Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1 2 3 След.
RSS
Предложение об организация охраны в микрорайоне
 
Уважаемые старшие домов в мкр. Междуречье!
Уважаемые жители мкр. Междуречье и соседи!

После подведения итогов голосования собственников жилья в мкр. Междуречье:

- были подсчитаны голоса и подписаны избранными старшими домов Протоколы голосования.
Их три: один по 1-й очереди, один по 2-й очереди и общий по мкр. Междуречье. Копии протоколов голосования вручены г-же Гусевой Л.Н.

Копии Протоколов имеются у всех старших домов. При желании (если кто-то не ознакомился с ними) Вы можете ознакомиться у старшего Вашего дома.

Краткий итог для Вашей информации:

Квартир в микрорайоне – 150
Вручено (разослано по почте) бюллетеней для голосования – 110
Получено бюллетеней с результатами голосования (действительных) – 83
Не найдено собственников жилья – 40

Результаты голосования в микрорайоне:

По первому вопросу (ликвидация ТСЖ Междуречье):
ЗА - 71, ПРОТИВ - 5, ВОЗДЕРЖАЛОСЬ – 7
По второму вопросу (Выбор способа управления – Непосредственное управление):
ЗА - 71, ПРОТИВ - 8, ВОЗДЕРЖАЛОСЬ – 4
По третьему вопросу (выборы старших домов): на 1-й очереди избраны старшие в 7 домах, в 6-ти домах не избраны. На 2-й очереди избраны старшие во всех 7-ми домах.
По четвертому вопросу (место хранения Протоколов …):
ЗА - 80, ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛОСЬ – 1
По пятому вопросу (Место хранения Протоколов …):
ЗА - 81, ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛОСЬ – 0

- Была проведена встреча (совещание) старших домов, где определили первостепенные шаги:
Обращение к Лисину В.В. и запись к нему на прием старших домов. Встреча с Заместителем руководителя администрации г. Пушкино по вопросам строительства, архитектуры и ЖКХ - Гусевой Л.Н.. Проработка вопроса об организации охраны микрорайона силачи ЧОП.

Письма Лисину В.В. написано - ответ получен. Письмо выложено на форуме, ответ выложу. Читайте и делайте выводы сами. На встречу с ним ещё нужно записаться.
Встреча с Гусевой Л.Н. состоялась – 1-я часть отчета выложена.

Проработан вопрос с ЧОП об организации охраны в микрорайоне. Получено предложено организовать один пост охраны в помещении КПП. Охранник на посту будет находиться без огнестрельного  оружия (чтобы не пугать детей), но необходимые средства у него будут (резиновая дубинка, газ, травматическое оружие, радиостанция, наручники). Охранник будет находиться круглые сутки. Как будет организована охрана – сутки через двои или сутки через трои – это руководство ЧОП решают сами. На стоимости для нас  с Вами это не отражается. При необходимости охранник вызывает оперативную машину с вооруженными охранниками ЧОПа (прибытие в течении 10 минут). У него также будет связь с Полицией, ФМС  и др. необходимыми для нас городскими службами.  
                                           
Предложенная стоимость 1-го поста охраны (в КПП на въезде в микрорайон):
95.000 рублей в месяц.

А) Если исходить из того, что в нашем мкр. Междуречье на сегодня (на 1-й и 2-й очереди) – имеется 150 квартир, то каждая кв-ра должна будет оплачивать за охрану:
95.000 : 150 =  633.33 рубля в месяц.

Б) Если исходить из того, что в процессе голосования было найдено собственников и им разослано (на 1-й и 2-й очереди) – 110 бюллетеней, а 40 собственников не были найдены вообще, то каждая кв-ра должна будет оплачивать за охрану:
95.000 : 110 =  863.64 рубля в месяц.

В) Если исходить из того, что в мкр. Междуречье проголосовали и вернули свои бюллетени (на 1-й и 2-й очереди) – 83 квартиры, то каждая кв-ра должна будет оплачивать за охрану:
95.000 : 83 =  1144.58 рубля в месяц.

Конечно, это довольно примерные расчеты. Можно допустить, что те собственники, которые по разным причинам не голосовали, вполне (может быть) готовы поддержать такое предложение об организации охраны.

В любом случае, по данному предложению старшие домов всего микрорайона, а также собственники 4-х частных домов – должны обсудить предложение по данному вопросу с соседями и принять то или иное решение в своих домах (обязательно с оформлением  Протокола голосования собственниками в доме). Если большинство согласятся, то реализовать нам с Вами нормальную и профессиональную охрану на сегодня нет никаких проблем.

Что нам даст такая охрана?

1. Полностью прекратятся случаи не пропуска машин с гостями, родственниками, мебелью и строй. материалами и пр.
2. Полностью прекратятся случаи бесцельного «хождения»  по территории микрорайона не известных  и подозрительных лиц, нелегальных ночевок неизвестно кого в пустующих квартирах.
3. Также прекратятся случаи пропуска неизвестно чьих машин и неизвестно куда и зачем, неорганизованных парковок большегрузов как у КПП, так и на территории.

Всё это обеспечит нам с Вами и Вашим детям более спокойное, безопасное и удобное проживание в микрорайоне Мкждуречье.
 
Здравствуйте,
Охраны в нашем поселке на сегодняшний день нет вообще!
То что Хамид сидит на воротах и пропускает всех подряд об этом знают все.
Во многих поселках на воротах вообще никого нет, подьезжаешь и открываешь сам пультом или карточкой.
Может и нам пойти по тому-же пути?

 
Предложение интересное. Я по решению нашей встрече на 8 мая провел анализ всех ЧОПов в Пушкино, и таких цен от нех не получал. За пост никто меньше 120 тыс не соглашается. Вы Алексей Алексеевич как обычно в переди всех!
Мое мнение по охране сходно со мнением dor-maksa. Проще пока поставить на калитку I-button ключ и выдать каждому по ключу, огородить второй въезд и на него тоже шлагбаум и калитку. Но не всем это будет удобно. У меня гости бывают редко живу я далеко что от первого, что от второго КПП. Мне и сходить встретить будет не лениво, но большинству я думаю такой вариант не понравится. Так что если решим охрану на КПП Ну тогда я тоже за.
Да и с моей точки зрения, от Хамида толку ноль! Он только портит всем настроение своим бесприделом. То машины чторти какие по поселку проезжают, то его сын на нексии носится, видать в водители для нас с Вами готовит. Гнать его в Шею! Как, пока не понятно.
 
Кстати в продолжение темы Хамида на КПП. Может у кого завязки в ФМС и Налоговой Пушкино есть? Он ведь всем кричит что на Кального официально работает? Я не думаю, что у него зарплата белая а если и так, то уж точно не все в порядке с разрешением на работу. Даже если и есть, то его работодатель какую нибудь статистику
, да не отправил, а в ФМС сейчас штрофы для юрлиц от 100 до 300 тыс. Руб.
 
Уважаемые соседи всем добрый день,
Я за охрану то же, за. Как писали ранее, просто с пульта - это не вариант, доводы уже написали, плюс много других сложностей возникает. Вопрос в другом, договора будут подписываться с каждым собственником? просто зная наш мкр. потом денег с половины не соберешь, да и как это осуществлять и кто этим будет заниматься - это первое. Второе, поставить один КПП на въезде - это всей проблемы не решит, решит проблему только с транспортом, а с пешеходами азиатской внешности, врят ли. Необходимо блокировать оба входа/выхода. Так же необходимо, что бы охрана не только на КПП сидела, но и организовала пеший обход територии мкр. с какой периодичностью вопрос отдельный.
 
 
Предлагаю претензии жителей к Хамиду вынести в отдельную тему. Меня приглашали на собрание жильцы д.8 по Славянской. Наслушался я об "экпериментах" над ними. О шантаже с вопрсами регистрации "давиловкой" на заключение Договоров с так называемой УК. Сколько уже было проблем, когда не пускали гостей, машины с мебелью или стройматериалами, кто разрешил жить в КПП? Кому платит арендную плату? Почему не платит за э/э, воду и канализование?... В общем вопросов гораздо больше, так что, на мой взгляд, это достойно отдельной темы. <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/angry.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":angry2:" border="0" alt="angry.gif" />
 
Ну и как тему назовем? Хамида на мыло?
 
Цитата
Уважаемые соседи всем добрый день,
Я за охрану то же, за. Как писали ранее, просто с пульта - это не вариант, доводы уже написали, плюс много других сложностей возникает. Вопрос в другом, договора будут подписываться с каждым собственником? просто зная наш мкр. потом денег с половины не соберешь, да и как это осуществлять и кто этим будет заниматься - это первое. Второе, поставить один КПП на въезде - это всей проблемы не решит, решит проблему только с транспортом, а с пешеходами азиатской внешности, врят ли. Необходимо блокировать оба входа/выхода. Так же необходимо, что бы охрана не только на КПП сидела, но и организовала пеший обход територии мкр. с какой периодичностью вопрос отдельный.
Согласен, проблема платежей ещё та - проблема! Мы видели как передрались ТСЖ Междуречье, ТСЖ Клязьма, жители, кторые пплатили за всё и те, которые не платили и не платят по сей день. Но с должниками пусть разбираются соответствующие органы и Администрация города. А мы, коли выбрали самоуправление и старших домов, должны совместно придумать и предложить жителям микрорайона нармальную схему платежей. Чтобы - во-первых, никто не сомневался в том, что платежи за те или иные услуги (интернет, охрана, ...) поступают от жителей своевременно и полностью. Во-вторых - люди должны быть на 100% уверены, что их деньги никто не ворует. Подавляющее большинство с этим уже сталкивалось в Междуречбе и, естественно, озлобились и никому не хотят верить. Наша с Вами задача - совместно со всеми (или с большинством) жителей найти правильные механизмы платежей и восстановить доверие людей. Как к себе, так и к своим соседям. А все это в наших с Вами руках, было бы только желание, уважаемые жители Междуречья. Нужно не ругаться между собой, а совместно пресекать любые нарушения там, где мы живем, и создавать нормальные условия для совместного проживания в мкр. Чтобы все соблюдали законы, а не жили за счет других. Как тут на форуме привели слова одной семьи, которые сказали - "Не платили за э/э, не платим и платить не будем! Договора не имеем и заключать не собираемся!" Извините меня, но с такой жизненной позицией мы далеко не уедем! С такими нужно бороться и всем вместе. У меня лично надежда на молодое поколение. Они и умнее нас (в чем-то) и напористей - подключайтесь! Жить дальше здесь Вам.
 
Цитата
Ну и как тему назовем? Хамида на мыло?
Объявите конкурс <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" />
 
По хорошему если ставить охрану нужно начинать с ограждения территории.У нас со стороны домов 8,10 забора вообще нет. Если закроем вьезды то все равно будет проходной двор! А зная какие у нас люди "дружные" живут то на охрану вряд ли насобираем
 
 
Алексей Алексеевич,
Выложите пожалуйста форму протокола голосования. Пробегу по дому, соберу подписи
 
Что бы Междуречье прибывало в соответствующем  классу бюджетного таун-хаусного поселка уровню, нужно, что бы КАЖДЫЙ дом из 150 платил как минимум 3500р, тогда будет:
охрана - 2 точки 240,000р\мес
уборка \ подсобные работы  - 3 человека   75,000р\мес
юрист \ решение юридических и бюрократических  проблем   40,000р мес
бухгалтер на полставки \                                   25,000р\мес
Управлявший  (технически грамотный) 70,000р\мес

-= А не высоки ли зарплаты получаются? а кто из нас сей час работает за копейки? =-

Остальное (75,000р) Вывоз мусора, приобретение стройматериалов, непредвиденные расходы

Сей час я Кальному плачу 2500р каждый месяц, и не зажмусь еще за одну тысячу, но…. Не соберете вы такие деньги и с трети городка, а платить за остальные 2/3 вряд ли кто захочет. По этому, выходов у нас с вами не так и много.
1. Оставить все как есть и продолжать заниматься словесным блудом
2. Перестать платить Кальному за себя и тех парней, и погрязнуть в мусоре и претензиях к администрации (кстати, если Кальный перестанет платить Хамиду, то ни куда не денется, будет как на стройке третьей очереди, контора по заготовке “рогов и копыт”)
3. Вдруг всем стать сознательными и самоорганизоваться, перестать смотреть на какую то там администрацию и ждать от нее щедрот по нищенским тарифам…. Но как то мне слабо верится в такой исход

...Седьмой дом...
 
Цитата
Сей час я Кальному плачу 2500р каждый месяц, и не зажмусь еще за одну тысячу, но…. Не соберете вы такие деньги и с трети городка, а платить за остальные 2/3 вряд ли кто захочет. По этому, выходов у нас с вами не так и много.
1. Оставить все как есть и продолжать заниматься словесным блудом
2. Перестать платить Кальному за себя и тех парней, и погрязнуть в мусоре и претензиях к администрации (кстати, если Кальный перестанет платить Хамиду, то ни куда не денется, будет как на стройке третьей очереди, контора по заготовке “рогов и копыт”)
3. Вдруг всем стать сознательными и самоорганизоваться, перестать смотреть на какую то там администрацию и ждать от нее щедрот по нищенским тарифам…. Но как то мне слабо верится в такой исход

Вам видимо повезло. Мы платим Кальному 2800р, хотя не понимаю за что. Мусор и уборка таких денег не стоят. ( У Хамида дырявая тележка, полуживая косилка, никакого озеленения не видать а про обслуживание коммуникаций лучше промолчу).  И еще 1000р. для меня погоду делает. Идея охраны привлекательна, но для меня актуальней вопрос мусора и уборки - если удастся сумму снизить, то и про охрану можно думать.
 
Цитата
Что бы Междуречье прибывало в соответствующем  классу бюджетного таун-хаусного поселка уровню, нужно, что бы КАЖДЫЙ дом из 150 платил как минимум 3500р, тогда будет:
охрана - 2 точки 240,000р\мес
уборка \ подсобные работы  - 3 человека   75,000р\мес
юрист \ решение юридических и бюрократических  проблем   40,000р мес
бухгалтер на полставки \                                   25,000р\мес
Управлявший  (технически грамотный) 70,000р\мес
Интересно, где Вы взяли такие расценки и необходимость такого "штата" сотрудников?! Я писал - пост профессиональной охраны - 95.000 рублей в месяц (если хотите два поста, 190.000 р.). У Кального в штате по Междуречью один дворник (и он не пашет с утра и до вечера! А только "пылят" вокруг детской площадки в субботу, когда большинство жителей должны видеть их "старания"). А зачем Вам 3 дворника?! Для чего содержать постоянного юриста? Если он нужен для решения какой-то разовой проблемы, то гораздо дешевле нанять разово - это не проблема. У меня однокласник - председатель не коммерческого партнерства собственников жилья (дуплексы) рядом с усадьбой Архангельское. Так вот они платят раз в год членские взносы по 8.600 рублей с собственника (а не с кв. метров), плюс за пост охраны (ЧОП) по 160 рублей с собственника ежемесячно. Все остальное каждый платит по своим приборам учета. И мусор вывозится регулярно, и на всей территории мех. уборка летом и зимой с вывозом снега - по Договору с городской службой. И на р/счету каждый год деньги остаются (как Вы говорите, на всякий не предвиденный случай), и юриста они не содержат. Таких примеров, когда люди серьезно и грамотно подходят к решению подобных вопросов очень много. Я на пенсии, но приходится и подрабатывать, так что для меня лишняя тысяча в карман Кального, или кого другого - далеко не лишняя. Она мне не с неба падает. И я готов платить за те услуги, которые мне нужны, а не навязаны. И ту цену, которую со мной согласует исполнитель в рамнках законных тарифов.
 
Разговаривал с соседями вроде бы все, за. Алексей Алексеевич, скиньте плиз, форму протокола голосования, я соберу подписи. Определимся сколько человек за, потом будем обсуждать, сколько постов необходимо, как платить, будет ли пешая охрана по мкр. и т.д.
 
 
Цитата
Интересно, где Вы взяли такие расценки и необходимость такого "штата" сотрудников?! Я писал - пост профессиональной охраны - 95.000 рублей в месяц (если хотите два поста, 190.000 р.). У Кального в штате по Междуречью один дворник (и он не пашет с утра и до вечера! А только "пылят" вокруг детской площадки в субботу, когда большинство жителей должны видеть их "старания"). А зачем Вам 3 дворника?! Для чего содержать постоянного юриста? Если он нужен для решения какой-то разовой проблемы, то гораздо дешевле нанять разово - это не проблема. У меня однокласник - председатель не коммерческого партнерства собственников жилья (дуплексы) рядом с усадьбой Архангельское. Так вот они платят раз в год членские взносы по 8.600 рублей с собственника (а не с кв. метров), плюс за пост охраны (ЧОП) по 160 рублей с собственника ежемесячно. Все остальное каждый платит по своим приборам учета. И мусор вывозится регулярно, и на всей территории мех. уборка летом и зимой с вывозом снега - по Договору с городской службой. И на р/счету каждый год деньги остаются (как Вы говорите, на всякий не предвиденный случай), и юриста они не содержат. Таких примеров, когда люди серьезно и грамотно подходят к решению подобных вопросов очень много. Я на пенсии, но приходится и подрабатывать, так что для меня лишняя тысяча в карман Кального, или кого другого - далеко не лишняя. Она мне не с неба падает. И я готов платить за те услуги, которые мне нужны, а не навязаны. И ту цену, которую со мной согласует исполнитель в рамнках законных тарифов.

Я на истину и не претендую,а расценки  взял исходя из окружающих меня реалий, а то, что в характере советско-русского человека ждать за бесценок отличный результат, так это еще с репрессивных 20-50ых тянется, зачем людям за работы деньги платить, пусть выполняет 150% плана за лагерную пайку…

За 95т будет сидеть пенсионер с резиновой дубинкой и защищать свою будку,
За 120т молодой бугай с пистолетом, разница в цене сообразно - не велика, так зачем выбирать худшее

А довод, что где-то, кто-то “мало” платит  и что-то за это получает, не аргумент. (у нас можно вообще не платить, а Хамид в пропускной будке все равно сидит)  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/biggrin.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":D" border="0" alt="biggrin.gif" />

P.S. Удивительно слышать об экономии каждой копейки зная в каких домах мы живем и видя на чем мы ездим…
P.P.S Был бы у нас юрист, уже давно и коммуникации город принял и с землей неразберихи было бы меньше…
...Седьмой дом...
 
Уважаемые соседи ни кого не хочу обидеть, но если честно, получается какой то флуд на форуме. Давайте вместо того, что бы флудить. Обсуждать реальные пути решения наших проблемных вопросов. Разговоров и споров много, а результат на выходе ноль.
Maxirc вы только не обижайтесь. Но вместо того, что бы критиковать предложеные идеи. Предложите свои, только реальные пути решения проблемных вопросов.
 
Цитата
Уважаемые соседи ни кого не хочу обидеть, но если честно, получается какой то флуд на форуме. Давайте вместо того, что бы флудить. Обсуждать реальные пути решения наших проблемных вопросов. Разговоров и споров много, а результат на выходе ноль.
Maxirc вы только не обижайтесь. Но вместо того, что бы критиковать предложеные идеи. Предложите свои, только реальные пути решения проблемных вопросов.

В нашем ”городке” слишком много людей, которым охрана в виде ”нормального” пропускного пункта просто не нужна и платить они за неё никогда не будут. И заставить таких, слава Богу, в нашей стране, нельзя. Хотите охрану быстро и дешево - обносите вашу часть тауна забором и вешайте замок на ворота. Об общей же охране ”городка” можно только мечтать и ”флудить”.

PS не ту страну назвали Гондурасом, не тот "городок" - Междуречьем
...Седьмой дом...
 
Цитата
В нашем ”городке” слишком много людей, которым охрана в виде ”нормального” пропускного пункта просто не нужна и платить они за неё никогда не будут. И заставить таких, слава Богу, в нашей стране, нельзя. Хотите охрану быстро и дешево - обносите вашу часть тауна забором и вешайте замок на ворота. Об общей же охране ”городка” можно только мечтать и ”флудить”.

PS не ту страну назвали Гондурасом, не тот "городок" - Междуречьем

Ясно, спасибо за полезный совет. Побольше бы таких идей.
А если серьезно, нельзя быть таким пессимистом, согласен может и не срастется с охраной и со всем остальным. Но, пытаться надо. Если рассуждать как вы, получается делать вообще ни чего не стоит, в гандурасии ведь живем. Печально. Но поймите одно, все зависит от нас и только от нас.
Если есть что по существу, пишите. Если так просто пофлудить, прошу не отвечать
 
Поддерживаю krasnoborovs! maxirc хватит уже обсуждать у кого какой дом и кто на какой машине ездит. Это их дело. Вы, не разобравшись в деталях, заранее всё критикуете и отрицаете. Так же нельзя. Здесь не глупые люди обсуждают вопросы и предлагают решения проблем. Зачем иронизировать? И за 95 тыс. руб. не полторы калеки со шваброй, а серьёзная организация с большим опытом. В том-то у нас и проблема в микрорайоне, что некоторые хотят жить достойно (решив это за реальные деньги, а не за миллионы в месяц), а кому-то "и так сойдет".
 
Страницы: 1 2 3 След.
Читают тему (гостей: 1)