы лишнее время добираться извините.    

И что мания так все застраивать....  Еще в тему : уже под застройку перевили более 200 сот гектар, и без пос Лесной......
 
 
Уважаемый vladoff!

Вы не горячитесь... Давайте разберемся по пунктам Вашего поста.
1. Если бы я делал рекламу - я бы жил в доме Мособлкапстроя. Но я купил в прошлом году квартиру 1981 г. постройки, когда никакого Мособлкапстроя не было даже в "проекте".
2. Лесной нужен прежде всего мне. Я об этом и написал. Поверьте мне на слово - патриотов поселка здесь достаточно и не придуманных, а реальных! Какое излучение? Докладываю Вам впервые суперсекретную информацию - все антенны (сооруженные в советские времена для иновещания и глушения иностранных станций) демонтированы. Все! Именно за освободившуюся площадь от этих антенн уже 4 года идет борьба за инвестиции в коттеджное строительство. Я лично гулял по этим полям... Есть фото. Еще "секретная" информация - п.Лесной был построен за счет и для целей Министерства связи СССР. Это был основной опытно-экспериментальный центр Минсвязи. Здесь был построен НИИ Связи и Опытный завод. Сюда люди ездили на работу из Москвы. В здании НИИ сейчас делаю шампуни, мебель и прочую дребедень - и он (НИИ) не подотчетен в своей деятельности местной администрации. Это до сих пор федеральная собственность.
До меня уже дошли слухи - что даже та информация, которая была с ведома бывшего главы администрации п.Лесной Е.А. Жилина опубликована на сайте "Сетевого Клуба" - якобы нарушает принципы "секретности". Правда официальных запросов пока не поступало...
3. Кто здесь чего делает и на каких основаниях - мне бы самому хотелось узнать... Но это вопросы к местной администрации. Я к ней никакого отношения не имею.
4. Чего там кто, кому и сколько перевел под застройку? Прошу Вас - в этом пункте поподробнее... Ведь всем интересно <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" /> Чего "фигу в кармане" держать? Рано или поздно всё будет известно...
5. Лес пока никто вырубать не собирается... Замучаются вырубать... И инфраструктуру строить...
 
Цитата

Уважаемый vladoff!

Вы не горячитесь... Давайте разберемся по пунктам Вашего поста.
1. Если бы я делал рекламу - я бы жил в доме Мособлкапстроя. Но я купил в прошлом году квартиру 1981 г. постройки, когда никакого Мособлкапстроя не было даже в "проекте".
2. Лесной нужен прежде всего мне. Я об этом и написал. Поверьте мне на слово - патриотов поселка здесь достаточно и не придуманных, а реальных! Какое излучение? Докладываю Вам впервые суперсекретную информацию - все антенны (сооруженные в советские времена для иновещания и глушения иностранных станций) демонтированы. Все! Именно за освободившуюся площадь от этих антенн уже 4 года идет борьба за инвестиции в коттеджное строительство. Я лично гулял по этим полям... Есть фото. Еще "секретная" информация - п.Лесной был построен за счет и для целей Министерства связи СССР. Это был основной опытно-экспериментальный центр Минсвязи. Здесь был построен НИИ Связи и Опытный завод. Сюда люди ездили на работу из Москвы. В здании НИИ сейчас делаю шампуни, мебель и прочую дребедень - и он (НИИ) не подотчетен в своей деятельности местной администрации. Это до сих пор федеральная собственность.
До меня уже дошли слухи - что даже та информация, которая была с ведома бывшего главы администрации п.Лесной Е.А. Жилина опубликована на сайте "Сетевого Клуба" - якобы нарушает принципы "секретности". Правда официальных запросов пока не поступало...
3. Кто здесь чего делает и на каких основаниях - мне бы самому хотелось узнать... Но это вопросы к местной администрации. Я к ней никакого отношения не имею.
4. Чего там кто, кому и сколько перевел под застройку? Прошу Вас - в этом пункте поподробнее... Ведь всем интересно <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" /> Чего "фигу в кармане" держать? Рано или поздно всё будет известно...
5. Лес пока никто вырубать не собирается... Замучаются вырубать... И инфраструктуру строить...

Пять баллов!!!!!
 
<img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/rolleyes.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":rolleyes:" border="0" alt="rolleyes.gif" /> хорошо ответили, теперь более понятно в данном вопросе стало....

на счет земли и вестник писал и на сайте администрации adm-pushkino.ru в разделе публичные слушания можно посмотреть, там написано скока земли под какие цели переводят и что за как правило ООО инициатор..... на чиная с полей между заветами и пушкино и кончая полями около бетонки и  НП Пушкинский лес, а также еще в Софрино и дт и тп

на счет антен не знал.... <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/mad.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":angry:" border="0" alt="mad.gif" /> давно в тех краях не был <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/rolleyes.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":rolleyes:" border="0" alt="rolleyes.gif" />


на ваш вопрос вы сами немного и ответили... замучаются инфраструктуру строить...


                                                                             Удачи,  уважаемый  Fleeter
 
"единственный" и "основной" застойщик пос.Лесной при строительстве домов у футбольного поля три года назад перекрыл улицу Лесную, что от заправки к гаражам . Я и другие жители поселка по этой улице ездили и ходили. Три года мы терпим неудобства. Думаю было бы справедливо наши неудобства перевести в денежное выражение. В день там проезжало примерно 300 автомашин и 200 пешеходов. Ежели по 50 рублей за автомашину и 25 рублей за пешехода, то в сумме 20.000 рублей в месяц. Надо принять решение Совету депутатов, чтоб деньги эти перечислялись в бюджет поселка. Кроме этого, строят они в зоне отдыха - лес, пруд. Мешают отдыхать жителям. 10.000 рублей за помехи в отдыхе. Возможно не все я учел, но, в принципе, справедливо - хочешь строить в центре поселка рядом с коммуникациями и отломить хорошие барыши - плати за удовольствие.

А то интересно получается - прибыль застройщику и чиновникам, которые ему помогают, неудобства и дополительная нагрузка на коммуникации, за которые платим мы - нам жителям.
 
Кстати - интересный вопрос - на каком основании застройщик загородил улицу? Ему ее отдали под застройку? Если нет - пусть разгораживает. Можно запрос в администрацию написать. Давайте напишем.
На Советской они просто перегородили дворовые проходы (уже года 4 прошло). А здесь улицу! Улица, насколько я понимаю относится к муниципальной инфраструктуре. За нее несет ответственность местная администрация - вот пусть и объяснит - на каком основании... Возможно они ее просто ликвидировать собираются... Но стати, когда только начали стройку на Центральной проход был. Я лично ходил и смотрел чего они там мутят с котлованами и т.д. С проездом не знаю. Возможно это просто самоуправство Мособлкапстроя.

vladoff'y: по поводу транспорта я забыл написать (тем более Вы давно здесь не были). После того, как в ноябре прошлого года ликвидировали светофор в Королеве (там строят "крутую" развязку) - у меня от ВДНХ до Лесного дорога занимает в среднем 40 мин. на автобусе № 425. Кстати когда я продавал свою квартиру в Лесном и ко мне приезжали из Москвы, чтобы ее посмотреть (а это было летом - в самый пик вечером) мне говорили - и Вы хотите продать Вашу квартиру? Да до вас добираться 2 часа. Никакие рассказы, что это временно - не действовали вообще - на меня смотрели как на идиота, который вообще не понимает о чем говорит. В результате купил человек из Пушкино. Кстати после того как "транспортный вопрос" (для автомобилистов) решился - в Лесном квартиры на вторичном рынке подорожали процентов на 20! До МКАД от Лесного на машине можно доехать за 20 мин. Есть узкое место - около XL'я. Там сужение дороги за счет остановки, на которой останавливаются все рейсовые автобусы и маршрутки. В общем я это пишу не только для Вас, но и для всех, кто озабочен транспортными вопросами.

P.S.  Хотел подтвердить свои цифры по стоимости квартир конкретной статистикой - полез на сайт Из рук в руки, по которому я покупал свою квартиру. И о ужас! Если 5 мес. назад там было около 10 предложений по п.Лесной, то сейчас кроме "недостроек" Мособлкапстроя там вообще ничего нет... А ведь летом я для себя выбирал аж из 3 вариантов - 2-комнатная (которую и купил - планировка лучше чем у Мособлкапстроя <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" />), 4-комнатная "хрущевка" (практически за ту же цену) и 3-х комнатная - чуть подороже, но тоже "хрущевка". Причем на "недостройки" Мособлкапстроя цена не изменилась. Но и продают не квартиры, а право на переуступку... В общем - "мутно" всё это...
 
 
Цитата

До МКАД от Лесного на машине можно доехать за 20 мин.

В три часа ночи, да на БМВ, наверное, и можно. Но, однозначно, жилье в поселке не для работающих в Москве т.к кроме временного фоктора существует затратный по деньгам. Бензин дорожает, общественный транспорт дорожает. Добрая часть московской зарплаты уходит на оплату проезда.
Электрички забиты народом уже на предыдущих станциях. Пока до столицы даедешь все ботинки истопчут.
Сначало надо строить какие-либо производства, а уже затем жилье. Простая истина.

Историческая справка: сначала на месте поселка начали строить радиоцентр, затем жилье. Разумно.
 
Вы, Макс, прямо как Лужков мыслите <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" /> Он предложил решить проблему пробок в Москве простым и доступным способом: "Живешь в Бутово - ну и работай в Бутово!"  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/biggrin.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":D" border="0" alt="biggrin.gif" />
 
Цитата

Вы, Макс, прямо как Лужков мыслите <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" />   <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/biggrin.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":D" border="0" alt="biggrin.gif" />

Спасибо за сравнение, мне приятно.

Однако, хочется относительного комфорта. Вчера утром, на площади в 38 маршрутку набилось народу как селедок. Мало того, что ехать неудобно, так еще и небезопасно. В электричке тоже самое. Сколько бы маршруток не добавляли, на площади всегда будет сложно садиться. А электрички? Я не думаю, что в ближайшее время есть возможность значительно увеличить их количество. Пропускная способность двух веток исчерпана. Когда-нибудь сделают третью ветку, может быть. Я, честно говоря, смысла не вижу, так как конец света, максимум, в 2030 году.
 
Цитата

Я, честно говоря, смысла не вижу, так как конец света, максимум, в 2030 году.
А от куда такая инфа, если не секрет?
 
Цитата

Объясните, пожалуйста, какой толк в новом строительстве домов в поселке. Я вижу, для коренного населения, в случае увеличения количества жителей, одни минусы:
- увеличение нагрузки на поликлиннику, а и сейчас, чтобы взять талон к врачу надо отстоять очередь не менее 2х часов - неправда, большинство приезжающих, по своему и опыту друзей, обслуживаются в прекрасных клиниках по месту работы.
- увеличение нагрузки на инженерные коммуникации, общественный транспорт,- за счет молодых работающих людей Ваш транспорт немного денег может заработать, т.к. в отличие от коренного населения (пенсионеров), мы платим за проезд в транспорте;
- отсутствие рабочих мест, - люди, приезжающие жить сюда, как правило имеют работу
- увеличение количества личного автотранспорта и, как следствие, увеличение нагрузки на придомовые территории (глянте на автомашины около нового дома на Советской, стоят на тротуаре вдоль подьездов, коптят прямо в окна, пожарная автомашина не проедет)- мы свою машину ставим на платную стоянку, не у кого проблем нет;
- в доме на 120 квартир поселковые покупают 2 - 3 квартиры; Кто же остальные? Какие у них традиции, привычки? Что они ищут в нашем поселке? - а почему вы думаете, что приезжающие люди чем-то хуже коренного населения? Странные какие-то размышления![color=#FF0000]
Еще, что не здорово. Те кто оплатил квартиры сейчас, процентов на 75, жить здесь не собираются. Они просто вложили деньги и, вероятнее всего мечтают.квартиры перепродать.  - неправда, купили и живем! А люди, которые хотят перепродать квартиры, покупают их поближе к МКАДу.
Вопрос??? Интересует их качество строительства, инфраструктура? Ответ - нет. Им глубоко наплевать и на поселок и на нас. - живу полтора года и не знала о себе столько, сколько прочитала в этом сообщении. Печально. Теперь буду знать, какой пос. Лесной гостеприимный!
Если честно, неприятно читать, что вы ничего, кроме минусов, не видите.
 
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 9 След.
Читают тему (гостей: 1)