Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1
RSS
Что такое мкр. Междуречье?
 
Уважаемые соседи!

Открываю новую тему. В воскресенье увидел как сын дворника, ему лет 12 на вид, гоняет на машине по микрорайону!!! Скорость - минимум 40 км/час! (На въезде висит знак - 5 км/час).
Из-за руля еле видна голова ребёнка, никого взрослых в машине НЕТ!  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/ohmy.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":o" border="0" alt="ohmy.gif" />
Возникают следующие вопросы не только у меня, а еще от трёх соседей:

1. Куда смотрят родители этого ребёнка? Он может врезаться в дом, дерево, забор, в машину... Покалечиться, погибнуть... <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/excl.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":excl:" border="0" alt="excl.gif" />
2. Куда смотрят родители других детей, которые бегают и по дороге (проезжей части), и катаются на велосипедах там же. А если ребёнок за рулем авто собьёт Вашего ребёнка... <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/au.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":au:" border="0" alt="au.gif" />
3. Видимо мальчик считает, что он у себя в ауле, где можно ВСЁ?! Где нет ни правил ПДД, ни милиции, ни кого и ничего?! Он у себя дома. <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/daz.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":daz:" border="0" alt="daz.gif" />
4. Неужели никого из Вас, уважаемые соседи, это не беспокоит?

Другая картина в этот же день: за рулем папа, маленький ребёнок (возраст детсадовский) сидит на коленях папы и рулит! Папа давит на педали, а дитя рулит автомобилем!!!
Как это понимать? Хочешь учиться вождению - есть для этого специальные площадки (рядом, на въезде в Ивантеевку, слева, к примеру). <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/unsure.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":unsure:" border="0" alt="unsure.gif" />

И ещё вопрос:

Кто нибудь знает - кто разрешил семье дворника жить в помещении КПП? Платит ли он за проживание арендную плату и кому? Платит ли он за э/э, воду, канализацию, вывоз мусора?
Почему в КПП ночуют гасторбайтеры с Ярославки? Это КПП или общага, дом приезжих?! <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/alc.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":alc:" border="0" alt="alc.gif" />
Вывод: наш микрорайон Междуречье не мкр. города Пушкино, а что-то среднее между аулом и "благотворительным домом" для... <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/mask.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":mask:" border="0" alt="mask.gif" />

Кто и что думает по этому поводу?
 
прекрасно вас понимаю.... у редактора портала аналогичным образом погиб друг.. вот такой маленький придурок (только по страше) въехал в авто - итог - человека нету
 
"Открываю новую тему. В воскресенье увидел как сын дворника, ему лет 12 на вид, гоняет на машине по микрорайону!!! Скорость - минимум 40 км/час! (На въезде висит знак - 5 км/час).
Из-за руля еле видна голова ребёнка, никого взрослых в машине НЕТ!"

Это, возможно, сын Хамида и Маши. Охранников, дворников, в общем все в одном. Он в 7-ом классе вроде. Зовут Аврор (гуляла с ним летом во дворе). Возможно это он, но тогда: откуда у него машина?! О_О
 
может быть.. меня когда то авто не задел.. обернувшись за рулем  никого не увидел.. но я тогда подумал мож карлик, мож перепугались и спрятались.. а тут видно вот оно чё)) малыш спили гонщик которому надо мозги вправить немного
 
Да кроме сына Хамида мимо моего дома постоянно люди учатся водить. И мы с Вами молчим. А ведь для этих целей есть специальные полигоны, так в Ивантеевке есть такой. Вы думаете, что учась водить в поселке вы сэкономите, не платив за аренду, а если Вы и вправду кого собьете, или врежетесь в дом или какое строение, думаете "дешевле" будет. В лучшем случае будете восстанавливать будете, а в худшем сидеть!
 
 
Весь бардак с Хамидом пошел еще с того момента, когда он сидел в "конуре" при въезде в первую очередь...
Вседозволенность на тот момент осталась позволительна и сейчас, так как он считает, что у него хорошие отношения
с ТСЖ первой очереди (он многим там помогает в предоставлении услуг своими земляками, и воспользовавшиеся такими
услугами молчат о всех его выходках).
Лично я, неоднократно ругался и с ним и Кальным, на тему невыполнения им своих обязанностей,
Кальный обещает всегда разобраться и.... поручает проверку своему главному инженеру который....
правильно, такой же национальности как и Хамид...
И что тут получается тоже всем ясно (ворон ворону глаз не выклюет)...
Если будем молчать и проходить мимо, то так и будем кишлаком Хамида, а не поселком с нормами морали, и поведения общепринятыми.

Почему тот кто видел пацана за рулем не вызвал ГИБДД, пусть бы и приехали когда никого нет, но
Хамид бы додумался (вроде не тупой), что в следующий раз непростят жители такой выходки...

Сами молчим и порождаем этот бардак!!!
 
Еще вопрос:
Как Хамид может работать электриком, есть ли у него допуск и аттестация
как минимум 3-4 группа электробезопасности???
 
Цитата
Еще вопрос:
Как Хамид может работать электриком, есть ли у него допуск и аттестация
как минимум 3-4 группа электробезопасности???
Nikk, никто и не говорит, что Хамид работает электриком - он им числится у Кального. Также как числится сантехником, водопроводчиком, охраннкиком и только получает деньги!
См. расчет, который мне прислали на майл наши соседи. А то, что я не вызвал ГИБДД - виноват, в следующий раз исправлюсь.
 
Цитата
может быть.. меня когда то авто не задел.. обернувшись за рулем  никого не увидел.. но я тогда подумал мож карлик, мож перепугались и спрятались.. а тут видно вот оно чё)) малыш спили гонщик которому надо мозги вправить немного
Полностью согласен с тобой! Нужно вправлять мозги (если они есть?!)
 
Арбитражный суд Московской области

  107996, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Москва

24 марта 2011 года                                                                                      Дело №А41-42329/10



Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2011 года

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2011 года



Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего                     судьи Горшковой М.П.

протокол судебного заседания вел  секретарь судебного заседания Ионова Н.А.

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску (заявлению)  Товарищества собственников жилья «Пушкинская 15» (ИНН:5018104257, ОГРН: 1055003059143)

к Открытому акционерному обществу «Водоканал» (ИНН: 5018052129, ОГРН: 1095018000131), Обществу с ограниченной ответственностью «Славяне» (ИНН: 5018008313, ОГРН: 1025002031560)

3-лицо: Администрация г.Королев Московской области

об обязании заключить акт разграничения границы эксплуатационной ответственности по сетям водопровода и канализации с установлением границы эксплуатационной ответственности абонента, отремонтировать наружные сети водопровода и канализации, ВНС и передать их в муниципальную собственность



при участии в заседании представителей

от истца – Иванова В.Б. – доверенность от 29.01.2011г., Куликова О.Ю. – доверенность от 09.10.2010г.

от ответчика – Хрякова О.В. – доверенность от 16.06.2010г. (ОАО «Водоканал»), Головизнин В.В. – доверенность от 17.09.2010г. (ООО «Славяне»)



Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвод суду не заявлен.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Товарищество собственников жилья «Пушкинская 15» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Открытому акционерному обществу «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Славяне» с требованиями:

1)      обязать Открытое акционерное общество «Водоканал» заключить акт разграничения границы эксплуатационной ответственности по сетям водопровода и канализации  к договору № 1043 от 01 февраля 2006г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с установлением границы эксплуатационной ответственности абонента Товарищества собственников жилья «Пушкинская 15» за состояние и обслуживание сетей водопровода и канализации по внешней границе стены многоквартирного дома (по вводу в здание) по адресу: Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15;

2)      обязать Общество с ограниченной ответственностью «Славяне» отремонтировать наружные сети водопровода и канализации, оборудование ВНС, проложенные к многоквартирному жилому дому по адресу: Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15 и передать их в муниципальную собственность в установленном порядке.

Иск заявлен на основании ст.ст. 210, 421, 452, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 5, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, п.п.13, 14, 87 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1997г. № 167, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ.

Открытое акционерное общество «Водоканал» представило отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания его заключить акт разграничения границы эксплуатационной ответственности по сетям водопровода и канализации  к договору № 1043 от 01 февраля 2006г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с установлением границы эксплуатационной ответственности абонента товарищества собственников жилья «Пушкинская 15» за состояние и обслуживание сетей водопровода и канализации по внешней границе стены многоквартирного дома (по вводу в здание) по адресу: Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15, ссылаясь на отсутствие на балансе сетей водопровода и канализации по указанному адресу.

Общество с ограниченной ответственностью «Славяне» представило отзыв на иск, в котором просит отказать  в удовлетворении исковых требований в части обязания его отремонтировать наружные сети водопровода и канализации, оборудование ВНС, проложенные к многоквартирному жилому дому по адресу: Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15 и передать их в муниципальную собственность, указав, что обязанность по передаче сетей возникло перед муниципальным образованием. Каких-либо договорных обязательств перед истцом не имеется.

Представители Администрации г.Королев Московской области в судебное заседание 17 марта 2011г. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании 17 марта 2011г. представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители ответчиков требования по иску отклонили согласно позиции, изложенной в отзыве на иск.



Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителей истца и ответчиков, присутствовавших в судебном заседании, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

30 декабря 1998г. между Администрацией п.Болшево г.Королева Московской области и обществом с ограниченной ответственностью «Славяне» (застройщик) заключен договор о взаимном сотрудничестве и долевом участии в строительстве жилья в мкр. Комитетский лес п.Болшево г.Королева Московской области, согласно которому Администрация предоставляет застройщику право самостоятельно выступить застройщиком и осуществить строительство объектов, в том числе разноэтажного многосекционного жилого дома с подземными гаражами общей площадью ориентировочно 37000 кв.м., сметной стоимостью ориентировочно 333 млн. руб., расположенного по условному адресу: Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15 (п.1.1).

Дополнительным соглашением № 1 от 15 декабря 2004г. внесены изменения в договор от 30 декабря 1998г. Предметом соглашения является внесение изменений и дополнений в первый подпункт пункта 1.1 статьи 1 договора. В рамках реализации инвестиционного проекта общество с ограниченной ответственностью «Славяне» (инвестор) обязуется за счет собственных, заемных или привлеченных средств, произвести строительство 14-20-ти этажного 11-ти секционного, жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15, общей площадью 53 531 кв.м, дата ввода в эксплуатацию – II квартал 2006г.

09 декабря 2002г. общество с ограниченной ответственностью «Славяне» обратилось к муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» с запросом о выдаче технических условий на водоснабжение и канализование проектируемого 17-20-ти этажного 10-ти секционного жилого дома по адресу: Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15.

На основании данного запроса ответчиком были выданы технические условия №85-ТУ ОТ 23 декабря 2002г. на присоединение к сетям водопровода и канализации. Пунктом 2.10 технических условий предусмотрено, что после ввода в эксплуатацию предприятие-заказчик решает вопрос о передаче построенных сетей и сооружений водопровода и канализации на баланс и обслуживание эксплуатирующей организации.

Актом от 14 декабря 2005г. приемки в постоянную эксплуатацию канализации установлено, что до передачи на баланс муниципального унитарного предприятия «Водоканал» канализационные сети находятся на балансе и обслуживании заказчика по строительству.

Постановлением Главы города Королева Московской области № 2812 от 28 декабря 2005г. принят в эксплуатацию законченный строительством объект 1 очереди –14-17-20-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15, общей площадью 24907,5 кв.м.

Актом приемки в постоянную эксплуатацию водопровода от 16 марта 2006г. установлено, что до передачи на баланс муниципального унитарного предприятия «Водоканал» участок наружного водопровода находится на балансе и обслуживании заказчика по строительству.

Постановлением главы города Королева Московской области № 1177 от 19 мая 2006г. принят в эксплуатацию законченный строительством объект –14-17-20-ти этажный монолитно-кирпичный жилой дом, шестая секция «Д», расположенный по адресу: Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15, общей площадью 4931,5 кв.м.

Постановлением главы города Королева Московской области № 1887 от 04 сентября 2006г. принят в эксплуатацию законченный строительством объект – три секции (7,8,9) 14-17-20-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15, общей площадью 14790,2 кв.м.

01 февраля 2006г. между Королевским муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» и Товариществом собственников жилья «Пушкинская 15» (абонент) заключен договор № 1043, предметом которого является оказание муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» услуг по отпуску питьевой воды, приему в городскую канализацию и транспортировке сточных вод за плату. В соответствии с договором предприятие обязуется обеспечить подачу воды и прием сточных вод в пределах установленного лимита, а абонент - оплачивать оказанные услуги.

Ответственность за состояние и эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, сооружений и устройств устанавливают актом разграничения балансовой принадлежности (п.6.1).

Приложением к договору № 1043 установлено, что в данном районе сети водопровода и канализации не принадлежат муниципальному унитарному предприятию «Водоканал». Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон за состояние и эксплуатацию водопроводных сетей товарищество собственников жилья «Пушкинская 15» определяет с владельцем водопроводных сетей - обществом с ограниченной ответственностью «Славяне», канализационных сетей – с застройщиками в данном районе обществом с ограниченной ответственностью «Земстроймонтаж», обществом с ограниченной ответственностью «Славяне» и владельцем сетей – ЖКО г.Юбилейный.

Письмом  от 08 февраля 2010г. общество с ограниченной ответственностью «Славяне» подтвердило, что продолжает оставаться балансодержателем построенных инженерных систем и сооружений и высказало  готовность передать наружные сети водопровода и канализации в муниципальную собственность.

Письмом № 715 от 02 апреля 2010г. Комитет имущественных отношений Администрации города Королева Московской области сообщил, что в администрации решаются вопросы по приему в муниципальную собственность инженерных  коммуникаций, построенных обществом с ограниченной ответственностью «Славяне» и ему предложено отремонтировать инженерные  коммуникации, находящиеся в неудовлетворительном состоянии.

Письмом от 29 октября 2010г. Товарищество собственников жилья «Пушкинская 15» предложило Открытому акционерному обществу «Водоканал» обсудить возможность заключения акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон договора по сетям водопровода и канализации с установлением границы ответственности абонента товарищества собственников жилья «Пушкинская 15» за состояние и обслуживание сетей водопровода и канализации по внешней границе стены многоквартирного дома, указав, что застройщик -Общество с ограниченной ответственностью «Славяне» не является участником договора № 1043 от 01 февраля 2006г.

В ответе от 12 ноября 2010г. открытое акционерное общество «Водоканал» сообщило, что наружные сети водопровода и канализации, построенные к жилому дому по адресу: мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15 на его балансе не числятся, собственником данный сетей не являются, поскольку не переданы ему застройщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Славяне».

Согласно ведомости передачи в муниципальную собственность основных средств наружная канализация, расположенная по адресу: Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15, была передана Обществом с ограниченной ответственностью «Славяне» на баланс Комитета имущественных отношений Администрации п.Болшево г.Королева Московской области. Данное обстоятельство также подтверждается актом приема-передачи инженерных сетей, коммуникаций и сооружений от 05 октября 2010г. и постановлением Главы города Королева Московской области № 1886 от 09 декабря 2010г.

Пунктом 14 Постановления Правительства РФ от 12.02.1999 № 167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации» к договору прилагается акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них. Разграничение может быть установлено по колодцу (или камере), к которому подключены устройства и сооружения для присоединения абонента к коммунальной водопроводной или канализационной сети. При отсутствии такого акта граница эксплуатационной ответственности устанавливается по балансовой принадлежности.

В приложении к договору № 1043 от  01 февраля 2006г. отсутствует данный акт, следовательно,  граница эксплуатационной ответственности устанавливается по балансовой принадлежности.

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Учитывая изложенное, требование истца в части обязания открытого акционерного общества «Водоканал» заключить акт разграничения границы эксплуатационной ответственности по сетям водопровода и канализации  к договору № 1043 от 01 февраля 2006г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с установлением границы эксплуатационной ответственности абонента Товарищества собственников жилья «Пушкинская 15» за состояние и обслуживание сетей водопровода и канализации по внешней границе стены многоквартирного дома (по вводу в здание) по адресу: Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15, удовлетворению не подлежит, поскольку возникшие разногласия урегулированы нормативно-правовым актом.



В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства по передаче построенных инженерных систем и сооружений на баланс и обслуживание эксплуатирующей организации возникли у Общества с ограниченной ответственностью «Славяне» на основании договорных отношений с открытым акционерным обществом «Водоканал» (п.2.10 Технических условий № 85-ТУ от 23 декабря 2003г.) и Администрацией г.Королева Московской области (договор о взаимной сотрудничестве и долевом участии в строительстве жилья в мкр. Комитетский лес п.Болшево г.Королева Московской области от 30 декабря 1998г.).

Договорные обязательства по передаче построенных инженерных систем и сооружений между  Обществом с ограниченной ответственностью «Славяне» и Товариществом собственников жилья «Пушкинская 15» отсутствуют.

Следовательно, требования истца в части обязания Общества с ограниченной ответственностью «Славяне» отремонтировать наружные сети водопровода и канализации, оборудование ВНС, проложенные к многоквартирному жилому дому по адресу: Московская обл., г.Королев, мкр. Болшево, ул.Пушкинская, д.15 и передать их в муниципальную собственность в установленном порядке не подлежат удовлетворению.



Руководствуясь ст.ст.167, 168, 169, 170 АПК РФ, арбитражный суд



РЕШИЛ:



1. В иске отказать.



Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.



Судья                                                                                                    М.П.Горшкова
Пожалуйста, подождите.
Ваши пожелания и предложения отправляйте по адресу uis@arbitr.ru
 
 
давайте таким же образом поступать
 
Цитата
давайте таким же образом поступать
Согласен. Давайте тоже подадим коллективный иск к Администрации Пушкинского района и Славянам по коммуникациям и инженерным сетям. А также, считаю, нужно подавать коллективный иск к Славянам о возврате нам денег, оплаченных за так называемую "общедолевую землю". Лично я не понимаю, что такое "общедолевая земля"? Как её они размежуют? Кому какой кусок достанется для регистрации в Регпалате?
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)