Руководителю Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в ранге министра – Главному государственному жилищному инспектору Московской области
[B]Фединой О.Н.[/B]
Генеральному директору ООО «Заботливая»
[B]Новосад А.В.[/B]
копия:
Генеральная Прокуратура РФ, Прокуратура МО для контроля по ID 2093985, Пушкинская городская прокуратура для контроля по для контроля по ID 2093985 и №08-ОГ/04-1037
Главе Пушкинского района
[B]Жиркову Е.И.[/B]
от Акимова А.Е., председателя Совета МКД
141205, Московская обл., г. Пушкино, ул.И.Арманд, д.17,
[CENTER][B] [/B][/CENTER]
[CENTER][B]ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО[/B][/CENTER]
[CENTER][B]О [/B][B]публичной передаче в ГЖИ материалов Общего собрания собственников многоквартирного дома по переходу в другую управляющую компанию[/B][/CENTER]
Право собственников жилых помещений многоквартирных домов (далее – МКД) – выбрать управляющую компанию (далее – УК) (ст.161 ЖК РФ).
Внеочередное общее собрание собственников жилых помещений МКД (далее ОСС) по адресу г. Пушкино, ул.И.Арманд, д.17 состоялось в период с «10» ноября 2018 года (очная часть) по «1» декабря 2018 года (заочная часть) по моей инициативе. Главный вопрос повестки дня - [B]смена управляющей компании ОАО «ОД ЖКХ» в связи с систематическим и многолетним невыполнением ею обязательств по договору управления[/B]. Новой УК выбрана ООО «Заботливая».
В соответствии с ЖК РФ в 3 декабря 2018 года счетной комиссией ОСС были [B]сданы подлинники документов по проведению ОСС в новую управляющую компанию ООО «Заботливая»[/B]. Однако ни через 10 дней (по закону), ни через 30, ни к настоящему времени (6 месяцев) переход дома в другую УК не зарегистрирован в ГЖИ.
В результате 6-месячной переписки с различными инстанциями в моем распоряжении появился документ ГЖИ GZHI-16008548-20190606-001 (адресован мне в копии, оригинал в Пушкинскую городскую прокуратуру в рамках №08-ОГ/04-1037), из которого следует, что [B]материалы проведения ОСС в ГЖИ не представлены[/B].
Оставляя органам прокуратуры разбирательство по факту нарушения законности при передаче материалов ОСС в ГЖИ, включая причины и мотивы участников, а также учитывая, что в течение 6 месяцев передача не произошла,
[B]ПРЕДЛАГАЮ[/B]:
1. Всем заинтересованным лицам исполнительной власти, контрольных, надзорных органов, [B]непосредственно[/B] [B]ГЖИ и представителям ООО «Заботливая»[/B] [B]прибыть на публичную передачу ГЖИ материалов ОСС в моем, как инициатора ОСС, присутствии[/B].
2. [B]Передача состоится[/B] через 1 месяц с даты настоящего письма, [B]6 июля 2019 года[/B] [B]в 11:00[/B] по Московскому времени во дворе дома по адресу г. Пушкино, ул.И.Арманд, д.17.
3. Оставляю за собой право привлечь свидетелей публичной передачи документов в лице собственников жилых помещений и представителей прессы.
Пояснения к письму для заинтересованных должностных лиц и прессы.
Считаю необходимым перевести диалог с властными и надзорными структурами [B]о соблюдении прав и законных интересов граждан в сфере ЖКХ в публичный формат[/B], ввиду следующего:
1. Письменные обращения в инстанции от местной и областной администрации до Генеральной прокуратуры не приводят к конкретным действиям с их стороны (архив может быть представлен заинтересованным лицам).
2. Нелогично предполагать, что коммерческая структура ООО «Заботливая» вдруг расхотела взять в управление еще один дом и зарабатывать деньги. Следовательно, власти района [B]препятствуют выходу дома (и не только нашего) из-под управления со стороны ОДЖКХ, находясь под административным давлением[/B]. Для справки к вопросу о мотивах противодействия:
a. учредителем ОДЖКХ является администрация Пушкинского р-на, которая упорно «оздоравливает» банкрота ОДЖКХ ежемесячно на сумму около 44 млн. рублей. Это средства жителей «управляемых» домов, начисляемые по статье «содержание жилого помещения».
b. Только наш дом собирает ежемесячно 123 176 руб, а с 467 домов общей площадью 1,29 млн. кв. метров, находящихся в управлении ОДЖКХ, – 43 млн. 563 тыс. 300 рублей. Эти деньги не вкладывается в текущий ремонт (имеются отчеты от ОДЖКХ, свидетельские показания, акт об административном правонарушении и объективная картина состояния общедомового имущества).
3. Надзорные органы в лице ГЖИ, прокуратуры не видят нарушения законности в осуществлении ОДЖКХ функций УК, не смотря на арест ее счетов с апреля 2018 года, что [B]образует фактическую невозможность исполнять договорные отношения[/B] по ремонту и обслуживанию общего имущества. При этом арест счетов – не единственный дисквалифицирующий признак.
Настоящее письмо одновременно с публикацией в электронных СМИ направлено приглашенным посредством контактов, указанных на их сайтах в сети интернет, а также ГИС ЖКХ.
Председатель Совета МКД
к.ю.н. А.Акимов
06.06.19
