ДЕБАТЫ ( это де баты) НА ТЕМУ ЖКХ ПРОЙДУТ СЕГОДНЯ С 21:00 ДО 22:00 НА САЙТЕ "ВОЛНА ПЕРЕМЕН"

Правильно ли организованы льготы по оплате жилья, есть ли альтернатива системе сбора на капремонт? На эти и другие вопросы ответят Андрей Шальнев (Либертарианская Партия), Константин Колесниченко (Демократический выбор), Николай Ляскин (Партия Прогресса), Константин Янкаускас (Партия 5-го декабря).
https://volna.parnasparty.ru/

ИВАНТЕЕВКА



С апреля 2016 года мост через Учу, соединяющий ул. Новая Слобода и Заречную улицу, ждёт капитальный ремонт.

Работы будет вести ОАО «Хотьковский автомост». На время капремонта движение через мост будет реверсивным, т.е. будет работать только она полоса, пропуская попеременно машины то в одну, то в другую сторону. По сути для пешеходов и машин будет доступна только половина моста, каждая из которых будет закрыта на ремонт на 3 месяца.

В связи с капитальным ремонтом для частичного снижения пробок глава города призывает жителей выбирать маршруты объезда.
В 2017 году капитальный ремонт ждет второй мост по соседству, возле фабрики Дзержинского.

Подслушано у водителей | Пушкино,Ивантеевка

Андрей Дударев приглашал с 10.00 и до заката, желающих помочь в разборе завалов рядом с танком на западной стороне, для организации нового сквера.

День четвертый, идет дождь, скидываю фотографии сегодняшнего дня, спасибо Юре за них.










ПРО «Пушкинцы 21 века»

В Ашукино, экстренную посадку сделал боевой самолет ВКС РФ


источник https://new.vk.com/podslyshanopushkino?z=photo-65089721_408547060%2Fwall-65089721_804352

Это строительство мемориального комплекса Авиаторам  

Когда едина судьба земли и зданий при аренде, разобрался ВС


Компания арендовала у подмосковного комимущества два участка, на одном из них построили многоквартирный дом, а на втором – кафе и торговые помещения. Когда арендатор перестал платить за землю, комитет обратился за долгом в суд. Три инстанции решили, что арендные отношения прекратились в обоих случаях, но Верховный суд нашел в них существенные различия.

В мае 2005 года Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского района Московской области сдал в аренду земельный участок в городе Пушкино для строительства многоэтажных жилых домов сроком на 11 месяцев, который много раз продлевался. Правопреемником по арендным соглашениям стало ЗАО «ЮИТ Московия», а землю разделили на два участка. На одном из них возвели многоквартирный жилой дом, а на втором – кафе с торговыми площадями. В дом начали заселять жильцов, а одно из помещений кафе получил инвестор. Но в 2012 году "Московия" почти не платила за аренду земли, и долг за 10 меяцев составил около 10 млн руб., учитывая пени.
Суды решили применить аналогию

В 2015 году Комитет решил через суд взыскать задолженность и расторгнуть договор аренды земли (дело №А41-58990/2014). Требование о расторжении арендного соглашения Арбитражный суд Московской областиоставил без рассмотрения.

Во взыскании арендной платы судья Оксана Кузьмина истцу отказала. Что касается участка с домом, то "Московия" утратила право распоряжаться им и требовать плату за аренду после того, как было зарегистрировано право собственности на первую квартиру.
Со вторым участком, на котором построили кафе, ситуация, по мнению суда, более запутанная. Кузьмина в решении указала, что такие отношения законом не урегулированы, поэтому стоит применить по аналогии ст. 290 ГК. Эта статья гласит, что собственникам квартир в доме принадлежит на праве общей долевой собственности общедомовое имущество, к которому относится, в том числе, участок под домом. А значит, инвестор, получивший помещение в кафе, приобрел и право собственности на землю под ним – в такой логике судья трактовала аналогичную норму.

Апелляция и кассация решение первой инстанции оставили без изменения. Тогда Комитет обжаловал все три вышеназванных акта в Верховный суд, где обнаружили ошибку в выводах нижестоящих инстанций.

Договор аренды не прекратил свое действие
ВС посчитал, что нижестоящие инстанции неправильно решили вопрос с землей, на которой стоят кафе и торговый центр: в отношении участков, находящихся в публичной собственности и предоставленных в аренду для строительства нежилых объектов, применяется иной подход, нежели с многоквартирными домами, прописанный в п. 3 ст. 552 ГК ("Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости".

Согласно этой статье, при продаже от продавца к покупателю перешел не только нежилой объект, но и право аренды участка, на котором он стоит. Если новых собственников несколько, то возникает множественность лиц на стороне арендатора, написала в своем определении экономколлегия. Кроме того, она подчеркнула, что договор аренды участка не предусматривает автоматического прекращения отношений после завершения строительства нежилого здания. Раз в случае деления земли появляются новые участки, то владелец здания вправе заключить и новый договор аренды на них, уточнил ВС.

В итоге тройка судей в составе Елены Золотовой, Алексея Маненкова и председательствующей Ирины Грачевой все акты нижестоящих инстанций отменила, а дело направила на новое рассмотрение в АC Московской области, которому предписала проверить размер долга по аренде.Когда едина судьба земли и зданий при аренде, разобрался ВС

Автор: Алексей Малаховский
Источник

Дополнительная информация из ГИБДД:

08 апреля в 8.55 на перекрестке ул. Крылова и Горького произошло ДТП. Автомобиль Nissan Pathfinder, двигаясь со стороны Московского проспекта, поворачивая налево сбил на пешеходном переходе двух пешеходов.  Один из пострадавших, беременная девушка, с телесными травмами госпитализирована в ПРБ.

В ближайшее время официальная информация из ГИБДД будет опубликована в новостях на главной странице портала.