Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1 2 След.
RSS
Наша земля под арестом !? Как нам совместно решить земельные проблемы со Славянами
 
Дорогие соседи!

Мы с вами оплатили земельные участки, но до сих пор у нас нет собственности. Славяне манипулируют нашим имуществом и вводят в заблуждение организации, которым они должны. Как вообще возможно, что за долги Славян арестована наша с вами земля. Сколько мы будем сидеть и терпеть такой беспредел?

Какие есть мысли по этому вопросу?

По одиночке его не решить. Я созванивалась с Славянами, и те на словах признают наше право на землю и готовы это подтвердить в суде. Ну, поскольку не завершено межевание дома 8 и земля под арестом, то сделать по одному ничего не получится даже подавая в суд. Есть уже случаи обращения в суд. Суд был выигран и признано право на землю судом, но даже в таком случае невозможно получить собственность на нее по причинам указанным выше.
 
Цитата
Дорогие соседи!

Мы с вами оплатили земельные участки, но до сих пор у нас нет собственности. Славяне манипулируют нашим имуществом и вводят в заблуждение организации, которым они должны. Как вообще возможно, что за долги Славян арестована наша с вами земля. Сколько мы будем сидеть и терпеть такой беспредел?

Какие есть мысли по этому вопросу?

По одиночке его не решить. Я созванивалась с Славянами, и те на словах признают наше право на землю и готовы это подтвердить в суде. Ну, поскольку не завершено межевание дома 8 и земля под арестом, то сделать по одному ничего не получится даже подавая в суд. Есть уже случаи обращения в суд. Суд был выигран и признано право на землю судом, но даже в таком случае невозможно получить собственность на нее по причинам указанным выше.
Я, пока, не найду того, кто наложил арест на землю. Кто вынес такое решение? То, что Славяне умолчали об имеющемся обременении на землю (это о том, что мы с Вами её оплатили!) при наложении ареста (если такой факт имел место). Надеюсь после праздников встречусь с человеком, который разъяснит мне этот вопрос. А вообще, я предлагаю начать с того, чтобы подать коллективный иск от жителей 2-й очереди к Славянам о возврате нам денег за общедолевую землю (т.к. такого понятия нет в Российском законодательстве). Втолрой иск в суд - о предоставлении необходимых документов тем, кто оплатил свои придомовые участки для регистрации права собственности в рег. палате. В наших с Вами Предварительных договорах написано "... после ввода квартир в эксплуатацию и оформления документов на право собственности квартиры..." Имеем все права на такой судебный иск, а в суде пусть Славяне и объясняют - каким образом наложен арест на оплаченную нами землю!
 
Уважаемые соседи, жители 2-й очереди!
Хочу сообщить Вам хронологию моих действий (и похождений) по вопросу оформления мной земельного участка.
1. Замлю Славянам я оплатил в 2005 году, полностью - 100%.
2. Получил (как и Вы) Предварительный договор и план (не кадастровый паспорт) покупаемого земельного участка с печатью ООО Славяне.
3. Квартиру Славяне нам сдали по Акту госприемки в декабре 2007 года!
4. Свидетельство на право собственности на квартиру мы получили лишь в марте 2011 года. Такая задержка во времени ТОЛЬКО по вине Славян!!!
5. В соответствии с пунктами данного Договора, Славяне должны были в месячный срок, после ввода квартиры в эксплуатацию и оформления Свидетельства на право собственности квартиры, провести межевание, оформить кадастровый паспорт участка на меня и предоставить все необходимые документы для Рег. палаты.
6. Многократные переговоры с руководством Славян (с 2007г. по 2009г. с Лапшиным Е.В.; с 2009г. по июль 2011г. с Зюкиным В.Н.) ни к чему положительному не привели. Только одни "обещания и заверения, заверения в скорейшем решении наших с Вами земельных проблем!?"
7. Посоветовавшись с юристами в Москве, Королёве, Пушкино - пришел к единственно правильному решению - подавать Иск в суд на Славян. Иск - о признании права собственности на оплаченную землю. Нанял адвоката и подал в Гор. суд Пушкино (т.е. по месту нахождения спорного земельного участка) в ноябре 2011 года.
8. Сам ездил к Славянам с повесткой в суд. Сам добивался, чтобы Руководство Славян присутствовало на заседании суда. Удалось. Присутствовали. Признали право собственности на землю за мной. Претензий ко мне Славяне не имели ни каких. Суд был выигран ПОЛНОСТЬЮ! (Заметьте - со стороны Славян на суде ни прозвучало ни слова об аресте земли! Свои "долги" перед нами объясняли только финансовыми проблемами!)
9. Заказал в Управлении земельного кадастра более свежий (по дате) Кадастровый паспорт. Получил. (Хотя это тоже не так просто было! Нервы, время, объяснения Законов РФ и т.д.)
10. Вчера, т.е. 14 мая 2012 года наконец-то сдал все необходимые документы в Управление земельного кадастра на изменение Кадастрового паспорта участка. И в Рег. палату на получение Свидетельства на право собственности на оплаченную землю!!! (Это тоже случилось не с первого захода и не так просто! Снова нервы, время, объяснения Законов РФ, споры и т.д.)
Срок исполнения месяц или полтора. БУДЕМ ЖДАТЬ РЕЗУЛЬТАТА! (Надеюсь - положительного, как ни как это Решение Суда! Хотя в вышеназванных организациях не удовольствия в мой адрес было выше крыши!)
 
И ещё, уважаемые соседи!
У Славян снова новый ген. директор. И чем чаще они (директора) будут меняться, тем сложнее нам с Вами будет решать земельный вопрос!
Будут теряться документы, пропадать архивы (что уже имеет место в ООО Славяне).
Не сидите сложа руки. Под лежачий камень вода не течёт! Подавайте коллективный иск в суд, дешевле будет, чем в одиночку (имею ввиду тех, кто оплатил 100% за землю и может это подтвердить).
Особый вопрос - оплаченная нами так называемая "общедолевая" земля. У нас не закрытый посёлок, а территория города Пушкино, как некоторые жители считают (коттеджный поселок)! Мы городской микрорайон и Славяне должны были передать всю оставшуюся после выкупа придомовых участков, землю - городу Пушкино! Но Славян, как всегда, подвела их жадность. Они решили взять с нас с Вами деньги за эту землю - и взяли. Не дав нам с Вами ни каких ЗАКОННЫХ на то документов. Фраза о том, что "... в выкупную стоимость придомового участка входит оплата общедолевой земли..." никого ни к чему не обязывает! Даже юристы и адвокат мне сказали - никакой суд Вам этот вопрос не решит НИКОГДА! Не указана доля каждого (в сотках, в кв. м.), не указана стоимость (сотки, кв.м.) - а это совсем другая цена земли! Она существенно дешевле! Мы с Вами оплатили землю категории - "земли населённых пунктов", а разрешённое использование - "под индивидуальное жилищное строительство". Это я Вам зачитал то, что написано у меня в Кадастровом паспорте. Также в кадастровом паспорте (третья страница) есть раздел "Лица, в пользу которых установлены обременения" и в нём стоят прочерки! А получил я этот документ 14.12.2011 года. А с какого времени Славяне твердят нам об аресте земли 2-й очереди?
В РФ только один документ определяет права собственности - это Свидетельство на право собственности из Рег. палаты. А понятия "общедолевая земля" в Земельном кодексе нет. Подумайте, а возможно ли размежевать эту "общедолевую землю" на всех собственников Междуречья?! Ни кого не обидев при этом?! В принципе, я согласен, если Славяне "нарежут" мне пару, тройку парковок и дадут на них Кадастровый паспорт (буду сдавать в аренду!!!) А если это будет кусок проезжей части ул. Славянская? Что мне с ним делать?! Организовать платный проезд (как никак это моя собственность)?! В общем АБСУРД ПОЛНЕЙШИЙ. А налоги на эту землю?! Мы с Вами чтоли должны платить? А её обслуживание, асфальтирование и ремонты?
Так что думайте, друзья.
Моё предложение - нам, жителям 2-й очереди и тем, с 1-й очереди, кто согласен с моей позицией - подать коллективный иск в Суд к Славянам "О возврате незаконно взятых с нас денег за общедолевую землю". На первой очереди есть собственники не согласные с моей позицией по этому вопросу (они хотят добиваться передачи общедолевой земли в собственность).
Такого Решения суда мы с Вами сможем добиться! Получим ли со Славян деньги - не знаю.
 
Цитата
Дорогие соседи!

Мы с вами оплатили земельные участки, но до сих пор у нас нет собственности. Славяне манипулируют нашим имуществом и вводят в заблуждение организации, которым они должны. Как вообще возможно, что за долги Славян арестована наша с вами земля. Сколько мы будем сидеть и терпеть такой беспредел?

Какие есть мысли по этому вопросу?

По одиночке его не решить. Я созванивалась с Славянами, и те на словах признают наше право на землю и готовы это подтвердить в суде. Ну, поскольку не завершено межевание дома 8 и земля под арестом, то сделать по одному ничего не получится даже подавая в суд. Есть уже случаи обращения в суд. Суд был выигран и признано право на землю судом, но даже в таком случае невозможно получить собственность на нее по причинам указанным выше.
Ajka, я предлагаю Вам пометить эту тему как Важную, краным конвертиком. А также изменить немного название темы, например "Наша земля под арестом?! И как нам решать личные о общие земельные вопросы со Славянами"
 
 
Цитата
Ajka, я предлагаю Вам пометить эту тему как Важную, краным конвертиком. А также изменить немного название темы, например "Наша земля под арестом?! И как нам решать личные о общие земельные вопросы со Славянами"
Не могу найти, как сделать красный конверт.
 
Цитата
Не могу найти, как сделать красный конверт.
Ajka, не смогу тебе объяснить, потому что и сам не знаю! Но напиши в личку Админу Александру, уверен - он подскажет или сделает сам!
 
Вниманию тех со 2-й очереди, кто оплатил за землю 100%!
Вчера (понедельник) был в рег. палате в Пушкино. Просили завести ещё один 1-й экз. Решения суда.
Мне сказали, что существует в Кадастровом управлении такая практика - если размежеванные участки земли долго не оформляются, то их могут снять с кадастрового учета...
 
Цитата
Вниманию тех со 2-й очереди, кто оплатил за землю 100%!
Вчера (понедельник) был в рег. палате в Пушкино. Просили завести ещё один 1-й экз. Решения суда.
Мне сказали, что существует в Кадастровом управлении такая практика - если размежеванные участки земли долго не оформляются, то их могут снять с кадастрового учета...

Чем это грозит? А разве у второй очереди завершено межевание? Вроде как дом 8 не был завершен...

4 собственника из нашего дома готовы подать групповой иск по земле. С остальными пока не говорила, но земля оплачена еще у троих.  Кто может с этим помочь? Если честно, то все заняты. Я могу попытаться, но понятия не имею с какого боку к этому подойти. Буду благодарна за любую помощь.
 
Цитата
Чем это грозит? А разве у второй очереди завершено межевание? Вроде как дом 8 не был завершен...

4 собственника из нашего дома готовы подать групповой иск по земле. С остальными пока не говорила, но земля оплачена еще у троих.  Кто может с этим помочь? Если честно, то все заняты. Я могу попытаться, но понятия не имею с какого боку к этому подойти. Буду благодарна за любую помощь.

В пятницу я ходила на консультацию к адвокату. Коллективный иск подать невозможно, но можно подать много отдельных исков потоком. По сути исковые заявления будут похожи. адвокат готова начать работать с нами как только 3-4 человека соберут документы. Остальные могут постепенно подтягиваться. мы пока пытаемся собрать документы.
 
 
какие документы нужно собрать?
 
Цитата
какие документы нужно собрать?

1.Собственность Славян на землю - если у них она имеется
2. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
3. Ваше письменное обращение к Славянам с входящим номер - их ответ или отсутствие ответа через месяц.
4. Кадастровый паспорт вашего участка
5. Предварительный договор
6. Договор переуступки прав - у тех, кто покупал на вторичном рынке
7. Платежные документы подтверждающие, что вы выплатили землю
8. Документы на квартиру - собственность.

С этими документами можно составить исковое заявление, оплатить гос. пошлину и подать в суд. Адвокат готова с нами работать и представлять нас в суде - для этого нужен договор с ней.

Как только соберу документы 3-4 человек, все начну.

Если есть еще вопросы - милости прошу Андреа - Славянская 4-7
 
стоимость услуг адвоката известна?
Солдатов может дать координаты адвоката который вел его процесс
 
Цитата
стоимость услуг адвоката известна?
Солдатов может дать координаты адвоката который вел его процесс

Стоимость известна, сообщу желающим лично. Адвокат именно тетенька из коллегии адвокатов, которая выиграла суд Солдатовых.
 
Вот последние мои новости по вопросу оформления земельного участка. Свидетельство на землю получено! http://forum.pushkino.tv/index.php?showtop...20&start=20
 
 
7 собственников уже обратилось к Славянам с просьбой оформить землю. В конце этого месяца истечет срок для ответа Славян. Желающим присоединиться к судебным делам по земле желательно направить заявление или запрос Славянам. Думаю, что до середины августа подождем подтягивающихся и отдыхающих и потом снова пойдем к адвокату, xnj.s начать процесс. Чтобы обратиться к адвокату во второй половине августа, Славянам нужно направить письмо до половины июля. ( В списке это документ под номером 3 )
 
29. июня истек месяц. как мы отнесли письма Славянам. Ни ответа, ни привета. Фомин лично позвонил 2 собственникам с вопросом, оформили ли они в собственность квартиры. После утвердительного вопроса сказал, что землю будем оформлять. Что он имел ввиду и в каком веке это собираются делать пока не ясно.

Писем Славянам на данный момент отправлено 8. Ждем следующих желающих. Было бы интересно поговорить с Фоминым лично, что он скажет по земле. Кто будет на встрече, задайте вопрос за нас , ну или берите в компанию или как там лучше будет.
 
Добрый день всем!
Спешу поделиться хорошими новостями. На сегодняшний день прошло 7 судов и подписано 7 мировых соглашений. Славяне приходят в суд без проблем и подписывают мир (т.е. признают наше право на землю). Однако, делают это только для тех, кто полностью оплатил землю. На данный момент землю можно оплатить через счет судебных приставов, так что деньги не пойдут в руки Славян а пойдут электросетям в счет долгов. И такая практика уже есть среди выигравших суд. Так что не ждите и подавайте в суд. Другим путем землю не получить!

10.9.2012 должно было состояться заседание в арбитражном суде по делу банкротства Славян. Результатов пока не знаю. Тем, кто не выплатил землю, лучше поторопиться. Либо ее нужно выплатить и идти в суд, либо бежать в арбитражный суд с письмом, чтобы приостановили процедуру банкротства, поскольку Славяне и вам должны. В случае банкротства Славян останетесь без земли и какую цену установит новый ее собственник и по каким тарифам - большоооой вопрос.


Еще есть любопытный момент. В документах, которые я запросила в кадастровом отделе, отсутствуют земельные участки под домами 8 и 10 по ул. Славянская и часть дома 3. Кто там собственник земли, понятия не имею, но по официальным документам к участку второй очереди они не относятся. Кадастровый план второй очереди заканчивается на тропинке между домов 8 и 4, 6 и 10. Туда же и входят некоторые 4-х этажки (там межевания кажется нет) , но не под всеми земля в собственности. Там межевания кажется нет.
Не ждите и выясняйте, есть ли у Славян собственность на этот кусок, раз вам землю продали. Если есть, просите у них доверенность на межевание и делайте сами. Без кадастрового паспорта в суд нельзя.
 
Я рад за Вас! Поздравляю! Остальное уже дело техники (рег. палата). Хотя тоже хлопотно и тоже отнимает много времени, но это уже гораздо проще и предсказуемо. На счет земли под домами Славянская 8, 10 и под одной 4-х этажкой у меня такая же информация. Жителям этих домов нужно побыстрее получить в кадастровой палате однозначные ответы. Т.е. - кто собственник этой земли? Земля под дет. садом однозначно была в аренде у Славян, а не в собственности.
 
Наконец-то мы счастливые обладали документа, подтверждающего наше право собственности на земельныйучасток. Рег. палата зарегитрировала собственность всем, кто обратились с решением суда. Поздравляю, соседи! И огромное спасибо Алексеею Алексееичу, без его поддержки и помощи мыбы этого не добились. Когда я писала первый пост, я не имела ни малейшего понятия, что и как делать. Спасибо вам! А тем, кто по разным причинам не присоединился к нам, пожелаем удачи. По последним сведениям Славяне начали процедурубанкротства. Будем надеяться на лучшее.
 
Страницы: 1 2 След.
Читают тему (гостей: 1)