В редакцию поступило острое обращение от председателя Совета многоквартирного дома Надсоновская, 26 о том, что на их придомовой территории, оформленной в общедолевую собственность, администрация потребовала убрать гаражи. Законно ли это?
Заголовок статьи Игоря Голуб острый, во всем ли он прав? Публикуем обращение с последующим комментарием.
***
В Пушкино наступил беспредел! Администрация района пытается лишить собственников их законного имущества!
Эта история началась неделю назад, а сегодня получила подтверждение и продолжение.
В прошлую пятницу один из жителей нашего многоквартирного дома сообщил, что в прошедшую пятницу на территории автомобильной площадки, принадлежащей на правах частной собственности жильцам, вертелись два человека. На вопрос: кто они, и что здесь делают, они ответили, что являются сотрудниками Администрации района и осматривают автостоянку, потому что на ее территории будут делать перехватывающую парковку.
Жаль, что человек спешил на работу и не поверил у них документы, а также не вызвал полицию, чтобы задержать их.
Конечно, эта информация не доставила мне удовольствия, и я быстро позвонил знакомым работникам администрации, однако они открестились от подобных планов.
В общем, дальнейшие поиски вывели меня на П. Евсеева, начальника управления ЖКХ, и Д. Абрамяна, руководителя «Пушгорхоза».
Однако застать П. Евсеева мне не удалось, так как пушкинские чиновники по пятницам занимаются физподготовкой, но пообщавшись с сотрудниками управления, я решил заняться подготовкой письменных запросов.
Но жизнь, как всегда, внесла свои коррективы.
Сегодня вечером мне позвонили жильцы нашего дома и сообщили, что на их гаражах кто-то наклеил объявления о сносе гаражей-ракушек.
Когда я пришел на автостоянку, там уже собрались несколько жителей, которые сорвали несколько объявлений.
Объявления напечатаны на бланках Администрации района, правда не номерных, но со всеми реквизитами, подписей нет, а даны телефоны «Пушгорхоза» и ООО «Экологический патруль». Документ гордо именуется требованием.
Не буду полностью приводить вам текст документа, а лишь коротко освещу отдельные моменты.
От нас требуют в срок до 21 августа с.г. снести гаражные конструкции, которые были установлены жильцами дома в далекие 90-е годы прошлого века без получения разрешения в установленным порядке, и в связи с отсутствием у жильцов земельно-правовых отношений и зарегистрированных имущественных прав, принадлежащие нам конструкции считаются незаконно размещенными и подлежат демонтажу и принудительному перемещению.
Территория, на которой установлены гаражные конструкции, запланирована Администрацией района под комплексное благоустройство, т.е. перехватывающую парковку!
Разделим ситуацию на части, а именно: снос гаражных конструкций и земельно–правовые отношения.
Замечу, что вопрос законности сноса «ракушек» на территории, являющейся частной собственностью, не проработан, и демонтаж гаражей на нашей автостоянке в этом году запланирован не был. Почему ситуация развернулась на 180 градусов, еще предстоит выяснить.
А вот в вопросе земельно-правовых отношений Администрация района, руководители «Пушгорхоза» и ООО «Экологический патруль» явно прокололись.
Довожу до сведения Администрации района, руководителей «Пушгорхоза» и ООО «Экологический патруль», что автостоянка входит в состав общего имущества нашего МКД, а земельный участок, на котором расположены: автостоянка, МКД и придомовая территория, имеет кадастровый паспорт за номером — 50:13:0070210:10266. Правообладателями являются собственники помещений в многоквартирном доме, а вид собственности – общедолевая собственность!
Прежде чем предпринимать какие-либо действия, рекомендую Администрация района, руководители «Пушгорхоза» и ООО «Экологический патруль» внимательно изучить правовые документы, а также Уголовный Кодекс в части покушения на частную собственность.
Также сообщаю, что собственники нашего дома уже готовят обращение к Президенту РФ, заявления в Генеральную прокуратуру, ФСБ РФ, СК РФ, Антикоррупционный комитет при Президенте РФ.
Председатель совета МКД, Надсоновская, 26
Игорь Голуб
P.S. Вопрос с демонтажем металлических гаражей, в огромном количестве установленных в Пушкино, имеет давнюю историю. Документов, подтверждающих законность их установки, у большинства собственников нет или они не имеют законной силы. Убрать гаражи первой попыталась администрация города, возглавляемая Дмитрием Ивановичем Пустовым. Алгоритм был простой – гаражи демонтировали, а недовольным владельцам предлагали обращаться в суд. Было разработано соответствующее Положение. Однако, после массовых обращений в Пушкинскую прокуратуру, та опротестовала Положение и снос гаражей приостановился на несколько лет. В прошлом году он возобновился. Есть ли у районной администрации документ, на основании которого это делается, мне не известно, но логика такова – земля под гаражом не оформлена, муниципальная. Но в случае с Надсоновской,26, по мнению Игоря Голуб, ситуация другая – земля не муниципальная и решать, что на ней будет – гаражи или детские площадки, имеют право только собственники жилья.
Кстати, когда речь заходит о других объектах, расположенных на частной земле и не вписывающихся в «архитектурно-художественный облик города», администрация поступает по-другому. Не так давно на известном месте на кругу у Мемориала появился торговый объект, вызвавший массу возмущений у горожан. Выяснилось, что администрация подготовила иск в суд с требованием демонтировать его.
В ситуации, описанной Игорем Голубем, лично мне непонятно вот что. Не раз слышал, что прежде, чем проводить комплексное благоустройство дворов по соответствующей программе, власти обязательно проводят собрания с жителями, советуются, где и что поставить. Получается, что на Надсоновской, 26 такого собрания не проводили? Или председатель Совета МКД не в курсе его решения о сносе гаражей и обустройстве на их месте парковки?
Ждем развития ситуации и обязательно проинформируем об этом пользователей нашего портала.
Александр Ноздровский
P.P.S. В группе портала Вконтакте размещен официальный ответ МБУ "Пушкинское городское хозяйство" по этой ситуации:
Комментарии 10
ООО «Экологический патруль» Абрамян Маргарита Михайловна
МБУ "Пушгорхоз" Абрамян Дмитрий Акопович
----------------------------------
В ген прокуратуру писать безполезно, своих прикроют.
А всем остальным если и писать то по всей массе вопросов творящихся в районе а не только по одному и соответственно с подписями жителей. И естественно открыто, с массовой оглаской во всех возможных СМИ. ИМХО