26 декабря во Дворце Спорта «Пушкино» состоятся повторные публичные слушания по вопросу проекта планировки 31 квартала.
Перед публичными слушаниями мы уже второй раз встречаемся с представителем застройщика и беседуем на тему предполагаемой застройки. В нашем
первом интервью Сергей Гуржин рассказал подробно о планах строительства на ул. Тургенева, сейчас поделился идеями преобразования 31 квартала. Пока идут
жаркие дискуссии противников строительства, застройщики рассказывают о положительных моментах строительства. Город должен развиваться — основной аргумент застройщиков. Оригинальная архитектурная концепция позволит эргономично преобразовать территорию, убрать ветхий жилой фонд, реконструировать водноспортивную базу, построить надземные переходы через Староярославское шоссе и детский сад, увеличить площадь школы №2.
— Сергей Викторович, за несколько дней до повторных публичных слушаний мы снова с вами встречаемся, давайте сейчас подробно поговорим о проекте планировки 31 квартала
— Проект планировки — градостроительный документ, который регулируется градостроительным кодексом. Градостроительная документация в виде проекта планировки призвана определить параметры будущей застройки и основные моменты развития. На сегодняшний момент проведена работа по разработке документации и проект полностью разработан. Согласно закону, данная документация должна пройти публичные слушания, соответственное информационное сообщение было в «Маяке». У жителей возникает много вопросов, что будет. К сожалению, на сегодняшний момент очень мало людей знают действительную картину проекта планировки, также мало жителей приходит для того, чтобы поинтересоваться и ознакомиться с документами. В целом мне кажется, что на сегодняшний момент информации недостаточно, но мы в свою очередь, чтобы довести информацию, проводили встречи в рабочем порядке с жителями, с педагогами из второй школы, депутатами, им рассказывали о проекте. В целом настрой благожелательный, естественно высказываются пожелания и критические замечания. Это нормально, для того и будут проводиться слушания, чтобы выявить все спорные моменты, которые важны для жителей, чтобы при реализации проекта было максимум комфорта для жителей.
— Если говорить о настроениях жителей, вам, наверное, попадались листовки, которые разносят по городу активисты, противники планируемой застройки. Как вы считаете, насколько обоснованы претензии?
— Мы в курсе этих листовок, сложно давать оценку данной ситуации, потому что я человек технического склада, а здесь оценку правовую должны дать органы внутренних дел или прокуратура. В этих листовках присутствуют личные оскорбления должностных лиц из администрации и перевирание фактов. Ничего кроме эмоций они не вызывают, потому что здесь нет ни одного технически подтвержденного основания. Наверное, это кому-то нужно в целях политических амбиций, авторы этих пасквилей не удосужились с нами встретиться и обсудить проект, выяснить реальную картину. Авторы этих листовок далеки от информативности. Но у нас была встреча с одним из активистов сообщества «Наш город», мы объяснили все, что заложено в проекте, предложения его мы учли, но основной вопрос будет рассматриваться на публичных слушаниях. Мы предложили встречу с авторами этих листовок, но они не ответили ни да, ни нет.
— Почему вы выбрали именно эту территорию в городе Пушкино?
— Эта территория площадью 14, 5 га занята ветхим жилым фондом, территория захламлена и не украшает город, «требует рук». Изучив территорию, мы позволили себе предложить следующее развитие, которое изложено в основных чертежах. Определены участки, которые будут соотнесены для строительства жилья, определены для благоустройства и для развития территории в целях создания социальных объектов – детского сада и школы.
— Какую пользу город получит в результате реализации этого проекта?
— После развития этой территории будет снесен 21 ветхий частный дом, порядка 3000 кв.метров. Люди из трущоб будут переселены в нормальные квартиры, после реализации проекта город получит садик на 240 мест. Архитекторы разработали эскизные предложения, чтобы людям было проще разобраться в проекте. Школа №2 рассчитана на 200 человек, но учится в ней 601 ученик, через два года школе будет 100 лет. Материальная база школы устарела, школа получит пристройку на 1000 мест, 2 спортивных зала, актовый зал, пищеблок. Старое здание школы будет школой для начальных классов. Преподаватели достаточно скрупулезно подошли к изучению этого вопроса. Он у них наболевший. Все их предложения будут учтены.
— Что будет с жителями домов, которые вы собираетесь сносить?
— Они все получат новое жилье в благоустроенных квартирах, а те, кто не хочет жить в квартире, получат денежную компенсацию по рыночной стоимости их жилья.
— Про школу понятно, а вот вопрос с детскими садами в городе актуален, в какую очередь вы будете строить сад?
— Детский сад будет строиться в первую очередь. Это отдельное здание вместимостью 240 человек, будет интересное здание, архитектурно стилизованное под сказочные мотивы, главный вход обыгран как замочная скважина и даже есть предварительное название как «Золотой ключик».
— Какие еще есть плюсы в реализации данного проекта?
— Кроме всего вышеперечисленного, в чертежах по строительству территории предусмотрен развлекательно- культурный центр и реконструкция лодочной станции. На сегодняшний день в Пушкино недостаточно мест для досуга с детьми, вот у нас и возникла идея строительства отдельного объекта, где будет размещена студия бальных и современных танцев, студия юного творчества, музыкальная студия, кружок авиамоделирования, кинозал, тематический клуб для молодежи, детские игровые зоны и т.д.
— Да, водноспортивная база давно требовала ремонта, а руководство базы знает о ваших планах?
— Мы встречались с господином Родионовым Юрием Ивановичем — уникальный человек, который болеет за свое дело. У него много идей, и мы загорелись ими тоже. И так получилось, что его идеи совпадают с планами, которые предложены в проекте. Лодочная станция получит совершенно новый вид - с новым пирсом, с помещениями для хранения лодок. Более того, у Юрия Ивановича есть идея сделать на русле Серебрянке гребную дистанцию международного уровня, где можно будет проводить международные соревнования по гребле. Это даст возможность занятия спортом для всех слоев населения и развития этого вида спорта в районе.
Внимание! В комментариях к статье размещена важная информация - ответы В.А.Гуржина на часть вопросов пользователей, прозвучавших в комментариях к данной статье (см. комментарий Alex 23.12.11 в 17.16).
Цитата(olgalad)
Да, родник в Мамонтовке гордость района , хоть туристов води...
Хороший пример админам как должно быть !!!
Когда-то на Уче была благоустроенная набережная, есть исторические фотографии. А сейчас в выходные заезжаем на машинах чуть ли не в реку.
Спасибо дяде Саше, который сохранил Родник на Уче. Это -Оазис.
Купаться в этой реке может позволить себе самый отчаяный)
Губернатор Московской области обратился к совету муниципальных образований с предложением тщательнее проверять финансовое состояние строительных компаний, с тем, чтобы потом избежать появления обманутых соинвесторов строительства жилья.
- Было бы неплохо, если совет муниципальных образований выйдет с законодательной инициативой в областную думу: прежде чем строительная организация начинает свои действия, власти должны иметь возможность узнать полные данные по этой организации, - передаёт портал «НовостиМО» заявление главы региона.
- Необходимо также ввести специальное понятие о полном предоставлении данных организациями в жилищном строительстве, - уточнил Громов.
Напомним, что Московской область находится едва ли не на первом месте в стране по числу обманутых дольщиков. Их число составляет 5,8 тысячи человек. В прошлом году по данным регионального Минстроя 1,2 тысячи жителей Подмосковья не без участия правительства, получили свои квартиры.
http://mytishi-times.ru/main_stories/7536
==============================================================
Борис ГРОМОВ, губернатор Московской области, потребовал от мэров подмосковных городов и районных глав усилить контроль за строительство жилья на вверенных им территориях, так как некоторые из них не были согласованы с властями, и, как следствие, не обеспечиваются необходимой инфраструктурой.
- Я в последнее время стал все чаще из прессы узнавать о том, что проводятся презентации жилищных комплексов по 300-500 тысяч квадратных метров и так далее. Со мной эти проекты никто не согласовывал, - выразил свою озабоченность региональный лидер.
- Надо все это держать на контроле, вы же по всем законам руководите на своей территории, чья бы земля там не была, - обозначил свою позицию глава Подмосковья, напомнив, что с нововозвденными жилыми массивами зачастую не бывает дорог, образовательных и медицинских учреждений. http://mytishi-times.ru/main_stories/7492
Пушкинское шоссе – ул. Набережная»
Планируемое начало строительства – август 2012 г.
Предполагается к строительству 9 (девять) 23-х - 24-х этажных жилых домов с 3-х уровневыми паркингами на 1423 м/места
Очерёдность строительства – две очереди строительства.
– 1-ая очередь строительства:
1-ый пусковой комплекс:
1(один) - 24-х этажный односекционный жилой дом
• Планируемое начало строительства – август 2012 г.
• Планируемое окончание строительства – апрель 2014 г.
2-ой пусковой комплекс:
2 (два) - 24-х этажных односекционных жилых домов с 3-х ярусным
паркингом на 199 м/мест
• Планируемое начало строительства – ноябрь 2012 г.
• Планируемое окончание строительства – декабрь 2014 г.
2-ая очередь строительства:
1-ый пусковой комплекс:
4(четыре) - 24-х этажных односекционных жилых домов
• Планируемое начало строительства – июнь 2013 г.
• Планируемое окончание строительства – июнь 2015 г.
2-ой пусковой комплекс:
2 (два) - 23-х этажных 5-ти секционных жилых домов с 3-х ярусным
паркингом на 1224 м/места
• Планируемое начало строительства – июнь 2014 г.
• Планируемое окончание строительства – июнь 2016 г.
2. Квартиры в жилых домах общей площадью с балконами и лоджиями:
– 1-но комнатные квартиры 37÷45 м²;
– 2-х комнатные квартиры 54÷65 м²;
– 3-х комнатные квартиры 73÷85 м²;
– 2-х уровневые, 2-х комнатные квартиры – 63÷68 м²;
– 2-х уровневые, 3-х и 4-х комнатные квартиры 104÷144 м²;
3. Высота потолков в квартирах –3,0м.
4. Помещения общественного назначения в жилых домах:
– Медицинский центр площадью до – 1000 м²;
– Досуговое помещение на 40 посадочных мест;
– Предприятие питания на 40 посадочных мест;
– Продовольственные магазины площадью до – 60 м²;
– Магазины промышленных площадью до – 60 м²;
– Магазины хозяйственных товаров площадью до – 60 м²;
– Офисные и административные помещения площадью каждого до – 60 м²
5. Размещение площадок и парковок на территории жилой застройки:
– детские игровые площадки с малыми архитектурными формами;
– физкультурные площадки;
– площадки для отдыха взрослых;
– хозяйственные площадки;
– открытые парковки для автомобилей;
7. Проектом предусматривается использование энергоэфективных технологий, основанных на достижениях немецкого концерна “Meibs”, путем применения лучевой системы отопления и поквартирных станций приготовления горячей воды. В совокупности с индивидуальной домовой газовой котельной позволяет не только существенно снизить эксплуатационные затраты, но и обеспечить круглогодичное использование горячего водоснабжения (без летних отключений), индивидуальное регулирование теплоснабжения квартиры.