Вся правда о новых коммунальных тарифах

Светлана Федотова

Темы беседы:
— Насколько с 1 июля подорожали горячая и холодная вода, отопление, электричество, газ?
— Кто и на каких основаниях повышает тарифы?
— В какие суммы теперь обойдется жителям содержание и текущий ремонт жилья?
— Из чего складываются расходы на общедомовые нужды (ОДН)? 

— Куда жаловаться гражданам, если коммунальные платежи необоснованно завышены? 

— Светлана Станиславовна, добрый вечер. Расскажите подробнее о новых тарифах.
— Тарифы на жилищно-коммунальные услуги по Пушкинскому району установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. С 1 июля 2018 г. организациям, оказывающим услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения населению Пушкинского района, тарифы установлены в рамках предельных индексов роста, утвержденных Федеральной службой по тарифам России, и утверждены Комитет по ценам и тарифам Московской области. Например, в сфере водоснабжения в среднем рост составил 3,8 %. До 1 июля 2018 г. у «Водоканала» тариф на холодную воду был 23 р.93 к. за куб. м, с 1 июля стал 24 р. 89 за куб. м. В сфере водоотведения рост составил 2,4 %. 

Тепловая энергия подорожала на 4,3%. На примере ОАО «Пушкинская теплосеть» — тариф за 1 Гкал был 2457 р. 59 к., стал 2544 р.79 к. Тарифы в поселениях на услуги водо и теплоснабжения разные, в зависимости от объёмов предоставляемых услуг и расходов ресурсоснабжающих организаций. Эта информация размещена на официальном сайте администрации Пушкинского района, в газете «Маяк». Управляющие кампании должны размещать информацию о тарифах на своих информационных стендах.

— Далеко не каждая управляющая кампания это делает. Хочу призвать их обязательно вывесить на стендах информацию о новых тарифах, чтобы жители конкретного дома всё это знали. Также увеличились тарифы на газ и электричество.
— Тарифы на электроэнергию для населения Московской области с 1 июля увеличились на 5 %. Стоимость 1 кВт/ч при одноставочном тарифе теперь составляет 5р. 29к. Для домов с электрическими плитами — 3р.71к. Для населения, проживающего в сельской местности — 3р. 71к.
С 01.07. 2018 г. цена на газ для населения Московской области увеличилась на 3, 4 %. Норматив потребления газа на 1 человека составляет 10 куб.м. С 1 июля 2018 г. для жителей, в чьих квартирах есть газовые плиты, цена на газ в месяц на 1 человека — 63р. 50 к. При отсутствии центрального горячего водоснабжения (с газовой колонкой) — 129р. 59 к. на человека. 

— Вы сказали, что в разных поселениях увеличение тарифов разное. Даже на примере Пушкинского района, где 10 поселений. С чем это связано, почему в одном поселении что-то дороже, что-то дешевле?
— Это в зависимости от объёмов предоставляемых услуг и расходов, которые планирует каждая ресурсоснабжающая организация (стоимость материалов, износ оборудования и др.). Также возможна разная заработная плата у сотрудников. Все эти факторы влияют на тарифную составляющую.

— То есть жители Софрино могут платить за какую-то услугу больше, чем жители Правдинского, например?
— Да, это так. Вся информация размещена на сайте http://www.adm-pushkino.ru/city/zkh/jkhUsl.php?ELEMENT_ID=24735 В случае необходимости граждане также могут обратиться за разъяснениями в отдел цен и тарифов администрации Пушкинского района.

— Нам звонил Андрей Васильевич из г.п. Софрино. Он помнит, что Правительство РФ обещало повышать коммунальные тарифы на уровень инфляции прошлого года. В 2017 г. инфляция была невысокая, около 3-4%. Он приводит пример с электричеством, что оно подорожало сейчас на 5%. «Выходит, Правительство нас обманывает ли?» — спрашивает наш слушатель.
— Хочу пояснить, что уровень инфляции по услугам организаций ЖКХ согласно официальным данным Министерства экономического развития РФ за 2017 год составил в среднем 5,5%. При этом рост тарифов на услуги организаций ЖКХ с 1.07.2018 г. находится в пределах уровня инфляции за 2017 год. Как я уже говорила, это ниже, чем 5.5 % как в сфере водоснабжения, так и в сферах водоотведения, тепловой энергии и электрической.

— Что входит в тариф «Содержание и текущий ремонт жилья»? Многие до сих пор этого не знают.
— Услуги и работы для обеспечения надлежащего содержания общего имущества. Это — уборка лестничных клеток, санитарное содержание придомовой территории, аварийное диспетчерское обслуживание, содержание управляющей кампании, услуги рассчетно-кассового центра, паспортного стола, техобслуживание лифтов, сбор, транспортировка и утилизация твердых бытовых отходов. Также в плату входят общедомовые нужды – это холодная и горячая вода, которая используется для мытья стен, окон и полов в подъездах, водоотведение, электроэнергия для освещения подъездов, придомовой территории, подвалов.
Плата за содержание ежегодно до 1 июля текущего года утверждается постановлением администрации Пушкинского района.

— Дома разные, значит, и затраты на содержание домов разные?
— Да, в зависимости от категории дома по видам благоустройства. Категории подразделяются на жилые дома со всеми видами благоустройства – с лифтами, мусоропроводом, при этом лифт может работать 24 часа, 16 часов. Есть дома с лифтами без мусоропроводов, 2-этажные жилые дома со всеми видами благоустройства без уборки лестничных клеток и придомовой территории, 1-этажные жилые дома и.т.д. Предусмотрено много градаций по категориям домов. 

— Я думаю, что уважающая себя управляющая кампания должна на стендах разместить информацию о тарифах и о том, что входит в содержание и текущий ремонт.
— Согласна. Такая информация также размещается в газете «Маяк».

— Могут ли собственники и наниматели жилья повлиять на тариф «Содержание и текущий ремонт»? Ввести какие-то дополнительные услуги или отказаться от некоторых позиций, чтобы удешевить тариф? Это возможно?
— Да, возможно. Есть ТСЖ, старшие по дому. Они могут инициировать увеличение тарифов в зависимости от того, что они планируют сделать в своём многоквартирном доме. Это оформляется Решением общего собрания собственников жилья. Возможно, жители захотят благоустроить территорию, огородить её, это повлечет рост тарифной составляющей.

— По вашей практике, часто ли собственники в многоквартирных домах принимают подобные решения?
— Нет, в основном все используют Постановление администрации района. Случаи увеличения тарифа по содержанию и текущему ремонту более применимы к новым домам. Такой пример есть в новостройке «Парус» в г. Пушкино, где собственники решили сделать ограждение дома, облагородили детскую площадку, в связи с чем повысили тариф. 

— В этот же тариф, как Вы сказали, входят общедомовые нужды. Напомните жителям, что входит в общедомовые нужды.
— Горячая и холодная вода, которые используются для мытья подъездов, окон, стен, услуги водоотведения и электроэнергия — освещение подъездов, придомовой территории, подвалов, крыш. Согласно Распоряжению Министерства ЖКХ Московской области № 63 — РВ от 22.05.2017 г. утверждены нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах. С 1.07.2018 г. в ОДН добавили услугу «водоотведение» (согласно Распоряжению министерства ЖКХ Московской области от 20.09.2017г. № 178 – РВ).

— Бывает, что у людей возникают сомнения в правильности подсчета общедомовых нужд. Был звонок от жительницы, которая утверждает, что с её квартиры берут плату за 0,5 кубометра воды в месяц на ОДН. В её доме 100 квартир. Не может же 50 куб. м воды в месяц расходоваться на уборку подъездов, — возмущается автор вопроса. Как граждане могут проверить правильность начисления ОДН?
— Во-первых, обратиться за разъяснением в управляющую кампанию. Если ответ не понятен или есть сомнения, следует обратиться в Госжилинспекцию. Также можно подойти с квитанцией в отдел цен и тарифов администрации района. 

— Звонила жительница г. Пушкино. В последнее время в её доме часто отключают горячую воду. В квартире нет счетчиков воды. УК никогда не делает перерасчет за неоказанную услугу. Куда обращаться жителям? Как добиться перерасчета?
— УК не имеет права не производить перерасчет. Если житель фиксирует факт отсутствия воды, должен быть произведен перерасчет. Для этого он пишет заявление в свободной форме с указанием периода отсутствия услуги. Если жители обратились в свою УК с заявлением, а перерасчет не сделан, обращайтесь в Госжилинспекцию. Её адрес: Московская область, г. Пушкино, мкр. Клязьма, ул.Сологубовская. д.3. телефон: 8(499) 579-94-68. http://gzhi.mosreg.ru/ov
Также вы можете обратиться в отдел цен и тарифов комитета по экономике администрации Пушкинского района по телефону 8 (496) 532-88-41. Адрес: г. Пушкино, Московский проспект, д.12/2, здание администрации района.


Пушкинское радио можно слушать: — по проводной сети (Пн, Вт, Чт, Пт в 18.10); — на телеканале «Ивантеевка 24» (ежедневно в 8.00 и 18.00); — на сайтах ivanteevka.tv, bibliopushkino.ru; — в мобильном приложении «Моё Пушкино». Записи «прямых эфиров» размещаются на интернет-портале pushkino.tv.