К вопросу о рейдерских захватах управления жилым фондом в Пушкино

   Мы ранее неоднократно публиковали материалы о длинном пути жителей дома 26 в микрорайоне Дзержинец г. Пушкино по выбору управляющей компании (к примеру, предыдущий материал - Нарисовать фиктивный протокол проще, чем его опротестовать). История длится с 2019 г., и за это время в данном многоквартирном жилом доме прошла череда общих собраний собственников, череда судов по признанию отдельных ОСС недействительными, и во всех из них жители дома неизменно выигрывали судебные споры. Менялся состав активистов дома, менялся руководящий состав Администрации городского округа Пушкинский, но жители дома до сих пор демонстрируют удивительную последовательность в достижении цели и дружно встают на защиту своего дома.

Одно из собраний жителей. Апрель 2021г.

   15 ноября 2023 г. состоялось необычное для дома событие, ставшее информационным поводом для публикации этого материала. А всё дело в том, что по инициативе Администрации городского округа Пушкинский была проведена личная встреча с жителями дома. В нерабочее время, удобное для жителей дома, на встрече присутствовал представитель Администрации высшего руководящего состава –  Заместитель главы Администрации городского округа по вопросам ЖКХ Носачёва Екатерина Валентиновна. Целью встречи была проверка факта проведения общего собрания собственников МКД по выбору управляющей компании «Порядок и Уют». Сразу отмечу, что жители единогласно подтвердили, что данное ОСС по выбору УК «Порядок и Уют» в жилом доме не проводилось.

   Дело в том, что УК «Порядок и Уют» неоднократно подаёт в ГЖИ комплект документов по проведению ОСС на доме, но вот фактически ОСС не проводятся и жители в них участие не принимают. Одно ОСС от УК «Порядок и Уют» признано судом недействительным, собственник квартиры, который был в документах указан инициатором собрания, на суде подтвердил, что собрание не инициировал, не проводил, в подсчете голосов участие не принимал, протокол собрания и никакие другие документы не подписывал. Второе и третье собрание в пользу УК «Порядок и Уют», с лета 2023 г. оспариваются в суде, и в их организации и проведении тоже есть нюанс, свидетельствующий об очевидной его недействительности – якобы инициатор данных ОСС вообще не являлся собственником помещения в данном МКД, право собственности на его квартиру перешло другому физическому лицу за несколько месяцев до инициации ОСС. Ну и наконец, о четвертом ОСС, документы по которому от УК «Порядок и Уют» были представлены в ГЖИ, собственники помещений узнали только 14.11.23 г.. оно якобы завершилось 20.10.2023 г.. и опять же фактически не проводилось, Уведомления о проведении ОСС с повесткой в местах общего пользования не размещались, очная часть собрания не проводилась, никто из жителей в собрании участие не принимал и не голосовал. Жители в очередной раз были крайне огорчены происходящим, но уже на следующий день Носачёва Е.В. провела встречу с собственниками квартир и зафиксировала на видео очевидный ответ на вопрос – проводило ли УК «Порядок и Уют» общее собрание собственников в доме Дзержинец 26, и все жители дружно ответили «нет».

Небольшое видео со встречи, где собственники жилья подтвердили - в собрании по выбору УК «Порядок и Уют для управления своим домом они не участвовали:


   Собственники квартир в доме были очень удивлены и обрадованы как оперативной реакцией Администрации городского округа Пушкинский, так и личным присутствием на встрече руководителя столь высокого уровня, его профессиональному подходу и объективному взгляду на происходящее. По словам председателя Совета МКД Елены Фоменковой  «От лица Совета дома и неравнодушных жителей выражаю искреннюю благодарность Екатерине Валентиновне за лично уделенное время, проведенный диалог с жителями дома. Данная встреча состоялась неожиданно для нас, и по инициативе Администрации. Жителей ободряет тот факт, что представители власти слышат о проблемах народа, уделяют им внимание. Горожане давно замечают изменения к лучшему в содержании города, а теперь очередь дошла до частных проблем отдельных домов, и это для нас в настоящий момент является удивительным, ожидалось ранее, и вот теперь стало реальностью. Статусный руководитель сам пришел на диалог, пообщался с жителями о конкретных проблемах дома, ответил на ряд сложных вопросов. Всё это произошло в очень конструктивном русле. Несмотря на то, что в настоящее время не ясна судьба очередного ОСС по УК «Порядок и Уют» в котором никто из жителей участия не принимал, жители воодушевились и надеются на справедливый исход».

Председатель Совета МКД Дзержинец,26 Елена Фоменкова

   Что ж, изменение в подходе к диалогу с жителями радует. Надеемся, что попытки недобросовестных лиц получить жилой фонд под свое управление нелегитимным путем прекратятся, выбор управляющих компаний в нашем округе станет открытым, честным и прозрачным, а управлять МКД будут те УК, которые своей добросовестной работой доказали готовность трудиться на благо жителей.

   P.S. В этой связи хочется обратить внимание властей, в том числе Заместитель главы Администрации городского округа по вопросам ЖКХ Екатерины Валентиновны.Носачёвой, а также ГЖИ МО на нарушение всех возможных сроков рассмотрения вопроса включения  многоквартиных домов в Софрино-1 в Реестр лицензий УК. Вот одно из многочисленных обращений председателей Совето домов (ответ до сих пор не получен, хоты прошло уже более месяца):

   А тем временем председатель Правления ЖСК «Дзержинец» А.М. Зиза обратился к  Председателю Политической Партии «Справедливая Россия — За правду», Руководителю фракции партии  «Справедливая Россия — За правду» в Государственной думе, Депутату Государственной Думы Сергею Михайловичу Миронову с заявлением о рейдерском захвате (мошеннических действиях) со стороны управляющей компании ООО «Порядок и уют», о ничтожности решений  и протоколов общих собраний о переходе многоквартирных домов в г. Пушкино Московской области под управление  ООО «Порядок и уют». Надеемся, действиям должностных лиц будет дана правовая оценка.